2024中心区域房产买卖合同含物业管理及增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心区域房产买卖合同，含物业管理及增值服务本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理及增值服务5.1物业管理费5.2增值服务内容5.3增值服务费用6.合同履行及交付6.1合同生效时间6.2房产交付时间6.3房产交付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附件10.1房产产权证明文件10.2附件一：物业管理合同10.3附件二：增值服务合同11.其他约定11.1通知方式11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单14.2附件二：物业管理合同清单14.3附件三：增值服务合同清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024中心区域房产买卖合同，含物业管理及增值服务。1.1.2“出卖方”指甲方，即房产的所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房产的买受人。1.1.4“房产”指出卖方拥有的位于中心区域的房产。1.1.5“物业管理费”指乙方按照物业管理合同支付的费用。1.1.6“增值服务”指乙方根据增值服务合同享受的服务内容。1.2术语解释1.2.1“交付”指房产的实体交付，即乙方取得房产的占有权。1.2.2“合同生效”指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.3“违约”指一方未履行合同约定的义务。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方法定代表人：2.1.3出卖方住所：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方法定代表人：2.2.3买受方住所：2.2.4买受方联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4详细地址：3.2房产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房产用途3.3.1房产用途类别：3.3.2房产用途说明：3.4房产权属3.4.1房产产权证号：3.4.2房产产权证明文件：4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.1.1房产总价款：4.1.2人民币大写：4.2付款方式4.2.1付款方式一：现金支付4.2.2付款方式二：银行转账4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.物业管理及增值服务5.1物业管理费5.1.1物业管理费标准：5.1.2物业管理费支付方式：5.2增值服务内容5.2.1增值服务一：家政服务5.2.2增值服务二：维修服务5.3增值服务费用5.3.1增值服务一费用：5.3.2增值服务二费用：6.合同履行及交付6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2房产交付时间6.2.1房产交付时间：自合同生效之日起______个工作日内。6.3房产交付方式6.3.1乙方应按照约定的时间和方式接收房产。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。7.2违约责任7.2.1甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金。7.2.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。9.2合同终止条件9.2.1房产交付后，本合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。10.附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产所有权证10.1.2房产土地使用权证10.1.3其他相关产权证明文件10.2附件一：物业管理合同10.2.1物业管理合同10.2.2物业管理合同附件10.3附件二：增值服务合同10.3.1增值服务合同10.3.2增值服务合同附件11.其他约定11.1通知方式11.1.1.1书面通知：通过挂号信或快递送达对方住所或营业场所。11.1.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮箱发送。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为房产所在地。12.3签署人12.3.1出卖方代表签字（或盖章）：12.3.2买受方代表签字（或盖章）：13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本一式______份，用于存档和备查。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件清单14.1.1房产所有权证14.1.2房产土地使用权证14.1.3其他相关产权证明文件14.2附件二：物业管理合同清单14.2.1物业管理合同14.2.2物业管理合同附件14.3附件三：增值服务合同清单14.3.1增值服务合同14.3.2增值服务合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与合同执行、监督或提供专业服务的情形。1.2.1房产交易的中介服务；2.1.2房产评估、鉴定等服务；2.1.3物业管理监督服务；2.1.4法律咨询、仲裁或调解服务。2.第三方介入的条件与程序2.1.1合同双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同双方共同选定第三方；2.2.2第三方与合同双方签订服务协议；2.2.3第三方介入合同执行，履行其服务职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据服务协议，第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；3.1.2第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出意见和建议；3.1.3第三方有权在合同双方违约时，按照服务协议和法律法规采取相应措施。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照服务协议和法律法规履行职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应承担因其服务不当造成的损失。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的_____%。4.2若第三方因故意或重大过失造成合同一方损失，其责任限额不受前款限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于服务协议约定的范围内，不替代合同双方的任何权利和义务。5.2第三方与合同双方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与合同另一方进行交易。5.3第三方在执行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同另一方，并协助合同另一方采取补救措施。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应书面同意，并通知第三方。6.2合同变更后，第三方应根据新的合同内容履行其职责。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同双方或第三方书面同意终止；8.1.3第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件房产所有权证：详细记录房产所有权人的信息，包括姓名、证件号码等。房产土地使用权证：证明房产使用权的归属和期限。房产登记证明：证明房产已依法登记，具备合法交易条件。房产交易合同：记录买卖双方就房产交易达成的协议。房产测绘报告：详细记录房产的面积、位置、结构等信息。2.物业管理合同物业管理合同详细规定物业管理的内容、费用、服务标准等。物业管理合同附件：包括物业管理公司的资质证明、服务承诺等。3.增值服务合同增值服务合同详细规定增值服务的具体内容、费用、服务期限等。增值服务合同附件：包括增值服务提供商的资质证明、服务承诺等。4.房产评估报告房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。5.房产鉴定报告房产鉴定报告：由具有资质的鉴定机构出具，对房产的结构、安全等进行鉴定。6.付款凭证付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付房款。7.税收缴纳凭证税收缴纳凭证：证明已缴纳房产交易相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约：未按约定时间交付房产；房产存在质量问题，未按约定进行维修；提供虚假房产信息，导致买受方遭受损失。1.2买受方违约：未按约定时间支付房款；支付房款时，存在虚假支付、挪用资金等行为；违反物业管理规定，造成他人损失。1.3第三方违约：未按约定提供专业服务；提供的服务质量不符合标准；未能有效履行监督职责，导致合同一方遭受损失。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房产：向买受方支付违约金；房产存在质量问题：承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；提供虚假房产信息：赔偿买受方因此遭受的损失。2.2买受方违约责任：未按约定时间支付房款：支付违约金；支付房款时，存在虚假支付、挪用资金等行为：赔偿出卖方因此遭受的损失；违反物业管理规定，造成他人损失：承担相应赔偿责任。2.3第三方违约责任：未按约定提供专业服务：支付违约金；提供的服务质量不符合标准：承担相应赔偿责任；未能有效履行监督职责，导致合同一方遭受损失：承担相应赔偿责任。3.违约示例说明3.1出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付买受方违约金______元。3.2买受方在支付房款时，发现款项被他人挪用，买受方有权要求出卖方退还已支付房款，并支付相应利息。3.3第三方在提供房产评估服务时，存在重大失误，导致买受方遭受损失，第三方应赔偿买受方损失______元。全文完。2024中心区域房产买卖合同，含物业管理及增值服务1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同标的物概述1.4合同签订时间与地点第二章房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产面积与结构2.3房产地址与地理位置2.4房产用途与限制第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3双方共同权利与义务第四章房产价格与支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证及证明4.4逾期付款责任第五章物业管理及增值服务5.1物业管理概述5.2物业管理费用及缴纳方式5.3增值服务内容及费用5.4物业管理纠纷解决机制第六章房产交付与验收6.1房产交付时间及条件6.2房产验收标准及程序6.3验收不合格的处理第七章违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九章合同附件9.1房产产权证书9.2房产测绘报告9.3其他相关文件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理第十二章其他约定事项12.1通知与送达12.2合同修改与补充12.3合同解除与终止通知第十三章合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人信息1.2.1买方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.2卖方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同标的物概述1.3.1房产产权证号：____________________1.3.2房产地址：________________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产结构：____________________1.3.5房产用途：____________________1.4合同签订时间与地点合同签订时间为：____________________合同签订地点为：____________________第二章房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产产权清晰，无任何争议。2.1.2房产为卖方所有，卖方保证拥有完整的处分权。2.2房产面积与结构2.2.1房产面积：____________________平方米，其中建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.3房产地址与地理位置2.3.1房产位于____________________，具体位置为____________________。2.4房产用途与限制2.4.1房产用途：____________________。2.4.2房产使用过程中，不得改变用途或结构。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的完整产权证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款。3.1.3买方有权在交付房产时对房产进行验收。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.3卖方应在合同约定的时间内将房产交付给买方。第四章房产价格与支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币____________________元。4.2付款方式及时间节点4.2.1买方应在合同签订后____________________日内支付定金人民币____________________元。4.2.2买方应在交付房产前支付剩余购房款人民币____________________元。4.3付款凭证及证明4.3.1买方支付定金及购房款后，卖方应提供相应的收款凭证。4.3.2买方应保留支付凭证，作为合同履行的证明。4.4逾期付款责任4.4.1买方逾期支付定金或购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。第五章物业管理及增值服务5.1物业管理概述5.1.1房产交付后，买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。5.1.2物业管理费包括但不限于小区安保、清洁、绿化等费用。5.2物业管理费用及缴纳方式5.2.1物业管理费为人民币____________________元/月。5.2.2物业管理费缴纳方式为：____________________。5.3增值服务内容及费用5.3.1增值服务包括但不限于家政服务、维修服务、活动组织等。5.3.2增值服务费用根据实际情况另行协商。5.4物业管理纠纷解决机制5.4.1物业管理纠纷应通过协商解决。5.4.2协商不成的，可以向物业管理机构或相关部门投诉。第六章房产交付与验收6.1房产交付时间及条件6.1.1房产交付时间为：____________________。6.1.2房产交付条件：房产产权清晰，无权利瑕疵，且符合合同约定的交付标准。6.2房产验收标准及程序6.2.1房产验收标准：____________________。6.2.2房产验收程序：____________________。6.3验收不合格的处理6.3.1如房产验收不合格，卖方应负责修复，直至合格为止。6.3.2修复费用由卖方承担。第七章违约责任7.1违约情形及责任7.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。7.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____________________%。7.1.3双方违反合同其他约定的，应根据合同约定承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正之日止。7.2.2违约金支付方式：____________________。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定条件交付房产；（3）卖方隐瞒房产重大瑕疵；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方违反合同约定的用途使用房产；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同依法被宣告无效或被撤销。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应互相返还已交付的款项或物品。8.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理未履行完毕的合同事项。第九章合同附件9.1房产产权证书9.2房产测绘报告9.3其他相关文件第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方当事人已签署本合同；11.1.2合同已按法律规定进行登记。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2符合第八章规定的合同解除条件。第十二章其他约定事项12.1通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2合同修改与补充12.2.1合同的修改与补充应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.3合同解除与终止通知12.3.1合同解除或终止的通知应采用书面形式，并在合同约定的时间内送达对方。第十三章合同份数与效力13.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。13.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署时间本合同签署时间为：____________________。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人身份证明买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有在同等条件下优先购买乙方房产的权利。如第三方有意购买该房产，甲方有权在得知该信息后的三天内以同等价格购买，乙方不得拒绝。1.2甲方决策权条款说明：在合同履行过程中，如遇重大事项需要决策，甲方拥有最终决策权，乙方应予以配合。1.3甲方指定物业管理条款说明：甲方有权指定物业管理公司，乙方应予以接受，并配合物业管理公司的管理工作。1.4甲方对增值服务的决定权条款说明：甲方有权决定是否购买增值服务，以及增值服务的具体内容，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款说明：在本合同中，乙方享有在同等条件下优先选择物业管理公司和服务提供商的权利。2.2乙方对房产用途的决定权条款说明：乙方有权决定房产的具体用途，甲方应予以尊重，不得干涉。2.3乙方对增值服务的决定权条款说明：乙方有权决定是否购买增值服务，以及增值服务的具体内容，甲方应予以尊重。2.4乙方对房产交付验收的决定权条款说明：乙方有权对房产进行验收，验收不合格的，甲方应负责修复，直至乙方满意为止。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本合同中介服务费用由甲方承担，中介服务费用为房产成交价的____________________%。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后，甲方支付给中介机构。3.4中介责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介退出条款说明：如中介机构在合同履行过程中退出，中介机构应将合同内容、进度等信息完整地移交给乙方，乙方有权选择继续履行或解除合同。3.6中介纠纷解决条款说明：中介机构与双方因中介服务发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证书2.房产测绘报告3.房产买卖合同4.物业管理合同5.增值服务合同6.中介服务合同7.双方身份证明文件8.付款凭证9.房产验收报告10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间和金额，买方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。认定：根据合同约定的交付时间和条件，卖方未在规定时间内交付房产。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息。认定：卖方在合同中隐瞒或提供虚假房产信息，导致买方权益受损。4.违约行为：买方未按约定用途使用房产。认定：买方在合同约定的用途之外使用房产，违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房产所有权明确，无任何争议或权利瑕疵。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。3.合同法：调整合同关系，规范合同订立、履行、变更和终止的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付，或提供担保。2.问题：卖方交付的房产存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，直至买方满意。3.问题：物业管理与服务不符合预期。解决办法：与物业管理公司协商，或更换物业管理公司。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房产买卖。2.适用于企业或机构之间房产买卖。3.适用于房产中介机构参与的服务。4.适用于房产交易涉及物业管理及增值服务的情况。全文完。2024中心区域房产买卖合同，含物业管理及增值服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方（买方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于中心区域的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲方与乙方之间的房产买卖关系，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于中心区域的房产及其附属设施；（2）物业管理：指对房产进行日常管理、维护、保养等工作；（3）增值服务：指为乙方提供的除物业管理外的其他服务，如装修、家具配置等。3.2关键词解释：（1）中心区域：指城市核心区域，具有优越的地理位置和便捷的交通条件；（2）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为；（3）物业管理及增值服务：指甲方为乙方提供的包括日常管理、维护、保养等在内的多项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；（3）甲方有义务按照合同约定，办理房产过户手续；（4）甲方有义务保证房产的质量，确保乙方在使用过程中不受损害。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照合同约定，使用和管理房产；（4）乙方有义务遵守物业管理规定，维护小区环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内，将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为：__________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房产及相关附属设施完整、完好地交付给乙方；（2）乙方应在合同履行期间，按照物业管理规定，合理使用和管理房产；（3）双方应按照合同约定，共同维护房产及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方未发生违约行为；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致，达成书面终止协议；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房产及相关附属设施返还给乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定支付违约金或赔偿损失；（3）合同终止后，双方应依法办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖价款：乙方应向甲方支付房产的买卖价款，具体金额为人民币____元整；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（3）增值服务费：乙方应支付为房产提供的增值服务费用，具体金额为人民币____元整；（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付房产买卖过程中产生的税费；（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；（3）增值服务费支付：乙方应在增值服务开始前，支付增值服务费用；（4）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规，自行支付税费；（5）其他费用支付：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款；（2）物业管理费支付时间：乙方应在每个物业管理费结算周期内支付；（3）增值服务费支付时间：乙方应在增值服务开始前支付；（4）税费支付时间：乙方应按照国家相关法律法规规定的时限支付；（5）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方支付的费用不得抵扣任何债务；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方提供的房产存在质量问题时，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按合同约定使用和管理房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付；（2）赔偿金：违约方应按照实际损失支付赔偿金；（3）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致房产受损；（2）政府行为：政府调整房产政策，导致合同无法履行；（3）社会异常事件：罢工导致物业管理无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，转让方应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部购房款；（2）甲方保留对房产的物业管理权，直至乙方取得房产产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权力；（2）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要装修和改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力；（2）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产买卖、物业管理及增值服务的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。16.3增减条款：本合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：__________________________职务：__________________________日期：__________________________签字：__________________________乙方（买方）：姓名：__________________________职务：__________________________日期：__________________________签字：__________________________见证人：姓名：__________________________职务：__________________________日期：__________________________签字：__________________________附件：1.房产买卖合同附件；2.物业管理及增值服务协议；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同附件2.物业管理及增值服务协议3.房产相关证明文件（如产权证、土地使用权证等）4.房产现状描述及照片5.乙方支付购房款及各项费用的凭证6.甲方收取各项费用的收据7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未