2025版建材城商业空间租赁及市场运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商业空间租赁及市场运营管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物描述2.1商业空间的具体位置、面积及用途2.2商业空间的基本设施及设备2.3商业空间的附属设施及配套设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条租金支付方式4.1首付款支付4.2保证金支付4.3月租金支付4.4年租金支付第五条租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序第六条违约责任及赔偿6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿计算方法第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八条租赁物使用及维护8.1租赁物使用规则8.2租赁物维护责任8.3租赁物损坏及维修第九条不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件9.2风险承担原则9.3不可抗力事件的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三条其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解除及终止的补充条款第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：建材城1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：建材有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666第二条租赁物描述2.1商业空间的具体位置、面积及用途2.1.1商业空间位置：建材城二楼A区2.1.2商业空间面积：100平方米2.1.3商业空间用途：建材销售2.2商业空间的基本设施及设备2.2.1供电设施：商业空间内配备标准三相电源，满足日常经营需求。2.2.2给水设施：商业空间内配备自来水管道，满足日常经营需求。2.3商业空间的附属设施及配套设施2.3.1公共卫生间：商业空间内设有公共卫生间，方便顾客使用。2.3.2消防设施：商业空间内配备消防器材，并定期进行检查和维护。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2.2支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应按日租金的万分之五支付滞纳金。第四条租金支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.1.2支付时间：签订合同时一次性支付。4.2保证金支付4.2.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2支付时间：签订合同时一次性支付。4.3月租金支付4.3.1月租金支付时间：每月一天前支付。4.4年租金支付4.4.1年租金支付时间：每年12月31日前支付。第五条租金押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租方按照合同约定将商业空间交还出租方，且无违约行为。5.3押金退还程序5.3.1承租方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请。5.3.2出租方在收到申请后十个工作日内退还押金。第六条违约责任及赔偿6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约赔偿金额=违约金×违约天数。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租方因国家政策调整或不可抗力因素导致无法继续履行合同时，可解除合同。7.1.2承租方因经营不善或违反合同约定，出租方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.3合同解除及终止的程序7.3.1出租方或承租方需提前一个月书面通知对方解除或终止合同。7.3.2双方应在合同解除或终止后十五日内办理相关手续。第八条租赁物使用及维护8.1租赁物使用规则8.1.1承租方须按照商业空间的用途使用，不得擅自改变用途。8.1.2承租方在使用过程中，应确保商业空间的设施和设备安全、完好。8.2租赁物维护责任8.2.1承租方负责商业空间的日常清洁和维护。8.2.2承租方应定期对设施和设备进行检查，发现问题及时报修。8.3租赁物损坏及维修8.3.1因承租方使用不当造成的设施和设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.3.2因自然老化或不可抗力因素造成的设施和设备损坏，由出租方负责维修或更换。第九条不可抗力及风险承担9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2风险承担原则9.2.1不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件的处理9.3.1发生不可抗力事件，承租方应及时通知出租方，并提供相关证明。9.3.2双方应协商解决因不可抗力事件造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按约定支付首付款和保证金后，合同生效。11.2合同备案手续11.2.1合同签订后，双方应到相关政府部门办理备案手续。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为市区市场监督管理局。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1本合同附件包括：租赁物清单商业空间平面图设施和设备清单12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署补充协议。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及终止的补充条款合同解除或终止后的财产处理合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后的保密条款第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1提供租赁物评估服务；1.2.2提供商业空间装修监理服务；1.2.3提供合同履行过程中的法律咨询；1.2.4提供市场运营管理咨询；1.2.5提供其他经甲乙双方同意的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方因履行本合同所产生的一切责任，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿；2.2.2第三方因违反合同约定导致合同无法履行而产生的违约金；2.2.3第三方因违反法律法规而导致的法律责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的服务内容、期限和费用；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方的权利和义务；3.2.5第三方与其他各方的责任划分；3.2.6第三方介入协议的生效条件。3.3第三方介入协议经甲乙双方签署后生效。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定独立开展服务；4.1.3第三方有权获得合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担相应责任；5.1.2甲方因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担相应责任；5.2.2乙方因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方介入协议的修改和补充7.1第三方介入协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2修改和补充后的第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式、程序和地点，与本合同争议解决条款一致。8.2第三方介入协议的争议解决，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.商业空间平面图提供商业空间的平面布局图，标明租赁区域、公共区域、通道等。要求平面图清晰、准确，并标明尺寸和比例。3.设施和设备清单列明商业空间内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。要求附件中包含设施和设备照片，以便双方核对。4.第三方介入协议详细约定第三方介入的内容、服务期限、费用、责任限额等。要求协议中明确第三方的权利和义务，以及与其他各方的责任划分。5.租金收据记录租金的支付时间、金额、支付方式等。要求收据上注明收据日期和收据人签名。6.保证金收据记录保证金的支付时间、金额、支付方式等。要求收据上注明收据日期和收据人签名。7.违约金收据记录违约金的支付时间、金额、支付方式等。要求收据上注明收据日期和收据人签名。8.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签名等。要求协议中明确变更后的合同条款。9.合同解除及终止协议记录合同解除或终止的原因、日期、双方签名等。要求协议中明确解除或终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。故意隐瞒租赁物的瑕疵或损坏情况。违反合同约定，擅自改变租赁物的用途。1.2承租方违约：未按时支付租金或保证金。故意损坏租赁物或设施设备。违反合同约定，擅自改变租赁物的用途。违反市场运营管理规定，影响建材城整体运营。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：出租方未按时提供租赁物的，应支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。出租方故意隐瞒租赁物瑕疵的，应赔偿承租方因此遭受的损失。出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。2.2承租方违约责任认定：承租方未按时支付租金或保证金的，应支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。承租方故意损坏租赁物或设施设备的，应赔偿出租方因此遭受的损失。承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出租方未按时提供租赁物，导致承租方无法按时开业，出租方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应赔偿出租方人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。2024版建材城商业空间租赁及市场运营管理合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期二、租赁标的物2.1租赁物概况2.2租赁物用途2.3租赁物位置及面积三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及退还条件五、租金支付及逾期处理5.1支付时间及方式5.2逾期支付及违约责任六、市场运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理职责6.3运营管理费用七、物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理服务标准八、租赁物维护及保养8.1租赁物维护责任8.2保养要求及费用8.3维修责任及费用九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2通知及送达13.3合同变更及解除十三、合同签署13.1签署日期13.2签署方代表签字13.3合同份数及保管合同编号_________一、合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：建材城管理有限公司地址：____市____区____路____号乙方（承租方）：____公司地址：____市____区____路____号1.2联系人及联系方式甲方联系人：____联系电话：____乙方联系人：____联系电话：____1.3合同签订日期____年____月____日二、租赁标的物2.1租赁物概况租赁物为建材城内位于____区域的____号商业空间，总面积为____平方米。2.2租赁物用途租赁物仅限于经营建材相关业务，不得用于其他用途。2.3租赁物位置及面积租赁物位于建材城____层，具体位置为____。三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为____元。租金支付方式为现金或银行转账。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后可根据市场行情及双方协商进行调整。四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件押金金额为____元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还押金。4.2保证金金额及退还条件保证金金额为____元。用于保证乙方履行合同义务，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还保证金。五、租金支付及逾期处理5.1支付时间及方式租金应在每月____日前支付，支付方式为现金或银行转账。5.2逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同。六、市场运营管理6.1运营管理模式乙方需遵守建材城的市场运营管理制度，包括但不限于商品质量、价格、消防安全等。6.2运营管理职责甲方负责市场整体运营管理，乙方负责自身店铺的运营管理。6.3运营管理费用乙方需按月向甲方支付____元市场运营管理费。七、物业管理7.1物业管理范围甲方负责租赁物及其附属设施的物业管理，包括清洁、安保、绿化等。7.2物业管理费用物业管理费用为____元/月，由乙方支付。7.3物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应达到建材城物业管理服务标准。八、租赁物维护及保养8.1租赁物维护责任8.2保养要求及费用乙方应按照甲方提供的保养指南进行保养，保养费用由乙方承担。8.3维修责任及费用租赁物在正常使用过程中发生的维修，由乙方负责，维修费用由乙方承担。如因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担全部维修费用。九、合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，严重影响市场运营；（3）乙方未按约定进行租赁物维护；（4）乙方违反国家法律法规，被有关部门查处。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，甲方有权收回租赁物。十、违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）违反合同约定，造成甲方损失；（3）违反国家法律法规，被有关部门查处。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算违约金按逾期支付租金总额的____%计算。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因本合同约定的终止条件或法定原因终止。十三、其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）市场运营管理制度；（3）物业管理服务标准。13.2通知及送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为：（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。13.3合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除按本合同第九章约定执行。十四、合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署方代表签字甲方代表签字：（盖章）乙方代表签字：（盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方市场推广权甲方有权在建材城内进行市场推广活动，包括但不限于举办展览、活动等。乙方应配合甲方进行市场推广，并在甲方组织的活动中提供必要的场地和设施。1.2甲方品牌使用权甲方有权在租赁物内使用其品牌标识，乙方不得在租赁物内使用与甲方品牌相冲突的标识。1.3甲方价格监管权甲方有权对租赁物内的商品价格进行监管，确保市场价格稳定。乙方应遵守甲方制定的价格政策。1.4甲方服务标准制定权甲方有权制定建材城内的服务标准，乙方应遵守并执行甲方制定的服务标准。1.5甲方合同解除权（1）乙方未遵守甲方制定的市场运营管理制度；（2）乙方未履行合同约定的市场推广义务；（3）乙方违反甲方制定的服务标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方在租赁物内享有自主经营权，包括但不限于商品选择、价格制定、营销策略等。2.2乙方品牌使用权乙方有权在租赁物内使用其品牌标识，甲方不得干涉乙方的品牌使用权。2.3乙方价格调整权乙方有权根据市场情况调整租赁物内的商品价格，但应提前通知甲方。2.4乙方服务标准制定权乙方有权在遵守国家法律法规和建材城服务标准的前提下，制定自身店铺的服务标准。2.5乙方合同解除权（1）甲方未按照合同约定提供租赁物；（2）甲方未履行合同约定的市场运营管理职责；（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构作为合同签订的见证方，负责监督合同履行情况，协调双方解决争议。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.4中介机构责任中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介机构解除合同权（1）甲方或乙方未履行合同