2024年权威房地产租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年权威房地产租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条款7.2出租人对转租的同意第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道号的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。1.2租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物的用途：承租人租赁该房产用于用途，如需变更用途，应提前书面通知出租人并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：如无提前解除合同的情况，租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为每月元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元整，用于保障租赁物在租赁期间的完好无损。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的账户。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修保养工作，确保租赁物符合租赁用途的安全和卫生要求。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复工作。5.3维修费用承担：租赁物正常使用寿命期内，因自然磨损或合理损耗导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任范围：承租人应按出租人的要求对租赁物进行投保，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等自然灾害和意外事件导致的损失。6.2保险费用承担：承租人应承担保险费用，并将其支付至出租人指定的账户。第七条转租7.1承租人转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2出租人对转租的同意：出租人应书面同意承租人的转租请求，并有权要求承租人支付额外的转租费用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：出租人未能履行本合同项下的义务，包括但不限于未能按时交付租赁物或未能履行维修义务，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为：承租人违反本合同的约定，包括但不限于未能按时支付租金、未能履行维修责任或未经出租人同意转租，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限：通知应在合同约定的时限内有效，具体时限由双方协商确定。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的详细描述、附加设施使用规定等。13.2附件：附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人应在合同尾部签字盖章，以证明合同的效力。14.2承租人签字盖章：承租人应在合同尾部签字盖章，以证明合同的效力。14.3签字盖章日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述租赁物的地址、面积、结构、设施等详细信息。租赁物的所有权证明文件复印件。附件二：附加设施使用规定租赁物内的附加设施（如停车位、健身房等）的使用规则和注意事项。附件三：租赁物维护保养手册租赁物的日常维护保养指南，包括清洁、安全、节能等方面的建议。附件四：租金支付明细表租金支付的详细计算方式和支付记录。附件五：押金支付和退还流程押金的支付金额、支付方式和退还条件及流程。附件六：保险投保单复印件租赁物保险的投保单复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件七：转租同意书如承租人需转租，需提供出租人签署的转租同意书。附件八：维修保养记录租赁期间，出租人和承租人的维修保养记录。附件九：合同变更或解除协议如合同发生变更或解除，需签署相应的协议并附上此附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按时交付租赁物或未能履行维修义务。承租人未能按时支付租金或未能履行维修责任。未经出租人同意，承租人转租租赁物。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。违约方需支付相应的违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按计划使用，出租人需赔偿承租人因此造成的直接经济损失，并支付违约金。若承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时限内支付租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产及附属设施和土地。租金：指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用。押金：指承租人为保障租赁物完好无损而向出租人支付的一定金额。维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。