2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易税费承担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易税费承担）甲方（卖方）：1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址1.5房屋权属证明1.6房屋登记信息1.7房屋面积1.8房屋结构1.9房屋用途1.10房屋现状描述1.11房屋权属情况1.12房屋交易税费承担1.13房屋交付时间1.14房屋交付条件1.15房屋交付手续2甲方（卖方）：2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4住址2.5房屋权属证明2.6房屋登记信息2.7房屋面积2.8房屋结构2.9房屋用途2.10房屋现状描述2.11房屋权属情况2.12房屋交易税费承担2.13房屋交付时间2.14房屋交付条件2.15房屋交付手续3乙方（买方）：3.1姓名3.2身份证号码3.3联系方式3.4住址3.5购买房屋用途3.6购买房屋面积3.7购买房屋结构3.8购买房屋现状描述3.9购买房屋权属情况3.10购买房屋交易税费承担3.11购买房屋交付时间3.12购买房屋交付条件3.13购买房屋交付手续4乙方（买方）：4.1姓名4.2身份证号码4.3联系方式4.4住址4.5购买房屋用途4.6购买房屋面积4.7购买房屋结构4.8购买房屋现状描述4.9购买房屋权属情况4.10购买房屋交易税费承担4.11购买房屋交付时间4.12购买房屋交付条件4.13购买房屋交付手续5交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付方式变更6交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间6.4支付方式变更7房屋交付5.1交付地点5.2交付时间5.3交付条件5.4交付手续5.5交付方式8房屋交付8.1交付地点8.2交付时间8.3交付条件8.4交付手续8.5交付方式9税费承担9.1税费种类9.2税费计算方式9.3税费承担比例9.4税费承担时间9.5税费承担方式10税费承担10.1税费种类10.2税费计算方式10.3税费承担比例10.4税费承担时间10.5税费承担方式11违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算方式11.4违约金支付时间11.5违约责任解除12违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约金计算方式12.4违约金支付时间12.5违约责任解除13争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决期限14合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序本合同目录一览第一部分：合同如下：甲方（卖方）：1.1姓名：1.2身份证号码：110101199003071.3联系方式1.4住址：北京市朝阳区路号1.5房屋权属证明：房产证号056.1.6房屋登记信息：登记日期2022年5月，登记面积为100平方米，登记用途为住宅。1.7房屋面积：100平方米1.8房屋结构：钢筋混凝土结构1.9房屋用途：住宅1.10房屋现状描述：房屋位于地下室，装修良好，配套设施齐全。1.11房屋权属情况：房屋所有权归甲方所有，无抵押、查封等情况。1.12房屋交易税费承担：甲方承担交易过程中产生的所有税费。1.13房屋交付时间：2024年6月30日前1.14房屋交付条件：房屋无任何损坏，水电煤气等设施正常。1.15房屋交付手续：甲方提供房屋所有权证、土地证等手续。652523乙方（买方）：2.1姓名：2.2身份证号码：110101199203072.3联系方式2.4住址：北京市朝阳区路号2.5购买房屋用途：自住2.6购买房屋面积：100平方米2.7购买房屋结构：钢筋混凝土结构2.8购买房屋现状描述：购买房屋位于地下室，装修良好，配套设施齐全。2.9购买房屋权属情况：购买房屋所有权归乙方所有，无抵押、查封等情况。2.10购买房屋交易税费承担：乙方承担交易过程中产生的所有税费。2.11购买房屋交付时间：2024年6月30日前2.12购买房屋交付条件：房屋无任何损坏，水电煤气等设施正常。2.13购买房屋交付手续：乙方提供身份证、购房合同等手续。652524交易价格及支付方式：3.1交易价格：人民币100万元整。3.2支付方式：一次性支付。3.3支付时间：在签订本合同之日起5个工作日内支付。3.4支付方式变更：如因特殊原因需要变更支付方式，双方应协商一致，并在合同中注明。652525交易价格及支付方式：4.1交易价格：人民币100万元整。4.2支付方式：一次性支付。4.3支付时间：在签订本合同之日起5个工作日内支付。4.4支付方式变更：如因特殊原因需要变更支付方式，双方应协商一致，并在合同中注明。652526房屋交付：5.1交付地点：北京市朝阳区路号。5.2交付时间：2024年6月30日前。5.3交付条件：房屋无任何损坏，水电煤气等设施正常。5.4交付手续：甲方提供房屋所有权证、土地证等手续。5.5交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收无误后，办理相关产权过户手续。652527房屋交付：6.1交付地点：北京市朝阳区路号。6.2交付时间：2024年6月30日前。6.3交付条件：房屋无任何损坏，水电煤气等设施正常。6.4交付手续：甲方提供房屋所有权证、土地证等手续。6.5交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收无误后，办理相关产权过户手续。652528税费承担：7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算方式：按照国家相关规定计算。7.3税费承担比例：甲方承担交易过程中产生的所有税费。7.4税费承担时间：在办理产权过户手续时缴纳。7.5税费承担方式：甲方负责缴纳所有税费，并将相关票据交付给乙方。违约责任：8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.1.2如甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。8.1.3如甲方在交付房屋时，房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还房款及违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.2如乙方未能按时办理产权过户手续，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.3如乙方在交付房款后，反悔要求解除合同，乙方应支付房屋总价款百分之十的违约金。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金，乙方应按实际损失支付；如实际损失高于违约金，乙方应按违约金支付。8.4违约金支付时间：8.4.1违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金。8.5违约责任解除：8.5.1任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金，违约方应予以配合。652534违约责任：9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.1.2如甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。9.1.3如甲方在交付房屋时，房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还房款及违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.2如乙方未能按时办理产权过户手续，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.3如乙方在交付房款后，反悔要求解除合同，乙方应支付房屋总价款百分之十的违约金。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金，乙方应按实际损失支付；如实际损失高于违约金，乙方应按违约金支付。8.4违约金支付时间：8.4.1违约方应在违约事实发生后15日内支付违约金。8.5违约责任解除：8.5.1任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金，违约方应予以配合。652535争议解决：10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：双方应按照法律规定和程序进行争议解决。10.4争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。652536合同解除与终止：11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，应提前30日通知对方。11.3.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。652537合同解除与终止：12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。12.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同，应提前30日通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。652538合同解除与终止：13.1合同解除条件：13.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除程序：13.3.1一方提出解除合同，应提前30日通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。652539合同解除与终止：14.1合同解除条件：14.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。14.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，应提前30日通知对方。14.3.2解除合同后，双方应按照约定办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入定义：1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方服务机构。652545第三方介入目的：1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，以及协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。652546第三方责任限额：2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。652547第三方介入程序：3.1甲乙双方在交易过程中需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.2甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关服务协议。3.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。652548第三方职责划分：4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方在交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方在提供评估、咨询等服务时，应确保服务内容的真实性和准确性。652549第三方权利义务：5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中的问题提出意见和建议。5.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行监督和指导。652550第三方与其他各方关系：6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方或其他第三方的影响。6.2第三方与其他第三方服务机构之间，应相互尊重、公平竞争，不得相互诋毁、损害对方利益。652551第三方介入后的额外条款：7.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的意见和建议，履行合同义务。7.3第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。652552第三方介入时的责任承担：8.1第三方在介入交易过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方因第三方介入而产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。652553第三方介入时的保密义务：9.1第三方在介入交易过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。652554第三方介入时的合同变更：10.1甲乙双方在合同中约定，第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。10.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自义务。第三方介入时的合同解除：11.1如第三方在介入交易过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋登记信息查询结果要求：官方出具，包含房屋面积、用途、登记日期等详细信息。说明：作为房屋权属状况的证明文件。3.房屋现状描述照片要求：清晰、全面，反映房屋内外状况。说明：作为房屋交付时双方确认房屋现状的依据。4.交易税费计算清单要求：详细列出税费种类、计算依据、金额等。说明：作为交易税费支付的依据。5.支付凭证要求：银行出具，证明已支付房款。说明：作为房款支付完成的证明。6.产权过户手续要求：官方出具，证明房屋所有权已过户至乙方。说明：作为房屋所有权变更的证明。7.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：作为解决交易过程中发生争议的依据。8.合同签订地法院出具的判决书或调解书要求：官方出具，证明争议已解决。说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，应支付乙方5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：乙方未能在签订合同之日起5个工作日内支付房款，应支付甲方5000元违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋权属证明不真实责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。示例：甲方提供的房产证不真实，应退还乙方100万元房款，并支付100万元违约金。4.违约行为：乙方未能按时办理产权过户手续责任认定：乙方应支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：乙方未能在规定时间内办理产权过户，应支付甲方5000元违约金。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易税费承担）1合同目录一、合同订立与生效1.合同订立的时间、地点2.合同生效的条件3.合同的签署及见证二、合同主体1.甲方（出卖人）的基本信息2.乙方（买受人）的基本信息3.合同代理人与授权三、房屋基本情况1.房屋的位置、面积、结构2.房屋的权属证明3.房屋的配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格的确定2.付款方式及时间节点3.付款凭证与收据五、交易税费承担1.税费种类及计算方式2.甲方承担的税费3.乙方承担的税费六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准及流程3.验收不合格的处理七、房屋过户手续1.过户手续办理的时间2.需提交的材料3.过户费用承担八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金的计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼时效十、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理十一、合同变更1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同变更的效力十二、合同终止1.合同终止的条件2.合同终止的程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋产权证书2.交易税费缴纳证明3.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同附件的效力2.合同的解释与适用3.合同的附件清单合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签署及见证：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效，并经____见证。二、合同主体2.1甲方（出卖人）：2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3联系人：______2.1.4联系电话：______2.2乙方（买受人）：2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3联系人：______2.2.4联系电话：______2.3合同代理人与授权：如有代理人，应提供授权委托书。三、房屋基本情况3.1房屋位置：____市____区____路____号____单元____室3.2房屋面积：____平方米3.3房屋结构：____3.4房屋权属证明：甲方应提供有效的房屋产权证书。3.5房屋配套设施：____四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整。4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项。4.3付款时间节点：____4.4付款凭证与收据：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收据。五、交易税费承担5.1税费种类及计算方式：根据国家相关法律法规及地方政策执行。5.2甲方承担的税费：____5.3乙方承担的税费：____六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间：____年____月____日。6.2房屋验收标准及流程：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.3验收不合格的处理：乙方应在验收后____日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____日内整改完毕。七、房屋过户手续7.1过户手续办理的时间：房屋交付后____日内。7.2需提交的材料：____7.3过户费用承担：____八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3诉讼时效：自当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算，时效为____年。十、合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同应当以书面形式通知对方。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。10.3.2甲方应退还乙方已付款项，乙方应退还甲方相应的文件资料。十一、合同变更11.1合同变更的条件：任何一方提出变更合同内容的，应当经双方协商一致。11.2合同变更的程序：变更合同内容应签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。十二、合同终止12.1合同终止的条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序：合同终止应当以书面形式通知对方。12.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。十三、合同附件13.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的解释与适用：本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。13.3合同的附件清单：详见附件一。十四、其他约定事项14.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与适用：本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.3合同的附件清单：详见附件一。甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。1.2甲方承诺在合同签订前，已将房屋相关税费缴纳完毕，并承担合同签订后因房屋权属问题产生的所有税费。1.3甲方同意在合同签订后，提供房屋的维修保养服务，保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。1.4甲方同意在合同签订后，为乙方提供房屋使用过程中的必要协助，包括但不限于办理入住手续、协调物业关系等。1.5甲方承诺在合同签订后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应征得乙方同意，并承担相应的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、维修记录、物业管理协议等。2.3乙方有权在合同签订后，对房屋进行必要的装修改造，但不得违反房屋的性质和使用规定。2.4乙方有权在合同签订后，对房屋进行出租或转让，但应提前通知甲方，并承担相应的税费。2.5乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的物业服务，并支付相应的物业服务费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为合同当事人之一，应遵守国家相关法律法规，维护双方的合法权益。3.2中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或误导。3.3中介机构应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，包括但不限于合同签订、房屋过户等。3.4中介机构应收取的中介服务费用应在合同中明确约定，并经甲方和乙方同意。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.6甲方和乙方应向中介机构提供必要的配合，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等。3.7中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋买卖的相关税费缴纳手续。3.8中介机构应在合同履行过程中，对甲方和乙方的隐私信息进行保密。3.9中介机构应在合同履行完毕后，向甲方和乙方提供相应的服务报告，包括但不限于合同履行情况、费用结算等。3.10中介机构如违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋维修保养记录3.房屋物业服务协议4.中介服务协议5.交易税费缴纳证明6.付款凭证与收据7.验收报告8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。提供的房屋不符合约定：认定违约，应退还已付款项并承担相应责任。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应支付违约金。违反合同约定改变房屋用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。未履行合同约定的其他义务：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.产权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.税费：根据国家法律规定，交易双方应缴纳的税款。3.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼时效：权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：要求甲方提供房屋产权证明，确认房屋权属清晰。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核对税费计算，确保准确无误。3.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：乙方应详细记录房屋交付时的状况，要求甲方整改。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同约定的服务义务。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。4.适用于房屋买卖过程中涉及交易税费的情况。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同范本（含交易税费承担）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定应当由买方或卖方缴纳的各项税费。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理维护。（3）甲方应当保证房屋权属清晰，不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应当按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房屋的实际所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应当书面通知对方。（2）双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移登记手续。（2）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的交易税费。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买费用。（2）交易税费：指乙方根据国家相关规定，在房屋买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指双方在本合同中约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付房屋价款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付款项。（2）现金支付：在特定情况下，双方协商一致后，乙方可以现金形式支付部分或全部款项。7.3支付时间7.4支付章件（1）乙方在支付款项时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本合同过程中，应采取必要的安全措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋价款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护和修缮的权力。（2）双方在合同履行期间，如遇特殊情况，需变更房屋用途，需经双方协商一致。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。（2）双方在合同履行过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（此处为甲方签字盖章处）乙方（买受方）：（此处为乙方签字盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋所有权证书复印件3.房屋测绘报告4.交易税费缴纳凭证5.修改和补充协议（如有）6.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。房屋权属存在纠纷：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。故意隐瞒房屋质量问题：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋价款：认定违约，需支付