2025年度城市地下空间开发委托管理及综合利用协议范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下空间开发委托管理及综合利用协议范文合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款协议的适用范围第三条款协议的有效期限第四条款协议的修改与补充第五条款协议的解除与终止第二章双方权利与义务第一条款开发委托方的权利与义务第二条款管理方的权利与义务第三条款双方的合作与协调第三章地下空间开发第一条款开发目标与原则第二条款开发规划与设计第三条款开发进度与时间安排第四条款开发成本与预算第五条款开发项目的验收与移交第四章管理与运营第一条款管理方的职责与权限第二条款运营模式与运营目标第三条款运营成本与收益分配第四条款运营管理与监督第五条款运营项目的维护与更新第五章综合利用第一条款综合利用目标与原则第二条款综合利用规划与设计第三条款综合利用项目实施第四条款综合利用项目的运营与管理第五条款综合利用项目的评估与调整第六章资金管理第一条款资金来源与筹集第二条款资金使用与管理第三条款资金审计与监督第四条款资金结算与支付第五条款资金变更与调整第七章保密与知识产权第一条款保密义务第二条款知识产权归属第三条款知识产权的使用与许可第四条款知识产权的侵权与纠纷处理第八章违约责任第一条款违约情形与认定第二条款违约责任的承担第三条款违约责任的减免第四条款违约责任的争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章法律适用与争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第十一章合同的生效、变更、解除与终止第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第十二章其他第一条款通知与送达第二条款不可抗力第三条款合同份数与效力第四条款合同的解释第五条款合同的附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本协议中，“地下空间”指城市地下用于建设、开发、利用的空间。1.2“开发委托方”指委托管理及综合利用城市地下空间的主体。1.3“管理方”指接受开发委托方委托，负责地下空间管理及综合利用的主体。1.4“综合利用”指对地下空间进行合理规划、开发、利用，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.5“协议”指本《2025年度城市地下空间开发委托管理及综合利用协议》。第二条款协议的适用范围2.1本协议适用于开发委托方与管理方就城市地下空间开发委托管理及综合利用所达成的合作事宜。2.2本协议的适用范围包括但不限于地下空间的规划、开发、管理、运营及综合利用等方面。第三条款协议的有效期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第四条款协议的修改与补充4.1协议的修改与补充应当以书面形式进行，经双方协商一致，并签订补充协议。4.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。第五条款协议的解除与终止（1）一方严重违反本协议约定；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）经双方协商一致解除本协议。5.2本协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。第二章双方权利与义务第一条款开发委托方的权利与义务6.1开发委托方的权利：（1）对地下空间开发项目进行规划、设计、建设；（2）对地下空间开发项目进行验收、移交；（3）对地下空间开发项目进行监督、检查。6.2开发委托方的义务：（1）按照协议约定向管理方支付委托管理费用；（2）为管理方提供必要的支持与配合；（3）保障地下空间开发项目的合法权益。第二条款管理方的权利与义务7.1管理方的权利：（1）对地下空间进行管理、运营；（2）对地下空间进行综合利用；（3）对地下空间进行维护、更新。7.2管理方的义务：（1）按照协议约定进行地下空间的管理、运营；（2）保障地下空间开发项目的合法权益；（3）定期向开发委托方报告地下空间开发项目的运营情况。第三章地下空间开发第一条款开发目标与原则8.1开发目标：（1）实现地下空间的合理规划、开发；（2）提高地下空间的使用效率；（3）保障地下空间的安全、环保。8.2开发原则：（1）符合国家法律法规和城市发展规划；（2）遵循市场规律，实现经济效益；（3）注重环境保护和可持续发展。第二条款开发规划与设计9.1开发规划：（1）根据城市发展规划，制定地下空间开发规划；（2）规划内容应包括地下空间的位置、规模、功能等；（3）规划应充分考虑地下空间的综合利用。9.2开发设计：（1）根据开发规划，进行地下空间的设计；（2）设计应满足地下空间的功能需求；（3）设计应遵循相关技术规范和标准。第三条款开发进度与时间安排10.1开发进度：（1）明确地下空间开发项目的各个阶段；（2）制定各阶段的时间节点；（3）确保开发项目按计划推进。10.2时间安排：（1）双方应根据开发进度，合理分配时间；（2）确保开发项目按时完成；（3）对延误的进度进行及时调整。第四条款开发成本与预算11.1开发成本：（1）明确地下空间开发项目的各项成本；（2）制定详细的成本预算；（3）控制开发成本在合理范围内。11.2预算：（1）根据开发成本，制定地下空间开发项目的预算；（2）预算应包括人力、物力、财力等成本；（3）预算应进行定期审核和调整。第五条款开发项目的验收与移交12.1验收：（1）明确地下空间开发项目的验收标准；（2）进行验收工作，确保项目符合标准；（3）对验收不合格的项目进行整改。12.2移交：（1）明确地下空间开发项目的移交程序；（2）确保项目在验收合格后及时移交；（3）移交过程中，双方应进行必要的交接手续。第四章管理与运营第一条款管理方的职责与权限13.1职责：（1）负责地下空间的管理、运营；（2）制定地下空间的管理制度；（3）确保地下空间的安全、环保。13.2权限：（1）对地下空间进行日常管理；（2）对地下空间进行运营决策；（3）对地下空间进行维护、更新。第二条款运营模式与运营目标14.1运营模式：（1）根据地下空间的特点，选择合适的运营模式；（2）运营模式应充分考虑市场需求和经济效益；（3）运营模式应具备可操作性和可持续性。14.2运营目标：（1）实现地下空间的合理运营；（2）提高地下空间的使用效率；（3）确保地下空间的经济效益。第三条款运营成本与收益分配15.1运营成本：（1）明确地下空间运营的各项成本；（2）制定详细的运营成本预算；（3）控制运营成本在合理范围内。15.2收益分配：（1）根据地下空间运营的收益，制定收益分配方案；（2）收益分配应遵循公平、合理原则；（3）收益分配方案应经双方协商一致。第四条款运营管理与监督16.1运营管理：（1）明确地下空间运营的管理职责；（2）建立健全运营管理制度；（3）确保运营管理工作的有效开展。16.2监督：（1）对地下空间运营情况进行定期监督；（2）对运营中出现的问题进行及时处理；（3）确保运营工作符合协议约定。第五条款运营项目的维护与更新17.1维护：（1）制定地下空间运营项目的维护计划；（2）定期对运营项目进行检查、维修；（3）确保运营项目的正常运行。17.2更新：（1）根据地下空间的发展需求，对运营项目进行更新；（2）更新项目应充分考虑技术进步和市场变化；（3）更新项目应遵循相关技术规范和标准。第五章综合利用第一条款综合利用目标与原则18.1综合利用目标：（1）实现地下空间的多元化利用；（2）提高地下空间的使用效率；（3）促进城市功能的完善。18.2综合利用原则：（1）符合国家法律法规和城市发展规划；（2）遵循市场规律，实现经济效益；（3）注重环境保护和可持续发展。第二条款综合利用规划与设计19.1综合利用规划：（1）根据地下空间的特点，制定综合利用规划；（2）规划内容应包括地下空间的用途、功能、布局等；（3）规划应充分考虑地下空间的综合利用。19.2综合利用设计：（1）根据综合利用规划，进行地下空间的设计；（2）设计应满足地下空间的功能需求；（3）设计应遵循相关技术规范和标准。第三条款综合利用项目实施20.1项目实施：（1）明确综合利用项目的实施步骤；（2）制定项目实施计划；（3）确保项目按计划推进。20.2项目监督：（1）对综合利用项目进行定期监督；（2）对项目实施过程中出现的问题进行及时处理；（3）确保项目符合协议约定。第四条款综合利用项目的运营与管理21.1运营管理：（1）明确综合利用项目的运营管理职责；（2）建立健全运营管理制度；（3）确保运营管理工作的有效开展。21.2管理监督：（1）对综合利用项目进行定期管理监督；（2）对运营中出现的问题进行及时处理；（3）确保运营工作符合协议约定。第五条款综合利用项目的评估与调整22.1评估：（1）对综合利用项目进行定期评估；（2）评估内容应包括项目的经济效益、社会效益和环境效益；（3）评估结果应作为项目调整的依据。22.2调整：（1）根据评估结果，对综合利用项目进行调整；（2）调整应充分考虑市场变化和需求；（3）调整方案应经双方协商一致。第六章资金管理第一条款资金来源与筹集23.1资金来源：（1）明确地下空间开发委托管理及综合利用的资金来源；（2）资金来源应包括政府投资、企业投资、社会融资等。23.2资金筹集：（1）根据资金来源，制定资金筹集计划；（2）确保资金筹集工作按时完成；（3）资金筹集过程中，应遵循相关法律法规。第二条款资金使用与管理24.1资金使用：（1）明确地下空间开发委托管理及综合利用的资金使用范围；（2）资金使用应遵循专款专用原则；（3）资金使用情况应进行定期审计。24.2资金管理：（1）建立健全资金管理制度；（2）确保资金安全、合规使用；（3）资金管理情况应进行定期监督。第三条款资金审计与监督25.1资金审计：（1）对地下空间开发委托管理及综合利用的资金使用情况进行审计；（2）审计内容应包括资金使用合规性、效益性等；（3）审计结果应作为资金管理的重要依据。25.2资金监督：（1）对地下空间开发委托管理及综合利用的资金使用情况进行监督；（2）监督内容应包括资金使用进度、效益等；第四条款资金结算与支付26.1资金结算：（1）明确地下空间开发委托管理及综合利用的资金结算方式；（2）资金结算应遵循及时、准确、安全原则；（3）资金结算情况应进行定期核对。26.2资金支付：（1）明确地下空间开发委托管理及综合利用的资金支付方式；（2）资金支付应遵循合同约定和审批程序；（3）资金支付情况应进行定期备案。第五条款资金变更与调整27.1资金变更：（1）明确地下空间开发委托管理及综合利用的资金变更条件；（2）资金变更应经双方协商一致；（3）资金变更情况应进行备案。27.2资金调整：（1）根据项目进展和资金需求，对地下空间开发委托管理及综合利用的资金进行调整；（2）资金调整应遵循合理、合规原则；（3）资金调整情况应进行备案。第七章保密与知识产权第一条款保密义务28.1双方对本协议内容及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。28.2保密义务不因协议的终止而失效。第二条款知识产权归属29.1双方在合作过程中所产生的新技术、新产品、新工艺等知识产权归双方共有，具体归谁所有由双方另行约定。29.2双方应共同保护所共有知识产权，未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可他人使用或以其他方式处置。第三条款知识产权的使用与许可30.1双方在合作过程中，对共有知识产权的使用和许可，应遵循互利共赢原则。30.2双方应按照约定，合理使用共有知识产权，不得损害对方利益。第四条款知识产权的侵权与纠纷处理31.1如发生知识产权侵权纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。31.2双方在知识产权侵权纠纷处理过程中，应积极配合，提供相关证据，共同维护自身合法权益。第八章违约责任32.1违约情形：（1）一方未按照协议约定履行义务；（2）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（3）一方未按照协议约定支付费用；（4）一方违反知识产权相关约定。33.2违约责任的承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。34.3违约责任的减免：（1）因不可抗力导致违约的，可以部分或全部免除违约责任；（2）违约方因不可抗力导致违约的，应及时通知对方并提供相关证明；（3）双方协商一致，可以减免违约责任。35.4违约责任的争议解决：（1）违约责任的争议，双方应协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决36.1争议解决方式：（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。37.2争议解决程序：（1）双方应按照选择的争议解决方式，进行争议解决程序；（2）争议解决程序应遵循公正、公平、公开原则。38.3争议解决机构：（1）仲裁机构的选择应经双方协商一致；（2）诉讼应依法向有管辖权的人民法院提起。39.4争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方协商一致，可以另行约定争议解决费用。第十章法律适用与争议管辖40.1法律适用：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以中华人民共和国法律为准。41.2争议管辖：（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交_________人民法院管辖；（2）双方同意上述管辖约定具有排他性。第十一章合同的生效、变更、解除与终止42.1合同生效：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本协议生效前，双方应按照协议约定履行各自义务。43.2合同变更：（1）合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。44.3合同解除：（1）出现本协议第五条款规定的解除情形之一，任何一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理未了事宜。45.4合同终止：（1）合同因本协议第五条款规定的终止情形之一而终止；（2）合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。第十二章其他46.1通知与送达：（1）本协议项下的通知，应采用书面形式，并按照双方约定的地址进行送达；（2）送达通知后，自送达之日起视为收到。47.2不可抗力：（1）本协议所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决。48.3合同份数与效力：（1）本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；（2）本协议的副本仅供内部使用，不具有法律效力。49.4合同的解释：（1）本协议的解释以中文文本为准；（2）如对本协议的条款存在歧义，由双方协商解决。50.5合同的附件：（1）本协议的附件为本协议不可分割的一部分；（2）附件与本协议具有同等法律效力。第十三章合同签署51.1本协议由双方代表签字盖章后生效。第十四章合同终止后的义务52.1合同终止后，双方应按照协议约定，处理未了事宜，包括但不限于：（1）合同终止前已发生的费用结算；（2）合同终止后双方约定的其他义务。53.2合同终止后，双方应相互配合，共同维护本协议项下的合法权益。54.3合同终止后，任何一方不得擅自披露本协议内容或双方合作过程中的信息。合同方签字：甲方（开发委托方）：_________________________乙方（管理方）：_____________________________日期：_________________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导权说明：本条款旨在明确甲方在地下空间开发委托管理及综合利用协议中的主导地位，确保甲方在项目决策、资金投入、资源调配等方面具有决定性权利。1.1甲方有权决定地下空间开发委托管理及综合利用项目的总体方向、规模、功能等。1.2甲方有权对管理方的运营计划、预算、进度等进行审核和调整。1.3甲方有权对地下空间开发委托管理及综合利用项目进行监督，确保项目符合协议约定。附加条款二：甲方投资保障说明：本条款旨在确保甲方在项目投资方面的权益，避免因乙方原因导致甲方投资损失。2.1乙方应确保地下空间开发委托管理及综合利用项目的投资回报率不低于_____%。2.2乙方应在每个财政年度结束后，向甲方提交项目投资回报情况报告。2.3如项目投资回报低于约定标准，乙方应承担相应的责任。附加条款三：甲方资源调配权说明：本条款旨在赋予甲方在项目实施过程中的资源调配权，确保项目顺利推进。3.1甲方有权根据项目需求，调配相关资源，包括人力、物力、财力等。3.2甲方有权要求乙方提供必要的支持与配合，确保项目资源得到有效利用。3.3乙方应按照甲方要求，及时提供相关资源，不得无故拖延。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导权说明：本条款旨在明确乙方在地下空间开发委托管理及综合利用协议中的主导地位，确保乙方在项目运营、管理、决策等方面具有决定性权利。4.1乙方有权根据地下空间开发委托管理及综合利用项目的实际情况，制定运营计划、预算、进度等。4.2乙方有权对甲方提供的资源进行合理调配，确保项目顺利实施。4.3乙方应定期向甲方报告项目运营情况，接受甲方监督。附加条款二：乙方运营保障说明：本条款旨在确保乙方在项目运营过程中的权益，避免因甲方原因导致乙方运营困难。5.1甲方应按照协议约定，按时支付乙方运营费用。5.2甲方有权要求乙方提供项目运营情况报告，但不得干涉乙方正常运营。5.3如甲方未按时支付运营费用，乙方有权暂停项目运营，直至费用支付完毕。附加条款三：乙方资源调配权说明：本条款旨在赋予乙方在项目实施过程中的资源调配权，确保项目顺利推进。6.1乙方有权根据项目需求，调配相关资源，包括人力、物力、财力等。6.2甲方应按照乙方要求，及时提供相关资源，不得无故拖延。6.3乙方应按照甲方要求，合理利用资源，确保项目顺利实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责说明：本条款旨在明确第三方中介在地下空间开发委托管理及综合利用协议中的职责，确保中介的公正、客观。7.1第三方中介应负责对地下空间开发委托管理及综合利用项目进行全程监督，确保项目符合协议约定。7.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告项目进展情况，并提出改进建议。7.3第三方中介应保持独立性，不得参与项目运营或与项目有关的经济活动。附加条款二：第三方中介费用说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和标准，确保中介的权益。8.1第三方中介费用按实际发生费用计算，由甲方和乙方按比例承担。8.2第三方中介费用应在每个财政年度结束后，由第三方中介向甲方和乙方提交费用结算报告。8.3甲方和乙方应在收到费用结算报告后____个工作日内支付中介费用。附加条款三：第三方中介更换说明：本条款旨在明确第三方中介更换的条件和程序，确保中介的稳定性和专业性。9.1如第三方中介因故无法继续履行职责，甲方和乙方应协商更换中介。9.2更换中介应遵循公正、公开、透明的原则，确保中介的独立性。9.3更换中介的程序如下：（1）甲方和乙方共同决定更换中介；（2）甲方和乙方与新的中介签订中介协议；（3）新的中介接替原中介履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下空间开发委托管理及综合利用项目规划方案2.地下空间开发委托管理及综合利用项目设计图纸3.地下空间开发委托管理及综合利用项目预算报告4.第三方中介资质证明文件5.双方签订的补充协议6.资金结算报告7.项目运营情况报告8.第三方中介费用结算报告9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按照协议约定履行义务；b.一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；c.一方未按照协议约定支付费用；d.一方违反知识产权相关约定。2.违约行为的认定：a.协议中明确约定的违约行为；b.双方协商一致的违约行为；c.依据法律法规认定的违约行为；d.第三方中介认定的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其创造的智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不按时支付费用。解决办法：通过协商、提醒、发出书面通知等方式催促对方支付费用；如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：项目实施过程中出现安全事故。解决办法：立即停止项目施工，进行事故调查；对责任人进行追责；采取必要措施确保项目安全。3.问题：地下空间开发委托管理及综合利用项目不符合规划要求。解决办法：与相关部门沟通，重新规划；对已建项目进行整改。4.问题：第三方中介更换过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解等方式解决争议；如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市地下空间开发项目。2.城市地下空间综合利用项目。3.城市基础设施建设项目。4.房地产开发项目。5.企业投资项目。2025年度城市地下空间开发委托管理及综合利用协议范文1合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的与原则第三条款适用范围第四条款协议期限第五条款合同双方第二章地下空间开发利用规划第一条款规划原则第二条款开发利用目标第三条款规划内容第四条款规划审批第五条款规划调整第三章开发委托管理第一条款委托管理内容第二条款委托管理方式第三条款管理机构设置第四条款管理职责第五条款管理费用第四章综合利用第一条款综合利用原则第二条款综合利用目标第三条款综合利用内容第四条款综合利用审批第五条款综合利用调整第五章投资建设第一条款投资建设原则第二条款投资建设内容第三条款投资建设方式第四条款投资建设审批第五条款投资建设调整第六章质量与安全第一条款质量标准第二条款安全管理第三条款质量监督第四条款安全事故处理第五条款质量与安全责任第七章权益保障第一条款权益保护原则第二条款权益内容第三条款权益实现方式第四条款权益纠纷解决第五条款权益变更第八章财务管理第一条款财务管理原则第二条款财务管理制度第三条款财务报告第四条款财务审计第五条款财务责任第九章合作与协调第一条款合作原则第二条款合作内容第三条款合作方式第四条款合作机构第五条款合作协调第十章监督与评估第一条款监督原则第二条款评估内容第三条款评估方式第四条款评估机构第五条款评估结果运用第十一章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第五条款违约处理第十二章争议解决第一条款争议解决原则第二条款争议解决方式第三条款争议处理机构第四条款争议处理程序第五条款争议处理结果第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第四条款合同解除与终止后的处理第五条款合同解除与终止的效力第十四章附则第一条款协议生效第二条款协议变更第三条款协议终止第四条款协议解释第五条款协议附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：1.2如合同中对特定术语有特定定义，则该定义优先于本条款中的定义。第一条款目的与原则1.1本合同旨在明确城市地下空间开发委托管理及综合利用的双方权利义务，确保地下空间的合理开发和有效利用。1.2双方应遵循国家法律法规、相关政策及市场规律，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。第一条款适用范围1.1本合同适用于城市地下空间的开发、委托管理及综合利用。1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策执行。第一条款协议期限1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第一条款合同双方1.1本合同由甲方（委托方）和乙方（管理方）签订，双方应具备相应的资质和条件。第二章地下空间开发利用规划第一条款规划原则2.1规划应遵循科学性、合理性、可持续性和经济性的原则。2.2规划应充分考虑地下空间资源的特点和潜力。第一条款开发利用目标2.1实现地下空间资源的合理开发利用。2.2提高城市地下空间的利用效率。第一条款规划内容2.1地下空间资源调查与评价。2.2地下空间开发利用规划方案。第一条款规划审批2.1规划方案应报相关政府部门审批。2.2规划审批结果应通知双方。第一条款规划调整2.1如遇特殊情况，规划可进行调整。2.2规划调整需经双方协商一致。第三章开发委托管理第一条款委托管理内容3.1管理方负责地下空间开发项目的规划、设计、施工、运营及维护。3.2管理方负责地下空间资源的开发利用和综合利用。第一条款委托管理方式3.1管理方采取项目管理方式，确保项目按计划实施。3.2管理方定期向甲方报告项目进展情况。第一条款管理机构设置3.1双方共同设立地下空间开发项目管理机构。3.2管理机构负责地下空间开发项目的日常管理工作。第一条款管理职责3.1管理方负责地下空间开发项目的质量、安全和进度。3.2管理方负责地下空间开发项目的成本控制。第一条款管理费用3.1管理费用由管理方承担。3.2管理费用在合同中明确约定。第四章综合利用第一条款综合利用原则4.1综合利用应遵循效益最大化、资源节约和环境保护的原则。4.2综合利用应充分考虑地下空间的功能和需求。第一条款综合利用目标4.1实现地下空间的多元化、高效化利用。4.2提高城市地下空间的综合竞争力。第一条款综合利用内容4.1地下空间基础设施的建设与运营。4.2地下空间商业、文化、娱乐等功能的开发。第一条款综合利用审批4.1综合利用方案应报相关政府部门审批。4.2综合利用审批结果应通知双方。第一条款综合利用调整4.1如遇特殊情况，综合利用方案可进行调整。4.2综合利用调整需经双方协商一致。第五章投资建设第一条款投资建设原则5.1投资建设应遵循市场规律和经济效益。5.2投资建设应充分考虑地下空间资源的特殊性。第一条款投资建设内容5.1地下空间基础设施建设投资。5.2地下空间开发利用项目投资。第一条款投资建设方式5.1投资建设可以采用自有资金、银行贷款、社会资本等多种方式。5.2投资建设方式应在合同中明确约定。第一条款投资建设审批5.1投资建设方案应报相关政府部门审批。5.2投资建设审批结果应通知双方。第一条款投资建设调整5.1如遇特殊情况，投资建设方案可进行调整。5.2投资建设调整需经双方协商一致。第六章质量与安全第一条款质量标准6.1地下空间开发建设项目应达到国家规定的质量标准。6.2管理方应确保地下空间开发建设项目的质量。第一条款安全管理6.1地下空间开发建设项目应实行安全管理制度。6.2管理方应确保地下空间开发建设项目的安全。第一条款质量监督6.1双方应共同对地下空间开发建设项目进行质量监督。6.2质量监督结果应定期报告。第一条款安全事故处理6.1发生安全事故时，应立即采取应急措施。6.2安全事故处理结果应报相关部门备案。第一条款质量与安全责任6.1双方应承担相应的质量与安全责任。第七章权益保障第一条款权益保护原则7.1双方权益应得到充分保障。7.2合同应对双方权益进行明确约定。第一条款权益内容7.1双方在合同中的权利和义务。7.2地下空间资源的使用权、收益权等。第一条款权益实现方式7.1通过合同约定的方式实现权益。7.2通过法律途径维护权益。第一条款权益纠纷解决7.1双方应友好协商解决权益纠纷。7.2协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第一条款权益变更7.1合同签订后，如需变更权益，应经双方协商一致，并签订补充协议。第八章财务管理第一条款财务管理原则8.1财务管理应遵循合法性、真实性、准确性和完整性的原则。8.2财务管理应确保资金使用的合理性和有效性。第一条款财务管理制度8.1双方应建立健全财务管理制度。8.2财务管理制度应报相关政府部门备案。第一条款财务报告8.1管理方应定期向甲方提交财务报告。8.2财务报告应真实、完整地反映财务状况。第一条款财务审计8.1双方应定期进行财务审计。8.2财务审计报告应报送双方。第一条款财务责任8.1双方应承担相应的财务责任。第九章合作与协调第一条款合作原则9.1合作应遵循平等互利、诚实信用的原则。9.2合作应促进双方共同发展。第一条款合作内容9.1地下空间开发项目的合作。9.2相关业务领域的合作。第一条款合作方式9.1通过签订合作协议或合同进行合作。9.2通过共同投资或设立合资公司进行合作。第一条款合作机构9.1双方可设立合作机构负责合作事务。9.2合作机构应定期向双方报告工作。第一条款合作协调9.1双方应定期召开协调会议。9.2协调会议应解决合作过程中出现的问题。第十章监督与评估第一条款监督原则10.1监督应遵循客观、公正、透明的原则。10.2监督应确保合同履行。第一条款评估内容10.1地下空间开发项目的进展情况。10.2地下空间开发利用的效果。第一条款评估方式10.1通过定期检查、审计、评审等方式进行评估。10.2评估结果应作为改进工作的依据。第一条款评估机构10.1双方可共同设立评估机构。10.2评估机构应具备专业能力。第一条款评估结果运用10.1评估结果应作为改进工作的依据。10.2评估结果应定期向双方报告。第十一章违约责任第一条款违约情形11.1违反合同约定的行为。11.2未能履行合同义务的行为。第一条款违约责任11.1违约方应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第一条款违约赔偿11.1违约赔偿应按照实际损失计算。11.2违约赔偿应在本合同规定的期限内支付。第一条款违约争议解决11.1违约争议应通过协商解决。11.2协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第一条款违约处理11.1违约处理应遵循公平、公正的原则。11.2违约处理结果应通知双方。第十二章争议解决第一条款争议解决原则12.1争议解决应遵循自愿、合法、公正的原则。12.2争议解决应有利于合同的履行。第一条款争议解决方式12.1通过协商解决争议。12.2通过调解解决争议。第一条款争议处理机构12.1双方可共同选定争议处理机构。12.2争议处理机构应具备专业能力。第一条款争议处理程序12.1争议处理程序应按照双方约定的规则进行。12.2争议处理结果应具有约束力。第一条款争议处理结果12.1争议处理结果应有利于合同的履行。12.2争议处理结果应通知双方。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件13.1双方协商一致解除合同。13.2发生不可抗力导致合同无法履行。第一条款合同终止条件13.1合同期限届满。13.2双方履行完毕合同义务。第一条款合同解除与终止程序13.1双方应按照合同约定程序解除或终止合同。13.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第一条款合同解除与终止后的处理13.1合同解除或终止后，双方应清理债权债务关系。13.2合同解除或终止后的争议，按本合同第十二章约定解决。第一条款合同解除与终止的效力13.1合同解除或终止后，合同约定的权利义务终止。13.2合同解除或终止不影响已发生的违约责任的追究。第十四章附则第一条款协议生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第一条款协议变更14.1本合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第一条款协议终止14.1本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第一条款协议解释14.1本合同解释权归甲方所有。第一条款协议附件14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）签字：乙方（管理方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方决策权1.1甲方对地下空间开发项目的重大决策具有最终决定权。1.2甲方有权对乙方提交的项目方案进行审核和批准。1.3甲方有权要求乙方对项目进行必要的调整。2.第二条款：项目进度控制2.1甲方有权制定项目进度计划，并监督乙方按计划执行。2.2乙方应定期向甲方报告项目进度，并对进度滞后承担相应责任。2.3甲方有权根据项目进展情况调整进度计划。3.第三条款：资金拨付3.1甲方负责项目资金的筹措和拨付。3.2乙方应在项目实施过程中，根据实际进度向甲方申请资金。3.3甲方有权根据项目进展情况调整资金拨付计划。4.第四条款：项目验收4.1甲方有权组织项目验收，并对项目质量进行评定。4.2乙方应确保项目按约定的质量标准完成。4.3项目验收不合格的，乙方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方自主经营权1.1乙方在项目实施过程中，享有自主经营权。1.2乙方有权根据项目需求调整项目方案。1.3甲方应尊重乙方的自主经营权。2.第二条款：项目风险管理2.1乙方负责项目风险识别、评估和控制。2.2乙方应定期向甲方报告项目风险状况。2.3甲方有权要求乙方采取必要措施应对风险。3.第三条款：技术支持与培训3.1乙方应提供必要的技术支持和培训，确保项目顺利实施。3.2甲方有权要求乙方对项目团队进行技术培训。3.3乙方应确保培训质量。4.第四条款：项目成果分享4.1项目完成后，乙方应将项目成果与甲方分享。4.2分享方式、时间及范围应在合同中明确约定。4.3甲方有权对项目成果进行进一步开发和应用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责1.1中介机构负责协调甲方、乙方及项目相关方的关系。1.2中介机构应公正、客观地处理各方争议。1.3中介机构有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。2.第二条款：中介机构费用2.1中介机构费用由甲方、乙方按约定的比例承担。2.2中介机构费用应在合同中明确约定。2.3中介机构费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构责任3.1中介机构应承担因自身原因导致的违约责任。3.2中介机构应确保其提供的服务符合合同约定。3.3中介机构有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。4.第四条款：中介机构保密4.1中介机构应对项目信息保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。4.2中介机构应采取必要措施，确保保密义务的履行。4.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下空间开发利用规划方案2.地下空间开发项目管理机构章程3.财务管理制度4.质量安全管理制度5.争议解决机制6.项目进度计划7.资金拨付计划8.中介机构服务协议9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、质量完成项目；未按合同约定支付费用；未履行保密义务；未按合同约定进行项目验收；未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：双方协商一致认定；由中介机构或第三方机构进行认定；由人民法院或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.质量标准：指产品或服务质量达到的特定要求或水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后。解决办法：及时沟通，调整进度计划，增加资源投入。2.问题：资金拨付不及时。解决办法：明确资金拨付时间节点，加强财务监控。3.问题：质量不符合要求。解决办法：加强质量监督，及时整改，确保项目质量。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.城市地下空间开发项目；2.地下空间综合利用项目；3.城市基础设施建设；4.公共设施管理；5.地下空间资源开发与保护。2025年度城市地下空间开发委托管理及综合利用协议范文2合同目录第一章总则第一条款合同目的第二条款适用范围第三条款定义和解释第四条款合同有效期第二章委托方与受托方第一条款委托方第二条款受托方第三条款双方资质要求第三章地下空间开发内容第一条款地下空间开发范围第二条款开发目标第三条款开发计划第四条款开发标准第四章委托管理事项第一条款管理职责第二条款管理方式第三条款管理费用第四条款管理期限第五章综合利用事项第一条款综合利用范围第二条款综合利用目标第三条款综合利用计划第四条款综合利用标准第六章权利与义务第一条款委托方权利第二条款受托方权利第三条款委托方义务第四条款受托方义务第七章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章其他第一条款通知方式第二条款法律适用第三条款合同附件第四条款合同份数第五条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在2025年度内就城市地下空间开发委托管理及综合利用事宜的权利、义务和责任。第二条款适用范围本合同适用于委托方将其拥有的城市地下空间开发项目委托给受托方进行管理及综合利用。第三条款定义和解释“委托方”指拥有城市地下空间开发项目的单位或个人；“受托方”指接受委托方委托，负责城市地下空间开发项目管理的单位或个人；“地下空间”指城市地下用于建设、开发的空间；“综合利用”指对地下空间进行多种功能开发和利用。第四条款合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二章委托方与受托方第一条款委托方委托方为（委托方名称），具备合法的城市地下空间开发项目所有权。第二条款受托方受托方为（受托方名称），具备相应的资质和经验，负责城市地下空间开发项目的管理及综合利用。第三章地下空间开发内容第一条款地下空间开发范围地下空间开发范围包括但不限于（具体开发范围描述）。第二条款开发目标开发目标为（具体开发目标描述），包括但不限于（具体目标）。第三条款开发计划开发计划应包括（具体开发计划内容），包括但不限于（具体计划）。第四条款开发标准开发标准应符合（具体开发标准描述），包括但不限于（具体标准）。第四章委托管理事项第一条款管理职责受托方负责地下空间开发项目的日常管理，包括（具体管理职责描述）。第二条款管理方式受托方采用（具体管理方式描述），确保项目按计划推进。第三条款管理费用管理费用包括（具体费用内容），由委托方支付。第四条款管理期限管理期限自合同生效之日起至（具体管理期限描述）。第五章综合利用事项第一条款综合利用范围综合利用范围包括但不限于（具体综合利用范围描述）。第二条款综合利用目标综合利用目标为（具体综合利用目标描述），包括但不限于（具体目标）。第三条款综合利用计划综合利用计划应包括（具体综合利用计划内容），包括但不限于（具体计划）。第四条款综合利用标准综合利用标准应符合（具体综合利用标准描述），包括但不限于（具体标准）。第六章权利与义务第一条款委托方权利委托方享有（具体权利描述），包括但不限于（具体权利）。第二条款受托方权利受托方享有（具体权利描述），包括但不限于（具体权利）。第三条款委托方义务委托方应履行（具体义务描述），包括但不限于（具体义务）。第四条款受托方义务受托方应履行（具体义务描述），包括但不限于（具体义务）。第七章保密条款第一条款保密信息本合同中的保密信息包括（具体保密信息描述）。第二条款保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于（具体违约责任描述）。第八章违约责任第一条款违约情形1.一方未按合同约定履行其权利和义务；2.一方泄露合同中的保密信息；3.一方故意或重大过失导致合同无法履行。第二条款违约责任1.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确定；3.如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九章合同解除第一条款解除条件1.一方明确表示不履行合同主要义务；2.一方未按合同约定履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。第二条款解除程序1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；第三条款解除后果1.合同解除后，双方应相互结算，包括但不限于费用、赔偿金等；2.合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定应承担的违约责任。第十章争议解决第一条款争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；如协商不成，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。第二条款争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起计算，不超过（具体期限）。第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约等原因被解除。第三条款合同终止程序1.合同终止需书面通知对方；2.合同终止后，双方应相互结算，包括但不限于费用、赔偿金等。第十二章其他第一条款通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至（具体地址描述）。第二条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第四条款合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份。第五条款合同签署日期本合同于（具体日期）签署。第十三章合同的修改与补充第一条款修改与补充本合同的修改与补充需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四章不可抗力第一条款定义本合同所称不可抗力是指因自然因素或社会因素导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条款不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。第三条款不