二零二五年度智能门面店铺租赁与物联网技术应用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能门面店铺租赁与物联网技术应用合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同有效期第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章物业描述3.1物业概况3.2物业位置与面积3.3物业设施与配置3.4物业权属证明第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制4.4租金违约责任第五章物联网技术应用5.1技术应用概述5.2系统功能与性能5.3技术支持与维护5.4技术升级与更新第六章物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业管理费用6.4物业管理违约责任第七章违约责任7.1租赁违约责任7.2物联网技术应用违约责任7.3物业管理违约责任7.4其他违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章附件11.1物业权属证明文件11.2物联网技术应用方案11.3物业管理服务合同11.4其他相关文件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序第十四章其他14.1通知与送达14.2合同语言与法律适用14.3合同附件效力14.4合同份数与效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景基于出租方拥有的位于[具体地址]的智能门面店铺，因其业务发展需要，愿出租该店铺给承租方使用。1.2合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系稳定，促进物联网技术在店铺中的应用，实现互利共赢。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。第二章租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理关系：[代理关系说明]联系电话：[代理人联系电话]第三章物业描述3.1物业概况3.2物业位置与面积物业位于[具体位置]，占地面积[具体面积]，建筑层数[具体层数]。3.3物业设施与配置物业内配备有[具体设施配置]，包括但不限于：空调、照明、网络等。3.4物业权属证明出租方保证所提供的物业权属清晰，并已取得合法使用权限。第四章租赁条款4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金及支付方式租金总额为[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]，每[具体周期]支付一次。4.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和物价指数进行调整。4.4租金违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]的违约金。第五章物联网技术应用5.1技术应用概述承租方在租赁期间有权使用物联网技术，提升店铺运营效率。5.2系统功能与性能5.3技术支持与维护出租方负责物联网系统的技术支持和日常维护。5.4技术升级与更新物联网系统在租赁期间内，如需升级或更新，由出租方负责。第六章物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3物业管理费用物业管理费用为[具体金额]，由承租方承担。6.4物业管理违约责任若出租方未按约定提供物业管理服务，应向承租方支付[具体金额]的违约金。第七章违约责任7.1租赁违约责任若出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同并要求赔偿。7.2物联网技术应用违约责任若出租方未按约定提供或维护物联网技术，承租方有权解除合同并要求赔偿。7.3物业管理违约责任若出租方未按约定提供物业管理服务，承租方有权要求赔偿。7.4其他违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体仲裁地]。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理（1）返还已交付的租金及押金；（2）拆除或归还租赁物及附属设施；（3）赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满，双方无续租意向，合同自动终止。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行财产清点和债务结算。10.3合同终止后的处理（1）返还已交付的租金及押金；（2）拆除或归还租赁物及附属设施；（3）结清所有未了事项。第十一章附件11.1物业权属证明文件[此处附上物业权属证明文件]11.2物联网技术应用方案[此处附上物联网技术应用方案]11.3物业管理服务合同[此处附上物业管理服务合同]11.4其他相关文件[此处附上其他相关文件]第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案手续本合同需向[具体备案机构]备案。12.3合同备案机构[具体备案机构名称]第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件参照第九章合同解除条件。13.3合同变更与解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并说明变更或解除理由。第十四章其他14.1通知与送达双方之间的通知和送达，应采取书面形式，并通过[具体送达方式]进行。14.2合同语言与法律适用本合同以中文为准，适用中华人民共和国法律。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数与效力本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业装修与改造条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁物业进行必要的装修与改造，以满足物联网技术应用的需求。改造费用由甲方承担，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。1.2物业使用权限制条款说明：在物联网技术应用期间，甲方有权对物业的使用权进行合理限制，以确保技术应用不受干扰。1.3物业使用期限调整条款说明：若物联网技术应用需要延长租赁期限，甲方有权提出调整，经双方协商一致后，签订补充协议。1.4物业使用费用调整条款说明：若物联网技术应用导致物业使用成本增加，甲方有权提出调整物业使用费用，经双方协商一致后，签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业使用权限条款说明：乙方作为主导方，有权在租赁期间对物业进行合理使用，包括但不限于安装物联网设备、开展相关经营活动等。2.2物业使用费用减免条款说明：若乙方在租赁期间成功引入新的物联网技术应用项目，甲方同意根据项目效益给予乙方物业使用费用的减免。2.3物业使用期限延长条款说明：若乙方在租赁期间表现良好，甲方同意在合同到期前，根据乙方需求延长租赁期限。2.4物业使用安全保障条款说明：乙方作为主导方，负责确保租赁期间物业的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：若合同签订过程中涉及第三方中介服务，中介费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。3.3中介变更条款说明：若在合同履行过程中，中介方发生变更，应提前通知双方，并取得双方书面同意。3.4中介监督条款说明：双方应共同监督中介方的服务质量，确保合同条款的履行。3.5中介费用退还条款说明：若合同因任何原因解除，中介方应退还已收取的中介费用。3.6中介保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物联网技术应用方案3.物业管理服务合同4.其他相关文件（如：租赁双方身份证明、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.租赁违约行为：未按时支付租金；未按约定使用物业；损坏或擅自改变物业结构；未按约定进行物业管理；未经甲方同意擅自转租或分租物业。2.物联网技术应用违约行为：未按约定使用物联网技术；损坏或擅自改变物联网设备；未按约定进行技术维护；未经甲方同意擅自变更技术应用方案。3.物业管理违约行为：未按约定提供物业管理服务；未按约定收取物业管理费用；未按约定处理物业纠纷。三、法律名词及解释：1.合同：指租赁双方就租赁物业及物联网技术应用所达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定合理的支付期限，并明确违约责任。2.问题：物联网技术应用效果不佳。解决办法：加强技术支持与维护，确保技术应用效果。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：明确物业管理服务标准，加强监督与考核。五、所有应用场景：1.智能门面店铺租赁场景：适用于各类商业用途的智能门面店铺租赁。2.物联网技术应用场景：适用于需要物联网技术支持的商业活动，如智能零售、智能物流等。3.物业管理场景：适用于租赁物业的日常管理，包括物业维护、安全监控等。全文完。二零二五年度智能门面店铺租赁与物联网技术应用合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同签订日期2.租赁物业2.1物业概况2.2物业位置2.3物业面积2.4物业使用性质2.5物业权属2.6物业设施2.7物业维护责任3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5水电费承担4.物联网技术应用4.1技术应用概述4.2技术应用范围4.3技术实施时间4.4技术维护责任4.5技术更新与升级5.租赁期限与续约5.1租赁期限5.2租赁续约条件5.3租赁续约流程5.4租赁终止条件5.5租赁终止流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理7.3不可抗力争议解决8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同附件11.1物业描述附件11.2物联网技术应用方案附件11.3合同签订证明附件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数13.4合同份数效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在租赁物业及物联网技术应用方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3合同双方甲方：乙方：个体工商户1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同签订日期本合同于2024年11月15日在市区街道号签订。2.租赁物业2.1物业概况租赁物业位于市区街道号，为两层楼建筑，总面积为100平方米。2.2物业位置租赁物业位于市区商业繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。2.3物业面积租赁物业总面积为100平方米，其中一层为营业区，二层为办公区。2.4物业使用性质租赁物业用于经营智能门面店铺，不得改变物业使用性质。2.5物业权属租赁物业权属归甲方所有，乙方租赁期间不得擅自改变物业权属。2.6物业设施租赁物业内配备有空调、照明、消防设施等基本设施，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。2.7物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业设施正常运行。3.租赁费用3.1租金金额租赁物业租金为每月人民币10,000元，乙方应在每月5日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将付款凭证提交给甲方。3.3租金支付时间乙方应在每月5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权按日收取滞纳金。3.4租金调整租赁期间如遇物价上涨或其他因素导致租金上涨，甲方有权提前一个月通知乙方调整租金。3.5水电费承担租赁期间，租赁物业的水电费由乙方承担。4.物联网技术应用4.1技术应用概述甲方将在租赁物业内安装物联网技术设备，包括智能门禁系统、智能监控系统、智能照明系统等。4.2技术应用范围物联网技术应用范围包括租赁物业内的安全、监控、照明等方面。4.3技术实施时间物联网技术设备安装及调试工作将于合同签订后一个月内完成。4.4技术维护责任甲方负责物联网技术设备的安装、调试和维护工作。4.5技术更新与升级甲方应定期对物联网技术设备进行更新与升级，确保设备正常运行。5.租赁期限与续约5.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2租赁续约条件租赁期满前一个月，如双方同意续约，应提前书面通知对方。5.3租赁续约流程租赁期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。5.4租赁终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.5租赁终止流程租赁期满或终止时，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业使用性质；（3）乙方损坏租赁物业或其设施。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金为未履行义务金额的20%。6.4违约争议解决因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3不可抗力争议解决因不可抗力引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并采取必要措施保护租赁物业及物联网技术设备的完好。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交合同签订地人民法院裁决。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1物业描述附件包括租赁物业的平面图、设施清单等。12.2物联网技术应用方案附件包括物联网技术应用的具体方案、设备清单等。12.3合同签订证明附件包括双方签字（或盖章）的合同副本。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及租赁物业的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）通过挂号信邮寄至对方提供的地址；（2）通过快递公司直接送达；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于中介服务、技术支持、物业管理等。2.第三方介入类型2.1中介服务第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理租赁手续。2.2技术支持第三方提供物联网技术应用相关的技术支持、设备安装、维护等服务。2.3物业管理第三方负责租赁物业的日常管理工作，包括设施维护、环境卫生等。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方应按照本合同约定承担责任。3.2责任限额第三方的责任限额为乙方支付给甲方的租金总额的5%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方责任免除4.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行其义务的，第三方不承担违约责任。4.2第三方自身原因因第三方自身原因导致其无法履行义务的，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方介入流程5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。5.2第三方介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任和义务。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对于第三方介入产生的任何问题，甲乙双方应共同承担责任。6.2第三方责任第三方应按照甲乙双方签订的协议履行其责任，对于第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应责任。6.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院裁决。7.第三方变更与退出7.1第三方变更如甲乙双方同意，第三方可以在合同履行过程中进行变更。7.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应提前通知对方，并采取必要措施确保合同履行不受影响。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改第三方介入后，如需修改本合同相关条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行修改。8.2合同修改生效修改后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业描述附件要求：详细描述租赁物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用年限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物联网技术应用方案附件要求：详细说明物联网技术应用的具体方案，包括设备选型、安装位置、功能说明、维护保养等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物联网技术应用的具体内容。3.合同签订证明附件要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同副本，以及双方确认合同签订日期的证明文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同签订的有效性和日期。4.租金支付凭证附件要求：包括甲乙双方租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金支付的事实和金额。5.物联网技术设备清单附件要求：详细列出物联网技术设备的名称、型号、数量、价格等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物联网技术设备的配置情况。6.第三方合作协议附件要求：包括甲乙双方与第三方签订的所有合作协议，明确第三方在本合同中的责任和义务。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和具体内容。7.物业维护保养记录附件要求：记录租赁物业的日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明：此附件作为合同附件，用于证明物业维护保养的执行情况。8.争议解决相关文件附件要求：包括甲乙双方就争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、法院判决书等。说明：此附件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期未支付，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。示例：若租金为每月10,000元，乙方逾期支付一天，则需支付100元的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变物业使用性质责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变物业使用性质，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方将租赁物业改为住宅，导致甲方无法继续经营，乙方应负责恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未能履行合同约定的技术支持义务责任认定标准：第三方未能履行合同约定的技术支持义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未能按照约定时间完成物联网技术设备的安装调试，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未能履行合同约定的物业维护义务责任认定标准：甲方未能履行合同约定的物业维护义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未能按时进行物业设施的维修保养，导致物业设施损坏，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度智能门面店铺租赁与物联网技术应用合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（租赁方名称）地址：_________（租赁方地址）联系人：_________（租赁方联系人）联系电话：_________（租赁方联系电话）乙方：_________（出租方名称）地址：_________（出租方地址）联系人：_________（出租方联系人）联系电话：_________（出租方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就智能门面店铺租赁事宜及物联网技术应用的相关权利、义务，确保双方在租赁过程中权益得到充分保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能门面店铺：指采用物联网技术，实现门面店铺智能化管理的场所。2.物联网技术：指利用信息传感设备，按约定的协议，把任何物体与网络相连接，进行信息交换和通信的技术。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方在本合同中约定的租赁时间。2.租金：指乙方在租赁期限内按照约定的方式向甲方支付的费用。3.物联网设备：指在智能门面店铺中安装、使用的物联网相关设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内使用智能门面店铺，并按约定支付租金。2.甲方应按照约定用途使用智能门面店铺，不得擅自改变其用途。3.甲方应爱护智能门面店铺及物联网设备，不得损坏或擅自拆除。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并享有租金收益。2.乙方应保证智能门面店铺及物联网设备的正常运行，并承担相关维修、维护责任。3.乙方应按照约定提供相关服务，包括但不限于门面店铺的物业管理、物联网设备的安装、调试等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点智能门面店铺位于：_________（具体地址）5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点支付租金。2.乙方应在合同约定的期限内完成智能门面店铺的装修、物联网设备的安装调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应书面通知对方。2.双方应按照约定进行善后处理。6.4终止后果1.租赁期限届满或合同解除后，甲方应将智能门面店铺及物联网设备交还乙方。2.双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、设备拆除等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于店铺的租赁费用。2.物联网技术应用服务费：甲方应支付乙方提供的物联网技术应用服务的费用，包括但不限于系统安装、维护、升级等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、税费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金支付：甲方应于每月的____日前支付当月的租金。2.物联网技术应用服务费：甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期服务费，后续服务费按约定支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时履行合同约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或服务费的，乙方有权要求甲方立即支付，并承担违约责任。2.甲方擅自改变店铺用途或损坏物联网设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供物联网技术应用服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时完成设备安装调试的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的第三方保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可按本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能门面店铺的永久租赁权。2.乙方保留对物联网技术应用的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对店铺内部装修的改动权，但需提前通知乙方。2.乙方保留对物联网技术应用系统的升级权，以确保技术领先。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.任何修改或补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能门面店铺租赁与物联网技术应用的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方签字确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________（签字）_________（日期）乙方（盖章）：_________（签字）_________（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.智能门面店铺租赁合同4.物联网技术应用服务协议5.甲方支付租金凭证6.乙方提供服务凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或服务费。甲方擅自改变店铺用途或损坏物联网设备。乙方未按时提供物联网技术应用服务。乙方未按时完成设备安装调试。2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金或服务费，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。甲方擅自改变店铺用途或损坏物联网设备，经乙方提出后仍未改正的，视为违约。乙方未按时提供物联网技术应用服务，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。乙方未按时完成设备安装调试，经甲方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.滞纳金：因未按时履行合同而产生的违约金。4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失而支付的费用。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。7.调解：由第三方协助双方达成一致意见的解决方式。8.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。9.诉讼：通过法院审理解决争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方擅自改变店铺用途。解决办法：乙方应要求甲方恢复原状，如甲方拒绝，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应催告乙方提供服务，如乙方仍未提供，可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按时完成设备安装调试。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院申请解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方名称）2.第三方主体地址：_________（第三方地址）3.第三方主体联系人：_________（第三方联系人）4.第三方主体联系电话：_________（第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供物联网技术支持，包括但不限于设备供应、系统维护、技术升级等。第三方应保证提供的技术服务符合合同约定，并承担相应的技术支持责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲方处获得技术服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量提供技术服务。第三方应保护甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。乙方有权要求甲方在使用店铺过程中遵守相关法律法规。乙方有权要求甲方在使用物联网技术应用过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有租金收益。乙方享有物联网技术应用服务的知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。甲方擅自改变店铺用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方损坏物联网设备，应承担修复或更换的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物联网技术应用服务。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变店铺用途。2.甲方利益条款：甲方享有在租赁期间对店铺的合理使用权。甲方享有在合同履行期间，乙方提供的物联网技术应用服务的使用权利。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。乙方损坏物联网设备，应承担修复或更换的费用。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能门面店铺租赁与物联网技术应用合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物描述2.1.租赁物类型2.2.租赁物规格2.3.租赁物数量3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.物联网技术应用5.1.技术应用内容5.2.技术应用实施时间5.3.技术应用维护责任6.租赁物的使用及维护6.1.使用规范6.2.维护责任6.3.报废及更换7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.物联网技术应用方案13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：科技法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：省市区路号1.2.出租方基本信息出租方名称：商业管理法定代表人：注册资本：500万元注册地址：省市区路号2.租赁物描述2.1.租赁物类型租赁物为智能门面店铺，位于省市区路号。2.2.租赁物规格租赁物面积：100平方米租赁物结构：框架结构，内设独立卫生间、厨房、空调等设施。2.3.租赁物数量租赁物数量：1套3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长条件租赁期限可经双方协商一致后延长，最长不超过3年。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：每月人民币10万元整。4.2.支付方式租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付。4.3.支付时间支付时间：每月1日前。5.物联网技术应用5.1.技术应用内容物联网技术应用包括智能门禁系统、智能照明系统、智能监控系统等。5.2.技术应用实施时间物联网技术应用实施时间为租赁合同签订之日起30日内。5.3.技术应用维护责任物联网技术应用维护责任由出租方承担，确保系统正常运行。6.租赁物的使用及维护6.1.使用规范租赁方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，不得擅自改动租赁物结构。6.2.维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3.报废及更换租赁物出现故障或损坏，租赁方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。7.违约责任7.1.租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。若租赁方擅自改动租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。7.2.出租方违约责任若出租方未按约定提供物联网技术应用，应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金。若出租方未按约定维修或更换租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.租赁方违约：租赁方未按约定支付租金，经催告后仍超过30日未支付，出租方有权解除合同。8.1.2.出租方违约：出租方未按约定提供物联网技术应用，经催告后仍不履行，租赁方有权解除合同。8.1.3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方。8.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3.解除合同后，租赁方应将租赁物完好无损地退还出租方。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构无10.合同生效及变更10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2.合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、物联网技术应用方案、付款凭证等。12.合同签署12.1.签署日期本合同于2025年1月1日签署。12.2.签署地点本合同在省市区路号签署。12.3.签署人租赁方代表：出租方代表：13.合同附件13.1.租赁物清单1.智能门面店铺2.独立卫生间3.厨房4.空调5.智能门禁系统6.智能照明系统7.智能监控系统13.2.物联网技术应用方案1.智能门禁系统：实现24小时自助开门，提高安全性。2.智能照明系统：根据人流量自动调节照明，节能环保。3.智能监控系统：实时监控店铺安全，保障租赁方利益。13.3.其他相关文件1.双方身份证复印件2.银行账户信息3.其他双方认为必要的文件14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、监理方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.中介方介入甲乙双方在签订本合同