2025版物业服务管理合同标的及服务质量2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务管理合同标的及服务质量本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及注册信息1.2业主委员会或业主代表名称及代表信息1.3物业服务区域及覆盖范围2.合同标的物描述2.1物业服务区域内的建筑物、构筑物及附属设施2.2公共设施及设备2.3绿化区域及景观3.物业服务内容及要求3.1基础物业服务3.1.1保安服务3.1.2清洁服务3.1.3环卫服务3.2专项物业服务3.2.1维修保养服务3.2.2热水供应服务3.2.3供暖服务3.3管理服务3.3.1房地产管理3.3.2车位管理3.3.3物业档案管理4.服务质量标准4.1保安服务标准4.2清洁服务标准4.3环卫服务标准4.4维修保养服务标准4.5热水供应服务标准4.6供暖服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算依据5.2服务费用支付期限5.3支付方式及渠道6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业服务企业违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1信息披露义务12.2保密条款12.3法律适用及争议解决13.合同附件13.1物业服务合同附件一：物业服务收费标准13.2物业服务合同附件二：物业服务区域设施设备清单13.3物业服务合同附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及注册信息1.1.1物业服务企业名称：物业管理公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4法定代表人：1.2业主委员会或业主代表名称及代表信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2代表姓名：1.2.3联系电话：138xxxx56781.2.4联系地址：市区路号1.3物业服务区域及覆盖范围1.3.1物业服务区域：市区路号小区1.3.2覆盖范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化区域等2.合同标的物描述2.1物业服务区域内的建筑物、构筑物及附属设施2.1.1住宅楼：共10栋，总计1000套住宅2.1.2商业楼：1栋，共5层，包括商铺、办公区域等2.1.3地下车库：1座，共3层，可容纳200辆机动车2.1.4绿化区域：小区内绿化面积共20000平方米2.2公共设施及设备2.2.1公共设施：包括游泳池、健身房、儿童游乐场等2.2.2设备：包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等2.3绿化区域及景观2.3.1绿化区域：小区内绿化带、花坛、草坪等2.3.2景观：包括人工湖、雕塑、亭台楼阁等3.物业服务内容及要求3.1基础物业服务3.1.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全3.1.2清洁服务：每日清扫小区道路、绿化带、垃圾桶等3.1.3环卫服务：垃圾清运、小区绿化养护等3.2专项物业服务3.2.1维修保养服务：对小区内设施设备进行定期检查、维修保养3.2.2热水供应服务：提供24小时热水供应3.2.3供暖服务：冬季提供集中供暖服务3.3管理服务3.3.1房地产管理：房屋租赁、买卖等服务3.3.2车位管理：车位租赁、管理、收费等3.3.3物业档案管理：收集、整理、归档小区各类档案资料4.服务质量标准4.1保安服务标准：24小时巡逻，确保小区安全，突发事件响应时间不超过5分钟4.2清洁服务标准：每日清扫小区道路、绿化带、垃圾桶等，保持环境卫生4.3环卫服务标准：垃圾清运、小区绿化养护等，确保小区环境整洁4.4维修保养服务标准：对小区内设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行4.5热水供应服务标准：提供24小时热水供应，水温控制在40℃50℃4.6供暖服务标准：冬季提供集中供暖服务，室内温度控制在18℃22℃5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算依据：按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况制定5.2服务费用支付期限：每月1日至10日缴纳上一个月的服务费用5.3支付方式及渠道：业主通过银行转账、现金或刷卡等方式支付服务费用6.合同期限及终止条件6.1合同期限：自2024年1月1日起，至2027年12月31日止6.2合同终止条件：因不可抗力、业主委员会决定或物业服务企业严重违约等情况6.3合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议，并办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起三年内9.合同变更及补充9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更9.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并作为合同附件9.3合同补充条款：如合同条款未涉及具体事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同生效及备案10.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同备案要求：合同签订后，物业服务企业应在三十日内向当地物业管理部门备案11.合同解除及终止11.1合同解除条件：合同期限届满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、违约等情况11.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应及时清理合同履行过程中产生的债权债务，并办理相关手续12.其他约定事项12.1信息披露义务：物业服务企业应定期向业主公开物业服务情况，包括服务费用使用情况、设施设备维护保养情况等12.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照第八条约定执行13.合同附件13.1物业服务合同附件一：物业服务收费标准13.1.1服务项目及收费标准13.1.2收费方式及缴费时间13.1.3优惠政策及调整机制13.2物业服务合同附件二：物业服务区域设施设备清单13.2.1设施设备名称及数量13.2.2设施设备生产厂家及型号13.2.3设施设备使用年限13.3物业服务合同附件三：其他相关文件13.3.1物业服务企业资质证书复印件13.3.2业主委员会成员名单及联系方式13.3.3小区管理规约14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号小区物业管理处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非合同双方，为达成合同目的或履行合同义务而参与合同活动或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询服务、技术服务、设备供应、工程承包等。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的提出：任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出，并说明第三方介入的必要性、预期目标及第三方的基本情况。16.2第三方介入的同意：双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后方可引入第三方。16.3第三方介入的资质要求：第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规要求。17.第三方介入的责任划分17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。17.2甲方责任：甲方应确保第三方介入的行为不违反本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.3乙方责任：乙方应配合第三方介入，并对其提供的服务或产品进行验收，对第三方不符合约定的问题及时通知甲方。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方介入的性质、合同金额及可能产生的风险等因素综合确定。18.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。18.3责任限额的承担：第三方责任限额在合同履行期间由第三方自行承担，如第三方违约，甲方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式：第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商一致的原则承担。19.2费用支付期限：第三方介入费用应在服务或产品交付后，按照约定的时间支付。20.第三方介入的合同补充20.1合同补充条款：双方应就第三方介入事项签订补充协议，明确双方的权利义务、责任划分及争议解决方式等。20.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的信息披露21.1信息披露内容：第三方介入的相关信息，包括第三方的基本情况、介入原因、预期目标等，双方应进行披露。21.2信息披露方式：信息披露可通过会议、书面通知、电子邮件等方式进行。22.第三方介入的变更与解除22.1变更程序：如需变更第三方介入事项，双方应重新协商并签订补充协议。22.2解除程序：如因不可抗力或合同目的无法实现等原因，双方可协商解除第三方介入协议。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件一：物业服务收费标准详细要求：列出所有物业服务项目的具体收费标准，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修保养、热水供应、供暖等。附件说明：此附件为物业服务费用的依据，应详细列明各项费用的计算方法和标准。2.物业服务合同附件二：物业服务区域设施设备清单详细要求：包括小区内所有设施设备的名称、数量、生产厂家、型号和预计使用寿命等信息。附件说明：此附件用于记录和更新小区内的设施设备情况，便于管理和维护。3.物业服务合同附件三：其他相关文件详细要求：包括物业服务企业的资质证书复印件、业主委员会成员名单及联系方式、小区管理规约等。附件说明：此附件包含与合同履行相关的必要文件，确保合同的有效性和可执行性。4.物业服务合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、费用及争议解决方式等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同双方的权益。5.物业服务合同附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、双方协商一致的决定、变更后的合同条款等。附件说明：此附件用于记录合同变更的历史和现状，便于追溯和执行。6.物业服务合同附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、双方协商一致的决定、合同解除后的处理措施等。附件说明：此附件用于记录合同解除的过程和结果，确保双方权益得到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用、违反合同约定使用小区设施设备等。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，并承担由此导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：服务质量不符合约定、未按时完成维修保养、泄露业主信息等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：若乙方未按时完成维修保养，应向甲方支付违约金，并承担由此导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供服务质量、延误工期、造成损失等。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：若第三方延误工期，应向甲方和乙方支付违约金，并承担由此导致的损失。全文完。2024版物业服务管理合同标的及服务质量1本合同目录一览1.物业服务管理合同标的范围1.1物业共用部位的维修与维护1.2物业共用设施设备的维修与维护1.3物业共用场地及绿化带的养护与管理1.4物业安全防范及消防管理1.5物业清洁卫生及垃圾清运1.6物业绿化美化及公共区域保洁1.7物业停车场管理与服务1.8物业客户服务与投诉处理1.9物业社区文化活动组织与实施1.10物业档案管理与信息报送2.物业服务质量管理2.1物业服务标准2.2服务质量监督与考核2.3服务质量投诉处理2.4服务质量改进措施2.5服务质量保证承诺2.6服务质量评价体系2.7服务质量考核结果公布3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用构成3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用结算3.5物业服务费用争议解决4.物业服务合同期限4.1合同期限4.2合同续签与终止4.3合同解除条件4.4合同解除程序4.5合同解除后的处理5.物业服务合同双方权利与义务5.1物业服务提供方的权利与义务5.2业主/业主委员会的权利与义务5.3物业服务合同变更与解除5.4物业服务合同纠纷解决5.5物业服务合同争议仲裁6.物业服务合同生效与备案6.1合同生效条件6.2合同备案程序6.3合同备案时间6.4合同备案机构7.物业服务合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理8.违约责任与赔偿8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿程序8.5违约赔偿争议解决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件范围9.3不可抗力事件处理9.4不可抗力事件通知9.5不可抗力事件记录10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限10.5争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：物业服务合同签订主体11.4附件四：物业服务合同签订时间11.5附件五：其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更与补充效力12.4合同变更与补充争议解决13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式13.4通知期限13.5通知送达14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同争议解决方式14.3合同签订地点14.4合同签订时间14.5合同文本数量第一部分：合同如下：1.物业服务管理合同标的范围1.1物业共用部位的维修与维护1.1.1建筑物本体结构及设施，包括外墙、屋顶、地基基础、门窗等；1.1.2建筑物内公共区域，包括楼梯、电梯、走廊、公共卫生间等；1.1.3公共设施设备，包括供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等；1.2物业共用设施设备的维修与维护1.2.1公共设施设备，如电梯、水泵、变压器、配电箱等；1.2.2公共设备运行维护，如电梯日常运行、水泵定期检查等；1.3物业共用场地及绿化带的养护与管理1.3.1公共场地，包括道路、停车场、绿化带等；1.3.2绿化带，包括树木、花卉、草坪等的养护；1.4物业安全防范及消防管理1.4.1安全防范，包括门禁、监控、巡更等；1.4.2消防管理，包括消防设施维护、消防通道保持等；1.5物业清洁卫生及垃圾清运1.5.1清洁卫生，包括公共区域、楼道、电梯等；1.5.2垃圾清运，包括生活垃圾的收集、运输和处理；1.6物业绿化美化及公共区域保洁1.6.1绿化美化，包括绿化植物的修剪、浇水等；1.6.2公共区域保洁，包括公共设施、公共区域的清洁；1.7物业停车场管理与服务1.7.1停车场管理，包括车辆停放、进出管理等；1.7.2停车服务，包括停车费收取、违章处理等；1.8物业客户服务与投诉处理1.8.1客户服务，包括咨询、投诉、建议等；1.8.2投诉处理，包括投诉登记、调查、答复等；1.9物业社区文化活动组织与实施1.9.1社区文化活动策划与组织；1.9.2社区文化活动实施与监督；1.10物业档案管理与信息报送1.10.1物业档案收集、整理、归档；1.10.2物业信息报送与管理。2.物业服务质量管理2.1物业服务标准2.1.1物业服务标准应符合国家、行业及地方标准；2.1.2物业服务标准应满足业主/业主委员会的要求；2.2服务质量监督与考核2.2.1定期对物业服务进行监督与考核；2.2.2考核结果应作为物业服务费用调整的依据；2.3服务质量投诉处理2.3.1建立投诉处理机制；2.3.2及时回应业主投诉，并提出解决方案；2.4服务质量改进措施2.4.1根据服务质量考核结果，制定改进措施；2.4.2对改进措施实施情况进行跟踪评估；2.5服务质量保证承诺2.5.1对物业服务质量的保证；2.5.2对服务质量问题的承诺整改。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务收费标准3.1.1物业服务收费标准应符合国家、行业及地方标准；3.1.2物业服务收费标准应经业主/业主委员会审议通过；3.2物业服务费用构成3.2.1物业服务费用包括物业共用部位及设施设备维修、养护、管理、服务费用；3.2.2物业服务费用包括物业共用场地及绿化带的养护、管理费用；3.3物业服务费用支付方式3.3.1物业服务费用应按月或季度支付；3.3.2物业服务费用支付方式应明确约定；3.4物业服务费用结算3.4.1物业服务费用结算应按时进行；3.4.2结算方式应简便、快捷；3.5物业服务费用争议解决3.5.1物业服务费用争议应通过协商解决；3.5.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.物业服务合同期限4.1合同期限4.1.1物业服务合同期限为____年；4.2合同续签与终止4.2.1合同期满前____个月，物业服务提供方应向业主/业主委员会提出续签申请；4.2.2业主/业主委员会应在合同期满前____个月内作出是否续签的决定；4.3合同解除条件4.3.1物业服务提供方未履行合同义务；4.3.2业主/业主委员会未履行合同义务；4.4合同解除程序4.4.1双方协商一致解除合同；4.4.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未表示异议；4.5合同解除后的处理4.5.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项；4.5.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。5.物业服务合同双方权利与义务5.1物业服务提供方的权利与义务5.1.1物业服务提供方有权按照合同约定收取物业服务费用；5.1.2物业服务提供方有义务按照合同约定提供物业服务；5.2业主/业主委员会的权利与义务5.2.1业主/业主委员会有权监督物业服务提供方履行合同义务；5.2.2业主/业主委员会有义务按照合同约定支付物业服务费用；5.3物业服务合同变更与解除5.3.1物业服务合同变更应经双方协商一致；5.3.2物业服务合同解除应按照合同约定程序进行；5.4物业服务合同纠纷解决5.4.1物业服务合同纠纷应通过协商解决；5.4.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼；5.5物业服务合同争议仲裁5.5.1争议仲裁应按照仲裁法的规定进行；5.5.2仲裁裁决为终局裁决。6.物业服务合同生效与备案6.1合同生效条件6.1.1物业服务合同双方签字、盖章；6.1.2物业服务合同符合法律法规的规定；6.2合同备案程序6.2.1物业服务合同应在签订后____日内向相关部门备案；6.2.2物业服务合同备案需提供相关资料；6.3合同备案时间6.3.1合同备案应在签订后____日内完成；6.4合同备案机构6.4.1合同备案机构为当地物业管理主管部门。7.物业服务合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1物业服务提供方未履行合同义务；7.1.2业主/业主委员会未履行合同义务；7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满；7.2.2物业服务合同双方协商一致终止合同；7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致解除合同；7.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内未表示异议；7.4合同终止程序7.4.1物业服务合同期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；7.4.2物业服务合同双方协商一致终止合同；7.5合同解除后的处理7.5.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务事项；7.5.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。8.违约责任与赔偿8.1违约责任认定8.1.1违约行为包括但不限于未履行合同义务、延迟履行、服务质量不符合约定等；8.1.2违约责任认定应根据合同约定和相关法律法规进行；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定的计算方法计算；8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿标准应根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用；8.3.2对于无法确定实际损失的，可参照行业惯例或合同约定进行估算；8.4违约赔偿程序8.4.1违约赔偿请求应通过书面形式提出；8.4.2双方应友好协商解决违约赔偿事宜；8.5违约赔偿争议解决8.5.1争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼；8.5.2争议解决方式应优先选择协商或调解。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；9.2不可抗力事件范围9.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；9.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；9.3不可抗力事件处理9.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；9.3.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；9.4不可抗力事件通知9.4.1通知应采取书面形式，并在事件发生后____日内送达对方；9.5不可抗力事件记录9.5.1不可抗力事件应记录在案，作为合同解除或变更的依据。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼；10.1.2应尝试通过协商或调解解决争议；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具有相应的资质和独立性；10.2.2争议解决机构的选择应经双方协商一致；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合相关法律法规和争议解决机构的规定；10.3.2争议解决期限应合理确定；10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限自争议发生后____个月内；10.5争议解决费用10.5.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同附件11.1附件一：物业服务项目清单11.1.1列明物业服务的内容和具体服务项目；11.1.2明确各服务项目的质量标准和责任主体；11.2附件二：物业服务收费标准11.2.1列明物业服务费用的构成和收费标准；11.2.2明确收费标准的调整机制和依据；11.3附件三：物业服务合同签订主体11.3.1列明物业服务合同的签订主体，包括物业服务提供方和业主/业主委员会；11.3.2明确各方的权利和义务；11.4附件四：物业服务合同签订时间11.4.1记录物业服务合同的签订日期；11.5附件五：其他相关文件11.5.1包括合同变更协议、补充协议等。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致；12.1.2变更内容应以书面形式记录；12.2合同补充程序12.2.1合同补充应经双方协商一致；12.2.2补充内容应以书面形式记录；12.3合同变更与补充效力12.3.1合同变更与补充具有同等法律效力；12.3.2合同变更与补充应在合同签订后____日内完成；12.4合同变更与补充争议解决12.4.1合同变更与补充的争议解决方式同本合同争议解决方式。13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知13.1.1解除合同通知应以书面形式发出；13.1.2通知应在合同解除前____日内送达对方；13.2终止合同通知13.2.1终止合同通知应以书面形式发出；13.2.2通知应在合同终止前____日内送达对方；13.3通知方式13.3.1通知方式包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等；13.3.2通知送达应以对方签收或留置送达为准；13.4通知期限13.4.1通知期限自发出通知之日起计算；13.5通知送达13.5.1通知送达应以对方实际收到为准。14.合同其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.1.1合同未尽事宜应由双方协商解决；14.1.2协商不成的，可参照相关法律法规处理；14.2合同争议解决方式14.2.1合同争议解决方式应优先选择协商或调解；14.2.2协商或调解不成的，可申请仲裁或诉讼；14.3合同签订地点14.3.1合同签订地点为____；14.3.2合同签订地点为合同履行地；14.4合同签订时间14.4.1合同签订时间为____年____月____日；14.4.2合同签订时间为物业服务开始提供服务的日期；14.5合同文本数量14.5.1合同文本一式____份，双方各执____份；14.5.2合同文本由双方签字、盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或特殊情况，被甲乙双方共同邀请或指定的，参与物业服务管理的自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的职责，确保服务质量；15.2.2权利：第三方有权获得报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的支持与配合；15.2.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护自身合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方受甲方委托，为甲方提供物业服务，甲方对第三方的行为承担连带责任；15.3.2第三方与乙方的划分：第三方受乙方委托，为乙方提供物业服务，乙方对第三方的行为承担连带责任；15.3.3第三方与业主的划分：第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出；16.1.2申请应明确介入的目的、范围、期限和具体职责。16.2第三方介入的审查16.2.1甲乙双方应对第三方的资质和能力进行审查；16.2.2审查内容包括但不限于：第三方是否具备相应的资质、是否具备履行职责的能力、是否有不良记录等。16.3第三方介入的批准16.3.1第三方介入的批准由甲乙双方共同决定；16.3.2第三方介入的批准应以书面形式记录。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、服务期限等因素确定；17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致；17.2.2调整后的责任限额应以书面形式记录。17.3第三方责任限额的赔偿17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；17.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入后的合同条款调整18.1合同条款的调整18.1.1第三方介入后，如需调整合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致；18.1.2调整后的合同条款应以书面形式记录。18.2合同履行的变更18.2.1第三方介入后，合同履行过程中如发生变更，应经甲乙双方和第三方协商一致；18.2.2