2025年度个人房屋租赁合同（含绿色能源供应）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁合同（含绿色能源供应）合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款联系方式第三条款身份证明第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋结构第三条款房屋面积第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章绿色能源供应第一条款绿色能源种类第二条款能源费用第三条款能源供应方式第六章房屋使用第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋禁止事项第七章装修与改动第一条款装修许可第二条款装修责任第三条款装修恢复第八章保养与维修第一条款房屋保养责任第二条款维修责任第三条款维修费用第九章转租与转借第一条款转租规定第二条款转借规定第十章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效第三条款合同解除后的处理第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署双方代表合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方：[出租方全名]1.2承租方：[承租方全名]第二条款联系方式2.1出租方联系方式：[出租方联系电话及地址]2.2承租方联系方式：[承租方联系电话及地址]第三条款身份证明3.1出租方身份证明：[出租方身份证号码]3.2承租方身份证明：[承租方身份证号码]第二章房屋基本情况第一条款房屋位置1.1房屋所在城市：[城市名称]1.2房屋具体地址：[街道门牌号]第二条款房屋结构2.1房屋类型：[房屋类型，如：公寓、别墅等]2.2房屋楼层：[所在楼层]2.3房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]第三条款房屋装修情况3.1房屋装修程度：[装修程度，如：毛坯、精装修等]3.2房屋装修风格：[装修风格，如：现代、中式等]第三章租赁期限第一条款租赁起始日期1.1租赁起始日期：[年/月/日]第二条款租赁终止日期2.1租赁终止日期：[年/月/日]第三条款租赁期限变更3.1租赁期限变更需提前：[提前多少天或月]书面通知对方。第四章租金及支付方式第一条款租金金额1.1每月租金：[租金金额，单位：元]1.2预付租金：[预付租金金额，单位：元]第二条款租金支付方式2.1支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]2.2支付账户：[支付账户信息]第三条款租金支付时间3.1每月租金支付时间：[具体日期，如：每月的几号]第五章绿色能源供应第一条款绿色能源种类1.1绿色能源种类：[具体能源类型，如：太阳能、风能等]第二条款能源费用2.1能源费用计算方式：[费用计算方法]2.2能源费用支付方式：[支付方式，如：与租金合并支付等]第三条款能源供应方式3.1能源供应方式：[具体供应方式，如：直接接入、分摊等]第六章房屋使用第一条款房屋用途1.1房屋用途：[具体用途，如：居住、办公等]第二条款房屋维护责任2.1出租方维护责任：[出租方应承担的维护责任]2.2承租方维护责任：[承租方应承担的维护责任]第三条款房屋禁止事项3.1禁止事项：[列出禁止行为，如：擅自改变房屋结构等]第七章装修与改动第一条款装修许可1.1装修许可：[是否需要装修许可，以及申请流程]第二条款装修责任2.1装修费用：[装修费用承担方]2.2装修验收：[装修完成后，双方验收程序]第三条款装修恢复3.1装修恢复：[合同终止后，房屋恢复原状的要求]第八章保养与维修第一条款房屋保养责任1.1房屋日常保养：承租方负责房屋的日常保养和维护。1.2保养记录：承租方应定期记录房屋保养情况。第二条款维修责任2.1小修小补：日常小修小补费用由承租方承担。2.2大修责任：房屋发生重大损坏，经双方协商，由责任方承担维修费用。第三条款维修费用3.1维修费用支付：维修费用按实际发生金额支付，支付方式与租金相同。第九章转租与转借第一条款转租规定1.1转租需经出租方书面同意。1.2转租合同需符合本合同条款。第二条款转借规定2.1房屋不得转借他人使用。2.2承租方不得将房屋作为营业场所。第十章违约责任第一条款违约行为定义1.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿3.1违约赔偿金额：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定。第十一章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构2.1争议解决机构：[如有约定，填写具体机构名称]第十二章合同解除第一条款合同解除条件1.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏、一方违约等。第二条款合同解除程序2.1合同解除程序：双方应提前书面通知对方，并按约定处理后续事宜。第十三章其他约定第一条款合同附件1.1合同附件：包括但不限于房屋照片、租金支付凭证等。第二条款合同生效2.1合同生效：自双方签字之日起生效。第三条款合同解除后的处理3.1合同解除后：双方应妥善处理房屋及财产的归还事宜。第十四章合同签署第一条款签署日期1.1签署日期：[年/月/日]第二条款签署地点2.1签署地点：[具体地点][出租方签字]出租方（盖章）：[年/月/日][承租方签字]承租方（盖章）：[年/月/日]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方权利与义务1.1甲方有权监督房屋的使用情况，确保房屋用途符合合同规定。1.2甲方有义务保证房屋的安全性和合规性，定期进行安全检查。1.3甲方有义务在合同期内维护房屋的基本设施，确保其正常运行。第二附加条款：租金调整机制1.4租金调整：根据市场行情和房屋状况，甲方有权在租赁期满后调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.5调整幅度：租金调整幅度不得超过市场平均租金水平的20%。第三附加条款：房屋维修责任1.6房屋维修：房屋在租赁期间发生的维修费用，除因乙方原因造成的损坏外，由甲方承担。1.7维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后的五个工作日内安排维修。第四附加条款：违约责任加重1.8若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方权利与义务2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括房屋结构、设施等。2.2乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3乙方有义务爱护房屋及设施，确保其完好无损。第二附加条款：租金支付保障2.4乙方在签订合同时，应向甲方支付一定比例的保证金，作为租金支付的保障。2.5保证金金额：根据房屋租金和租赁期限，由双方协商确定。第三附加条款：房屋设施更新2.6若房屋设施需要更新，乙方有权提出申请，经甲方同意后，由甲方负责更新。第四附加条款：提前终止合同2.7乙方有权在租赁期满前提前终止合同，但需提前一个月书面通知甲方。2.8提前终止合同：乙方需支付相当于一个月租金的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用3.1中介服务费用：由甲方支付，费用包括但不限于合同签订、房屋带看等。3.2费用支付：中介服务费用在合同签订时一次性支付。第二附加条款：中介责任3.3中介责任：中介应确保双方提供的信息真实、准确，并对双方签订的合同进行见证。3.4责任免除：中介不对租赁期间的房屋使用、维修等事宜承担责任。第三附加条款：中介佣金退还3.5佣金退还：若合同因甲方原因解除，中介应退还乙方已支付的部分佣金。3.6退还比例：退还比例由双方协商确定。第四附加条款：中介保密义务3.7保密义务：中介在服务过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.房屋设施清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.房屋维修记录9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若乙方未在规定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途。认定：若乙方未经甲方同意，对房屋进行结构或用途上的改变，则视为违约。3.违约行为：房屋损坏未及时维修。认定：若乙方在房屋使用过程中造成损坏，未在合理时间内通知甲方进行维修，则视为违约。4.违约行为：提前终止合同未支付违约金。认定：若乙方在租赁期满前提前终止合同，未按合同约定支付违约金，则视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：证明房屋所有权的法律文件。2.租赁合同：双方签订的关于房屋租赁关系的法律文件。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务协议：中介机构与双方签订的关于提供中介服务的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：