2024年版房地产经纪居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产经纪居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（经纪方）1.3房地产居间服务2.服务内容2.1乙方义务2.1.1提供市场信息2.1.2发布房源信息2.1.3安排看房2.1.4提供交易咨询2.1.5协助签署合同2.2甲方义务2.2.1提供真实信息2.2.2支付佣金2.2.3履行合同义务3.服务费用3.1佣金标准3.1.1买方代理服务3.1.2卖方代理服务3.1.3租赁代理服务3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径3.2.3支付条件4.合同期限4.1起始时间4.2终止时间4.3延长合同条件5.违约责任5.1甲方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2乙方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.第三方服务10.1第三方服务提供商10.2甲方与第三方服务提供商的关系11.附则11.1附件11.2补充协议11.3生效条件12.合同签署地与法律适用12.1签署地12.2法律适用13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1甲方（委托方）甲方为合法拥有房地产权利的当事人，或授权代表当事人进行房地产交易的当事人。1.2乙方（经纪方）乙方为具备房地产经纪资质的公司或个人，接受甲方委托，提供房地产居间服务。1.3房地产居间服务乙方根据甲方的委托，为其提供房地产买卖、租赁等交易的相关服务，包括信息搜集、发布、看房安排、交易咨询、协助签署合同等。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供市场信息乙方应向甲方提供最新的房地产市场信息，包括但不限于房价走势、交易量、相关政策等。2.1.2发布房源信息乙方应根据甲方提供的房源信息，通过各种渠道进行推广发布，以提高房源的曝光度。2.1.3安排看房乙方应根据甲方的需求，协调安排看房时间，确保甲方能够及时了解房源实际情况。2.1.4提供交易咨询乙方应对甲方提出的房地产交易相关问题进行解答，提供专业的交易建议。2.1.5协助签署合同乙方应协助甲方与交易对方进行合同洽谈，确保甲方权益得到保障。2.2甲方义务2.2.1提供真实信息甲方应对乙方提供的房源信息真实性负责，确保所提供的信息真实、准确、完整。2.2.2支付佣金甲方应在交易完成后按照约定支付乙方佣金。2.2.3履行合同义务甲方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于配合看房、签署合同等。第三条服务费用3.1佣金标准3.1.1买方代理服务买方代理服务的佣金标准为交易总金额的1%。3.1.2卖方代理服务卖方代理服务的佣金标准为交易总金额的1%。3.1.3租赁代理服务租赁代理服务的佣金标准为租金的1个月。3.2支付方式3.2.1支付时间交易完成后两个工作日内，甲方应向乙方支付佣金。3.2.2支付途径佣金支付途径为甲方银行转账至乙方指定的银行账户。3.2.3支付条件甲方支付佣金的条件为交易顺利完成，并按照约定完成支付。第四条合同期限4.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止时间（1）甲方与乙方约定的服务事项完成；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的期限届满。4.3延长合同条件如双方同意延长合同，应签订书面补充协议，并明确延长后的合同期限。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1违约行为甲方违反合同约定，未履行或不完全履行合同义务的行为。5.1.2违约责任甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2乙方违约5.2.1违约行为乙方违反合同约定，未履行或不完全履行合同义务的行为。5.2.2违约责任乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第六条争议解决6.1和解双方应通过友好协商，达成和解协议，解决合同争议。6.2调解如协商和解不成，双方可向合同签署地人民法院申请调解。6.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交合同签署地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照合同签署地法律规定，通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此产生的一切后果。8.3保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行合同，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。第十条第三方服务10.1第三方服务提供商双方在合同履行过程中可能需要第三方服务提供商协助，如贷款、过户等服务。10.2甲方与第三方服务提供商的关系甲方与第三方服务提供商之间的关系独立于本合同，甲方应自行承担与第三方服务提供商之间的权利义务。第十一条附则11.1附件本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、凭证等。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签署地与法律适用12.1签署地本合同签署地为中华人民共和国____________省/市。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明对本合同所述房源信息及交易事项的真实性、合法性负责。13.2乙方声明乙方声明具备房地产经纪资质，能够提供专业的房地产居间服务。13.3共同声明双方声明在合同履行过程中，将遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2乙方签字乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房源信息登记表6.交易流程确认书7.佣金计算确认单8.保密协议9.第三方服务协议10.补充协议附件详细要求和说明：1.甲方房产证复印件：应清晰、完整，如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明。2.甲方身份证明复印件：应清晰、完整，包括身份证、护照等有效身份证明文件。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰、完整，有效期内，且具备房地产经纪资质。4.乙方资质证书复印件：应清晰、完整，证明乙方具备房地产居间服务资格。5.房源信息登记表：记录房源基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。6.交易流程确认书：明确双方在交易过程中的权利义务，包括看房、谈判、签约等环节。7.佣金计算确认单：详细计算佣金金额，包括计算依据和计算结果。8.保密协议：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、泄露后果等。9.第三方服务协议：明确甲方与第三方服务提供商之间的关系，以及双方的权利义务。10.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于提供虚假房源信息、未按约定时间支付佣金、未履行合同义务等。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致交易失败，甲方应支付乙方约定的违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能提供合格的房源信息、未按约定时间完成交易、未履行合同义务等。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在约定时间内完成交易，导致甲方损失，乙方应支付甲方约定的违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.房产证：即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。4.营业执照：是企业合法开展经营活动的证明文件。5.房地产经纪资质：指房地产经纪机构或个人在房地产经纪活动中所具备的法律资格。6.居间服务：指房地产经纪机构或个人在房地产交易过程中，为买卖双方提供中介服务的行为。7.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾