2025版集体所有制房屋租赁合同备案与登记服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体所有制房屋租赁合同备案与登记服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将集体所有制房屋出租给乙方，乙方承租该房屋的双方权利义务，以及双方就房屋租赁合同备案与登记事宜达成一致意见。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）集体所有制房屋：指由农村集体经济组织或者村民委员会所有，用于居住、办公、生产等用途的房屋。2）备案：指将房屋租赁合同向有关部门进行登记，以便于管理部门掌握房屋租赁情况。3）登记：指将房屋租赁合同及相关信息向相关部门进行注册，以便于维护租赁双方的合法权益。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲乙双方约定房屋租赁的起始时间和终止时间。2）租金：指乙方支付给甲方用于补偿房屋使用价值的货币金额。3）押金：指乙方在签订本协议时支付给甲方作为保证金的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。2）甲方有义务按照合同约定提供符合约定的房屋，并承担房屋维修、保养等责任。3）甲方有义务协助乙方办理房屋租赁合同的备案与登记手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁期间的居住权益。2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证房屋租赁期间的安全。3）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借房屋。4）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2）房屋维修：房屋租赁期间，如发生房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满，本协议自行终止。2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。3）法律法规规定应终止本协议的其他情形。6.3终止程序1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。2）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理房屋租赁合同的备案与登记注销手续。2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋租金：根据双方协商，房屋租金为人民币____元/月。2）房屋租赁合同备案费：根据当地政府规定，房屋租赁合同备案费用为人民币____元。3）房屋租赁合同登记费：根据当地政府规定，房屋租赁合同登记费用为人民币____元。4）其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1）房屋租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）备案费和登记费：乙方应在签订本协议后____个工作日内，将备案费和登记费一次性支付给甲方。7.3支付时间1）房屋租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2）备案费和登记费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具收款凭证。2）乙方应在支付备案费和登记费后，甲方应向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿乙方因此遭受的损失。2）如甲方未在规定时间内协助乙方办理备案与登记手续，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。2）如乙方擅自转租、转借房屋，或改变房屋结构、用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金，最高不超过合同总金额的____%。2）赔偿金应通过银行转账方式支付，双方应在赔偿协议签订后____个工作日内完成支付。九、保密条款9.1保密内容1）本协议内容及相关信息。2）甲方房屋的地理位置、结构、面积等敏感信息。3）乙方租赁房屋的使用情况。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商不成时，可提交至相关部门调解。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2）双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如一方需转让合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同。2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲方保留对房屋的最终所有权和处置权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋进行必要的维修和保养的权利。2）在紧急情况下，甲方有权进入房屋进行必要的管理和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除修改和补充协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2）乙方应配合甲方办理房屋租赁合同的备案与登记手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2）乙方应在接到甲方通知后，按照甲方要求，及时完成相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁合同的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同备案证明3.房屋租赁合同登记证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋产权证明7.房屋租赁押金收据8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的房屋。未在规定时间内协助乙方办理备案与登记手续。未按约定进行房屋维修和保养。违反保密条款，泄露乙方信息。2.乙方违约：未按约定支付租金。擅自转租、转借房屋。改变房屋结构、用途。未按约定配合甲方办理备案与登记手续。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.集体所有制房屋：指由农村集体经济组织或村民委员会所有，用于居住、办公、生产等用途的房屋。2.备案：指将房屋租赁合同向有关部门进行登记。3.登记：指将房屋租赁合同及相关信息向相关部门进行注册。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付租金，并可要求支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿损失。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：甲方应在发现损坏后及时与乙方沟通，要求乙方负责维修；如乙方拒绝，甲方可自行维修并从押金中扣除相应费用。3.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。解决办法：甲方应尽快修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失；如无法修复，甲方应退还租金并解除合同。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供担保、中介服务或其他相关服务的独立主体。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.第三方的义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应在本合同约定的范围内履行其职责。4.第三方的责任：第三方对其提供的服务质量负责。第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方的退出：第三方在本合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁合同的备案与登记手续。乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理的使用和维护。2.乙方的利益条款：乙方有权享受政府规定的租赁优惠政策。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可享受乙方续租带来的稳定收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。如乙方对房屋造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024版集体所有制房屋租赁合同备案与登记服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件1.5协议变更与解除二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋用途三、租赁双方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表人四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式七、房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋设施维护八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数十一、备案与登记11.1备案时间11.2登记机构11.3登记手续十二、合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序十三、协议解除后的处理13.1租金退还13.2房屋返还13.3其他处理事项十四、协议生效与终止14.1协议生效14.2协议终止14.3协议解除后的法律效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024版集体所有制房屋租赁合同备案与登记服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除1.5协议变更与解除：任何一方要求变更或解除协议，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后生效二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋设施：____2.5房屋用途：____三、租赁双方信息3.1出租方基本信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____3.2承租方基本信息：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____3.3法定代表人或授权代表人：出租方：____承租方：____四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁续约：租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：银行转账或现金支付5.4租金调整：租金根据市场行情和双方协商可适当调整六、押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施完好，无欠费情况下，承租方可申请退还押金6.3押金退还方式：在租赁期满后__个工作日内，由出租方退还承租方七、房屋使用与维护7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途保持房屋及附属设施完好，不得损坏或擅自拆改7.2房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担承租方使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿7.3房屋设施维护：承租方应定期对房屋设施进行维护保养如因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方负责修复或赔偿八、违约责任8.1出租方违约责任：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方损失未按约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿承租方损失8.2承租方违约责任：未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失8.3违约金计算：违约金按每日租金的__%计算，累计不超过租金总额的__%九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：无9.3争议解决程序：双方应提交书面争议报告，并提供相关证据十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任10.2合同附件：合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等10.3合同份数：本协议一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力十一、备案与登记11.1备案时间：本协议签订后__个工作日内，双方应办理房屋租赁备案手续11.2登记机构：房屋所在地房地产管理部门11.3登记手续：双方应提交相关材料，办理房屋租赁登记手续十二、合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本协议即生效12.2合同解除条件：出现本协议约定的解除条件或双方协商一致解除12.3合同解除程序：解除合同应提前__个月书面通知对方，经双方确认后生效十三、协议解除后的处理13.1租金退还：解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金13.2房屋返还：承租方应将房屋及其附属设施完好地返还给出租方13.3其他处理事项：双方应就解除合同后的其他事项进行协商处理十四、协议生效与终止14.1协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效14.2协议终止：租赁期满或双方协商一致解除____年__月__日出租方（签字）：出租方（盖章）：承租方（签字）：承租方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利优先条款：说明：本条款规定，在租赁期内，若房屋发生权属纠纷或其他影响租赁关系的情况，甲方有权优先处理，并确保租赁合同的继续履行。甲方应承担由此产生的所有费用和责任。1.2甲方装修决策权条款：说明：本条款规定，租赁期间如需对房屋进行装修，需经甲方同意，并遵守甲方提出的装修标准和要求。装修费用由乙方承担，装修完毕后，如需拆除，乙方应恢复原状。1.3甲方房屋用途限制条款：说明：本条款规定，租赁房屋的用途仅限于____，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.4甲方提供物业管理服务条款：说明：本条款规定，甲方负责提供物业管理服务，包括房屋的日常维护、清洁、绿化等，乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费。1.5甲方房屋维修责任条款：说明：本条款规定，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修决策权条款：说明：本条款规定，租赁期间如需对房屋进行装修，乙方有权自行决定，但需提前通知甲方，并遵守相关规定。装修完毕后，如需拆除，乙方应恢复原状。2.2乙方房屋使用自由条款：说明：本条款规定，乙方在遵守法律法规和合同约定的前提下，享有房屋使用的自由，甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.3乙方房屋维护责任条款：说明：本条款规定，乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及设施的良好状态，不得擅自拆改或损坏。2.4乙方装修费用承担条款：说明：本条款规定，租赁期间乙方对房屋进行的装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2.5乙方提前终止租赁权条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期内，如遇特殊情况，有权提前终止租赁合同，但需提前__个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担条款：说明：本条款规定，中介服务费用由甲方支付，乙方在签订合同前应向中介支付中介服务费用。3.2中介保密条款：说明：本条款规定，中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款：说明：本条款规定，中介在促成租赁交易过程中，如因自身原因导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款：说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后__个工作日内支付，支付方式为银行转账。3.5中介纠纷解决条款：说明：本条款规定，中介与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。3.6中介变更与解除条款：说明：本条款规定，中介在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前__个月书面通知双方，并承担由此产生的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.押金收据3.房屋设施清单4.物业管理规定5.中介服务协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自应支付租金之日起超过__日未支付租金的行为2.违约行为：房屋损坏认定：承租方在使用过程中造成房屋及其设施损坏的行为3.违约行为：擅自改变房屋用途认定：承租方未取得出租方同意，擅自改变房屋原定用途的行为4.违约行为：房屋租赁备案未按时办理认定：租赁双方未在签订合同后__个工作日内办理房屋租赁备案手续的行为5.违约行为：提前终止租赁合同认定：承租方在未提前__个月通知出租方的情况下，单方面终止租赁合同的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.房屋租赁备案：指租赁双方将租赁合同向房地产管理部门登记备案的行为。5.物业管理：指对房屋及其附属设施进行日常维护、清洁、绿化等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定滞纳金，并明确逾期支付的违约责任。2.问题：房屋损坏解决办法：明确双方在房屋使用和维护中的责任，并规定损坏赔偿标准。3.问题：房屋用途变更解决办法：在合同中明确规定变更用途的程序和条件，确保双方权益。4.问题：房屋租赁备案未按时办理解决办法：在合同中明确办理备案的期限和责任，及时提醒双方办理。5.问题：提前终止租赁合同解决办法：在合同中明确提前终止租赁合同的条件和违约责任，保障双方权益。五、所有应用场景：1.集体所有制房屋租赁2.房屋租赁中介服务3.房屋租赁备案与登记4.房屋租赁纠纷解决5.房屋租赁合同管理全文完。2024版集体所有制房屋租赁合同备案与登记服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租金押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施维护第六条房屋租赁备案与登记6.1备案与登记要求6.2备案与登记流程6.3备案与登记费用第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止流程第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效与修改10.3合同份数与效力第十一条合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效时间11.3合同文本效力第十二条合同解除与终止后的处理12.1房屋退还12.2租金结算12.3其他事项处理第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁备案证明13.3其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在地区：2.1.2房屋所在街道：2.1.3房屋所在小区：2.1.4房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋层数：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内家具：2.4.4电器设备：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1月租金：3.2.2年租金：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金调整3.4.1调整频率：3.4.2调整条件：第四条租金押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：4.1.2押金支付方式：4.2押金退还条件4.2.1退还条件一：4.2.2退还条件二：4.3押金退还流程4.3.1退还申请：4.3.2退还审核：4.3.3退还支付：第五条房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.1.1房屋仅用于居住：5.1.2禁止用途：5.2房屋维护责任5.2.1出租方责任：5.2.2承租方责任：5.3房屋设施维护5.3.1出租方负责的设施：5.3.2承租方负责的设施：第六条房屋租赁备案与登记6.1备案与登记要求6.1.1备案与登记主体：6.1.2备案与登记时间：6.2备案与登记流程6.2.1申请备案与登记：6.2.2提交材料：6.2.3备案与登记审核：6.2.4备案与登记证书：6.3备案与登记费用6.3.1备案与登记费用承担：6.3.2费用支付方式：第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付房屋：7.1.2房屋不符合约定：7.1.3其他违约行为：7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金：7.2.2损坏房屋设施：7.2.3其他违约行为：7.3违约金计算7.3.1违约金比例：7.3.2违约金支付方式：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金；8.1.1.2承租方违反租赁合同约定；8.1.1.3房屋被政府征用或拆迁；8.1.2承租方解除条件：8.1.2.1出租方未按时交付房屋；8.1.2.2房屋不符合租赁合同约定；8.1.2.3出租方违反租赁合同约定；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方协商一致；8.2.3房屋被政府征用或拆迁；8.3合同解除与终止流程8.3.1解除或终止通知：8.3.2解除或终止生效日期：8.3.3解除或终止后的处理：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构；9.2.2法院；9.3争议解决程序9.3.1协商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3诉讼程序；第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力定义；10.1.2不可抗力事件发生后的处理；10.2合同生效与修改10.2.1合同生效条件；10.2.2合同修改程序；10.3合同份数与效力10.3.1合同份数；10.3.2合同效力；第十一条合同签署与生效11.1合同签署方式11.1.1签字；11.1.2盖章；11.2合同生效时间11.2.1签署日期；11.2.2合同生效日期；11.3合同文本效力11.3.1正本效力；11.3.2副本效力；第十二条合同解除与终止后的处理12.1房屋退还12.1.1房屋退还日期；12.1.2房屋退还状态；12.2租金结算12.2.1租金结算日期；12.2.2租金结算方式；12.3其他事项处理12.3.1设施设备退还；12.3.2其他相关费用结算；第十三条合同附件13.1房屋租赁合同；13.2房屋产权证明；13.3房屋租赁备案证明；13.4其他相关文件；第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期；14.2签署地点；14.3签署人签字盖章；第二部分：第三方介入后的修正第八条（修订）第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或需要，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。8.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业或雇员。8.2第三方介入的条件8.2.1甲方或乙方根据合同需要，在征得对方同意后，可邀请第三方介入。8.2.2第三方介入应符合法律法规的规定，并不得违反合同约定。8.3第三方介入的类型8.3.1代理：第三方作为甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方履行合同义务。8.3.2监理：第三方对合同履行的过程进行监督和管理。8.3.3评估：第三方对房屋价值、租赁市场等进行评估。8.3.4仲裁：第三方作为仲裁机构，解决合同履行过程中的争议。8.4第三方责任限额8.4.1第三方介入后，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.4.2责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、违约金等。第九条（修订）第三方责任9.1第三方责任界定9.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。9.1.2第三方责任不因甲方或乙方的委托而免除。9.2第三方责任承担9.2.1第三方责任由第三方自行承担，甲方或乙方不因此承担连带责任。9.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第十条（修订）第三方介入协议10.1第三方介入协议的签订10.1.1甲方或乙方与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。10.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入协议的内容10.2.1第三方介入的原因和目的；10.2.2第三方的权利、义务和责任；10.2.3第三方介入的期限和范围；10.2.4第三方介入的费用和支付方式；10.2.5第三方介入协议的生效条件和终止条件。第十一条（修订）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系11.1.1第三方作为甲方的代理人或监理，其行为后果由甲方承担。11.1.2甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。11.2第三方与乙方的关系11.2.1第三方作为乙方的代理人或监理，其行为后果由乙方承担。11.2.2乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。11.3第三方与其他各方的责任划分11.3.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方