二零二五年度个人住宅按揭贷款合同书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住宅按揭贷款合同书模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间与地点2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款币种2.3贷款期限3.贷款利率3.1基准利率3.2调整方式3.3贷款利率执行期限4.还款方式4.1还款频率4.2还款期限4.3还款方式说明5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款用途说明5.3贷款使用监管6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款罚息6.3逾期贷款催收措施7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/住所地。乙方（贷款人）：银行名称，住所地。1.3合同签订时间与地点本合同于二零二四年月日，在甲方住所地签订。2.贷款金额2.1贷款总额本合同约定的贷款总额为人民币元整。2.2贷款币种本合同约定的贷款币种为人民币。2.3贷款期限本合同约定的贷款期限自贷款发放之日起至年月日止。3.贷款利率3.1基准利率本合同约定的基准利率为中国人民银行同期贷款基准利率。3.2调整方式贷款利率自合同签订之日起，按照中国人民银行规定的调整方式执行。3.3贷款利率执行期限贷款利率执行期限为整个贷款期限。4.还款方式4.1还款频率甲方应按照本合同约定的还款频率，按月分期偿还贷款本息。4.2还款期限甲方应在本合同约定的还款期限内，完成贷款本息的偿还。4.3还款方式说明还款方式为等额本息还款法。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件1.提供真实有效的身份证明和贷款用途证明；2.贷款用途符合国家相关规定；3.银行认为必要的其他条件。5.2贷款用途说明甲方承诺将贷款用于个人住宅按揭。5.3贷款使用监管甲方须按照银行要求，对贷款使用情况进行定期报告。6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义逾期贷款是指甲方未按照本合同约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期贷款罚息逾期贷款罚息按中国人民银行同期罚息利率计收。6.3逾期贷款催收措施逾期贷款发生后，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。8.保险条款8.1保险种类1.房屋保险；2.生命保险。8.2保险金额房屋保险金额为本合同约定的贷款总额；生命保险金额为本合同约定的贷款总额。8.3保险费用甲方应承担的保险费用由甲方自行支付。9.贷款担保9.1担保方式本合同采用抵押担保方式。9.2担保人信息1.具有完全民事行为能力；2.具有稳定的收入来源；3.银行认为必要的其他条件。9.3担保责任担保人承担连带责任，对甲方未能履行还款义务的部分，承担偿还责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不影响合同目的的实现。10.2合同解除条件1.甲方严重违约；2.乙方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.违约责任12.1违约情形1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息；2.乙方未按约定发放贷款；3.其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式违约赔偿方式以双方协商一致为准。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：1.贷款全部偿还完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.合同解除。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押权注销等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.贷款合同；2.抵押合同；3.保险合同。14.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.贷款申请过程中的咨询服务；2.贷款发放过程中的评估和担保服务；3.合同履行过程中的法律咨询和代理服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的两倍。16.2责任承担第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致甲方或乙方损失的，承担直接赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利界定1.收取合理的服务费用；2.要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和文件；3.在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务。17.2第三方义务1.严格按照合同约定提供专业服务；2.保守甲方和乙方的商业秘密；3.及时向甲方和乙方报告服务过程中发现的问题。18.第三方与其他各方的划分18.1甲方与第三方关系甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守合同约定。18.2乙方与第三方关系乙方作为贷款人，有权要求第三方提供必要的专业服务，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲方、乙方关系19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款补充1.第三方介入的书面通知；2.第三方介入的服务内容和标准；3.第三方介入的费用和支付方式。19.2合同条款修改根据第三方介入的具体情况，对本合同相关条款进行修改，以适应第三方介入后的合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原争议解决方式一致，即友好协商、仲裁或诉讼。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为合同约定的仲裁委员会。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，按照合同约定的方式分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同中包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等详细信息。说明：本附件为合同的核心，详细规定了贷款的具体条款。2.抵押合同详细要求：抵押物清单、抵押权登记证明、抵押合同双方的权利义务等。说明：本附件为抵押担保的具体约定，保障贷款安全。3.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险赔偿范围等。说明：本附件为保险条款的具体约定，保障贷款期限内的风险。4.第三方服务协议详细要求：服务内容、服务费用、服务期限、服务标准、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务的具体约定，明确双方权利义务。5.个人信用报告详细要求：信用报告内容、信用评分等。说明：本附件用于评估甲方的信用状况，决定贷款发放与否。6.房屋评估报告详细要求：房屋价值评估、评估依据、评估机构资质等。说明：本附件为房屋价值的评估依据，确保贷款额度合理。7.合同签订证明详细要求：合同签订时间、地点、双方签字（或盖章）等。说明：本附件证明合同已经签订，具有法律效力。8.通知函详细要求：通知内容、通知方式、通知日期等。说明：本附件用于合同履行过程中的通知，确保双方知情。9.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于合同履行过程中可能出现的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金及利息。乙方未按约定发放贷款。第三方未按约定提供服务。任何一方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定提供真实、准确的信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。示例说明：乙方未按约定发放贷款，每延迟一天，应支付甲方贷款金额0.1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。第三方未按约定提供服务，每延迟一天，应支付甲方或乙方实际损失金额的10%作为违约金。全文完。二零二四年度个人住宅按揭贷款合同书模板2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款用途3.申请人信息3.1申请人姓名3.2申请人身份证号码3.3申请人联系方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4还款频率6.贷款利率调整6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率调整频率7.保险事项7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.贷款逾期处理8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期费用8.4逾期催收方式9.贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序9.3提前还款条件9.4提前还款程序10.贷款终止与解除10.1贷款终止条件10.2贷款解除条件10.3贷款终止与解除程序11.贷款违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策调整。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的____日。第二条贷款用途2.1本贷款仅用于购买位于____市____区____街道____号的个人住宅，不得用于其他任何用途。第三条申请人信息3.1申请人姓名：3.2申请人身份证号码：___________3.3申请人联系方式：电话号码：___________，电子邮箱：___________第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件：申请人须满足贷款银行规定的各项条件，并提供齐全的申请材料。4.2贷款发放时间：自贷款批准之日起____个工作日内，将贷款金额一次性发放至申请人指定的账户。4.3贷款支付方式：贷款银行将以银行转账方式将贷款金额支付至申请人指定的账户。第五条还款计划与还款方式5.1还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定等额本息还款计划，具体还款额为每月人民币____元整。5.2还款方式：申请人应按照还款计划在每月的还款日通过银行转账或现金方式向贷款银行还款。5.3还款期限：本合同约定的贷款期限为____年，还款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。5.4还款频率：每月还款一次。第六条贷款利率调整6.1利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同约定的贷款利率将相应调整。6.2利率调整方式：贷款利率调整按照中国人民银行同期贷款基准利率的调整幅度进行，具体调整后的利率以贷款银行通知为准。6.3利率调整频率：贷款利率调整频率为每年____月____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。第七条保险事项7.1保险类型：申请人须在本合同约定的贷款期限内，向贷款银行指定的保险公司购买房屋贷款保证保险。7.2保险金额：保险金额为本合同约定的贷款金额。7.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至本合同约定的贷款到期日止。第八条贷款逾期处理8.1逾期定义：本合同所指的逾期是指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金、利息或其他应付款项。8.2逾期利率：逾期期间，贷款本金及利息将按日计收逾期利息，逾期利率为贷款利率加倍。8.3逾期费用：逾期期间，贷款银行将按每日万分之五的标准收取逾期滞纳金。8.4逾期催收方式：贷款银行有权采取电话催收、书面催收、上门催收等方式进行催收，必要时可依法采取法律手段追讨。第九条贷款变更与提前还款9.1贷款变更条件：在贷款期限内，申请人如需变更贷款金额、期限或还款方式，须向贷款银行提出书面申请，并经贷款银行同意。9.2贷款变更程序：申请人提交变更申请及相关证明材料，贷款银行审核同意后，双方签订变更协议。9.3提前还款条件：申请人有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款，但须提前向贷款银行提出书面申请。9.4提前还款程序：申请人提交提前还款申请，贷款银行审核同意后，按照约定的还款方式办理提前还款手续。第十条贷款终止与解除10.1贷款终止条件：贷款到期且借款人已偿还全部贷款本息后，本合同终止。10.2贷款解除条件：在贷款期限内，如出现借款人死亡、丧失还款能力等情形，贷款银行有权解除本合同。10.3贷款终止与解除程序：贷款终止或解除时，双方应协商一致，签订终止或解除协议，并办理相关手续。第十一条贷款违约责任11.1违约定义：借款人违反本合同约定的义务，包括逾期还款、未按约定使用贷款等。11.2违约责任：借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息、滞纳金和贷款银行因此遭受的损失。11.3违约处理：贷款银行有权根据违约情况采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。12.3争议解决地点：争议解决地点为贷款银行所在地。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在约定的贷款期限届满或双方协商一致解除合同的情况下终止。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定办理贷款结清手续，并签署终止协议。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并按双方约定的地址或联系方式进行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、借款合同、还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。第二条第三方介入的类别2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同的签订、履行和变更。2.2担保责任：第三方作为担保人，为本合同的履行提供担保。2.3评估服务：第三方作为评估机构，对相关资产进行评估。2.4律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、代理诉讼等服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围等。3.2第三方介入时，甲乙双方应签订相关协议或合同，明确第三方的权利和义务。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，默认为人民币____元整。6.3第三方责任限额不得违反相关法律法规的规定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的履行者，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。7.2第三方与贷款银行的关系：第三方与贷款银行之间不存在直接的法律关系，但第三方应按照贷款银行的要求履行相关义务。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，但如涉及合作或分工，各方应通过协议明确各自的权利和义务。第八条第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务不损害对方利益，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务，包括但不限于还款义务。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。10.2解除协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含申请人基本信息、贷款金额、期限、用途、还款能力证明