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文档简介

二手房交易房屋抵押贷款合同第一条合同双方甲方（借款人）：_________（以下简称“甲方”）乙方（贷款人）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房交易房屋抵押贷款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所购二手房屋，具体信息如下：房屋地址：_________房屋类型：_________建筑面积：_________平方米房屋所有权证号：_________2.甲方同意将上述房屋作为抵押物，向乙方申请抵押贷款。第三条贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款金额为_________元（大写：_________元整）。2.甲方承诺该贷款将用于购买上述房屋及相关费用，不得用于其他用途。第四条贷款期限1.本合同的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款到期后，甲方应按合同约定的方式偿还本金及利息。第五条利率及还款方式1.本合同的贷款年利率为_________%，利息按年计算。2.甲方应按以下方式偿还贷款：还款方式：_________（如等额本息、等额本金等）还款时间：_________（如每月还款、每季度还款等）3.甲方应在每期还款日前将应还款项支付至乙方指定账户。第六条抵押物的权利与义务1.甲方承诺所抵押的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设定其他抵押。2.甲方在贷款期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法处置抵押物以偿还贷款。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时偿还贷款及利息；提供真实、准确的个人及房屋信息；维护抵押物的完好，承担相关费用。2.乙方的权利与义务：按合同约定向甲方发放贷款；保护甲方的合法权益，不得随意变更合同条款。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定的时间偿还贷款，需向乙方支付违约金，违约金为未还款项的_________%。2.若因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除，须经双方书面同意。2.在下列情况下，乙方有权解除合同：甲方未按时偿还贷款；甲方提供虚假信息，导致合同无法履行。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，

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