2024年度专业商场物业委托管理及商业布局优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业商场物业委托管理及商业布局优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.物业委托管理范围2.1物业管理区域及面积2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.商业布局优化目标3.1商业布局优化原则3.2商业布局优化方案3.3商业布局优化实施计划4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付期限4.3物业管理费用支付方式5.商业布局优化费用及支付方式5.1商业布局优化费用构成5.2商业布局优化费用支付期限5.3商业布局优化费用支付方式6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的物业交接13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：专业商场地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：授权代表：乙方法定代表人：授权代表：赵六1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.物业委托管理范围2.1物业管理区域及面积甲方委托乙方管理的物业区域为专业商场，总面积为平方米。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生管理（2）公共区域安全管理（3）设施设备维护保养（4）停车场管理（5）绿化养护（6）客户服务2.3物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.商业布局优化目标3.1商业布局优化原则（1）满足消费者需求（2）提高商场经济效益（3）优化商场整体环境3.2商业布局优化方案（1）调整现有商铺分布（2）引入新品牌商家（3）提升商场业态结构3.3商业布局优化实施计划（1）实施时间：2024年1月1日至2024年12月31日（2）实施步骤：调研分析、方案制定、实施执行、效果评估4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）物业费（2）公共能耗费（3）其他相关费用4.2物业管理费用支付期限甲方应于每月月底前支付当月物业管理费用。4.3物业管理费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付物业管理费用。5.商业布局优化费用及支付方式5.1商业布局优化费用构成（1）品牌引入费用（2）装修改造费用（3）其他相关费用5.2商业布局优化费用支付期限甲方应于合同签订后个工作日内支付首期商业布局优化费用。5.3商业布局优化费用支付方式甲方应通过银行转账方式支付商业布局优化费用。6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同终止条件（1）合同到期（2）双方协商一致解除合同（3）甲方违约（4）法律法规规定的其他情况6.3合同终止程序（1）提前天书面通知对方（2）双方协商确定终止事宜（3）办理合同终止手续7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付物业管理费用（2）乙方未按时完成商业布局优化任务（3）双方违约其他约定事项7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应支付违约金，违约金为合同金额的%7.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿因违约造成的损失（2）违约责任赔偿金额由双方协商确定8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起日内进行友好协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1合同附件清单（1）甲方提供的商场物业资料（2）乙方提供的商业布局优化方案（3）双方协商确定的物业管理服务标准（4）双方签字盖章的合同副本9.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）由一方提出书面变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）变更申请应明确变更事项、理由及预期效果；（2）双方应在收到变更申请后日内回复；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容变更内容应明确、具体，包括但不限于合同期限、服务内容、费用标准等。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内回复；（3）双方协商确定合同解除事宜。12.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定结算剩余费用；（2）乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态；（3）双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算（1）双方应按照合同约定结算剩余费用；（2）合同解除后，甲方应支付乙方已提供服务的相应费用。13.2合同解除后的物业交接（1）乙方应将甲方物业恢复至合同签订前的状态；（2）双方应在合同解除后日内完成物业交接。13.3合同解除后的其他事宜（1）双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除后，双方应相互提供必要的协助。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务；（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。14.2合同解释14.3合同附件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监理等辅助性服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理的专业咨询；（2）商业布局优化方案的评估；（3）物业管理服务的监理；（4）其他经甲乙双方同意的辅助性服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和经验；（3）第三方应签署保密协议，确保合同内容的保密性。16.2第三方介入方式（1）第三方应以独立第三方的身份介入，不参与甲乙双方的直接合同关系；（2）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%；（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、范围和风险等因素。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不参与甲乙双方的直接合同关系，不承担甲乙双方之间的责任。18.2第三方与甲方责任第三方在为甲方提供服务过程中，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。18.3第三方与乙方责任第三方在为乙方提供服务过程中，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。19.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如因第三方介入需要，甲乙双方可协商对合同进行变更，包括但不限于服务内容、费用等。20.2合同变更程序合同变更程序参照本合同第11.2条“合同变更程序”。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构无21.3争议解决程序争议解决程序参照本合同第8.3条“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的商场物业资料要求：详细列出商场物业的面积、结构、设施设备状况、历史维修记录等。说明：该附件用于乙方了解物业现状，为物业管理服务和商业布局优化提供依据。2.乙方提供的商业布局优化方案要求：包括优化目标、方案内容、实施步骤、预期效果等。说明：该附件用于甲乙双方共同评估和决策商业布局优化的可行性。3.双方协商确定的物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的质量要求、服务流程、服务时间等。说明：该附件作为甲乙双方共同遵守的服务标准，确保物业管理服务的质量。4.双方签字盖章的合同副本要求：合同副本应与原件一致，并加盖双方公章。说明：合同副本用于双方保存和备查，具有同等法律效力。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方的名称、服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、支付时间、支付方式等。说明：该附件用于甲方了解物业管理费用的具体构成和支付情况。7.商业布局优化费用明细表要求：详细列出商业布局优化费用的构成、支付时间、支付方式等。说明：该附件用于甲方了解商业布局优化费用的具体构成和支付情况。8.物业交接清单要求：详细列出物业交接时的物品清单、状态描述等。说明：该附件用于明确物业交接的具体内容和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按时完成商业布局优化任务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按时完成商业布局优化任务，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：若第三方泄露合同内容，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例：若甲方未按合同约定提供物业资料，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.发生不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。示例：若发生自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决后续事宜。全文完。2024年度专业商场物业委托管理及商业布局优化合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.商业布局优化3.1商业布局原则3.2商业布局方案3.3商业布局实施4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费结算周期5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效效力14.3合同终止条件14.4合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度专业商场物业委托管理及商业布局优化合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。1.5合同终止日期：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。2.物业管理范围2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为_______（具体地址）。2.2物业管理内容：包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、客户服务等。2.3物业管理服务标准：参照国家相关标准及行业规范执行，具体服务标准详见附件。3.商业布局优化3.1商业布局原则：以提升商场商业价值、满足消费者需求、促进商家经营为目标。3.2商业布局方案：详见附件《商业布局优化方案》。3.3商业布局实施：根据商业布局方案，逐步实施，具体实施计划详见附件。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准：参照市场行情及实际管理成本制定，具体收费标准详见附件。4.2物业管理费支付方式：按月支付，业主应在每月_______日前将物业管理费支付至指定账户。4.3物业管理费结算周期：每月结算一次，具体结算日期为每月_______日。5.物业管理责任5.1物业管理方责任：负责物业管理的全面工作，确保商场正常运行。5.2业主责任：配合物业管理方的工作，按时缴纳物业管理费，维护商场秩序。5.3第三方责任：第三方对商场内发生的安全事故、意外损失等承担责任。6.合同履行6.1合同履行期限：本合同履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。6.2合同履行地点：本合同履行地点为_______（具体地址）。6.3合同履行方式：物业管理方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保商场正常运行。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更、商场实际情况发生重大变化等情形，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更程序：任何一方提出变更合同要求时，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.3合同变更效力：经双方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：一方解除合同时，应提前_______日书面通知另一方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.3合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。10.违约责任10.1.1未按时缴纳物业管理费；10.1.2未按约定履行物业管理职责；10.1.3因故意或重大过失造成商场财产损失；10.1.4违反合同约定，损害对方利益。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情节、损失程度及双方协商结果确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序：争议解决机构应根据其规则和程序进行审理，并作出裁决。12.合同附件12.1合同附件名称：包括但不限于《商业布局优化方案》、《物业管理服务标准》、《物业管理费用明细表》等。12.2合同附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署主体：本合同由甲方（物业管理方）和乙方（业主）双方签署。13.2合同签署时间：本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.3合同签署地点：本合同签署地点为_______（具体地址）。14.其他约定14.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后生效。14.2合同生效效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.3合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致终止。14.4合同终止效力：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，并解除合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持方、监理方等。15.2.1需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.2需要第三方进行项目管理或监督；15.2.3需要第三方进行合同履行情况的评估。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及预期收益等因素。16.2第三方责任范围：第三方仅就其提供的具体服务或承担的具体职责承担责任，不承担超出其职责范围的任何责任。16.3第三方责任承担：第三方在其责任范围内造成损失的，由第三方自行承担；如第三方无法承担全部责任，甲乙双方可按合同约定分担剩余责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的资料、配合第三方工作等。17.2第三方报酬：第三方应按照合同约定收取报酬，报酬的支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请：甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。18.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。18.3第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：第三方在合同项下的职责应由甲乙双方在合作协议中明确划分，避免职责重叠或缺失。19.2信息共享：甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保第三方能够有效履行其职责。19.3联系方式：甲乙双方应向第三方提供有效的联系方式，确保沟通顺畅。20.第三方变更20.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2第三方变更程序：更换第三方时，甲乙双方应书面通知对方，并确保新第三方符合合同要求。21.第三方退出21.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定退出方案。21.2第三方退出程序：第三方退出时，甲乙双方应签订退出协议，明确退出后的责任划分和后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商业布局优化方案》要求：详细描述商场商业布局的优化目标和具体措施，包括店铺规划、业态分布、客流分析等。说明：此附件为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《物业管理服务标准》要求：明确物业管理服务的具体内容和质量标准，包括清洁、安保、绿化、维修等。说明：此附件为合同附件，用于指导物业管理方的服务行为。3.《物业管理费用明细表》要求：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设施设备维护费、公共区域维护费等。说明：此附件为合同附件，用于双方核对物业管理费用的支付情况。4.《第三方合作协议》要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限及责任。说明：此附件为合同附件，用于规范第三方在合同项下的行为。5.《合同变更协议》要求：详细记录合同变更的内容、原因及生效日期。说明：此附件为合同附件，用于记录合同变更的历史。6.《合同解除协议》要求：明确合同解除的原因、生效日期及双方的权利义务。说明：此附件为合同附件，用于记录合同解除的过程。7.《违约责任认定书》要求：详细记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额。说明：此附件为合同附件，用于解决违约责任纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳物业管理费1.2未按约定履行物业管理职责1.3因故意或重大过失造成商场财产损失1.4违反合同约定，损害对方利益1.5第三方服务未达到合同约定标准2.责任认定标准2.1违约行为的严重程度2.2违约行为对合同履行的影响2.3违约行为的可预见性2.4违约行为的可避免性3.责任认定示例3.1业主未按时缴纳物业管理费，造成物业管理方无法正常开展工作，物业管理方有权要求业主支付违约金，并有权停止提供部分服务。3.2物业管理方未按约定履行清洁服务，导致商场环境卫生恶化，业主有权要求物业管理方整改，并有权要求赔偿损失。3.3第三方在提供技术服务时，因操作失误导致设备损坏，第三方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度专业商场物业委托管理及商业布局优化合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1委托方2.2受托方3.管理范围与目标3.1物业管理范围3.2商业布局优化目标4.服务内容与责任4.1物业管理服务内容4.2商业布局优化服务内容4.3双方责任5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限6.服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知与通讯14.2合同附件14.3合同语言14.4合同份数14.5不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”指对商场物业的日常维护、保养、维修、清洁、绿化、安保、环境监测等管理工作。1.1.2“商业布局优化”指对商场内部空间布局、业态规划、动线设计等进行调整和优化，以提高商场运营效率和顾客体验。1.1.3“服务期限”指本合同约定的委托管理及商业布局优化服务的起止时间。1.1.4“服务费用”指委托方支付给受托方的管理及优化服务的报酬。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则具有其定义中的含义。2.合同双方信息2.1委托方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2受托方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.管理范围与目标3.1物业管理范围3.1.1对商场物业的日常维护、保养、维修、清洁、绿化、安保、环境监测等管理工作。3.1.2对商场公共区域的设施设备进行定期检查、维护和保养。3.1.3对商场内部消防、安全、卫生等设施进行监管。3.2商业布局优化目标3.2.1提高商场空间利用率。3.2.2优化业态规划，提升商场整体竞争力。3.2.3优化动线设计，提升顾客购物体验。4.服务内容与责任4.1物业管理服务内容4.1.1按照国家标准和商场要求，进行日常物业管理。4.1.2对商场设施设备进行定期检查、维护和保养。4.1.3对商场内部消防、安全、卫生等设施进行监管。4.2商业布局优化服务内容4.2.1根据商场实际情况，制定商业布局优化方案。4.2.2协助商场进行业态调整和优化。4.2.3协助商场进行动线设计优化。4.3双方责任4.3.1委托方负责提供必要的管理资料和条件，支持受托方开展管理工作。4.3.2受托方负责按照合同约定，提供高质量的管理服务。5.服务期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.1.2本合同期限为_______年，自双方签字盖章之日起生效。5.2服务期限5.2.1受托方应在合同期限内，按照合同约定提供物业管理及商业布局优化服务。6.服务费用6.1费用计算方式6.1.1物业管理服务费用按月计算，每月_______元。6.1.2商业布局优化服务费用按项目计算，具体费用根据实际情况确定。6.2费用支付方式6.2.1委托方应于每月_______日前，向受托方支付当月物业管理服务费用。6.2.2委托方应于项目完成后_______日内，向受托方支付商业布局优化服务费用。6.3费用调整机制6.3.1物业管理服务费用根据市场行情和物价上涨等因素，每_______年调整一次。6.3.2商业布局优化服务费用根据项目实际情况和市场需求，由双方协商确定。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.1.2保密义务不因合同终止而解除。7.2保密信息7.2.1本合同内容、双方商业计划、技术资料、客户信息等均属保密信息。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下，受托方在履行商业布局优化服务过程中产生的任何原创性成果，包括设计方案、研究报告、技术文档等，归受托方所有。8.1.2委托方对商场现有知识产权享有所有权和使用权，但不得侵犯受托方在履行合同过程中产生的知识产权。8.2侵权责任8.2.1如因委托方使用受托方知识产权导致第三方侵权，委托方应承担全部法律责任，并赔偿受托方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付服务费用的；9.1.2受托方未按约定提供物业管理及商业布局优化服务的；9.1.3一方违反保密义务的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______；9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______；10.2.2争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则，依法作出裁决。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______日内，将争议提交至争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算服务费用；11.3.2合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定追究违约责任的。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.2变更程序12.2.1双方应书面签署合同变更协议；12.3变更后果12.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；13.3.2合同终止不影响双方根据法律规定或合同约定追究违约责任的。14.其他14.1通知与通讯14.1.1双方应通过书面形式进行通知和通讯；14.1.2通知和通讯地址为合同双方信息中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、商业布局优化方案、费用结算单等。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言。14.4合同份数14.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.5不可抗力14.5.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等；14.5.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与决策的任何个人或实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供专业服务而造成的损失，责任限额为_______元；15.2.1.2第三方因违反合同约定或疏忽大意造成的损失，责任限额为_______元；15.2.1.3第三方因不可抗力事件造成的损失，责任限额为_______元。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业咨询或建议；15.3.1.2参与项目管理或决策；15.3.1.3对项目进行评估或监理。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与委托方的关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配；15.5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立，不得干涉甲乙双方的权利和义务；15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其改正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议；16.1.2第三方的选择应