文化创意产业二手房买卖合同

文化创意产业二手房买卖合同合同编号：__________文化创意产业二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________第一条房屋描述1.1房屋位于______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：__________________________。第二条购买价格2.2买方应在签署本合同时支付人民币______元作为定金，定金在房屋过户手续完成后不计利息退还给买方。2.3剩余购房款人民币______元，买方应在本合同签订之日起______日内付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并保证房屋符合交付条件。4.3买方应按照本合同约定支付购房款，并承担房屋过户手续所需的费用。4.4买方应在房屋过户手续完成后，按照约定承担房屋的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的______%。5.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户手续费用收据7.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款：买方未在本合同签订之日起______日内支付剩余购房款。3.房屋所有权瑕疵：卖方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.房屋交付条件不符：卖方未将房屋及其附属设施交付给买方，或房屋不符合交付条件。三、法律名词及解释：1.文化创意产业：指以文化、创意、艺术为核心，结合科技、设计、管理等要素，进行创新性产品和服务开发的产业。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.定金：买方在签署本合同时支付给卖方的一定金额，作为购买决心的表现。4.购房款：买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间冲突：买方应提前与卖方沟通，共同安排合适的交付时间。2.房屋现状与描述不符：买方应在交付时对房屋进行验收，如有不符情况，应及时与卖方协商解决。3.购房款支付问题：买方应按照本合同约定时间支付购房款，如有困难，可与卖方协商延期支付。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，尽快完成过户手续。5.房屋所有权证遗失：买方应及时向卖方索要房屋所有权证复印件，并共同办理补证手续。五、所有应用场景：1.