2024年自建住宅承包合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建住宅承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系方式1.2业主方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款节点3.4付款条件4.施工内容4.1工程范围4.2施工质量标准4.3施工工艺4.4施工进度计划5.施工安全管理5.1安全责任5.2安全措施5.3安全教育与培训5.4事故处理6.竣工验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收资料6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.其他约定13.1违约责任补充13.2争议解决补充13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：建筑有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2业主方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号第二条项目概况2.1项目名称：小区1号楼自建住宅2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：总建筑面积为1000平方米2.4项目总投资：人民币1000万元2.5项目工期：自合同生效之日起12个月内完成第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币1000万元，包含所有施工、材料、人工等费用3.2付款方式：分阶段支付，具体如下：3.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的10%3.2.2进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付该阶段合同价款的30%3.2.3竣工验收款：竣工验收合格后5个工作日内支付合同价款的50%3.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同价款的5%，保修期满后无质量问题无息退还3.3付款节点：根据施工进度计划进行确定3.4付款条件：业主方在收到承包方提交的付款申请和相关证明材料后，确认无误后支付第四条施工内容4.1工程范围：包括主体结构、内外装修、水电安装、配套设施等全部施工内容4.2施工质量标准：符合国家及地方相关质量标准，达到优良工程标准4.3施工工艺：按照国家及行业标准进行施工，确保施工质量4.4施工进度计划：具体进度计划详见附件一：工程量清单第五条施工安全管理5.1安全责任：承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全5.2安全措施：制定安全管理制度，包括安全防护设施、安全操作规程等5.3安全教育与培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识5.4事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，及时处理，并向业主方报告第六条竣工验收6.1验收标准：按照国家及地方相关验收标准进行验收6.2验收程序：由业主方组织验收，承包方配合，验收合格后方可交付使用6.3验收资料：提供完整的施工图纸、验收报告、工程质量检验报告等6.4验收不合格的处理：验收不合格的，承包方应在规定时间内进行整改，直至合格第七条违约责任7.1违约情形：包括未按时完成工程、工程质量不合格、拖欠工程款等7.2违约责任：根据违约情形，承包方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等7.3违约金：违约金按合同价款的相应比例计算，具体比例详见合同附件第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应通过书面形式进行沟通协商，协商期限不超过30日。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议均应提交至合同签订地人民法院进行管辖。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正；9.1.2由于不可抗力，合同目的无法实现；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务关系。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务关系。第十一条合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：施工图纸11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更条件：在合同履行过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致。12.2变更程序：变更合同内容应书面提出，经双方签字盖章后生效。12.3变更内容：变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。第十三条其他约定13.1违约责任补充：如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。13.2争议解决补充：双方在协商和诉讼过程中，应遵循诚实信用原则，积极寻求解决方案。13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计咨询、材料采购、设备安装、工程验收等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同履行的延误或损害，其责任限额不超过合同总价款的5%。2.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成合同履行的延误或损害，不负责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的提出：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的建议，并就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。3.2第三方介入的确认：双方应书面确认第三方的介入，并签订第三方服务协议。第四条第三方职责4.1.1按照合同约定提供专业服务或技术支持；4.1.2参与工程监理、设计咨询、材料采购、设备安装、工程验收等活动；4.1.3对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3在合同约定范围内，对工程进行必要的监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分6.1责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担。6.2沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。6.3知识产权：第三方在履行职责过程中产生的知识产权，归第三方所有。第七条第三方服务协议7.1第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、违约责任等。7.2服务协议的生效：第三方服务协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：8.1.1第三方服务费用由第三方按实际发生的服务内容向甲乙双方收取；8.1.2第三方介入产生的其他费用，如差旅费、通讯费等，由甲乙双方按比例分担。第九条第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方服务协议约定的终止条件；9.1.3甲乙双方协商一致终止。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的债权债务关系。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1保密义务：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十二条本合同与第三方服务协议的冲突12.1本合同与第三方服务协议的冲突：如本合同与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。第十三条本合同的补充和修改13.1本合同的补充和修改：本合同如有补充和修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。包含施工图纸及相关技术规范。列明材料、设备清单及采购合同。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应标注尺寸、材料、施工工艺等信息。提供必要的施工说明和技术规范。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容、费用、期限和责任。列明第三方的资质证明和责任保险。约定第三方的保密义务和违约责任。4.附件四：施工进度计划详细要求和说明：列明每个阶段的施工内容和预计完成时间。包含关键节点和验收时间。提供施工进度跟踪和调整机制。5.附件五：施工安全管理制度详细要求和说明：规定施工过程中的安全操作规程和应急预案。列明施工现场的安全防护措施和责任分配。约定安全事故的处理程序和责任认定。6.附件六：合同履行过程中的通信记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的所有通信内容，包括会议纪要、邮件、电话记录等。确保通信内容的完整性和准确性。7.附件七：验收报告详细要求和说明：列明验收时间和验收人员。约定验收标准和验收程序。记录验收结果和不合格项的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程责任认定标准：合同约定工期与实际完成时间的差异。示例说明：若合同约定工期为12个月，实际完成时间为14个月，则承包方需承担2个月的工期延误责任。2.违约行为：工程质量不合格责任认定标准：根据国家及地方相关质量标准进行评估。示例说明：若竣工验收发现主体结构存在严重质量问题，承包方需承担修复费用和相应的违约责任。3.违约行为：拖欠工程款责任认定标准：根据合同约定的付款方式和时间节点进行评估。示例说明：若承包方未按时支付进度款，业主方有权要求承包方支付违约金，并可能解除合同。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：根据第三方服务协议和相关法律法规进行评估。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成损失，第三方需承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定和不可抗力事件的影响程度进行评估。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年自建住宅承包合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体与范围2.1承包人基本信息2.2业主基本信息2.3承包工程范围与内容3.工程设计要求与标准3.1设计依据与标准3.2设计变更程序与费用4.工程施工要求与标准4.1施工质量要求4.2施工进度要求4.3施工安全要求4.4施工环境保护要求5.工程合同价款与支付方式5.1工程合同价款确定方式5.2工程合同价款调整方式5.3工程合同价款支付方式6.工程进度款支付与结算6.1进度款支付节点6.2进度款支付比例6.3结算方式与时间7.工程竣工验收与保修7.1竣工验收条件与程序7.2竣工验收报告与备案7.3保修范围与期限8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担方式8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼管辖9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议的签订11.保密条款11.1保密事项11.2保密期限与范围12.合同附件12.1设计图纸与技术规范12.2施工组织设计12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同语言14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确双方的权利义务，确保自建住宅工程的质量、进度、安全及环境保护，实现合同双方的共同利益。2.合同主体与范围2.1承包人基本信息承包人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2业主基本信息业主名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3承包工程范围与内容工程名称：_______工程地点：_______工程规模：_______工程内容：_______3.工程设计要求与标准3.1设计依据与标准本工程设计依据国家现行相关设计规范、标准及设计图纸。3.2设计变更程序与费用设计变更应经双方协商一致，并签订设计变更协议。设计变更产生的费用按实际发生计算，由责任方承担。4.工程施工要求与标准4.1施工质量要求施工质量应符合国家现行施工质量标准及设计要求。4.2施工进度要求施工进度应按照合同约定的工期进行，如因承包人原因导致工期延误，每延误一日，承包人应向业主支付_______元违约金。4.3施工安全要求施工过程中应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。4.4施工环境保护要求施工过程中应遵守国家有关环境保护法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。5.工程合同价款与支付方式5.1工程合同价款确定方式工程合同价款按工程量清单计价方式确定。5.2工程合同价款调整方式工程合同价款在施工过程中如因材料价格、人工费用、施工方案等因素发生变化，经双方协商一致后，可进行相应调整。5.3工程合同价款支付方式工程合同价款分阶段支付，具体支付节点及比例如下：（1）开工前支付合同价款的_______%；（2）主体结构封顶时支付合同价款的_______%；（3）竣工验收合格后支付合同价款的_______%；（4）工程保修期满后支付合同价款的_______%。6.工程进度款支付与结算6.1进度款支付节点进度款支付节点应与施工进度相一致，具体节点由双方协商确定。6.2进度款支付比例进度款支付比例根据实际完成工程量及合同约定的比例进行支付。6.3结算方式与时间工程竣工后，双方应在_______日内进行结算，结算完毕后，承包人应向业主提交竣工结算报告。7.工程竣工验收与保修7.1竣工验收条件与程序（1）工程按设计要求全部完成；（2）施工质量符合国家现行施工质量标准及设计要求；（3）工程资料齐全；（4）工程安全防护设施完善。竣工验收程序：（1）承包人组织自检；（2）业主组织验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收报告。7.2竣工验收报告与备案竣工验收报告应包括工程概况、质量评定、进度完成情况等内容，并报相关部门备案。7.3保修范围与期限本合同工程保修期限为_______年。保修期内，因施工质量问题导致的损失，由承包人负责维修或赔偿。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担方式（1）若承包人未按约定完成工程，业主有权要求承包人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延长工期、降低合同价款等。（2）若业主未按约定支付工程款，承包人有权要求业主支付逾期付款违约金，并有权暂停施工直至收到款项。（3）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担因其违约行为造成的损失。8.2争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼管辖本合同的争议解决，若双方选择仲裁，则应提交至_______仲裁委员会仲裁；若选择诉讼，则由_______人民法院管辖。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）业主或承包人一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格。（2）合同约定的工程保修期满。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行工程结算，并处理剩余的合同义务。10.合同变更与补充10.1合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议。10.2合同补充协议的签订本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密事项双方对本合同内容、工程信息、技术秘密等负有保密义务。11.2保密期限与范围保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。保密范围包括但不限于合同内容、技术资料、财务信息等。12.合同附件12.1设计图纸与技术规范本合同附件包括设计图纸、技术规范等相关文件。12.2施工组织设计本合同附件包括施工组织设计，包括施工方案、进度计划、安全措施等。12.3其他相关文件本合同附件包括其他相关文件，如合同变更协议、竣工验收报告等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因约定的工程竣工、保修期满、双方协商一致解除或终止等情况终止。14.其他约定事项14.1通知方式与送达（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；（2）电子邮件：以书面形式发送至对方提供的电子邮箱；（3）现场送达：直接送达至对方提供的地址。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数与效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或提供相关服务的实体，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工咨询机构、融资机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于工程质量监督、进度管理、设计咨询、施工监理、工程检测、资金管理等方面。16.第三方介入的程序与方式16.1介入程序（2）甲乙双方共同选定或邀请第三方参与。（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于现场服务、远程咨询、报告编制、审核评估等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务质量受损，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。（3）第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为合同履行的参与者，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，但应遵守本合同的有关规定。19.第三方责任限额19.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。19.2责任限额条款（1）第三方在本合同项下的责任限额不超过_______元。（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行赔偿。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序（1）甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。（2）补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同同时履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸与技术规范详细要求：包含建筑图纸、结构图纸、设备图纸、电气图纸等，应符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、安全措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其合理性和可行性。3.合同附件协议详细要求