住宅物业买卖合同附加条款

住宅物业买卖合同附加条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就住宅物业买卖事宜达成一致，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本附加条款，作为买卖合同的补充。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业所有权证号：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，于本合同签订之日起3日内支付给甲方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，于本合同签订之日起7日内支付给甲方。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照银行贷款进度及甲方要求，按时支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将物业交付给买方。交付时，甲方应保证物业符合下列条件：（1）物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）物业内部装修及设施设备齐全、功能正常；（3）物业相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2买方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请办理物业过户手续。过户费用由买方承担。过户完成后，物业所有权归买方所有。第四条保修及售后服务4.1甲方应对物业的隐蔽工程及配套设施设备提供____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应费用。4.2甲方应在物业交付后____日内，向买方提供完整的物业资料，包括设计图纸、装修清单、设备说明书等。4.3甲方应对物业的公共部位及设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付物业，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，给买方。5.2如买方未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，给甲方。5.3如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅物业所有权证2.土地使用权证3.装修验收合格证4.设计图纸5.装修清单6.设备说明书7.物业相关费用支付凭证8.物业过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付物业，认定违约。2.甲方未按合同约定提供物业资料，认定违约。3.甲方未按合同约定进行物业维护保养，认定违约。4.买方未按合同约定支付房款，认定违约。5.买方未按合同约定办理物业过户手续，认定违约。6.一方违反合同其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.住宅物业：指用于居住的房屋及其附属设施和土地。2.交易价格：指买卖双方约定的物业买卖总价。3.定金：指买方为保证交易诚意支付的一定金额。4.首付款：指买方在物业过户前支付的一部分房款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额赔偿。6.质保期：指产品或工程在一定期限内，因质量问题由生产商或施工方负责维修、更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现质量问题，解决办法：甲方应负责修复，并承担相应费用。2.买方未能按时支付房款，解决办法：甲方可要求买方支付违约金，并按合同约定履行。3.买方未能按时办理物业过户手续，解决办法：甲方可要求买方支付违约金，并按合同约定履行。4.物业过户过程中出现纠纷，解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.住宅物业买卖双