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房地产销售解约书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【项目地址】，房屋结构及面积等详见附件一。1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、合同金额及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整（小写：【金额】元））。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】作为定金（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。三、合同的履行及交付3.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的房屋。3.2甲方应自本合同签订之日起【天数】日内，向乙方交付房屋。3.3乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。四、合同的解除及违约责任4.1在本合同签订后【天数】日内，甲方未按照约定向乙方交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.2在本合同签订后【天数】日内，乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【比例】%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】授权代表：【姓名】授权代表：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋结构及面积等详细信息附件二：房屋产权证明文件一、附件列表：1.房屋结构及面积等详细信息2.房屋产权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：双方为了履行合同，提前支付的一部分款项，作为履行合同的保证。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物。4.产权清晰：指房地产的权属关系明确，无任何权利纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如果甲方拒绝协商，乙方可以解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如果乙方拒绝协商，甲方可以解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方可以协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.

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