2025版第五讲合同法应用：房地产买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版第五讲合同法应用：房地产买卖合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3住所地1.4联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2所在位置2.3土地性质2.4土地面积2.5房屋面积2.6房屋结构2.7房屋用途3.合同标的3.1房地产买卖价格3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限3.4产权转移登记4.履约保证4.1履约保证金4.2履约保证金的退还条件4.3违约责任5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用及管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序9.合同附件9.1房地产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1保密条款10.2知识产权条款10.3其他特殊约定11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.2盖章14.3法定代表人/负责人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2法定代表人/负责人1.2.1出卖方：_______1.2.2买受方：_______1.3住所地1.3.1出卖方：_______1.3.2买受方：_______1.4联系方式1.4.1出卖方：_______1.4.2买受方：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称2.1.1房地产名称：_______2.2所在位置2.2.1详细地址：_______2.3土地性质2.3.1土地性质：_______2.4土地面积2.4.1土地面积：_______平方米2.5房屋面积2.5.1房屋面积：_______平方米2.6房屋结构2.6.1房屋结构：_______2.7房屋用途2.7.1房屋用途：_______3.合同标的3.1房地产买卖价格3.1.1买卖价格：_______元人民币3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3交付方式及期限3.3.1交付方式：_______3.3.2交付期限：_______3.4产权转移登记3.4.1登记机关：_______3.4.2登记期限：_______4.履约保证4.1履约保证金4.1.1保证金金额：_______元人民币4.1.2保证金支付方式：_______4.2履约保证金的退还条件4.2.1退还条件：_______4.2.2退还方式：_______4.3违约责任4.3.1违约责任：_______5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件：_______5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：_______6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：_______6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用承担：_______7.法律适用及管辖7.1法律适用7.1.1合同适用法律：_______7.2管辖法院7.2.1管辖法院：_______8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1合同修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同修改后的文本应由双方签字盖章，并注明修改日期。9.合同附件9.1房地产权证复印件9.1.1出卖方应向买受方提供房地产权证复印件，并在合同签订前核实其真实性。9.2房屋平面图9.2.1出卖方应向买受方提供房屋平面图，以便买受方了解房屋的具体结构和布局。9.3其他相关文件9.3.1双方应提供其他可能影响合同履行或交易的其他相关文件。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权条款10.2.1合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。10.3其他特殊约定10.3.1双方可根据实际情况，在本合同中约定其他特殊事项。11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.1.1合同签订日期：_______年_______月_______日11.2签订地点11.2.1合同签订地点：_______12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同附件清单13.1附件一：房地产权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1出卖方代表签字：_______14.1.2买受方代表签字：_______14.2盖章14.2.1出卖方盖章：_______14.2.2买受方盖章：_______14.3法定代表人/负责人签字14.3.1出卖方法定代表人/负责人签字：_______14.3.2买受方法定代表人/负责人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方的介入事宜；2.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.2.3第三方介入后，应按照双方和第三方介入协议的约定履行职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2及时向双方提供介入过程中的相关报告和意见；3.1.3保守合同内容及介入过程中的商业秘密。3.2第三方权利：3.2.1获得介入协议约定的报酬；3.2.2依据介入协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的介入行为不承担责任；4.1.2第三方的介入行为仅针对本合同，不影响甲方与乙方之间的权利义务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的介入行为不承担责任；4.2.2第三方的介入行为仅针对本合同，不影响乙方与甲方之间的权利义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方的责任限额根据介入协议的约定确定；5.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过介入协议约定的责任限额。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致；6.1.2变更后的协议应书面通知甲乙双方，并作为本合同的附件。6.2第三方介入协议的解除：6.2.1.1第三方无法履行介入协议约定的职责；6.2.1.2双方协商一致；6.2.1.3出现不可抗力因素；6.2.2第三方介入协议的解除应书面通知甲乙双方，并作为本合同的附件。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的目的和范围；7.1.2明确甲乙双方对第三方的授权范围；7.1.3明确第三方介入协议的签订程序和内容；7.1.4明确第三方责任限额及赔偿方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件1.1详细要求：提供房地产权证的正本复印件，并加盖房地产权证登记机关的公章。1.2说明：附件一为证明房地产权利的真实性和有效性的重要文件。2.房屋平面图2.1详细要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等信息。2.2说明：附件二用于展示房屋的具体结构和空间布局。3.买卖合同3.1详细要求：提供双方签订的买卖合同原件，并加盖双方公章。3.2说明：附件三为本合同的正式文本，具有法律效力。4.履约保证金收据4.1详细要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已支付。4.2说明：附件四作为履约保证金的支付凭证。5.付款凭证5.1详细要求：提供房屋买卖款项的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。5.2说明：附件五用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.交付凭证6.1详细要求：提供房屋交付的凭证，包括房屋交接单、验收报告等。6.2说明：附件六用于证明房屋已按照合同约定交付。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同约定，提供其他可能影响合同履行或交易的相关文件。7.2说明：附件七包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付房款；1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定；1.4买受方擅自改变房屋结构；1.5双方未按合同约定履行保密义务；1.6第三方未能履行介入协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.2买受方未按合同约定支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋或退还房款。2.4买受方擅自改变房屋结构，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。2.5双方未按合同约定履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因泄露秘密造成的损失。2.6第三方未能履行介入协议约定的职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例：3.1若出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付买受方每日_______元人民币的违约金。3.2若买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______%的违约金。3.3若出卖方提供的房屋不符合合同约定，导致买受方损失_______元人民币，出卖方应赔偿买受方该损失。全文完。2024版第五讲合同法应用：房地产买卖合同规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义与适用范围1.2合同主体资格1.3合同签订与生效2.房地产概述2.1房地产定义2.2房地产性质与用途2.3房地产权属3.房地产买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房地产买卖合同条款4.1房地产基本情况4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4过户手续及税费承担4.5违约责任与争议解决5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.房地产买卖合同附件6.1房地产权属证书6.2房地产测绘报告6.3其他相关文件7.合同签订与备案7.1合同签订7.2合同备案8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿方式9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同履行11.1履行期限11.2履行地点11.3履行方式12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释与争议14.4合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义与适用范围本合同适用于2024版房地产买卖合同规范，适用于中华人民共和国境内发生的房地产买卖行为。1.2合同主体资格1.2.1买方应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2.2卖方应为房地产的合法所有权人，具备出售房地产的权利。1.3合同签订与生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条房地产概述2.1房地产定义本合同所指房地产包括土地使用权及地上建筑物。2.2房地产性质与用途2.2.1房地产性质：住宅、商业、办公、工业等。2.2.2房地产用途：根据房地产性质确定。2.3房地产权属2.3.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.2买方在合同签订前应自行核实房地产权属情况。第三条房地产买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房地产权属证明及有关文件。3.1.2买方在合同约定的期限内支付购房款。3.2卖方权利义务3.2.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方在合同约定的期限内交付房地产。第四条房地产买卖合同条款4.1房地产基本情况4.1.1房地产名称、位置、面积、结构等。4.1.2房地产权属证书编号。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格：人民币元。4.2.2支付方式：分期付款或一次性付款。4.3交房时间及条件4.3.1交房时间：合同约定的交房期限。4.3.2交房条件：房地产权属清晰，无权属纠纷。4.4过户手续及税费承担4.4.1过户手续：由买方负责办理。4.4.2税费承担：按国家规定由买方承担。4.5违约责任与争议解决4.5.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.5.2争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1卖方未按合同约定交付房地产。5.1.2买方未按合同约定支付购房款。5.2合同解除程序5.2.1一方违约，另一方有权要求解除合同。5.2.2解除合同应书面通知对方。5.3合同终止条件5.3.1合同约定的终止条件成就。5.4合同终止程序5.4.1合同终止应书面通知对方。第六条合同签订与备案6.1合同签订6.1.1双方应在合同签订前充分了解合同内容。6.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。6.2合同备案6.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致。7.2合同变更程序7.2.1双方书面签订变更协议。7.2.2变更协议生效后，原合同相应条款失效。第八条违约责任与赔偿8.1违约责任8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款额的%。8.1.2卖方未按合同约定交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为房地产总价款的%。8.2赔偿方式8.2.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.2.2赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。8.3赔偿标准8.3.1实际损失包括但不限于已付购房款、利息损失、房地产价值变动损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同履行10.1履行期限10.1.1合同约定的各项条款应在本合同生效之日起天内履行完毕。10.2履行地点10.2.1合同履行的地点为房地产所在地。10.3履行方式10.3.1买方应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。10.3.2卖方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就。11.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.2终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出通知，应以书面形式，通过约定的送达方式送达对方。13.3合同解释与争议13.3.1本合同如有歧义，以有利于合同目的实现的方式解释。13.3.2任何因本合同引起的争议，均应按照本合同的约定解决。13.4合同生效与终止13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4.2本合同在履行完毕或发生合同终止条件时终止。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入范围14.2.1中介方：指根据本合同约定，为甲乙双方提供居间服务，促成房地产买卖交易的机构或个人。14.2.2监督方：指根据本合同约定，对合同履行过程进行监督，确保合同约定内容得到执行的第三方机构或个人。14.2.3服务方：指根据本合同约定，为甲乙双方提供法律、财务、技术等服务的第三方机构或个人。15.第三方责任限额15.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿责任。15.2责任限额确定15.2.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度及可能造成的损失范围确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。16.第三方责权利界定16.1第三方权利16.1.1中介方有权要求甲乙双方按照合同约定支付中介服务费用。16.1.2监督方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关信息，接受监督。16.1.3服务方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料，并享受约定的服务。16.2第三方义务16.2.1中介方应诚实守信，尽职尽责地为甲乙双方提供居间服务。16.2.2监督方应公正、客观地监督合同履行过程，确保合同约定内容得到执行。16.2.3服务方应按照合同约定提供专业、高质量的服务。16.3第三方责任16.3.1中介方未履行居间服务义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2监督方未履行监督义务，导致合同约定内容未得到执行的，应承担相应的赔偿责任。16.3.3服务方未履行服务义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同约定执行。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与方，其权利义务关系应兼顾甲乙双方的利益。17.3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款18.1.1中介方应在本合同签订前，向甲乙双方出示相关资质证明。18.1.2中介方应在合同约定的期限内完成居间服务，并提交居间服务报告。18.2监督方条款18.2.1监督方应在合同约定的期限内对合同履行情况进行监督，并提交监督报告。18.2.2监督方发现甲乙双方违约行为时，应及时通知双方并采取措施纠正。18.3服务方条款18.3.1服务方应在本合同约定的期限内完成服务，并提交服务报告。18.3.2服务方在提供服务过程中，应遵循保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。附件说明：证明卖方对所售房地产拥有合法的所有权和使用权。2.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，报告应包括房地产的面积、位置、结构等信息。附件说明：用于确认房地产的实际面积和位置，为交易提供依据。3.房地产买卖合同详细要求：提供合同的原件或复印件，合同应包含买卖双方的基本信息、房地产信息、买卖价格、付款方式等。附件说明：作为合同履行的主要依据，明确双方的权利义务。4.房地产买卖合同补充协议详细要求：如存在补充协议，应提供补充协议的原件或复印件。附件说明：对合同内容进行补充或修改，作为合同的一部分。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明买方已支付购房款。附件说明：证明买方履行了付款义务。6.交房验收报告详细要求：提供交房验收报告的原件或复印件，报告应包含房地产交付情况、存在问题等。附件说明：证明房地产已按约定交付，明确双方责任。7.房地产过户手续详细要求：提供房地产过户手续的原件或复印件，包括过户登记证明、税费缴纳凭证等。附件说明：证明房地产权属已过户至买方名下。8.争议解决协议详细要求：如存在争议解决协议，应提供协议的原件或复印件。附件说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房地产。双方未按合同约定办理过户手续。一方违反合同约定的保密义务。一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定或法律规定，违约方应支付违约金。损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的实际损失。合同解除：一方违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购房款，逾期天，应支付违约金为已付款额的%。卖方未按合同约定交付房地产，逾期天，应支付违约金为房地产总价款的%。双方未按合同约定办理过户手续，导致过户手续无法办理，卖方应赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024版第五讲合同法应用：房地产买卖合同规范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同订立时间1.4合同订立地点1.5合同订立方式1.6合同订立程序2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途2.6房地产附属设施3.交易价格及支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款责任3.6付款违约责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4验收标准4.5验收程序4.6验收争议处理5.产权过户5.1过户申请5.2过户手续5.3过户费用5.4过户时间5.5过户责任5.6过户违约责任6.交房条件及责任6.1交房条件6.2交房责任6.3交房违约责任6.4交房争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除争议处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围10.4生效争议处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任11.4终止争议处理12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房地产买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任13.4变更争议处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同附件14.6合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的房地产证号：_______房屋坐落：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米土地面积：_______平方米用途：_______1.3合同订立时间本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.4合同订立地点本合同订立地点为_______。1.5合同订立方式本合同采用书面形式订立，由甲方和乙方双方共同签署。1.6合同订立程序1.6.1甲方应向乙方提供标的房产的合法权属证明及所有必要文件。1.6.2双方就标的房产的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。1.6.3双方签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房地产基本情况2.1房地产权属标的房产权属清晰，甲方保证其对标的房产拥有完全的处分权。2.2房地产位置标的房产位于_______，具体地址为_______。2.3房地产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.4房地产用途标的房产的规划用途为_______，实际用途为_______。2.5房地产规划用途标的房产的规划用途为_______，符合当地城市规划要求。2.6房地产附属设施3.交易价格及支付3.1交易价格本合同标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式3.2.1首付款：在合同签订后_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______）作为首付款。3.2.2尾款：在标的房产交付前，乙方支付剩余款项。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。3.3.2尾款支付时间：标的房产交付前。3.4付款条件乙方支付款项时，应保证款项来源合法，并按照甲方的要求提供相关支付凭证。3.5付款责任3.5.1乙方应按照约定的付款时间和付款方式履行付款义务。3.5.2乙方未按照约定支付款项的，应承担相应的违约责任。3.6付款违约责任若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。4.交付及验收4.1交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将标的房产交付给乙方。4.2交付地点标的房产的交付地点为_______。4.3交付条件4.3.1标的房产应具备法律规定的交付条件。4.3.2标的房产应无任何权属纠纷和租赁关系。4.4验收标准4.4.1房屋结构安全，无安全隐患。4.4.2房屋设施齐全，功能正常。4.5验收程序4.5.1乙方在接收标的房产时，应进行现场验收。4.5.2乙方应在验收后_______日内向甲方提交验收报告。4.6验收争议处理若乙方对验收结果有异议，应在_______日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.产权过户5.1过户申请甲方应在标的房产交付后_______日内，向相关房产管理部门提交过户申请。5.2过户手续甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件和办理过户税费等。5.3过户费用过户费用按照当地相关法律法规和政策规定执行，由乙方承担。5.4过户时间过户手续办理完毕后，甲方应在_______日内将过户后的房产证交付给乙方。5.5过户责任5.5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。5.5.2甲方应承担过户过程中产生的相关费用。5.6过户违约责任若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.交房条件及责任6.1交房条件6.1.1标的房产应具备法律规定的交付条件。6.1.2标的房产应无任何权属纠纷和租赁关系。6.2交房责任6.2.1甲方应在约定的时间内将标的房产交付给乙方。6.2.2甲方应保证标的房产的交付符合合同约定和法律规定。6.3交房违约责任若甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定提供标的房产或提供虚假信息。7.1.2乙方未按约定支付款项。7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的具体计算方式由双方协商确定。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。7.4违约争议处理若因违约行为产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在_______日内采取补救措施或改正违约行为。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。9.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。9.4解除争议处理若因合同解除产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效范围本合同适用于标的房产的买卖及双方的权利义务。10.4生效争议处理若因合同生效产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕。11.1.2合同解除。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续。11.2.2双方应在合同终止后_______日内相互返还已交付的款项和财产。11.3终止责任11.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。11.4终止争议处理若因合同终止产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房地产买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式作出。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更责任13.3.1因变更导致合同内容发生变化，双方应承担相应的责任。13.4变更争议处理若因合同变更产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方通讯地址、联系方式发生变化时，应及时通知对方。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相应证明。14.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5合同签署本合同由甲方代表_______（签字）和乙方代表_______（签字）于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方可约定在特定情况下引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的专业性和公正性。15.3.2第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过标的房产交易价格的_______%。15.4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险协商确定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定对标的房产进行必要的调查和评估。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方