二零二五年度二手房购房定金合同（含税费缴纳细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房定金合同（含税费缴纳细则）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任5.房屋税费缴纳5.1税费缴纳金额5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋税费缴纳明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋税费缴纳明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.购房定金3.1定金金额购房定金金额：人民币____________________元整3.2定金支付方式定金支付方式：____________________支付时间：____________________3.3定金退还条件如双方协商一致解除合同，定金全额退还；如买受人单方面解除合同，定金不予退还；如出卖人单方面解除合同，定金全额退还。4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：____________________4.2过户手续办理费用过户手续办理费用：人民币____________________元整4.3过户手续办理责任过户手续办理责任由双方共同承担。5.房屋税费缴纳5.1税费缴纳金额房屋税费缴纳金额：人民币____________________元整5.2税费缴纳方式税费缴纳方式：____________________缴纳时间：____________________5.3税费缴纳责任税费缴纳责任由买受人承担。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________6.2房屋交付条件1）房屋所有权证过户至买受人名下；2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；3）房屋无任何债权债务纠纷。6.3房屋交付责任房屋交付责任由出卖人承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1）一方违反合同约定，经另一方书面催告后仍未履行；2）房屋或其附属设施发生不可抗力导致无法居住；3）双方经协商一致同意解除合同。8.2违约责任1）若买受人未按时支付购房定金，应向出卖人支付违约金，违约金为定金金额的20%；2）若出卖人未按时办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%；3）若任何一方未按时缴纳税费，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%；4）若任何一方未按时交付或接收房屋，应向对方支付违约金，违约金为房屋月租金的2倍。9.争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，诉讼地为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）房屋过户手续办理完毕；2）买受人接收房屋并履行完毕所有合同义务；3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.2其他约定条款1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋税费缴纳明细13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期：____________________13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋税费缴纳明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指为合同履行提供协助或服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。5.第三方权利与义务5.1第三方权利1）根据合同约定和甲乙双方提供的信息，进行相关评估、测绘、咨询等工作；2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方义务1）按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责；2）对甲乙双方的信息和文件保密；3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突，其职责是为甲乙双方提供专业服务。6.2第三方与中介方的划分说明若第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系如下：1）中介方作为第三方，其职责是为甲乙双方提供房屋买卖服务；2）中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3）中介方不得泄露甲乙双方的信息，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。6.3第三方与律师、评估机构等的划分说明若第三方为律师、评估机构等，则其与甲乙双方的关系如下：1）律师、评估机构等作为第三方，其职责是为甲乙双方提供专业法律、评估服务；2）律师、评估机构等在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3）律师、评估机构等不得泄露甲乙双方的信息，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的补充协议。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止合同。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应向第三方支付已发生的服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签名。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：附件二作为合同的主体部分，详细规定了双方的权利义务。3.附件三：房屋税费缴纳明细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳明细单据。说明：附件三用于证明房屋税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋过户手续办理委托书要求：提供甲乙双方签署的房屋过户手续办理委托书。说明：附件四用于授权第三方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的评估结果。说明：附件五用于证明房屋交付时符合约定的条件，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方合作协议或委托书要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书。说明：附件六用于明确第三方的职责和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付购房定金责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付定金，则需向出卖人支付定金金额的20%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按时办理房屋过户手续责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。示例：若出卖人未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，则需向买受人支付房屋总价的0.1%作为违约金。3.违约行为：任何一方未按时缴纳税费责任认定标准：未按时缴纳税费的一方应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%。示例：若买受人未在合同约定的时间内缴纳税费，则需向出卖人支付应缴税费金额的1%作为违约金。4.违约行为：任何一方未按时交付或接收房屋责任认定标准：未按时交付或接收房屋的一方应向对方支付违约金，违约金为房屋月租金的2倍。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，则需向买受人支付房屋月租金的2倍作为违约金。5.违约行为：第三方未按时完成评估、测绘等任务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例：若第三方未在合同约定的时间内完成评估任务，则需向甲乙双方支付服务费用的20%作为违约金。全文完。二零二四年度二手房购房定金合同（含税费缴纳细则）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件5.房产过户5.1过户手续办理5.2过户税费缴纳6.税费缴纳细则6.1税费种类及比例6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.付款安排7.1付款节点及金额7.2付款方式7.3逾期付款责任8.产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移时间9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1房产产权证书11.2其他相关文件12.合同变更12.1变更方式12.2变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释“房产”指卖方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一；“定金”指买方按照本合同约定支付的预付款；“税费”指根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；“合同”指本《二零二四年度二手房购房定金合同》；“附件”指与本合同具有同等法律效力的文件。第二条房产信息2.1房产基本情况房产位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，产权性质为__________。2.2房产产权状况房产证号：__________，房产所有权归卖方所有，无任何产权争议。第三条定金支付3.1定金金额买方应向卖方支付定金人民币__________元整。3.2定金支付方式定金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：__________账户名：__________账号：__________3.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付定金。第四条合同生效与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除条件1.买方在支付定金后，若因自身原因解除本合同，应向卖方支付相当于定金金额的违约金；2.卖方在收到定金后，若因自身原因解除本合同，应向买方支付相当于定金金额的违约金。第五条房产过户5.1过户手续办理卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内协助买方办理房产过户手续。5.2过户税费缴纳过户税费由买卖双方按照国家和地方相关政策规定各自承担。第六条税费缴纳细则6.1税费种类及比例1.契税：__________；2.印花税：__________；3.交易手续费：__________；4.其他税费：__________。6.2税费缴纳时间税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后，具体时间以税务机关规定为准。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式为银行转账，具体账户信息详见第五条。第七条付款安排7.1付款节点及金额1.买方支付定金人民币__________元整；2.房产过户前，买方支付尾款人民币__________元整；3.房产过户后，买方支付尾款人民币__________元整。7.2付款方式1.定金及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息详见第三条；2.买方应按照约定的付款节点及时支付款项。7.3逾期付款责任1.若买方未按时支付款项，应向卖方支付相当于逾期款项金额的__________%的违约金；2.卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第八条产权转移8.1过户手续办理卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：1.提供房产证原件；2.协助买方办理房屋权属调查；3.协助买方办理过户登记；4.协助买方领取新的房产证。8.2产权转移时间房产过户手续应在买方支付全部尾款之日起__________个工作日内完成。第九条违约责任9.1双方违约责任1.买方违约：a.若买方未按时支付定金或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项金额的__________%的违约金；b.若买方在支付定金后单方面解除合同，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。2.卖方违约：a.若卖方未按时协助买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于定金金额的__________%的违约金；b.若卖方在收到定金后单方面解除合同，应向买方支付相当于定金金额的违约金。9.2违约金计算方式违约金按逾期或违约天数累加计算，直至达到合同约定的最高违约金金额。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至__________仲裁委员会仲裁。第十一条合同附件11.1房产产权证书本合同附件一为房产产权证书复印件。11.2其他相关文件本合同附件二为双方签订的其他相关文件，包括但不限于：1.房产买卖合同；2.房产评估报告；3.房产交易税费缴纳证明；4.其他与本合同相关的文件。第十二条合同变更12.1变更方式本合同任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。12.2变更效力经双方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件1.买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；2.卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2解除程序1.解除合同的通知应以书面形式发出，送达对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第十四条其他约定14.1通知方式1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发出；2.通知应送达至合同约定的地址或双方约定的其他地址。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总金额的__________%，且最高不超过人民币__________元。3.第三方介入条款3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，以协助双方完成交易或提供相关服务。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业意见和解决方案。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求进行，不得超越其职责范围。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。6.第三方介入的具体情形6.2房产测绘：甲乙双方可委托第三方测绘机构对房产进行测绘，测绘结果作为产权界定的重要依据。6.3法律服务：甲乙双方可委托第三方律师提供法律服务，包括合同起草、审核、纠纷解决等。6.4中介服务：甲乙双方可委托第三方中介机构提供房产买卖的中介服务，协助双方完成交易。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况承担。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入过程中发生的争议，第三方不承担责任。10.第三方介入的特殊规定10.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。10.2第三方介入过程中，如第三方违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件，由第三方进行核对，并复印存档。说明：附件一为房产产权证书的复印件，作为合同生效和产权转移的依据。2.房产买卖合同要求：合同内容应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：附件二为双方签订的房产买卖合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。3.房产评估报告要求：评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估结果等。4.房产交易税费缴纳证明要求：证明应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：附件四为第三方出具的房产交易税费缴纳证明，作为税费缴纳的依据。5.房产测绘报告要求：测绘报告应包含房产的面积、结构、位置等信息。说明：附件五为第三方测绘机构出具的房产测绘报告，作为产权界定的重要依据。6.法律意见书要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等。说明：附件六为第三方律师出具的法律意见书，作为合同审核的法律依据。7.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件七为双方签订的争议解决协议，作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.未按时支付定金或尾款责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期款项金额的__________%的违约金。示例：若买方未按时支付定金，每逾期一日，应向卖方支付定金金额的__________%的违约金。b.在支付定金后单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付相当于定金金额的违约金。示例：若买方在支付定金后单方面解除合同，应向卖方支付定金金额的__________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定a.未按时协助买方办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付相当于定金金额的__________%的违约金。示例：若卖方未按时协助买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付定金金额的__________%的违约金。b.在收到定金后单方面解除合同责任认定：卖方应向买方支付相当于定金金额的违约金。示例：若卖方在收到定金后单方面解除合同，应向买方支付定金金额的__________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.因第三方原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致买方损失，第三方应向买方支付相应赔偿。b.第三方违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房购房定金合同（含税费缴纳细则）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.购房款项及支付5.1购房款总额5.2款项支付计划5.3款项支付方式6.税费缴纳细则6.1税费种类及计算6.2税费缴纳责任6.3税费缴纳时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程及责任8.履约保证8.1履约保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金支付方式9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同附件及补充文件14.1附件清单14.2补充文件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房购房事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2术语解释1.2.1“出卖人”指在本合同中出售房屋的乙方。1.2.2“买受人”指在本合同中购买房屋的甲方。1.2.3“房屋”指本合同中约定的出卖人所有并愿出售的房产。1.2.4“定金”指甲方为确保合同履行，向出卖人支付的具有担保性质的款项。1.2.5“税费”指根据国家法律法规，购买房屋时应缴纳的各种税费。2.双方基本信息2.1出卖人信息出卖人全名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人全名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________房屋地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋产权状况房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________4.定金条款4.1定金金额定金金额为人民币：____________________元。4.2定金支付方式甲方应在合同签订后：____________________日内，将定金支付至出卖人指定账户。4.3定金退还条件1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.甲方因不可抗力导致合同无法履行；3.出卖人存在欺诈行为。5.购房款项及支付5.1购房款总额购房款总额为人民币：____________________元。5.2款项支付计划1.甲方应在合同签订后：____________________日内支付首付款：____________________元；2.甲方应在房屋交付前：____________________日内支付剩余购房款：____________________元；5.3款项支付方式1.首付款支付方式：____________________；2.剩余购房款支付方式：____________________。6.税费缴纳细则6.1税费种类及计算1.契税：____________________；2.房产税：____________________；3.土地增值税：____________________；4.其他税费：____________________。6.2税费缴纳责任1.出卖人负责缴纳契税；2.甲方负责缴纳房产税、土地增值税及其他税费；6.3税费缴纳时间1.契税：在房屋交付前缴纳；2.房产税、土地增值税及其他税费：在房屋交付后缴纳。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖人应在：____________________前将房屋交付给甲方。7.2房屋验收标准1.房屋结构安全、使用功能正常；2.房屋设施齐全、设备完好；3.房屋权属清晰、无纠纷。7.3验收流程及责任1.甲方在房屋交付前对房屋进行验收；2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求出卖人修复或退还部分款项；3.出卖人应在：____________________日内修复完毕或退还款项。8.履约保证8.1履约保证金金额履约保证金金额为人民币：____________________元。8.2保证金退还条件1.甲方按合同约定履行完毕所有义务；2.出卖人按合同约定履行完毕所有义务；3.双方无争议的情况下，合同终止。8.3保证金支付方式履约保证金应在合同签订后：____________________日内支付至出卖人指定账户。9.违约责任9.1出卖人违约责任1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付：____________________元违约金；2.出卖人隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，应双倍返还定金；3.出卖人擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方损失。9.2买受人违约责任1.甲方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付：____________________元违约金；2.甲方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出卖人损失；3.甲方未能按时参加房屋验收，导致合同无法履行，应承担相应责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交：____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2解除合同程序1.解除合同应当书面通知对方；2.双方应在解除合同后：____________________日内办理相关手续；3.解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.3解除合同后果1.解除合同后，已支付的款项不予退还；2.双方应根据实际情况承担相应的损失。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为：____________________年。12.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签。13.其他约定13.1其他权利义务1.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；2.双方应保持诚信，不得有欺诈行为；3.双方应妥善保管合同文本及相关文件。13.2其他补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充文件14.1附件清单1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.其他相关文件。14.2补充文件清单1.房屋维修基金缴纳证明；2.房屋物业服务协议；3.其他相关协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而参与其中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、物业服务、贷款服务等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序1.第三方的引入需经甲乙双方协商一致；2.引入第三方时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务；3.第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的权利义务。2.2第三方协议a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、服务标准；c.第三方的责任范围；d.第三方的费用及支付方式；e.第三方与其他各方的责任划分。3.甲乙双方的权利义务3.1甲方的权利义务1.甲方有权要求第三方提供符合合同约定和质量标准的服务；2.甲方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议；3.甲方有权要求第三方对服务过程中的错误或疏漏承担责任。3.2乙方的权利义务1.乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务；2.乙方有权监督第三方的服务过程，并提出合理建议；3.乙方有权要求第三方对服务过程中的错误或疏漏承担责任。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方因违约或疏忽造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算责任限额应根据第三方的服务内容、服务标准、市场行情等因素综合考虑，由甲乙双方与第三方协商确定。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方与第三方应重新协商并签订补充协议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则1.第三方应按照合同约定履行服务，对因自身原因造成的损失承担责任；2.甲乙双方应按照合同约定履行义务，对因自身原因造成的损失承担责任；3.第三方、甲乙双方之间因第三方的服务造成的损失，应根据责任划分原则确定各方责任。5.2责任划分具体条款1.第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部责任；2.第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果不准确，应承担相应责任；3.第三方在提供物业服务过程中，因故意或重大过失导致房屋损坏或损失，应承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序1.第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致；