2024年父母赠与子女房产协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年父母赠与子女房产协议本合同目录一览第一条赠与房产的概述1.1房产的基本信息1.2房产的权属证明第二条赠与的条件2.1赠与人的条件2.2受赠人的条件第三条赠与房产的交付3.1交付的时间和地点3.2交付的方式和程序第四条赠与房产的过户4.1过户的时间和地点4.2过户的费用承担第五条赠与房产的权利和义务5.1赠与人的权利和义务5.2受赠人的权利和义务第六条赠与房产的使用和处分6.1房产的使用权6.2房产的处分权第七条赠与合同的变更和解除7.1变更的条件和程序7.2解除的条件和程序第八条赠与合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九条赠与合同的违约责任9.1违约的情形和责任9.2违约的赔偿方式第十条赠与合同的生效10.1生效的条件10.2生效的证明文件第十一条赠与合同的终止11.1终止的条件11.2终止的证明文件第十二条赠与合同的继承和赠与12.1继承的条件和程序12.2赠与的条件和程序第十三条赠与合同的保密条款13.1保密的内容和范围13.2保密的期限和解除第十四条赠与合同的附加条款14.1附加条款的内容和效力14.2附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条赠与房产的概述1.1房产的基本信息本合同所述赠与房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为【建筑面积】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权人为【所有权人姓名】。1.2房产的权属证明赠与人保证，赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利负担，并同意在过户过程中提供相关权属证明文件。第二条赠与的条件2.1赠与人的条件赠与人应具备完全民事行为能力，且赠与房产为其合法所有。2.2受赠人的条件受赠人应为赠与人的直系血亲或法定继承人，具备完全民事行为能力。第三条赠与房产的交付3.1交付的时间和地点赠与房产的交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。3.2交付的方式和程序赠与房产的交付方式为实际交付，赠与人应将房产钥匙交付给受赠人。在交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条赠与房产的过户4.1过户的时间和地点赠与房产的过户时间为【过户时间】，过户地点为【过户地点】。4.2过户的费用承担过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第五条赠与房产的权利和义务5.1赠与人的权利和义务（1）保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利负担。（2）按照约定时间、地点交付赠与房产。（3）协助受赠人办理房产过户手续。（4）不得干涉受赠人对赠与房产的使用、处分等权利。5.2受赠人的权利和义务（1）接受赠与房产，并按照约定时间、地点接收交付。（2）按照约定使用、保管赠与房产，不得擅自处分。（3）协助赠与人办理房产过户手续。（4）如有损坏或需要维修，承担相应的维修费用。第六条赠与房产的使用和处分6.1房产的使用权受赠人自交付之日起，享有赠与房产的使用权，并有权按照约定进行装修、改造。6.2房产的处分权受赠人在赠与房产上享有处分权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。但处分行为不得违背赠与合同的约定，且需经过赠与人同意。第七条赠与合同的变更和解除7.1变更的条件和程序赠与合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2解除的条件和程序赠与合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，解除合同后，双方互不承担责任。第八条赠与合同的争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本赠与合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担双方因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条赠与合同的违约责任9.1违约的情形和责任一方违反本赠与合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约的赔偿方式违约方的赔偿金额应根据实际损失金额确定，同时，违约方应支付违约金，违约金的标准为赠与房产总价值的【百分比】。第十条赠与合同的生效10.1生效的条件本赠与合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效的证明文件本赠与合同的生效，以双方签字或者盖章的《赠与合同》为准。第十一条赠与合同的终止11.1终止的条件（1）赠与房产过户至受赠人名下；（2）赠与人、受赠人均同意终止合同；（3）法律规定的其他终止条件。11.2终止的证明文件本赠与合同终止，应以书面协议为准，并由双方签字或者盖章。第十二条赠与合同的继承和赠与12.1继承的条件和程序如赠与人去世，赠与房产依法继承给赠与人的法定继承人。法定继承人应按照本赠与合同的约定，继续履行赠与合同的义务。12.2赠与的条件和程序如受赠人去世，赠与房产可由受赠人的法定继承人按照本赠与合同的约定继续接受赠与。第十三条赠与合同的保密条款13.1保密的内容和范围双方在签订本赠与合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密的期限和解除保密期限自本赠与合同生效之日起计算，至合同终止之日起【年限】止。双方另有约定的，从其约定。保密解除后，双方不再承担保密义务。第十四条赠与合同的附加条款14.1附加条款的内容和效力本赠与合同的附加条款，包括双方在签订合同时另行约定的其他条款。附加条款与本合同具有同等效力。14.2附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除，应由双方协商一致，并签订书面变更或者解除协议。变更或者解除协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本赠与合同履行过程中，除甲乙方之外的的自然人、法人或其他组织参与合同的履行、协助或监督等行为。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、法官、仲裁员、调解员、公证员、监管机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、监督合同履行等。2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的费用。2.3第三方在履行职责过程中，应保持中立公正，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应严格遵守法律法规和职业道德，按照合同约定履行职责，保证合同的合法性和有效性。3.2第三方在履行职责过程中，如有过错或疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件等资料，应予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费、律师费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，按时支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。变更或解除协议生效后，第三方应按照变更或解除协议的约定，履行相应的职责或解除合同。第六条第三方介入与甲乙双方的权利义务6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2甲乙双方应配合第三方的履行，提供必要的资料、信息、条件等。6.3甲乙双方对第三方介入的结果，应予以认可，并按照合同约定履行相应的义务。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任，以其收取的费用为限。7.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的费用为限。但第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受费用限制。7.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其自身的财产为限。第三方无财产或财产不足以赔偿的，甲乙双方互不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《赠与房产所有权证》附件二：《赠与房产平面图》附件三：《赠与房产现状照片》附件四：《赠与房产过户所需材料清单》附件五：《赠与房产过户申请书》附件六：《赠与房产过户协议》附件七：《赠与房产交付确认书》附件八：《赠与房产使用权协议》附件九：《赠与房产处分权协议》附件十：《赠与合同变更协议》附件十一：《赠与合同解除协议》附件十二：《赠与合同争议解决协议》附件十三：《赠与合同保密协议》附件十四：《赠与合同附加条款》附件的详细要求和说明：1.《赠与房产所有权证》：应为本赠与房产的权属证明，由赠与人提供，并保证其真实、有效。2.《赠与房产平面图》：应详细标注赠与房产的结构、面积、布局等信息，由赠与人提供。3.《赠与房产现状照片》：应为本赠与房产的现状照片，由赠与人提供，并保证照片的真实性。4.《赠与房产过户所需材料清单》：应列明赠与房产过户所需的所有材料，由赠与人提供。5.《赠与房产过户申请书》：应由受赠人填写，申请将赠与房产过户至其名下。6.《赠与房产过户协议》：应详细列明赠与房产过户的协议内容，由甲乙双方签署。7.《赠与房产交付确认书》：应由甲乙双方签署，确认赠与房产已按约定交付。8.《赠与房产使用权协议》：应详细列明赠与房产使用权的协议内容，由甲乙双方签署。9.《赠与房产处分权协议》：应详细列明赠与房产处分权的协议内容，由甲乙双方签署。10.《赠与合同变更协议》：应详细列明赠与合同变更的协议内容，由甲乙双方签署。11.《赠与合同解除协议》：应详细列明赠与合同解除的协议内容，由甲乙双方签署。12.《赠与合同争议解决协议》：应详细列明赠与合同争议解决的协议内容，由甲乙双方签署。13.《赠与合同保密协议》：应详细列明赠与合同保密的协议内容，由甲乙双方签署。14.《赠与合同附加条款》：应详细列明赠与合同附加条款的协议内容，由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按约定时间、地点交付赠与房产。2.赠与人未按约定协助受赠人办理房产过户手续。3.赠与人未按约定保证赠与房产权属清晰，存在权利负担。4.受赠人未按约定使用、保管赠与房产，导致房产损坏或需要维修。5.受赠人未按约定协助赠与人办理房产过户手续。6.双方未按约定时间、地点履行合同义务。7.双方未按约定支付第三方介入的费用。违约责任认定：1.赠与人未按约定时间、地点交付赠与房产，应承担迟延履行责任，赔偿受赠人因此造成的损失。2.赠与人未按约定协助受赠人办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失。3.赠与人未按约定保证赠与房产权属清晰，存在权利负担，应承担违约责任，赔偿受赠人因此造成的损失。4.受赠人未按约定使用、保管赠与房产，导致房产损坏或需要维修，应承担违约责任