雨水收集水井租赁协议

雨水收集水井租赁协议合同编号：__________雨水收集水井租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有雨水收集水井的出租权，乙方需要租赁该雨水收集水井，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的雨水收集水井位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2雨水收集水井的设施包括：__________（详细设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币__________元/月。3.2乙方应每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的发票。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.2乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.3乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前终止合同6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方。6.2提前终止合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.雨水收集水井所有权证明2.雨水收集水井设施清单3.租赁合同生效证明4.租金支付凭证5.维修记录6.租赁物使用情况报告二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经双方书面同意，任何一方提前终止合同的行为。2.逾期支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金的行为。3.未按约定使用租赁物：乙方未按照合同约定的方式使用租赁物，或从事非法活动的行为。4.擅自转租、转让或抵押租赁物：乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让或抵押给他人的行为。5.未妥善保管租赁物：乙方未按照合同约定妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有雨水收集水井所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁雨水收集水井并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：提醒乙方按照合同约定的方式使用租赁物，严重违规者终止合同。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方负责维修或赔偿，如有保险，可向保险公司索赔。4.问题：甲方未能按时维修租赁物。解决办法：甲方应及时维修，并向乙方支付违约金。5.问题：合同争议。解决办法：通过