二零二五年度农业观光田地租赁合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业观光田地租赁合作协议本合同目录一览1.1.合同订立与生效1.2.双方基本信息1.3.租赁田地基本情况1.4.租赁期限1.5.租金支付1.6.租赁田地使用与管理1.7.农业观光项目内容与规定1.8.双方责任与义务1.9.争议解决1.10.违约责任1.11.合同变更与解除1.12.合同解除后的处理1.13.其他约定1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立与生效1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商一致，于二零二五年月日订立。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2双方基本信息1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3乙方名称：____________________1.2.4乙方地址：____________________1.3租赁田地基本情况1.3.1租赁田地位置：____________________1.3.2租赁田地面积：____________________平方米1.3.3土地性质：____________________1.3.4土地用途：____________________1.4租赁期限1.4.1租赁期限：自二零二五年月日至二零二九年月日。1.4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。1.5租金支付1.5.1租金总额：人民币____________________元。1.5.2支付方式：乙方应于每年的月日前，向甲方支付当年的租金。1.5.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的_____%。1.6租赁田地使用与管理1.6.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁田地，并按照国家有关法律法规和农业技术规范进行农业生产。1.6.2乙方应合理利用土地资源，不得改变土地用途，不得破坏土地生态环境。1.6.3乙方应确保租赁田地的安全，不得擅自改变土地结构，不得进行任何可能影响土地安全的活动。1.7农业观光项目内容与规定1.7.1乙方可在租赁田地内开展农业观光项目，包括但不限于种植、养殖、采摘等活动。1.7.2农业观光项目应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德，不得损害他人合法权益。1.7.3乙方应制定农业观光项目的具体实施方案，报甲方备案。1.8双方责任与义务1.8.1甲方责任：（1）提供符合约定的租赁田地；（2）确保租赁田地的使用权；（3）协助乙方解决农业观光项目中的相关问题。1.8.2乙方责任：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁田地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益；（4）保持租赁田地的环境卫生，不得乱扔垃圾。1.8双方责任与义务（续）1.8.3乙方应确保农业观光项目中的设施安全，对游客进行必要的安全教育和引导。1.8.4乙方应定期向甲方报告农业观光项目的运营情况，包括游客数量、收入状况等。1.8.5乙方不得利用农业观光项目进行任何非法活动，如未经许可的经营活动、赌博等。1.9争议解决1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9.2争议解决过程中，双方应保持正常的生产经营活动，不得影响合同的履行。1.10违约责任1.10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的违约金。1.10.3甲方未按约定提供租赁田地的，应向乙方支付相当于租金_____%的违约金。1.11合同变更与解除1.11.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。1.11.2合同变更或解除后，双方应书面确认，并签订相应的变更或解除协议。1.12合同解除后的处理1.12.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁田地，并妥善处理相关设施。1.12.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。1.12.3双方应就合同解除后的土地恢复原状、设施拆除等问题达成一致，并按约定执行。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同附件（1）租赁田地使用说明；（2）农业观光项目实施方案；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念与范围2.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、资金支持等服务的独立第三方机构或个人。（1）为甲乙双方提供租赁田地评估、土地流转等服务；（2）为农业观光项目提供规划设计、市场推广等服务；（3）为甲方提供农业技术指导、农资供应等服务；（4）为乙方提供市场分析、营销策划等服务。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订相应的合作协议。2.2.2协商内容包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。2.2.3双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方服务的质量和效果。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用；（2）第三方责任限额应考虑其提供服务可能产生的风险及损失；（3）第三方责任限额应在本合同中明确约定。2.4第三方与其他各方的责权利划分2.4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失责任。2.4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失责任。2.4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应服从甲乙双方的监督管理，不得擅自改变服务内容；（2）第三方应就服务过程中发现的问题及时与甲乙双方沟通；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。2.5第三方介入时的额外条款及说明（1）具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务；（3）有完善的风险控制措施，能够降低服务风险。（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的服务期限；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方介入的风险责任及赔偿标准；（5）第三方介入的保密条款。（1）第三方介入的服务不损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方介入的服务不违反国家相关法律法规；（3）第三方介入的服务不损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁田地使用说明详细描述租赁田地的地理位置、面积、土地性质、用途等基本信息。说明租赁田地的使用规则和限制，包括但不限于作物种植、养殖活动、观光项目等。2.农业观光项目实施方案详细列出农业观光项目的具体内容，包括种植、养殖、采摘等活动。描述项目的实施步骤、时间表、预期目标等。说明项目的市场推广策略和游客接待流程。3.双方身份证复印件甲乙双方的身份证明文件复印件，用于证明双方的身份信息。4.租赁田地测绘图租赁田地的详细测绘图，标明田地的边界、面积等信息。5.土地使用许可证租赁田地的土地使用许可证复印件，证明租赁田地的合法性。6.农业技术指导手册提供农业技术指导手册，包括作物种植、养殖等方面的技术规范和操作流程。7.农资供应清单列出甲方提供的农资清单，包括种子、肥料、农药等。8.游客接待记录记录游客的数量、参观时间、消费情况等信息。9.农业观光项目财务报表提供农业观光项目的财务报表，包括收入、支出、利润等。10.争议解决协议双方就争议解决达成的协议，包括争议解决的方式、程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于每日租金_____%的滞纳金。2.未按约定使用租赁田地违约行为：乙方未按照约定用途使用租赁田地。责任认定：乙方应承担因改变土地用途而造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.未经许可改变土地结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变土地结构。责任认定：乙方应恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.农业观光项目违规经营违约行为：乙方在农业观光项目中进行未经许可的经营活动。责任认定：乙方应立即停止违规经营，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.未履行保密义务违约行为：甲乙任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.未按约定提供农业技术指导违约行为：甲方未按约定提供农业技术指导。责任认定：甲方应承担因此导致乙方遭受的损失，并赔偿乙方相应的费用。7.未按约定提供农资供应违约行为：甲方未按约定提供农资供应。责任认定：甲方应承担因此导致乙方遭受的损失，并赔偿乙方相应的费用。全文完。二零二五年度农业观光田地租赁合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_________农业观光田地租赁方地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________农业观光田地承租方地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的农业观光田地出租给乙方进行农业观光项目的经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，并经双方签字盖章后生效。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“农业观光田地”指甲方拥有的、位于_________的、用于农业观光项目经营的土地。3.2关键词解释（1）农业观光项目：指乙方在农业观光田地上开展的各类农业观光、休闲、娱乐等活动。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方农业观光田地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在农业观光田地上的经营活动进行监督和管理。（2）甲方应确保农业观光田地的土地权属合法、合规。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁的农业观光田地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用农业观光田地。（2）乙方应按照合同约定，支付租金，并按时足额缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规，依法经营农业观光项目。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方位于_________的农业观光田地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用农业观光田地，开展农业观光项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方提交书面终止通知。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将农业观光田地交还给甲方，并按照合同约定支付剩余租金。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，按年支付租金，租金金额为人民币____元/年。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）管理费：乙方应按月支付管理费，管理费金额为人民币____元/月。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每年的____月____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当年的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。（3）管理费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月的管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每年的____月____日前支付当年的租金。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）管理费支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月的管理费。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照合同约定提供租赁的农业观光田地，或未能履行其他合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期款项的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变农业观光田地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。（3）乙方未按照合同约定进行农业观光项目经营，或经营活动中造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式如因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。（2）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商决定合同是否继续履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致农业观光田地遭受严重破坏。（2）政府征收农业观光田地，导致合同无法履行。（3）暴乱导致农业观光项目无法正常开展。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容。（2）合同中约定的农业观光田地使用权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农业观光田地的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农业观光田地的使用权，包括但不限于农业种植、养殖等。（2）甲方保留对农业观光田地的管理和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保农业观光项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供农业技术支持、基础设施维护等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于遵守农业观光田地的使用规定、及时反馈问题等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本协议的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份，甲方一份，乙方一份。2.甲方农业观光田地使用权证明文件。3.乙方身份证明文件。4.银行转账凭证或其他支付凭证。5.修改和补充协议（如有）。6.协商解决争议的记录（如有）。7.仲裁或诉讼裁决书（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁的农业观光田地。乙方未按时支付租金、押金或管理费。乙方擅自改变农业观光田地的用途。乙方未按照合同约定进行农业观光项目经营，造成他人损害。2.违约行为的认定：甲方未能提供租赁田地，经乙方书面通知后未在合理期限内提供。乙方未在约定时间内支付任何款项，经甲方书面通知后未在合理期限内支付。乙方在农业观光田地上进行与合同约定用途不符的活动。乙方在经营活动中造成他人损害，经受害方或相关机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：规定土地的权属、利用、保护和管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁的农业观光田地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金、押金或管理费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付则按合同约定支付违约金。3.问题：乙方擅自改变农业观光田地的用途。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。4.问题：乙方在经营活动中造成他人损害。解决办法：乙方应立即采取补救措施，赔偿受害方的损失，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利：2.1责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.2权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3利益：第三方有权从甲方和乙方的合作中获得合理利益。第三方有权在合同到期后，根据实际情况，续签或终止合作关系。3.第三方与甲方、乙方的合作方式：第三方应与甲方、乙方签订合作协议，明确双方的权利义务。第三方应遵守合作协议的约定，不得擅自变更或终止。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.1优先选择权：乙方有权在同等条件下，优先选择第三方提供的服务。1.2退租权：乙方在租赁期限内，如遇特殊情况，有权提前解除合同，并要求甲方退还部分租金。1.3优惠权：乙方有权享受甲方提供的优惠政策，包括但不限于租金减免、设施升级等。2.乙方利益条款：2.1利润分成：乙方在农业观光项目中获得的经济收益，可按约定比例与甲方分成。2.2优先合作权：乙方在租赁期满后，有权优先与甲方续签合同。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。3.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得收取不合理费用。3.3甲方不得泄露乙方商业秘密，如违反，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.1监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2优先购买权：甲方在乙方租赁期满后，有权以同等条件优先购买乙方租赁的农业观光田地。2.甲方的利益条款：2.1租金收益：甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。2.2合作收益：甲方有权与乙方合作，共同开发农业观光项目，分享合作收益。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方不得擅自改变农业观光田地的用途，如违反，甲方有权解除合同。3.2乙方不得损害农业观光田地的生态环境，如违反，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度农业观光田地租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将农业观光田地出租给乙方进行租赁，乙方在租赁期间内对田地进行合理利用，实现农业观光、休闲、娱乐等目的，促进农业产业融合发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.农业观光田地：指甲方拥有的可用于农业观光、休闲、娱乐等活动的田地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方农业观光田地的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.农业观光：指以农业为基础，结合旅游、休闲、娱乐等活动，为游客提供体验农业、了解农业、享受农业的一种旅游形式。2.休闲农业：指以农业为基础，结合休闲、娱乐、度假等活动，为游客提供休闲、娱乐、度假等体验的一种农业形式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间内的田地使用情况，确保田地用于农业观光、休闲、娱乐等活动。3.甲方有义务提供符合租赁要求的田地，确保田地质量。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的农业观光田地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理利用田地，不得损害田地生态环境，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的农业观光田地，具体位置为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内合理利用田地，不得改变田地用途。2.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于田地退还、租金结算等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将田地退还给甲方，并确保田地恢复原状。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，结算租金等费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、维护费、清洁费等，根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.其他费用：根据实际情况，乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供符合要求的田地，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，或由人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的田地相关信息。2.乙方在租赁期间获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.地震导致田地无法使用。2.政府政策调整导致租赁活动无法进行。3.罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业观光田地的所有权。2.乙方租赁期间，不得擅自改变田地用途，甲方保留对田地使用的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入田地的权利，以确保田地安全和公共安全。2.甲方保留在合同到期或终止时，要求乙方恢复田地原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定，提供必要的协助和配合，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农业观光田地租赁的全部协议，具有独立性，不因任何其他合同的存在而受影响。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（盖章）：_________________________乙方（承租方）签字（盖章）：_________________________签订日期：_________________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农业观光田地租赁合同书2.田地使用规划图3.甲方提供的田地相关资料4.乙方支付费用凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定提供符合要求的田地。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按照合同约定支付租金或保证金。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.擅自改变田地用途，损害田地生态环境。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同约定及法律法规的规定。甲方或乙方应提供相关证据，证明对方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。3.土地管理法：指调整土地关系的法律规范，包括土地所有权、使用权、承包权等。4.保密条款：指合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：田地使用过程中，乙方未合理利用田地，导致田地生态环境受损。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，要求乙方采取措施恢复田地生态环境，如植树造林、合理施肥等。2.问题：合同履行过程中，乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，若乙方仍未支付，甲方可采取法律手段，如诉讼或仲裁，要求乙方支付租金及滞纳金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同无法履行的问题，如合同解除、部分履行等。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求，并承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用或产品费用。第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的田地，并确保田地质量。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以满足农业观光需求。乙方有权在租赁期间内，根据市场需求调整田地用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁田地带来的经济效益。乙方有权获得甲方提供的商业信息和市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供田地或设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在租赁期间内的田地使用情况。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变田地用途。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的租金和保证金。甲方有权在租赁期满后，收回田地并恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同并追究乙方责任。乙方不得擅自改变田地用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权追究乙方的法律责任。全文完。二零二五年度农业观光田地租赁合作协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁田地基本情况1.田地位置2.田地面积3.田地用途4.田地现状5.田地权属三、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间四、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、租赁田地使用规范1.田地使用范围2.田地使用限制3.田地维护责任4.田地环境保护5.田地安全责任六、租赁田地变更及转让1.田地变更条件2.田地变更程序3.田地转让条件4.田地转让程序七、违约责任及争议解决1.违约情形2.违约责任3.争议解决方式4.争议解决机构八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十、合同附件1.田地使用说明2.租赁费用明细3.附件一：租赁田地照片4.附件二：租赁双方身份证复印件十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.通知方式4.合同解释权十二、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同变更通知十四、合同附件清单1.附件一名称2.附件二名称3.附件三名称4.附件四名称合同编号2025AGOT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农业观光田地租赁合作协议2.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁田地基本情况1.田地位置：[具体地址]2.田地面积：[面积]3.田地用途：农业观光、休闲体验4.田地现状：[现状描述]5.田地权属：[权属证明文件编号]三、租赁期限及费用1.租赁期限：自[生效日期]起至[终止日期]止2.租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.租金金额：[金额]4.租金调整机制：[调整条件及方式]5.租金支付时间：[支付时间，如：每月/季度/年度支付]四、租赁双方权利义务1.租赁方权利：使用田地进行农业观光和休闲体验享有田地内的设施使用权在租赁期限内享有田地的稳定使用权2.租赁方义务：按时支付租金维护田地内的设施遵守国家相关法律法规和租赁协议条款3.出租方权利：收取租金监督租赁方合理使用田地在租赁期满后有优先续租权4.出租方义务：保证田地的权属清晰提供必要的田地使用条件维护田地的公共利益五、租赁田地使用规范1.田地使用范围：[具体范围描述]2.田地使用限制：[使用限制条件]3.田地维护责任：[租赁方和出租方的维护责任]4.田地环境保护：[环境保护措施]5.田地安全责任：[安全责任分配]六、租赁田地变更及转让1.田地变更条件：[变更条件]2.田地变更程序：[变更程序]3.田地转让条件：[转让条件]4.田地转让程序：[转让程序]七、违约责任及争议解决1.违约情形：[违约情形描述]2.违约责任：[违约责任承担方式]3.争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]4.争议解决机构：[争议解决机构名称]八、合同解除及终止1.合同解除条件：[解除条件描述]2.合同终止条件：[终止条件描述]3.合同解除程序：[解除程序描述]4.合同终止程序：[终止程序描述]九、合同生效及备案1.合同生效条件：[生效条件描述]2.合同备案程序：[备案程序描述]3.合同备案机构：[备案机构名称]十、合同附件1.田地使用说明2.租赁费用明细3.附件一：租赁田地照片4.附件二：租赁双方身份证复印件十一、其他约定事项1.不可抗力条款：[不可抗力定义及处理方式]2.保密条款：[保密内容与责任]3.通知方式：[通知方式及送达地址]4.合同解释权：[合同解释权归属]十二、合同签署1.双方签字盖章：[租赁方签字盖章]2.合同签署日期：[签署日期]十三、合同份数及保管1.合同份数：[份数]2.合同保管责任：[保管责任分配]3.合同变更通知：[变更通知方式]十四、合同附件清单1.附件一名称：[附件一名称]2.附件二名称：[附件二名称]3.附件三名称：[附件三名称]4.附件四名称：[附件四名称]租赁方签字：（租赁方盖章）出租方签字：（出租方盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款适用于甲方在租赁过程中起到主导作用的情况。具体内容：1.1甲方负责制定租赁田地的整体发展规划；1.2甲方有权对租赁田地内的设施进行统一规划和管理；1.3甲方有权决定租赁田地的经营模式和方向；1.4甲方有权对乙方在租赁田地内的经营活动进行监督和指导。2.租赁田地收益分配条款：说明：本条款用于明确甲方与乙方在租赁田地收益分配方面的权利和义务。具体内容：2.1甲方与乙方协商确定租赁田地的收益分配比例；2.2甲方和乙方共同承担租赁田地的运营成本；2.3收益分配应在每年结束后进行，并制作详细的收益分配报告。3.甲方投资条款：说明：本条款适用于甲方在租赁过程中进行投资的情况。具体内容：3.1甲方在租赁田地内进行投资，需经乙方同意；3.2甲方投资形成的资产归甲方所有；3.3甲方投资产生的收益按约定比例与乙方分享。二、当乙方为主导时，增