2024年版房产转让离婚规范化协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产转让离婚规范化协议版B版本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产基本信息1.2房产转让原因1.3房产转让方式2.离婚协议2.1离婚原因2.2财产分割原则2.3房产归属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间8.3争议解决费用承担方式9.合同的变更和解除9.1变更情形9.2解除情形9.3变更和解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关材料14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本信息房产位于【填写房产地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房产证号为【填写房产证号】。1.2房产转让原因【填写房产转让原因】。1.3房产转让方式本合同所涉及的房产转让方式为【填写房产转让方式】。第二条离婚协议2.1离婚原因双方因【填写离婚原因】决定办理离婚手续。2.2财产分割原则根据《中华人民共和国婚姻法》规定，双方财产将按照【填写财产分割原则】进行分割。2.3房产归属根据离婚协议，本合同所涉及房产归【填写房产归属方】所有。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方约定房产转让价格为【填写转让价格】元。3.2支付方式转让价格的支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间双方约定在【填写支付时间】前完成转让价格的支付。第四条税费承担4.1税费种类本次房产转让过程中涉及的税费包括【填写税费种类，如契税、个人所得税等】。4.2税费承担方式双方约定【填写税费承担方式，如由买方承担、卖方承担等】。4.3税费支付时间双方约定在【填写税费支付时间】前完成税费的支付。第五条过户手续5.1过户所需材料双方需准备的过户材料包括：【填写过户所需材料，如身份证、户口本、房产证等】。5.2过户流程过户流程包括但不限于：【填写过户流程，如办理房产证过户、户口迁移等】。5.3过户时间双方约定在【填写过户时间】前完成过户手续。第六条房产交付及验收6.1交付时间双方约定在【填写交付时间】前完成房产的交付。6.2交付条件6.3验收标准房产验收时应按照【填写验收标准】进行。如发现问题，双方应协商解决。第八条违约责任8.1违约情形1)一方未履行合同约定的义务；2)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3)一方未按约定时间支付转让价格、税费等；4)一方在过户过程中出现问题导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式1)支付违约金；2)赔偿因此给对方造成的损失；3)承担因此产生的相关费用。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：【填写违约金计算方式，如按转让价格的百分比计算等】。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决途径，如甲方所在地法院、乙方所在地法院等】提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生之日起【填写争议解决时间】内解决。9.3争议解决费用承担方式争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由【填写争议解决费用承担方式，如违约方承担、双方分担等】承担。第十条合同的变更和解除10.1变更情形双方同意，在合同履行过程中，如有变更事项，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除情形双方同意，在合同履行过程中，如有解除事项，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。10.3变更和解除的程序变更或解除协议的程序如下：1)双方就变更或解除事项达成一致；2)签订书面协议；3)协议经双方签字或盖章后生效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方同意，在合同履行过程中，如有其他事项，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.2法律法规规定的其他事项双方应遵守相关法律法规，如有其他事项，按照国家法律法规的规定执行。第十二条附件附件包括：【填写附件内容，如房产证复印件、身份证复印件等】。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为【填写签署日期】。第十四条合同的终止和解除1)双方履行完毕合同约定的义务；2)双方达成书面终止和解除协议；3)依法应当终止和解除的其他情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构、所有权人等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰展示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰展示户口本上的所有信息，包括家庭成员姓名、关系、住址等。附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明应清晰展示申请人的婚姻状况，如未婚、已婚、离婚等。附件五：房产转让价格支付凭证说明：房产转让价格支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明转让价格的支付。附件六：税费支付凭证说明：税费支付凭证应包括契税支付凭证、个人所得税支付凭证等，以证明税费的支付。附件七：过户手续办理完毕证明说明：过户手续办理完毕证明应由相关部门出具，以证明过户手续已顺利完成。附件八：房产交付验收证明说明：房产交付验收证明应由双方共同签署，以证明房产已按照约定条件交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.未按约定方式支付转让价格、税费等；4.在过户过程中出现问题导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定的违约金计算方式，违约方支付违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额，违约方赔偿对方损失；3.费用承担：违约方承担因此产生的相关费用。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，则应支付违约金并赔偿买方因此造成的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的房屋及其附属设施。2.转让价格：指双方约定的房产转让的价格，以元为单位。3.税费：指房产转让过程中涉及的各项税费，如契税、个人所得税等。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。7.费用承担：指违约方应承担的与违约行为相关的额外费用。1.房产：本合同所涉及的房产指位于【填写房产地址】的房屋及其附属设施。2.转让价格：双方约定的房产转让价格为