2025私人商业铺面租赁合同

合同编号：出租方：名称：地址：代表人：联系电话：承租方：名称：地址：代表人：联系电话：鉴于承租方愿意租赁该铺面，并遵守本合同的条款和条件；基于上述情况，双方达成如下协议：第一章：租赁物的描述1.1租赁物：该铺面位于（详细地址），建筑面积为平方米。第二章：租赁期限2.1租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。2.2续租：在租赁期限届满前，承租方有意续租的，应提前天向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三章：租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2租金支付方式：承租方每月日前将租金支付至出租方指定的账户。第四章：租赁物的使用4.1承租方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。第五章：维修责任5.1出租方负责在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。5.2承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担修复责任。第六章：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方。6.2出租方解除合同的，应退还承租方已支付的租金。6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的%。第七章：违约责任7.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金的%。7.2承租方未按本合同约定支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为未支付租金的%。第八章：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：代表人（签字）：承租方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁物的描述应详细准确，如有不符，承租方有权要求调整或解除合同。解决办法：签订前仔细核对租赁物的实际情况，必要时进行实地考察。2.租赁期限应明确，如有续租意向，应提前书面申请。解决办法：在合同中约定明确的续租程序和期限。3.租金及支付方式应明确，如有变更，应提前通知对方。解决办法：在合同中约定租金调整机制和通知程序。4.租赁物的使用应符合约定的用途，不得擅自改变结构和用途。解决办法：在合同中明确使用限制和变更申请程序。5.维修责任应明确，如有损坏，应承担修复责任。解决办法：在合同中约定维修责任和修复时间限制。6.合同的变更和解除应符合约定程序，如有违约，应支付违约金。解决办法：在合同中明确变更解除程序和违约金计算方式。7.争议解决应遵循合同约定，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方负责租赁物的提供和管理。2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。解释：承租方负责按照约定使用租赁物并支付租金。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。解释：租赁物可以是房屋、土地、设备等。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。解释：租赁期限规定了承租方可以使用租赁物的起始和结束时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金根据租赁物的性质、位置和使用情况等因素确定。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。解释：违约金用于弥补因违约造成的损失和inconvenience。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在维护合同的履行和双方的合法权益。应用场合：1.私人商业铺面租赁2.商业店铺运营3.零售业租赁4.餐饮业租赁5.服务业租赁6.其他商业用途租赁补充条款：1.宠物条款：如承租方需养宠物，应明确宠物的种类、数量和相关的责任。2.装修条款：如承租方需进行装修，应明确装修的范围、标准和时间限制。3.广告条款：如承租方需在租赁物上发布广告，应明确广告的内容、形式和时间。4.保险条款：承租方应按约定购买相应的保险，以保障租赁物的安全。5.营业时间条款：如承租方有特定的营业时间要求，应明确营业时间的起始和结束时间。6.转让条款：如承租方需将租赁权转让给第三方，应明确转让的条件和程序。附件