二零二五年二手房买卖与佣金结算协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖与佣金结算协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方2.房源信息2.1房源地址2.2房源产权信息2.3房源面积2.4房源用途2.5房源价格3.交易条件3.1交易方式3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间3.4交易款项支付方式变更4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式变更5.交易税费5.1交易税费承担方5.2交易税费计算方式5.3交易税费支付时间5.4交易税费支付方式变更6.交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续6.4交房责任7.解约条款7.1解约条件7.2解约程序7.3解约责任7.4解约违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿金额11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：交易税费支付凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年二手房买卖与佣金结算协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年月日。1.3协议签订地点：本协议签订地点为____市____区____街道____号。1.4协议双方：甲方（出卖方）为____，乙方（买受方）为____。2.房源信息2.1房源地址：____市____区____街道____号____单元____室。2.2房源产权信息：该房源产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房源面积：该房源建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房源用途：该房源用途为____，用途符合相关法律法规。2.5房源价格：该房源成交价格为人民币____元整。3.交易条件3.1交易方式：本交易采用买卖双方直接交易的方式。3.2交易款项支付方式：买方应于签订本协议之日起____个工作日内，将交易款项一次性支付至甲方指定账户。3.3交易款项支付时间：交易款项应在____年____月____日前支付完毕。3.4交易款项支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前____个工作日协商一致，并以书面形式通知对方。4.佣金结算4.1佣金比例：乙方应向甲方支付本交易的佣金，佣金比例为成交价的____%。4.2佣金支付方式：佣金应在交易款项支付的同时支付。4.3佣金支付时间：佣金支付时间与交易款项支付时间相同。4.4佣金支付方式变更：如需变更佣金支付方式，双方应提前____个工作日协商一致，并以书面形式通知对方。5.交易税费5.1交易税费承担方：本交易产生的税费，按照国家相关法律法规和双方约定承担。5.2交易税费计算方式：交易税费按照国家规定计算，具体计算方式详见附件一。5.3交易税费支付时间：买方应在____年____月____日前支付完毕交易税费。5.4交易税费支付方式变更：如需变更税费支付方式，双方应提前____个工作日协商一致，并以书面形式通知对方。6.交房条件6.1交房时间：买方应在支付完毕交易款项之日起____个工作日内办理房屋交接手续。6.2交房条件：甲方应保证房屋交付时符合房屋交接条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题等。6.3交房手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋交接手续。6.4交房责任：甲方负责办理房屋交接手续，并承担因房屋交接产生的一切责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：本协议自____年____月____日起生效。a)本协议约定的交易条件全部履行完毕；b)本协议约定的终止条件成就；c)双方协商一致解除本协议；d)因不可抗力导致本协议无法履行。9.4合同终止日期：合同终止日期以实际终止事由确定。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)赔偿损失；d)承担仲裁或诉讼费用。10.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为原则，具体赔偿金额由双方协商确定。10.4违约赔偿金额：违约赔偿金额最高不超过____元。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且非双方所能预见、避免或克服的。11.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除本协议。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：交易税费支付凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同修订13.1合同修订程序：对本协议的任何修订，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同修订效力：经双方签字（或盖章）的合同修订，与本协议具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本协议履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时共同确定，并在协议中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的专业服务或信息不准确、不完整所导致的损失。a)第三方的专业能力和服务质量；b)第三方服务的性质和范围；c)第三方在市场上的一般收费标准。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方同意，在需要第三方介入的情况下，应提前____个工作日通知对方，并共同选择合适的第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方介入后，其工作成果和意见应提交给甲乙双方，由甲乙双方共同决定是否采纳。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：a)甲方的责任：甲方应确保提供的房源信息真实、准确，并按照本协议的约定履行其义务。b)乙方的责任：乙方应按照本协议的约定支付交易款项，并履行其义务。c)第三方的责任：第三方应按照服务合同的规定，提供专业、准确的服务。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：a)收取服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；c)在其服务范围内，独立作出判断和建议。17.2第三方的义务：a)按照服务合同的规定，提供专业、准确的服务；b)对甲方和乙方提供的信息保密；c)在其能力范围内，协助解决交易过程中出现的问题。18.第三方责任限制18.1第三方的责任限制：a)第三方仅对其自身提供的服务承担责任，对甲乙双方因第三方服务引起的损失不承担责任；b)第三方的责任限额不得超过双方在服务合同中约定的金额。19.第三方争议解决19.1第三方与服务合同相关的争议，应按照服务合同的约定解决；19.2若第三方与服务合同相关的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与退出20.1第三方在介入本协议履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关义务。21.本协议的补充与说明21.1本协议的任何修正或补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方共同签署；21.2本协议的修正或补充与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息详细要求：包含房源地址、产权信息、面积、用途、价格等详细信息。说明：此附件用于确认房源的基本情况，确保交易信息的准确性。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：包含交易款项的支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明交易款项已按照约定支付，确保交易的安全性。3.附件三：交易税费支付凭证详细要求：包含交易税费的计算依据、金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明交易税费已按照约定支付，确保交易的合法性。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、购房合同、抵押权证等。说明：此附件用于证明交易双方的权利和义务，确保交易的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方未在约定时间内交房，应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内交房，应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟交房造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项责任认定标准：乙方未在约定时间内支付交易款项，应承担违约责任。示例说明：若乙方未在约定时间内支付交易款项，应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方提供虚假信息或服务，导致甲乙双方损失，应承担违约责任。示例说明：若第三方提供虚假房源信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方____元损失。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担违约责任。示例说明：若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方支付____元违约金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：若甲方违反合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用及____元违约金。全文完。二零二四年二手房买卖与佣金结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.佣金支付及结算方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金结算时间5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋权属变更及税费承担6.1房屋权属变更6.2税费承担7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量7.2保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3其他约定13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号码：056781.1.3卖方联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：056791.2.3买方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋产权：商品房3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：买方应在合同签订之日起三个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为购房首付款。3.2.2尾款：剩余款项人民币陆拾万元整（￥600,000.00）应在房屋过户手续办理完毕后一个月内支付完毕。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起三个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后一个月内。4.佣金支付及结算方式4.1佣金比例：本合同成交金额的2%作为佣金。4.2佣金支付方式：4.2.1佣金支付时间：房屋过户手续办理完毕后五个工作日内。4.2.2佣金支付给：房地产经纪有限公司。4.3佣金结算时间：佣金支付后五个工作日内由房地产经纪有限公司出具佣金结算单。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：买方支付完毕房屋尾款后五个工作日内。5.2过户手续办理：5.2.1卖方负责办理房屋过户手续。5.2.2买方应积极配合办理过户手续，并承担相应的过户税费。5.3过户费用承担：5.3.1过户税费由买方承担。5.3.2卖方应提供必要的过户文件，并承担因提供文件不齐全而导致的额外费用。6.房屋权属变更及税费承担6.1房屋权属变更：6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2买方在支付完毕房屋尾款并办理完过户手续后，房屋权属将变更至买方名下。6.2税费承担：6.2.1过户税费由买方承担。6.2.2其他可能产生的税费，按相关法律法规及政策执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在权利瑕疵或质量问题；8.1.1.3卖方未配合办理过户手续；8.1.1.4其他违反合同约定的行为。8.1.2买方违约情形：8.1.2.1未按约定时间支付购房款项；8.1.2.2未配合办理过户手续；8.1.2.3其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付款项的20%的违约金。8.2.1.2因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1买方违约的，应向卖方支付相当于已付款项的20%的违约金。8.2.2.2因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。9.2.2另一方应在收到诉状之日起十五日内提交答辩状。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应采用书面形式，并由解除方送达对方。10.2.2解除合同的通知送达后，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房屋买卖价格及佣金等款项已明确；11.1.3合同内容符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖合同履行完毕；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构。15.1.2.1房地产经纪公司；15.1.2.2法律服务机构；15.1.2.3金融服务机构；15.1.2.4房屋评估机构；15.1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1.1协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判与签订；15.2.1.2提供房屋评估、过户等相关专业服务；15.2.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、诚信的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。16.2.3第三方有权获得甲乙双方约定的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方发出书面申请。17.1.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2.2第三方的服务内容和范围；17.1.2.3第三方的服务费用及支付方式。17.2第三方介入的批准17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。17.2.2若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订书面服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。18.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，其赔偿责任不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的责任划分19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方负责。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方受损，甲乙双方应承担相应的责任。19.2第三方与中介方的划分说明19.2.1若第三方为中介方，其与甲乙双方之间的权利义务应另行签订中介服务合同。19.2.2中介方对甲乙双方的责任，应按照中介服务合同约定执行。19.3第三方与其他第三方的划分说明19.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由双方自行约定，与甲乙双方无关。19.3.2若第三方与其他第三方之间存在纠纷，甲乙双方不承担任何责任。20.保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息和交易内容保密。20.1.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起三年。20.1.2保密范围：包括但不限于房屋买卖信息、交易价格、付款方式等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、佣金支付及结算方式、房屋交付及过户手续、房屋权属变更及税费承担、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止、其他约定事项等内容。说明：本合同附件一为