2025年度拆迁安置住房租赁合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置住房租赁合同纠纷调解协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2025年度，根据我国相关法律法规及政策要求，甲方对拆迁安置住房进行租赁，乙方作为承租方，与甲方签订本合同。2.2目的：为明确双方在租赁过程中的权利义务，解决租赁合同纠纷，促进租赁关系和谐稳定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置住房：指政府为解决拆迁安置户住房问题而建设的住房。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的拆迁安置住房。3.2关键词解释：1.合同租赁期限：指本合同约定的租赁起止日期。2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的住房使用费用。3.押金：指乙方为了确保租赁期间的义务履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金和押金。2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理。3.甲方有权在合同租赁期限届满后，要求乙方腾退拆迁安置住房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用拆迁安置住房。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金和押金。3.乙方有义务遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.乙方有义务在合同租赁期限届满后，按照甲方要求腾退拆迁安置住房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点：拆迁安置住房地址：________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，于每月__日支付租金，租金总额为人民币____元。2.乙方应于签订本合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币____元。3.乙方应按照合同约定，合理使用拆迁安置住房，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.乙方提出解除合同，并经甲方同意。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应按照本合同约定，将拆迁安置住房腾退给甲方。2.甲方应在合同终止后__日内，将乙方支付的押金无息退还。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。2.合同终止后，如乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费及其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金通过银行转账支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可以在合同约定的时间内，将租金和押金以现金形式交付给甲方或其授权的收款人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月__日之前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起__日内支付押金。3.物业管理费及其他费用：根据相关约定，乙方应在指定的时间内支付相关费用。7.4支付章件乙方在支付费用时，应保存相关支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，作为日后核对和维权依据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按时提供拆迁安置住房或违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方未能按时支付租金或押金，或违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照损失程度，向对方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他甲方要求保密的信息，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后__年。9.3保密履行方式双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策、法律法规变更。3.战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻不可抗力造成的损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免于承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.因政府政策调整，导致租赁关系终止。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方违反合同约定，拖欠租金或押金。2.乙方因自身原因导致合同无法履行。3.乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对拆迁安置住房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同租赁期限届满后，要求乙方腾退拆迁安置住房的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.拆迁安置住房证明文件3.银行转账记录或现金支付收据4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中的相关文件6.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按时提供拆迁安置住房，或违反合同约定，导致乙方遭受损失。乙方违约：未能按时支付租金或押金，或违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，或提供房屋不符合合同约定标准。乙方违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金或押金，或违反合同约定，擅自改变房屋结构。三、法律名词及解释：1.拆迁安置住房：指政府为解决拆迁安置户住房问题而建设的住房。2.租赁：指乙方按照合同约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的拆迁安置住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供拆迁安置住房。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，若甲方违约，乙方可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，若乙方违约，乙方应支付滞纳金或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应相互理解，尽力减轻不可抗力造成的损失，如合同无法履行，双方均有权解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商无果时，可申请仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担责任。第三方应协助甲方维护拆迁安置住房的安全和完好，并监督乙方的使用行为。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助，以完成其职责。第三方有权对乙方的使用行为进行监督，并提出整改意见。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时完成其职责，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的拆迁安置住房。乙方有权要求甲方在合同租赁期限届满后，无息退还押金。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整租金或解除合同。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府提供的租金补贴政策。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供拆迁安置住房，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得以任何理由，单方面限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护公共秩序。甲方可要求乙方在合同租赁期限届满后，腾退拆迁安置住房。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的合理使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方不得以任何理由，单方面解除合同。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁安置住房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交付验收单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：拆迁安置办公室乙方：拆迁安置户1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式2.拆迁安置住房基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层单元室，结构为。2.4房屋用途房屋用途为住宅。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月人民币元。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的日前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期房屋交付日期为2025年1月1日。5.2房屋验收标准5.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并填写房屋交付验收单。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限在房屋内居住，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任房屋内部设施的日常维护由乙方负责，外部设施的维护由甲方负责。6.3房屋维修费用房屋维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，由双方协商解决。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币元。7.2保证金缴纳方式保证金应于签订本协议之日起日内缴纳至甲方指定账户。7.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（4）甲方未按约定履行房屋维护责任；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已缴纳的租金；（2）双方应各自承担因合同解除而产生的费用；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。11.3合同终止后的处理（1）退还保证金；（2）处理未了事项；（3）双方签署合同终止确认书。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知方式通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式送达。12.3合同附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交付验收单等。13.合同签署13.1签署日期本协议签署日期为2025年1月1日。13.2签署地点本协议签署地点为市区街道号。13.3签署人甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交付验收单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）双方就合同条款或履行事项存在争议，无法达成一致；（2）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助；（3）双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的必要性及拟邀请的第三方；（2）第三方应在收到通知后日内确认是否接受邀请；（3）甲乙双方与第三方应就介入事项达成一致，并签订相关协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在介入过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币万元。16.2责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错程度承担；（3）若第三方故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；17.2第三方有权根据合同履行情况，提出建议或意见；17.3第三方有权在介入过程中，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或咨询关系，第三方不代表任何一方；18.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；18.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.2第三方介入费用应在签订相关协议时明确；19.3第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入协议（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的职责和权限；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的关系；（6）协议的生效、变更和解除；（7）争议解决方式。21.第三方介入协议的签署21.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署；21.2第三方介入协议的签署日期为年月日；21.3第三方介入协议的签署地点为市区街道号。22.第三方介入协议的附件22.1附件一：第三方介入协议22.2附件二：甲乙双方授权委托书22.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：房屋交付验收单详细要求：包括房屋交付日期、房屋现状描述、双方验收人签字等。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：房屋租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、收据编号等。说明：此附件作为保证金缴纳的凭证，用于证明乙方已缴纳保证金。4.附件四：房屋维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修费用、维修日期等。说明：此附件用于记录房屋维修过程中的费用支出，作为维修费用结算的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事由、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于规定双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同终止确认书详细要求：包括合同终止日期、原因、双方签字等。说明：此附件用于确认合同终止的事实，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；甲方未按约定履行房屋维护责任；第三方在介入过程中因自身过错导致损失。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的%；乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担修复费用或赔偿损失；甲方未按约定履行房屋维护责任，应承担维修费用；第三方在介入过程中因自身过错导致损失，其责任限额为人民币万元。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未在每月的日前支付租金，甲方有权要求乙方支付元的违约金。示例二：乙方擅自将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例三：乙方在房屋内违规安装设施，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。示例四：第三方在评估房屋时，因自身过错导致评估结果错误，第三方应承担人民币万元的赔偿责任。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁合同纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度拆迁安置住房中，与乙方签订租赁合同，双方在租赁过程中产生纠纷，经协商无法达成一致意见，现申请调解。2.2目的：为解决双方在租赁过程中的纠纷，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本调解协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置住房：指因城市规划、公共设施建设等原因，由政府组织实施的拆迁安置住房。2.租赁合同：指甲方将拆迁安置住房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方约定权利义务的协议。3.2关键词解释：1.纠纷：指甲方与乙方在租赁过程中产生的争议。2.调解：指在第三方调解员的主持下，双方就纠纷进行协商，达成一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的使用规定。3.甲方有权在租赁期满后收回拆迁安置住房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用拆迁安置住房。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和服务。3.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁合同约定的使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间：自本调解协议签订之日起至租赁期满之日止。5.2合同履行地点：拆迁安置住房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供拆迁安置住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本调解协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将拆迁安置住房交还甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金；2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付后保留支付凭证。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.其他费用支付：乙方应在费用产生后按照甲方要求的时间支付。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或其它费用，应自逾期之日起每日向甲方支付相当于逾期金额一定比例的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，否则甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按约定提供拆迁安置住房，应向乙方支付违约金。2.甲方如未按时进行房屋维修，应承担由此产生的损失。8.2乙方违约：1.乙方如未按约定支付租金或其它费用，应承担相应的违约责任。2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照合同约定金额的百分比计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方以货币形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的与拆迁安置住房相关的敏感信息。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因自然灾害导致房屋损坏，影响乙方正常居住。2.因政府政策调整导致拆迁安置住房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家利益或公共利益的；2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁安置住房的最终所有权。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时进入房屋进行维修保养的权利。2.乙方保留在紧急情况下使用房屋内设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的文件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护拆迁安置住房的安全和完好。2.双方应就房屋使用中的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面或其他通讯方式保持联系。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立文件，其效力不受其他任何文件的影响。2.本合同未列明的其他条款，应按照相关法律法规执行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，以书面形式为准。2.任何增减条款的变更均需双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）（盖章处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.拆迁安置住房相关证明文件。4.租赁合同及附件。5.费用支付凭证。6.争议解决过程中的相关文件。7.不可抗力事件证明文件。8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供拆迁安置住房。甲方未按时进行房屋维修。乙方未按约定支付租金或其它费用。乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供拆迁安置住房，经乙方书面通知后仍未提供，视为违约。甲方未按时进行房屋维修，经乙方书面通知后仍未修复，视为违约。乙方未按约定支付租金或其它费用，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。3.调解：指在第三方调解员的主持下，双方就纠纷进行协商，达成一致意见。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指逾期支付款项而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，逾期支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：房屋维修问题。解决办法：甲方应定期检查房屋，发现维修问题应及时修复，乙方发现维修问题应及时通知甲方。3.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：任何一方发现房屋结构或用途改变，应及时通知对方，并协商解决。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为房屋维修服务提供方，负责对租赁房屋进行定期检查和维修。2.第三方的责任：第三方应确保维修服务的质量和及时性。第三方应遵守合同约定，不得擅自增加维修费用。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付维修费用。第三方有权要求甲方提供必要的维修材料。4.第三方的义务：第三方应提供详细的维修报告。第三方应保证维修工程的安全性和合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的拆迁安置住房。乙方有权要求甲方在房屋出现问题时及时进行维修。乙方有权要求甲方在合同终止时退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合理的租金优惠。乙方有权享受房屋维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按时进行房屋维修，应承担乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。甲方可要求乙方在合同终止时退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任。乙方不得在租赁期间将房屋转租或转借。全文完。2025年度拆迁安置住房租赁合同纠纷调解协议3合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章拆迁安置住房基本情况2.1房屋产权及来源2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋使用年限第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四章房屋租赁用途及限制4.1房屋租赁用途4.2房屋使用限制4.3房屋装修及改造第五章房屋租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息计算及支付第六章房屋租赁费用及支付6.1水电费缴纳6.2物业费缴纳6.3其他相关费用第七章房屋租赁纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理途径7.3纠纷处理期限第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算标准第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件第十三章合同签订及执行13.1合同签订程序13.2合同执行监督13.3合同履行情况记录第十四章合同其他约定14.1合同履行地点14.2合同附件效力14.3合同解释及争议解决14.4合同签署人签名确认合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：_________法定代表人：_________乙方（承租方）：_________法定代表人：_________1.2合同双方联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3合同签订日期_________1.4合同签订地点_________第二章拆迁安置住房基本情况2.1房屋产权及来源甲方房屋产权证号：_________房屋来源：拆迁安置2.2房屋位置及面积房屋地址：_________房屋面积：_________平方米2.3房屋结构及设施房屋结构：_________房屋设施：_________2.4房屋使用年限房屋使用年限：_________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月_________元支付方式：_________3.3租金调整机制租金调整机制：_________第四章房屋租赁用途及限制4.1房屋租赁用途房屋租赁用途：居住4.2房屋使用限制房屋使用限制：_________4.3房屋装修及改造房屋装修及改造：_________第五章房屋租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：_________元缴纳方式：_________5.2保证金退还条件及流程退还条件：_________退还流程：_________5.3保证金利息计算及支付利息计算：_________利息支付：_________第六章房屋租赁费用及支付6.1水电费缴纳水电费缴纳：_________6.2物业费缴纳物业费缴纳：_________6.3其他相关费用其他相关费用：_________第七章房屋租赁纠纷处理7.1纠纷处理原则纠纷处理原则：_________7.2纠纷处理途径纠纷处理途径：_________7.3纠纷处理期限纠纷处理期限：_________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方因拆迁原因无法继续履行租赁合同；8.1.2乙方违反租赁合同约定，经甲方催告后仍未改正；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2房屋被依法收回；8.2.3其他导致合同终止的情形。8.3合同解除及终止程序8.3.1双方应提前_________天书面通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，乙方应于_________日内搬离房屋；8.3.3合同解除或终止后，双方应按约定结算相关费用。第九章合同违约责任9.1违约责任认定9.1.1甲方违约责任：_________9.1.2乙方违约责任：_________9.2违约责任承担方式9.2.1违约金：_________9.2.2损害赔偿：_________9.2.3其他违约责任承担方式：_________9.3违约金计算标准违约金计算标准：_________第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_________10.2.2人民法院：_________10.3争议解决程序10.3.1协商解决程序：_________10.3.2仲裁程序：_________10.3.3诉讼程序：_________第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2书面形式；11.2.3通知对方。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；11.3.2双方应按约定结算相关费用。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件第十三章合同签订及执行13.1合同签订程序13.1.1双方签署合同；13.1.2验证合同真实性；13.1.3合同签字盖章。13.2合同执行监督13.2.1双方应按照合同约定履行各自义务；13.2.2双方应定期检查合同履行情况。13.3合同履行情况记录13.3.1双方应记录合同履行情况；13.3.2如有变更，应及时更新记录。第十四章合同其他约定14.1合同履行地点合同履行地点：_________14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决合同解释以中文为准，如有争议，按第十章规定解决。甲方（出租方）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________法定代表人（签字）：_________日期