二零二五年度主题酒店办房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度主题酒店办房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授权代表人姓名1.1.4.出租方法定代表人或授权代表人联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授权代表人姓名1.2.4.承租方法定代表人或授权代表人联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋装修状况3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋使用5.1.房屋使用范围5.2.房屋使用限制5.3.房屋使用维护5.4.房屋使用纠纷解决6.物业管理及费用6.1.物业管理单位6.2.物业管理费用6.3.物业管理费用的支付6.4.物业管理费用的调整7.装修及改动7.1.装修及改动原则7.2.装修及改动审批7.3.装修及改动费用7.4.装修及改动恢复8.房屋维护及维修8.1.房屋维护责任8.2.房屋维修责任8.3.房屋维修费用8.4.房屋维修期限9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限9.4.保险费用10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约纠纷解决11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定效力14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：主题酒店管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人或授权代表人姓名：1.1.4.出租方法定代表人或授权代表人联系方式：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：酒店管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人或授权代表人姓名：1.2.4.承租方法定代表人或授权代表人联系方式：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋坐落：市区路号栋2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：酒店式公寓租赁2.5.房屋装修状况：精装修，包含家具、家电及厨房设备3.租赁期限3.1.租赁起止时间：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租赁期限：4年3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不超过2年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，租金支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月前10日4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，此后根据市场情况及双方协商进行调整5.房屋使用5.1.房屋使用范围：仅限作为酒店式公寓租赁用途5.2.房屋使用限制：不得用于非法经营、储存危险品等违法活动5.3.房屋使用维护：承租方负责日常使用维护，确保房屋及设施的正常使用5.4.房屋使用纠纷解决：发生使用纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成可向租赁所在地人民法院提起诉讼6.物业管理及费用6.1.物业管理单位：物业管理有限责任公司6.2.物业管理费用：每月人民币2,000元整，由承租方直接支付给物业管理单位6.3.物业管理费用的支付：每月前10日支付下一个月物业管理费用6.4.物业管理费用的调整：物业管理费用根据物业管理单位实际成本及市场情况调整，调整幅度不超过5%7.装修及改动7.1.装修及改动原则：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修及改动7.2.装修及改动审批：承租方拟对房屋进行装修及改动的，应提前一个月向出租方提交书面申请，经出租方批准后方可进行7.3.装修及改动费用：装修及改动费用由承租方自行承担7.4.装修及改动恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复至原状，如有损坏应负责修复或赔偿8.房屋维护及维修8.1.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的日常维护8.2.房屋维修责任：房屋日常维修由承租方负责，涉及房屋主体结构或公共设施的维修，由出租方负责8.3.房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外8.4.房屋维修期限：维修应在接到维修通知后48小时内完成，如遇特殊情况可适当延长9.保险9.1.保险种类：房屋财产保险、人身意外伤害保险9.2.保险金额：房屋财产保险金额为房屋市场价值，人身意外伤害保险金额为人民币50万元9.3.保险期限：与租赁期限一致9.4.保险费用：保险费用由承租方承担，并于每年租赁开始时一次性支付10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3.违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决，协商不成可向租赁所在地人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、房屋被依法查封、不可抗力等11.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同11.3.合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并妥善处理相关事宜12.争议解决12.1.争议解决方式：通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼12.2.争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁12.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外13.其他约定13.1.其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项，可在此部分增加13.2.其他约定效力：其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力14.合同生效及附件14.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、租金支付凭证等14.4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、物业管理、维修服务、法律咨询、财务审计等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。3.2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方在合同履行中的权利和义务。4.第三方权利和义务4.1.第三方权利：a.根据合作协议或服务合同，享有甲乙双方提供的资料和信息查询权；b.在合同履行过程中，享有对甲乙双方履行情况进行监督的权利；c.根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协调。4.2.第三方义务：a.遵守国家法律法规和合同约定，诚实守信，保守商业秘密；b.按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；c.及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题，并提出解决方案；d.对因第三方原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。5.2.第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定，并作为合同履行的一部分。5.3.如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商调整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。6.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，但需经第三方同意。7.2.合同变更应书面通知第三方，并作为合同的一部分。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的记录和报告9.1.第三方在介入过程中，应做好记录，并定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。9.2.第三方报告应真实、准确、完整，并包含必要的建议和解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同文本必须完整，包括所有条款，双方签字盖章。说明：本合同文本是双方租赁关系的正式文件，应清晰、明确地反映双方的权利和义务。2.房屋平面图要求：提供房屋的精确平面图，包括房间面积、结构布局等信息。说明：平面图用于明确房屋的具体位置和结构，以便双方了解房屋的具体情况。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证用于证明租金已按照合同约定支付，是双方履行合同义务的重要证据。4.物业管理协议要求：提供物业管理协议，明确物业管理单位的服务内容和收费标准。说明：物业管理协议是房屋日常管理的重要文件，确保物业管理的规范和效率。5.保险合同要求：提供房屋财产保险合同和人身意外伤害保险合同。说明：保险合同用于保障房屋及人员的利益，减少可能发生的风险。6.装修及改动审批文件要求：提供装修及改动审批文件，证明改动已得到出租方同意。说明：审批文件用于确保房屋的改动符合合同规定，不影响房屋结构和使用安全。7.维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于跟踪房屋的维护情况，确保房屋的长期使用。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议用于在发生争议时，有明确的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若每月租金为20,000元，逾期一日需支付100元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。示例：若承租方将房屋用于非法经营，出租方有权要求恢复原状，并赔偿因此造成的损失。