野生动物园土地租赁合同

野生动物园土地租赁合同合同编号：__________野生动物园土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：开设野生动物园。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续租。如需续租，乙方应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，共计租赁面积__________平方米，每月租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金__________元。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营土地，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应在租赁期内负责土地的维护、管理和维修，确保土地的安全、整洁和美观。4.3乙方应在租赁期内承担土地上的税费、费用等开支。4.4乙方不得将租赁的土地转让、转租或抵押给第三方。4.5乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将土地恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方依法经营。5.2甲方应在租赁期内保证土地的权属清晰，不得侵犯乙方的合法权益。5.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的证照和手续。5.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定接收乙方交还的土地。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3甲方未按约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.野生动物园土地租赁合同2.甲方土地权属证明3.乙方经营许可证4.租赁土地平面图5.租金支付明细表6.违约金计算公式7.合同履行证明8.续租申请表格二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。2.乙方未按约定使用土地：指乙方未按照合同约定的用途使用土地，或从事违法活动。3.甲方未按约定提供土地：指甲方未能在合同约定的时间内提供租赁土地，或土地不符合约定的条件。4.甲方干涉乙方经营：指甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。5.乙方提前终止合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间范围。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分按违约金计算公式收取违约金。2.问题：乙方未按约定使用土地。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供土地。解决办法：甲方应尽快提供土地，并承担因延迟提供土地而产生的损失。4.问题：甲方干涉乙方经营。解决办法：提醒甲方不得干涉乙方正常经营，如甲方仍干涉，乙方有权解除合同。5.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并根据合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.野生动物园开设：乙方租赁土地用于开设野生动物园，甲方提供土地并收取租金。2.租金支付：乙方按照合同约定，定期向甲