2024年度单位二手房买卖法律保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位二手房买卖法律保障协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同签订地点1.7合同签订日期1.8合同双方基本信息1.9合同附件第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产证照2.7房产现状2.8房产维修保养第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务3.5双方违约责任第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担5.4税费缴纳期限第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件第九章合同解除后的处理9.1房产返还9.2交易款项返还9.3违约责任承担第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人第十二章合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限12.3合同保管责任第十三章合同附件13.1合同附件一：房产产权证复印件13.2合同附件二：房产评估报告13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1房产返还14.2交易款项返还14.3违约责任承担14.4合同解除或终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度单位二手房买卖法律保障协议”。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度内进行的二手房买卖事宜，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。1.6合同签订地点本合同签订地点为_______。1.7合同签订日期本合同签订日期为_______。1.8合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.9合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告、付款凭证等。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_______。2.2房产面积房产总面积为_______平方米。2.3房产结构房产结构为_______。2.4房产权属房产权属清晰，无产权纠纷。2.5房产用途房产用途为_______。2.6房产证照房产证照齐全，有效。2.7房产现状房产现状为_______。2.8房产维修保养卖方保证房产在交付前已进行必要的维修保养。第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房产所有权。3.1.2要求卖方履行合同约定的义务。3.1.3在合同约定的范围内，对房产进行合理使用。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理房产过户手续。3.2.3遵守国家相关法律法规。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方履行合同约定的义务。3.3.3在合同约定的范围内，对房产进行合理使用。3.4卖方的义务3.4.1将房产交付给买方。3.4.2办理房产过户手续。3.4.3保证房产权属清晰。3.5双方违约责任3.5.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。3.5.2卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付_______%的违约金。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为_______元。4.2支付方式购房款分_______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：_______元，支付时间：_______；第二期：_______元，支付时间：_______；4.3付款时间节点买方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。4.4付款违约责任买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。第五章房产过户及税费5.1房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2房产过户税费房产过户税费按国家相关规定执行。5.3税费承担房产过户税费由_______方承担。5.4税费缴纳期限税费应在房产过户手续办理完毕后_______日内缴纳。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1买方未按合同约定支付购房款。6.1.2卖方未按合同约定交付房产。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1房产返还。6.3.2交易款项返还。6.3.3违约责任承担。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八章合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容即为本合同的组成部分。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除本合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4合同终止条件8.4.1房产过户手续办理完毕；8.4.2合同解除；8.4.3法律法规规定的其他终止情形。第九章合同解除后的处理9.1房产返还合同解除后，房产应返还给卖方。9.2交易款项返还合同解除后，已支付的款项应按合同约定返还。9.3违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十章合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署地点本合同签署地点为_______。11.2合同签署日期本合同签署日期为_______。11.3合同签署人甲方（卖方）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________乙方（买方）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________第十二章合同保管12.1合同保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管期限本合同自签订之日起至合同终止后_______年内。12.3合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第十三章合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1房产返还合同解除或终止后，房产应立即返还给卖方。14.2交易款项返还合同解除或终止后，已支付的款项应按合同约定返还。14.3违约责任承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。14.4合同解除或终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应友好协商解决一切后续事宜。甲方（卖方）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________乙方（买方）：姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为卖方，享有对房产的最终决定权。说明：甲方作为卖方，对房产的出售具有最终决定权，包括但不限于房产价格、交易条件等。1.2甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的资信证明。说明：甲方为保障自身权益，有权要求乙方提供资信证明，以确认乙方的购买能力和信誉。1.3甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金。说明：甲方为降低交易风险，有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的定金，定金金额及支付方式应在合同中明确。1.4甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时提供相关文件。说明：甲方为保证房产过户手续的顺利进行，有权要求乙方提供相关文件，如身份证、户口本等。1.5甲方有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规。说明：甲方为保证交易合法合规，有权要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得有违法行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为买方，享有对房产的最终选择权。说明：乙方作为买方，对房产的选择具有最终决定权，包括但不限于房产的地理位置、配套设施等。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细资料。说明：乙方为保证自身权益，有权要求甲方提供房产的详细资料，如房产证、房产评估报告等。2.3乙方有权要求甲方在合同签订前对房产进行必要的检查和维修。说明：乙方为保证房产质量，有权要求甲方在合同签订前对房产进行必要的检查和维修，确保房产符合约定条件。2.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。说明：乙方为保证交易顺利进行，有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如配合办理房产过户手续等。2.5乙方有权要求甲方在合同解除或终止时退还已支付的款项。说明：乙方为保证自身权益，有权要求甲方在合同解除或终止时退还已支付的款项，包括定金、预付款等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：中介机构作为交易的中介方，应具备合法资质，并承担相应的法律责任，确保交易的安全和合法。3.2中介机构应如实向双方提供房产信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构有义务如实向双方提供房产信息，不得隐瞒或误导，确保双方在知情的情况下进行交易。3.3中介机构应协助双方办理合同签订、房产过户等手续。说明：中介机构有责任协助双方办理合同签订、房产过户等手续，确保交易顺利进行。3.4中介机构应收取中介服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。说明：中介机构提供中介服务，有权收取中介服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。3.5中介机构应妥善保管双方提供的资料，确保资料的安全和保密。说明：中介机构有责任妥善保管双方提供的资料，确保资料的安全和保密，防止泄露或丢失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.房产维修保养记录5.双方身份证明文件（身份证、户口本等）6.中介机构资质证明7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方未在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产。认定：卖方未在合同约定的期限内将房产交付给买方。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按照合同约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的管理，保护房地产权利人的合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或调整付款计划。2.问题：卖方提供的房产信息与实际不符。解决办法：卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方损失。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.单位职工购买单位二手房。2.单位之间进行二手房买卖。3.个人购买单位或个人二手房。4.通过中介机构进行的二手房买卖。全文完。2024年度单位二手房买卖法律保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同附件签署13.1卖方签署13.2买方签署14.合同附件附件14.1房产照片14.2合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他：____________________2.4房产权属2.4.1房产证号：____________________2.4.2房产性质：____________________2.4.3房产产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：____________________3.1.2付款方式：一次性付款3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款时间：____________________3.2.3付款方式：银行转账3.2.4银行账户信息：____________________4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房产过户手续4.1.2买方积极配合办理过户手续4.2过户费用承担4.2.1过户税费：____________________4.2.2其他相关费用：____________________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：____________________5.2房产验收标准5.2.1房产质量：符合国家标准5.2.2房产设施：齐全且完好5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格，卖方应在收到通知后5日内进行修复5.3.2修复后，买方重新进行验收6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2不可抗力6.2违约责任承担6.2.1买方违约：无权要求返还已付房款6.2.2卖方违约：双倍返还已付房款7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1本合同争议由____________仲裁委员会仲裁解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同并签字盖章8.1.2买方支付首期房款8.1.3卖方办理房产过户手续8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止8.2.2合同解除8.2.3一方违约导致合同解除9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产评估报告等10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期：____________________10.2合同签订地点：____________________11.合同份数及保管11.1合同份数：一式两份，双方各执一份11.2合同保管11.2.1卖方保管一份合同11.2.2买方保管一份合同12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产证12.1.2不动产登记证明12.2房产评估报告12.2.1房产评估机构名称：____________________12.2.2评估报告日期：____________________12.3其他相关文件12.3.1买卖双方身份证复印件12.3.2房产维修保养记录13.合同附件签署13.1卖方签署13.1.1卖方代表签字：____________________13.1.2卖方盖章：____________________13.2买方签署13.2.1买方代表签字：____________________13.2.2买方盖章：____________________14.合同附件附件14.1房产照片14.1.1房产内外部环境照片14.1.2房产设施照片14.2合同附件签署日期14.2.1卖方签署日期：____________________14.2.2买方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方协商一致的前提下，介入房产交易过程中的中介机构、法律顾问、评估机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意第三方介入交易过程。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款申请、合同起草等。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方权利16.1第三方有权根据双方的要求和委托，收取相应的服务费用。16.2第三方有权要求双方提供必要的文件和信息，以便完成其职责。17.第三方责任17.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致交易失败或损害双方利益，第三方应承担相应责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的总和。17.2.2若第三方因故意或重大过失导致损失，责任限额可适当提高。18.第三方介入时的额外条款18.1买方和卖方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方应在本合同的基础上，与买方和卖方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。18.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系19.1.1第三方作为买方的代理人，代表买方参与交易过程。19.1.2第三方对买方的义务仅限于提供专业服务，不得违反买方的意愿。19.2第三方与卖方的关系19.2.1第三方作为卖方的代理人，代表卖方参与交易过程。19.2.2第三方对卖方的义务仅限于提供专业服务，不得违反卖方的意愿。19.3第三方与合同的关系19.3.1第三方介入交易过程后，本合同条款中对买方和卖方的权利义务依然有效。19.3.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害买方和卖方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经买方、卖方和第三方协商一致。20.2本合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分仍然有效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，由买方、卖方和第三方协商解决。21.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如因任何原因导致合同终止，双方应立即通知第三方。22.2第三方应协助双方完成合同终止后的必要手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件，复印件需加盖公章。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，是交易的重要依据。2.不动产登记证明详细要求：提供不动产登记证明原件，复印件需加盖公章。说明：不动产登记证明是房产过户的必要文件，证明房产登记情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告原件，复印件需加盖公章。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证正反面复印件，需加盖公章。说明：身份证是买卖双方身份证明，是交易的重要依据。5.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。6.房产照片详细要求：提供房产内外部环境照片，清晰展示房产现状。7.交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同原件，复印件需加盖公章。说明：交易合同是双方权利义务的约定，是交易的重要依据。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，是交易的重要依据。9.其他相关文件详细要求：根据交易情况，提供其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明：其他相关文件根据交易具体情况提供，是交易的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未按时支付房款、单方面解除合同等。责任认定标准：买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若买方未在约定日期支付首期房款，则每逾期一日，应向卖方支付房款总额的0.5%作为违约金。2.卖方违约违约行为：未按时交付房产、房产存在质量问题等。责任认定标准：卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若卖方未在约定日期交付房产，则每逾期一日，应向买方支付房款总额的0.5%作为违约金。3.第三方违约违约行为：未能按照约定提供专业服务、泄露买卖双方信息等。责任认定标准：第三方未能按照约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未能按照约定完成房产过户手续，应赔偿买卖双方因此产生的损失，并支付合同金额的_____%作为违约金。4.不可抗力违约违约行为：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件，双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因地震导致房产无法交付，双方可协商解除合同，并免除违约责任。全文完。2024年度单位二手房买卖法律保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为保障甲乙双方在2024年度单位二手房买卖过程中的合法权益，经双方友好协商，特制定本法律保障协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在单位二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、合法、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）单位二手房：指甲方拥有的、位于_________的、已取得房产证的单位房产。（2）买卖双方：甲方（卖方）与乙方（买方）。3.2关键词解释：（1）房产证：指证明房产所有权及使用权的法律文件。（2）交易安全：指在单位二手房买卖过程中，买卖双方遵守法律法规，确保交易顺利进行。（3）交易合法：指买卖双方在交易过程中，遵守国家法律法规，维护国家利益和自身合法权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在规定的时间内办理过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付违约金。（4）甲方有义务按照本协议约定，提供真实、准确的房产信息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方提供房产证等法律文件。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。（4）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（5）乙方有义务遵守国家法律法规，维护国家利益和自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：_________5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式进行沟通、协商，确保合同条款的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：甲乙双方应书面通知对方终止本协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务。（2）甲乙双方应妥善处理合同终止后的房产过户事宜。（3）本协议终止后，甲乙双方不得再追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。（2）房屋维修基金：按照房屋性质及政府相关规定缴纳。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，应按照中介服务合同约定支付中介服务费。（4）其他费用：包括但不限于房屋评估费、律师费、公证费等，具体费用由甲乙双方协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：甲乙双方应按照国家相关法律法规及地方政策自行承担和支付相关税费。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在合同约定的过户手续办理前支付。（2）房屋维修基金：乙方应在合同约定的过户手续办理前支付。（3）中介服务费：乙方应在合同约定的过户手续办理前支付。（4）其他费用：乙方应按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及各项费用应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付购房款及各项费用后，应保留支付凭证，以便日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的房产信息虚假或隐瞒的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方未按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按本协议约定的比例计算，乙方应一次性支付。（2）赔偿金额：因违约给对方造成的损失，乙方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密。（2）双方在交易过程中知悉的对方隐私。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致本协议部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府征收、征用等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如一方需转让本协议，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益等情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在法律法规范围内享有的其他权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权依法采取措施，维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，有权根据实际情况调整本协议条款，但不得违反法律法规。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如需终止本协议，应提前通知对方，并经双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容与本协议有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同完成本协议约定的各项义务。（2）在履行本协议过程中，如遇问题，双方应积极沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式，相互协作、配合。（2）如遇特殊情况，双方应协商一致，调整协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2024年度单位二手房买卖的唯一、完整、独立协议。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（包括但不限于：房屋评估报告、交易税费缴纳凭证、中介服务合同、律师意见书、公证文件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付房产。提供虚假房产信息：认定标准为甲方提供的房产信息与实际情况不符。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付购房款。未按时办理过户手续：认定标准为乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权及使用权的法律文件。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家法律法规及地方政策应缴纳的各项