2024年度单位二手房买卖资金监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位二手房买卖资金监管服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议签订目的和依据2.1协议签订目的2.2协议签订依据3.资金监管账户设立3.1账户名称3.2账户开户行3.3账户性质3.4账户管理4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管支付4.4资金监管解除5.资金监管费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还6.资金监管期限6.1资金监管起始时间6.2资金监管终止时间6.3期限延长7.协议变更与解除7.1协议变更7.2协议解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.协议附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：资金监管流程图12.3附件三：其他相关文件13.协议解释13.1协议解释权13.2协议解释依据14.其他约定14.1不可抗力14.2本合同未尽事宜14.3本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.协议签订目的和依据2.1协议签订目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度单位二手房买卖过程中，对交易资金进行监管的具体事宜，确保交易资金安全，保障双方合法权益。2.2协议签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及国家相关法律法规制定。3.资金监管账户设立3.1账户名称资金监管专用账户名称：[资金监管账户名称]3.2账户开户行资金监管账户开户行：[开户银行名称]3.3账户性质资金监管账户性质：专用监管账户3.4账户管理资金监管账户由乙方负责管理，确保账户资金安全，不得挪用或用于其他用途。4.资金监管流程4.1资金监管申请甲方在支付购房款前，需向乙方提出资金监管申请，并提供相关交易文件。4.2资金监管审核乙方收到甲方申请后，对相关交易文件进行审核，确保交易合法、合规。4.3资金监管支付审核通过后，乙方将甲方支付的资金转入资金监管账户，并通知甲方。4.4资金监管解除交易完成后，乙方根据甲方要求，解除资金监管，将监管资金转入甲方指定账户。5.资金监管费用5.1费用标准资金监管费用按照国家规定标准执行，具体收费标准由双方协商确定。5.2费用支付方式资金监管费用由甲方支付，支付方式为一次性支付。5.3费用退还6.资金监管期限6.1资金监管起始时间资金监管起始时间：[起始时间]6.2资金监管终止时间资金监管终止时间：[终止时间]6.3期限延长如交易未能在规定期限内完成，双方可协商延长资金监管期限。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付购房款，导致交易无法正常进行；（2）乙方未按规定管理资金监管账户，导致资金安全受到威胁；（3）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的[百分比]%；（2）乙方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.通知与送达10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式寄至对方指定的地址；（3）电子邮件送达，以发送至对方指定电子邮箱为准。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]11.协议生效与终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件（1）交易完成，资金监管解除；（2）协议约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本协议。12.协议附件12.1附件一：资金监管账户信息12.2附件二：资金监管流程图12.3附件三：其他相关文件13.协议解释13.1协议解释权本协议的最终解释权归甲方所有。13.2协议解释依据本协议的解释应遵循国家法律法规、行业规范及诚实信用原则。14.其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受阻，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与或协助交易过程的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）作为交易双方的代理人参与谈判和签约；（2）提供专业意见或服务，如评估、测绘、法律咨询等；（3）作为担保人或保证人参与交易；（4）其他经甲乙双方认可的介入方式。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在合同中明确列出。第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身过错导致的交易失败或损失；（2）第三方提供虚假信息或服务导致的损失；（3）第三方违反本协议约定的其他义务导致的损失。16.2责任承担（1）第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方违反本协议约定导致甲乙双方损失，由第三方按责任限额承担相应责任；（3）第三方未尽到应有的谨慎义务导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本协议中的权利包括但不限于：（1）获得甲乙双方提供的相关信息；（2）根据本协议约定提供专业意见或服务；（3）在甲乙双方授权范围内行使代理权；（4）其他经甲乙双方认可的权力。17.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在交易过程中，其责任仅限于本协议约定的范围内，对于超出其责任范围的损失，由甲乙双方自行承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于本协议约定的范围内，对于超出其权利范围的请求，甲乙双方有权拒绝。18.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应保守这些信息，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。19.2第三方退出第三方因故退出本协议，应提前[天数]天书面通知甲乙双方，并负责处理退出前的相关事宜。20.其他20.1本协议关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利和义务。20.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息详细要求：包含资金监管账户名称、开户行、账户性质、账户号码、账户管理协议等详细信息。说明：此附件用于明确资金监管账户的详细信息，确保资金监管的顺利进行。2.附件二：资金监管流程图详细要求：以图形方式展示资金监管的各个步骤，包括申请、审核、支付、解除等环节。说明：此附件用于直观展示资金监管流程，便于甲乙双方理解操作步骤。3.附件三：甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保协议的有效性。4.附件四：房产交易合同详细要求：包含房产交易的详细信息，如房产地址、面积、价格、交付时间等。说明：此附件用于明确房产交易的细节，作为资金监管的依据。5.附件五：资金监管费用支付凭证详细要求：提供资金监管费用的支付凭证，证明已支付相关费用。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行资金监管费用的支付义务。6.附件六：第三方介入协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在交易中的角色和责任，确保交易的顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决的具体途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方应按照协议约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在2024年1月1日前支付购房款，如甲方在2024年1月5日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按规定管理资金监管账户责任认定标准：乙方应严格按照协议约定管理资金监管账户，如违反规定，视为违约。示例说明：乙方应确保资金监管账户的资金安全，如因乙方管理不善导致资金损失，乙方应承担相应责任。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应提供真实、准确的信息或服务，如提供虚假信息或服务，视为违约。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，如故意提供虚假评估结果，第三方应承担违约责任。4.违约行为：任何一方未履行本协议约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行本协议约定的其他义务，均视为违约。示例说明：如甲方未按约定提供房产相关文件，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度单位二手房买卖资金监管服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方5.协议背景二、协议目的1.明确监管资金的用途2.保障交易安全3.促进二手房市场健康发展三、监管资金的范围1.交易金额2.付款方式3.资金到账时间四、监管资金的管理1.监管机构职责2.监管账户设立3.资金划转流程五、交易流程1.签订购房合同2.资金监管申请3.资金监管执行4.交易完成六、监管资金的解冻1.解冻条件2.解冻流程3.解冻时间七、违约责任1.协议违约2.资金监管违约3.交易违约八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、其他约定1.通知方式2.协议附件3.协议变更十二、协议附件1.二手房买卖合同2.资金监管协议书3.其他相关文件十三、法律法规适用1.适用法律法规2.争议处理法律依据十四、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度单位二手房买卖资金监管服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议双方：甲方：_________（单位名称）乙方：_________（资金监管机构名称）5.协议背景：为保障2024年度单位二手房买卖交易资金安全，经双方协商一致，特订立本协议。二、协议目的1.明确监管资金的用途，确保交易资金安全；2.保障交易安全，防止交易过程中出现资金挪用、诈骗等风险；3.促进二手房市场健康发展，维护市场秩序。三、监管资金的范围1.交易金额：_______元；2.付款方式：_______；3.资金到账时间：_______。四、监管资金的管理1.监管机构职责：负责设立监管账户；负责监管资金的划转、冻结和解冻；负责监督交易双方履行合同义务；负责提供资金监管服务所需的相关资料。2.监管账户设立：乙方应在协议签订后_______个工作日内，设立监管账户；监管账户名称：_______；监管账户开户行：_______。3.资金划转流程：甲方按合同约定支付购房款至监管账户；乙方根据交易进度和监管要求，将监管资金划转至卖方账户；交易完成后，乙方根据甲方申请，将剩余监管资金划转至卖方账户。五、交易流程1.签订购房合同：甲乙双方应按照相关法律法规签订购房合同；2.资金监管申请：甲方在签订购房合同后_______个工作日内，向乙方提出资金监管申请；3.资金监管执行：乙方在收到甲方申请后_______个工作日内，完成监管账户的设立和资金的划转；4.交易完成：交易双方完成房屋过户、缴纳税费等手续后，视为交易完成。六、监管资金的解冻1.解冻条件：交易双方完成房屋过户、缴纳税费等手续；甲方同意解冻资金；乙方确认交易已完成。2.解冻流程：甲方向乙方提出解冻申请；乙方在收到甲方申请后_______个工作日内，完成资金的解冻；解冻后的资金划转至卖方账户。3.解冻时间：_______。七、违约责任1.协议违约：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.资金监管违约：乙方未按约定设立监管账户，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按约定划转资金，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按约定解冻资金，应向甲方支付_______元违约金。3.交易违约：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______元违约金；乙方未按约定提供房屋，应向甲方支付_______元违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内提交争议解决。九、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：交易完成，监管资金全部解冻；双方协商一致，解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行。3.协议解除：任何一方需解除本协议，应提前_______个工作日书面通知对方。十、保密条款1.保密内容：本协议内容以及交易双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：自本协议签订之日起_______年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、其他约定邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；传真：以传真确认接收人已收到传真件；电子邮件：以发送成功并收到对方回复确认为准。2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议变更：任何对本协议的变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十二、协议附件1.二手房买卖合同2.资金监管协议书3.其他相关文件十三、法律法规适用1.适用法律法规：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.争议处理法律依据：中华人民共和国合同法等相关法律法规。十四、协议签署1.协议签署人：甲方代表：_________乙方代表：_________2.协议签署日期：_______3.协议签署地点：_______甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方付款义务：甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向监管账户支付首期购房款；甲方未按约定支付首期购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方信息披露义务：甲方应如实向乙方提供与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等；甲方提供虚假信息导致交易失败的，甲方应承担相应的责任。3.甲方变更需求：甲方如需变更交易条款，应提前_______个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后方可变更；甲方未按约定变更交易条款，视为甲方放弃变更请求。4.甲方责任承担：甲方在交易过程中因自身原因导致交易失败或产生损失的，甲方应承担全部责任；甲方在交易过程中违反法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方监管义务：乙方应在本协议签订后_______个工作日内，设立监管账户，并确保监管账户的安全性；乙方未按约定设立监管账户或未保证账户安全，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方信息披露义务：乙方应如实向甲方提供监管账户信息、监管流程等相关信息；乙方提供虚假信息导致交易失败的，乙方应承担相应的责任。3.乙方变更需求：乙方如需变更监管流程或账户信息，应提前_______个工作日书面通知甲方，经双方协商一致后方可变更；乙方未按约定变更监管流程或账户信息，视为乙方放弃变更请求。4.乙方责任承担：乙方在监管过程中因自身原因导致交易失败或产生损失的，乙方应承担全部责任；乙方在监管过程中违反法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资格：第三方中介机构应具备合法的营业执照和相应的资质证书；甲方、乙方应核实中介机构的资格，确保其合法性。2.中介机构职责：中介机构应协助甲方、乙方完成交易，包括但不限于合同签订、资金监管、过户登记等；中介机构不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人信息。3.中介机构费用：中介机构的服务费用由甲方、乙方按约定支付；中介机构不得向甲方、乙方收取额外费用。4.中介机构责任：中介机构在交易过程中因自身原因导致交易失败或产生损失的，中介机构应承担相应的责任；中介机构违反法律法规，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应依法承担赔偿责任。5.中介机构变更：如需更换中介机构，甲方、乙方应提前_______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可更换；甲方、乙方未按约定更换中介机构，视为放弃更换请求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.二手房买卖合同2.资金监管协议书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.房屋评估报告7.房屋交易税费缴纳凭证8.交易双方签订的其他相关协议9.第三方中介机构营业执照及资质证书10.交易双方与第三方中介机构的合作协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定设立监管账户或未保证账户安全；甲方提供虚假信息导致交易失败；乙方提供虚假信息导致交易失败；中介机构泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息；中介机构未按约定收取服务费用；中介机构违反法律法规，导致甲方、乙方遭受损失。2.违约行为认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并由对方确认；如有争议，可提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。三、法律名词及解释：1.买卖合同：是指买卖双方就商品买卖达成的具有法律约束力的协议。2.资金监管：是指第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。3.交易双方：指买卖双方，即甲方（买方）和乙方（卖方）。4.交易完成：指交易双方完成房屋过户、缴纳税费等手续。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付购房款，否则可解除协议并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定设立监管账户。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内设立监管账户，否则可解除协议并追究乙方违约责任。3.问题：中介机构泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息。解决办法：甲方、乙方可要求中介机构承担相应的法律责任，并采取保密措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.单位购买二手房时，为确保交易资金安全，采用资金监管服务。2.个人购买二手房时，为确保交易资金安全，采用资金监管服务。3.房地产开发商销售二手房时，为确保交易资金安全，采用资金监管服务。4.金融机构提供二手房交易资金监管服务。5.第三方中介机构提供二手房交易资金监管服务。全文完。2024年度单位二手房买卖资金监管服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在二手房交易过程中，为保障交易资金安全，维护自身合法权益，特与乙方签订本协议。本协议旨在明确双方在二手房买卖资金监管过程中的权利、义务及责任，确保交易资金的安全、合规。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）监管账户：指乙方为甲方设立的专门用于存放二手房交易资金的账户；（2）监管资金：指甲方在二手房交易过程中，通过监管账户存放的资金；（3）监管期限：指监管账户设立至监管资金解除监管的期限。3.2关键词解释（1）监管：指乙方对甲方在二手房交易过程中，通过监管账户存放的资金进行监管，确保资金安全、合规；（2）解除监管：指在满足一定条件下，甲方请求乙方解除对监管资金的监管。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，设立监管账户，并将交易资金存入监管账户；（2）甲方有权在监管期限内，随时查询监管资金的余额、交易明细等信息；（3）甲方有权在满足解除监管条件的情况下，请求乙方解除对监管资金的监管；（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付监管服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，设立监管账户，并对监管资金进行监管；（2）乙方应确保监管账户的资金安全，不得挪用、侵占监管资金；（3）乙方应定期向甲方提供监管资金的相关报告，包括监管资金的余额、交易明细等信息；（4）乙方应按照本协议约定，收取监管服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，将交易资金存入监管账户；（2）乙方应按照本协议约定，对监管资金进行监管；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议有效期届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定或政策调整导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）终止协议前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应按照约定解除对监管资金的监管；（2）终止协议后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：按照监管资金金额的一定比例计算，具体比例为_____%；（2）账户管理费：按照监管账户实际使用天数计算，具体费用标准为____元/天；（3）其他可能产生的费用：根据实际情况，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）监管服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付监管服务费；（2）账户管理费：甲方应在每个监管周期结束后____个工作日内，支付当期账户管理费；（3）其他费用：按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）监管服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）账户管理费：甲方应在每个监管周期结束后____个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止监管服务，并要求甲方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供监管服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约事实和损失情况，向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决；（3）赔偿方式包括但不限于货币支付、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；（2）双方应确保其员工、代理人等了解并遵守保密义务；（3）保密义务在保密期限届满后，仍应继续履行至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交易；（2）政府发布政策禁止房屋交易；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同约定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响任何一方在法律、法规、政策允许的范围内行使其他权利；（2）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规、政策的行为，有权向有关机关举报。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响任何一方在履行本协议过程中，对交易资金进行监管的权利；（2）本协议的签订不影响任何一方在履行本协议过程中，对交易双方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保本协议的履行；（2）双方应积极履行各自义务，不得无故拖延或拒绝。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决履行过程中出现的问题；（2）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就本协议所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得因任何部分的无效或被撤销而失效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得对本协议进行增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋买卖合同4.交易资金监管账户信息5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付监管服务费用；b.违反保密条款，泄露保密信息；c.未按时履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时提供监管服务；b.违反保密条款，泄露保密信息；c.未按时履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款及法律规定；双方应通过协商或仲裁机构对违约行为进行认定；仲裁机构或人民法院的认定具有最终法律效力。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指双方在争议解决过程中，通过第三方的协助，达成和解协议。3.仲裁：指双方在争议解决过程中，将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院，由人民法院依法审理并作出判决。5.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付监管服务费用。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在收到通知后____个工作日内支付费用，否则乙方有权暂停或终止监管服务。2.问题：乙方未按时提供监管服务。