2024年文化创意园区土地租赁续约范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意园区土地租赁续约范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.土地租赁基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.土地使用条件7.1土地使用范围7.2土地使用限制7.3土地使用变更8.设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备维护责任8.3设施设备更新改造9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施维护责任9.3附属设施更新改造10.费用承担10.1水电费10.2物业管理费10.3其他相关费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________文化创意园区乙方：_________（租赁方）1.2法定代表人或负责人甲方：_________乙方：_________1.3联系方式甲方：电话：_________，地址：_________乙方：电话：_________，地址：_________第二条土地租赁基本情况2.1土地位置甲方租赁给乙方的土地位于_________，具体坐标为_________。2.2土地面积租赁土地面积为_________平方米。2.3土地用途租赁土地用途为文化创意产业，包括但不限于设计、研发、展示、销售等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议对租赁期限进行调整。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币_________元整。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，并有权解除本合同。第五条租金调整5.1调整依据租金调整依据为市场租金水平及双方协商一致。5.2调整周期租金调整周期为____年。5.3调整幅度租金调整幅度为____%，具体调整方案由双方协商确定。第六条租金押金6.1押金金额乙方需向甲方支付人民币_________元作为押金。6.2押金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方应在收到甲方退还押金的书面通知后____日内办理退还手续。第七条土地使用条件7.1土地使用范围乙方在租赁土地上仅限于进行文化创意产业相关活动。7.2土地使用限制乙方不得在租赁土地上从事与文化创意产业无关的活动，不得擅自改变土地用途。7.3土地使用变更如乙方需要变更土地用途，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更，并签订补充协议。第八条设施设备8.1设施设备清单办公桌椅：____套电脑：____台会议室：____间休息区：____处厕所：____处空调：____台消防设施：____套8.2设施设备维护责任甲方负责提供设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。8.3设施设备更新改造如需对设施设备进行更新或改造，双方应协商一致，并承担相应费用。第九条附属设施9.1附属设施清单水电供应互联网接入电梯楼梯室外绿化9.2附属设施维护责任甲方负责附属设施的维护和保养，确保附属设施的正常使用。9.3附属设施更新改造如需对附属设施进行更新或改造，双方应协商一致，并承担相应费用。第十条费用承担10.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。10.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，按物业管理合同约定支付。10.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如清洁费、绿化费等，由乙方承担。第十一条违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变土地用途；乙方损坏甲方提供的设施设备；乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金如乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件甲方未按约定提供租赁土地或设施设备；乙方未按约定支付租金；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向_________仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十四条其他约定事项14.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；传真：以传真方式发送至对方传真号码；邮箱：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地租赁合同附件；设施设备清单；附属设施清单。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.5合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。13.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务；合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助；双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。13.3第三方责任13.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；第三方责任限额为人民币_________元整，超过部分由甲方或乙方承担。13.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。13.4第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲方或乙方提供必要的协助；第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲方或乙方的履约情况进行监督。13.5第三方与其他各方的划分13.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。13.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。13.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同履行的参与方，与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的责任。第十四条第三方介入时的额外条款14.1第三方介入协议当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。14.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方介入协议中约定。14.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如无特殊约定，第三方介入期限不得超过本合同约定的租赁期限。第十五条第三方责任明确15.1第三方责任界定第三方责任界定应依据合同约定、法律法规和第三方介入协议。15.2第三方责任追究如第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权追究第三方责任。15.3第三方责任赔偿第三方责任赔偿应按照合同约定、法律法规和第三方介入协议进行。15.4第三方责任保险为保障合同履行，第三方应购买相应的责任保险，并在合同履行期间保持保险有效。15.5第三方责任解除如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并确保合同目的的实现。16.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。16.3第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件详细要求：包括租赁土地的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：本附件作为土地租赁合同的一部分，用于详细说明租赁土地的相关事宜。2.设施设备清单详细要求：列出甲方提供的设施设备的名称、型号、数量、使用状态等详细信息。说明：本清单用于明确甲方提供的设施设备，以便乙方在使用过程中进行管理和维护。3.附属设施清单详细要求：列出甲方提供的附属设施的具体内容，如水电供应、互联网接入、电梯、楼梯、绿化等。说明：本清单用于明确甲方提供的附属设施，以便乙方在使用过程中进行管理和维护。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益得到保障。5.第三方责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单的复印件，证明第三方已购买责任保险。说明：本保险单用于证明第三方已购买责任保险，以降低合同履行过程中的风险。6.补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致达成的任何补充条款。说明：本协议用于记录合同履行过程中的任何变更或补充，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变土地用途乙方损坏甲方提供的设施设备甲方未按约定提供租赁土地或设施设备第三方违反合同约定或法律法规2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按照合同约定的逾期支付租金的违约金标准计算，如逾期未支付，甲方有权解除合同。乙方擅自改变土地用途：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方损坏甲方提供的设施设备：乙方应承担维修或赔偿费用，如无法修复，乙方应按设备原价赔偿。甲方未按约定提供租赁土地或设施设备：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。第三方违反合同约定或法律法规：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应在每月____日前支付当月租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并有权解除合同。乙方擅自改变土地用途：乙方未经甲方同意，擅自将租赁土地用于商业用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年文化创意园区土地租赁续约范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地现状3.租赁期限及续约条件3.1.租赁期限3.2.续约条件3.3.续约程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间及期限5.租金调整及计算方式5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整计算方式6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件7.租赁用途及限制7.1.租赁用途7.2.用途限制7.3.违约责任8.场地使用及维护责任8.1.场地使用责任8.2.场地维护责任8.3.维护费用承担9.附属设施及设备9.1.附属设施清单9.2.设备清单9.3.设备使用及维护责任10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同补充协议13.合同附件及补充文件13.1.合同附件13.2.补充文件14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册资本：_______1.1.4.注册地址：_______1.1.5.联系电话：_______1.1.6.电子邮箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册资本：_______1.2.4.注册地址：_______1.2.5.联系电话：_______1.2.6.电子邮箱：_______2.租赁场地基本情况2.1.场地位置：_______2.2.场地面积：_______平方米2.3.场地用途：文化创意产业2.4.场地现状：现状为已开发的文化创意园区，具备基本的使用条件3.租赁期限及续约条件3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年3.2.续约条件：租赁期满前_______个月，双方协商一致，可续签租赁合同3.3.续约程序：租赁期满前，双方应就续约事宜进行书面协商，并在协商一致后签署续约协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元4.2.租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定账户4.3.付款时间及期限：每月_______日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按每日租金的_______%支付滞纳金5.租金调整及计算方式5.1.租金调整条件：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2.租金调整频率：每年调整一次5.3.租金调整计算方式：以调整前一个月的租金为基础，根据市场行情及物价变动情况进行调整6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币_______元6.2.保证金缴纳方式：租赁合同签订之日起_______个工作日内，租赁方应一次性缴纳保证金至出租方指定账户6.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁场地无违约行为，租赁方有权要求退还保证金7.租赁用途及限制7.1.租赁用途：文化创意产业及相关配套服务7.2.用途限制：租赁方不得将租赁场地用于违法活动，不得改变场地用途，不得擅自搭建建筑物或设施7.3.违约责任：如租赁方违反租赁用途及限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任8.场地使用及维护责任8.1.场地使用责任8.1.1.租赁方应按照租赁合同的约定使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。8.1.2.租赁方应确保其使用行为符合国家相关法律法规和园区管理规定。8.1.3.租赁方应遵守园区的安全管理规定，确保使用过程中的安全。8.2.场地维护责任8.2.1.租赁方应负责日常的场地清洁和维护工作。8.2.2.租赁方应保持场地的完好状态，对因正常使用造成的损坏负责修复或赔偿。8.2.3.租赁期满或合同解除时，租赁方应将场地恢复至合同约定的状态。9.附属设施及设备9.1.附属设施清单9.1.1.供电设施：_______9.1.2.给水设施：_______9.1.3.排水设施：_______9.1.4.网络设施：_______9.1.5.其他设施：_______9.2.设备清单9.2.1.建筑设备：_______9.2.2.办公设备：_______9.2.3.通讯设备：_______9.2.4.安全设备：_______9.2.5.其他设备：_______9.3.设备使用及维护责任9.3.1.租赁方应按照设备使用说明书正确使用设备。9.3.2.租赁方应负责设备的日常维护和保养。9.3.3.设备损坏或故障，租赁方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.1.1.如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2.违约金的计算方式：按实际损失或合同金额的_______%计算。10.2.争议解决方式10.2.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.争议解决机构10.3.1.双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。11.1.3.法律法规规定的其他解除条件。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.2.3.因法定事由导致合同终止。11.3.合同解除及终止程序11.3.1.合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行书面协商。11.3.2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算和清算。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同符合法律法规的规定。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同，应书面通知对方。12.2.2.双方协商一致后，签署修改协议。12.3.合同补充协议12.3.1.合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充文件13.1.合同附件13.1.1.地图：_______13.1.2.场地平面图：_______13.1.3.设备清单：_______13.2.补充文件13.2.1.法律法规：_______13.2.2.园区管理规定：_______13.2.3.其他相关文件：_______14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的范围、职责和权利应在合同中明确约定。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。15.3.2.第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务报告或意见。16.第三方介入的职责与权利16.1.第三方的职责16.1.1.第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。16.1.2.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的额外条款17.1.甲方的额外条款17.1.1.在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。17.1.2.甲方应确保第三方的工作不受干扰，并提供必要的工作条件。17.2.乙方的额外条款17.2.1.在第三方介入期间，乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2.2.乙方应配合第三方的工作，及时解决第三方在工作中遇到的问题。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2.第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。18.2.责任承担方式18.2.1.第三方应按照合同约定，承担赔偿责任。18.2.2.如第三方无法承担赔偿责任，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方支付违约金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。19.1.2.甲方对第三方的行为承担连带责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。19.2.2.乙方对第三方的行为承担连带责任。19.3.第三方与其他第三方的划分19.3.1.不同第三方之间，各自独立承担其合同约定的责任。19.3.2.如多个第三方共同参与同一项目，各方之间应明确各自的权利义务。20.第三方的退出机制20.1.第三方退出条件20.1.1.第三方因自身原因或合同约定，可提出退出。20.1.2.第三方退出需提前_______个工作日通知甲乙双方。20.2.第三方退出程序20.2.1.第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请。20.2.2.甲乙双方应在收到退出申请后_______个工作日内，书面确认第三方的退出。20.3.第三方退出后的责任20.3.1.第三方退出后，其已完成的工作应由甲乙双方继续完成或委托其他第三方完成。20.3.2.第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，对已完成的工作进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地图1.1.详细要求：提供租赁场地及周边环境的详细地图，标注重要设施和地标。1.2.说明：地图应清晰、准确，便于双方了解场地位置和周边环境。2.场地平面图2.1.详细要求：提供租赁场地的平面图，包括建筑布局、功能分区等。2.2.说明：平面图应标注各功能区、建筑面积、楼层等信息。3.设备清单3.1.详细要求：列出租赁场地内的所有设备，包括名称、型号、数量等。3.2.说明：设备清单应详细记录设备的基本信息，便于双方管理和维护。4.法律法规4.1.详细要求：收集与合同相关的国家法律法规，包括租赁法、合同法等。4.2.说明：法律法规应完整、准确，为合同履行提供法律依据。5.园区管理规定5.1.详细要求：收集园区内部管理规定，包括安全、环保、卫生等。5.2.说明：管理规定应详细、具体，指导租赁方遵守园区规定。6.其他相关文件6.1.详细要求：收集与合同相关的其他文件，如评估报告、咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方未按时支付租金1.2.租赁方擅自改变场地用途1.3.租赁方损坏场地或设施1.4.出租方未按时交付场地或提供相关设施1.5.出租方未履行维护责任1.6.第三方未履行合同约定职责2.责任认定标准2.1.违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3.违约金的计算方式：按实际损失或合同金额的_______%计算。3.违约责任示例3.1.租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付_______%的违约金。3.2.租赁方擅自改变场地用途：租赁方应承担由此产生的全部损失。3.3.租赁方损坏场地或设施：租赁方应负责修复或赔偿。3.4.出租方未按时交付场地或提供相关设施：出租方应向租赁方支付_______%的违约金。3.5.出租方未履行维护责任：出租方应承担由此产生的全部损失。3.6.第三方未履行合同约定职责：第三方应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年文化创意园区土地租赁续约范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2土地租赁面积及位置1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁用途1.7土地使用条件1.8土地使用权限1.9投资建设及配套设施1.10租赁保证金及退还1.11合同解除及违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定名称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方法定代表人联系电话：1.4乙方名称：1.5乙方法定代表人：1.6乙方法定代表人联系电话：第二条土地租赁面积及位置2.1土地租赁面积：____平方米2.2土地位置：____市____区____街道____号2.3土地四至：____、____、____、____第三条租赁期限3.1租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金及支付方式4.1租金总额：____元4.2租金支付方式：____月/季度/年支付4.3首期租金支付时间：____年____月____日4.4每期租金支付时间：____年____月____日第五条租金调整机制5.1租金调整频率：____年调整一次5.2租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素5.3租金调整公式：____第六条租赁用途6.1租赁用途：____文化创意产业6.2乙方应严格按照租赁用途使用土地，不得擅自改变土地用途第七条土地使用条件7.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策7.2乙方应遵守园区管理规章制度，服从园区管理7.3乙方应确保土地使用安全，不得进行危害土地安全的行为7.4乙方应按照规划设计要求进行建设，不得擅自改变建筑结构和使用功能7.5乙方应按照约定时间完成建设项目，并保证工程质量7.6乙方应负责土地及建筑物内的消防、安全等设施设备的维护和管理第八条土地使用权限8.1乙方在租赁期间内，享有土地的使用权，但不得转让、抵押、出租或以其他方式处分土地8.2乙方在租赁期间内，有权在土地上建设、装修、改造，但需符合园区规划及审批程序8.3乙方在租赁期间内，应取得必要的建设、经营许可，并承担相应责任8.4乙方在租赁期间内，应确保土地及建筑物内的安全，并承担相应的安全责任第九条投资建设及配套设施9.1乙方应按照合同约定和园区规划要求，在租赁土地上投资建设相关设施9.2乙方在建设过程中，应遵守国家相关建设标准，确保工程质量9.3乙方应按照合同约定的时间节点完成建设，并保证工程按时投入使用9.4园区方应提供必要的配套设施支持，乙方应按照园区要求使用和管理配套设施第十条租赁保证金及退还10.1乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金____元10.2租赁保证金在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方10.3若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件：____、____、____11.2合同解除程序：____、____、____11.3违约责任：____、____、____、____第十二条争议解决方式12.1双方发生争议，应通过友好协商解决12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第十四条合同生效及签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、施工、监理、检测、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据合作协议中的约定执行，最高不超过合作协议约定的金额。3.3若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。4.3第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务行为合法合规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作协议关系，第三方不参与本合同的履行。5.2第三方在履行合作协议过程中，与甲乙双方各自承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函，邀请其介入本合同。6.2第三方收到邀请函后，应向甲乙双方提交合作协议草案，明确服务内容、费用及期限等。6.3甲乙双方对合作协议草案进行审核，如有异议，应与第三方协商修改。6.4协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第三方开始履行服务义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如需变更或解除合作协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2协议变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的协议继续履行服务义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用按照合作协议的约定承担。8.2若第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方应协商分担损失。第九