2025年度公寓租赁合同：写字楼层套房使用权及配套设施服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租赁合同：写字楼层套房使用权及配套设施服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3房源信息1.3.1房源地址1.3.2房源类型1.3.3房源面积1.3.4房源装修情况1.3.5房源配套设施1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期1.4.2租赁结束日期1.4.3租赁期限续约方式1.5租金及支付方式1.5.1租金金额1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付时间1.5.4水电费等其他费用支付方式1.6押金及退还1.6.1押金金额1.6.2押金退还条件1.6.3押金退还流程1.7房屋使用规定1.7.1房屋用途1.7.2房屋使用限制1.7.3房屋维护责任1.8装修与改动1.8.1房屋装修规定1.8.2房屋改动规定1.9房屋钥匙1.9.1钥匙数量1.9.2钥匙管理责任1.9.3钥匙遗失处理1.10违约责任1.10.1租赁方违约责任1.10.2出租方违约责任1.10.3违约金计算方式1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.12合同解除1.12.1合同解除条件1.12.2合同解除流程1.13合同附件1.13.1附件一：房屋设施清单1.13.2附件二：租赁方身份证明1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件1.14.2合同生效日期1.14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：_________________1.1.2租赁方法定代表人：_________________1.1.3租赁方联系电话：_________________1.1.4租赁方身份证号码：_________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：_________________1.2.2出租方法定代表人：_________________1.2.3出租方联系电话：_________________1.2.4出租方身份证号码：_________________1.3房源信息1.3.1房源地址：_________________1.3.2房源类型：写字楼层套房1.3.3房源面积：_________________平方米1.3.4房源装修情况：_________________1.3.5房源配套设施：_________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_________________1.4.2租赁结束日期：_________________1.4.3租赁期限续约方式：_________________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________________元/月1.5.2租金支付方式：_________________1.5.3租金支付时间：每月的_________________日前1.5.4水电费等其他费用支付方式：_________________1.6押金及退还1.6.1押金金额：_________________元1.6.2押金退还条件：_________________1.6.3押金退还流程：_________________1.7房屋使用规定1.7.1房屋用途：_________________1.7.2房屋使用限制：_________________1.7.3房屋维护责任：_________________1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：北京科技有限公司1.1.2租赁方法定代表人：1.1.3租赁方联系电话：138001380001.1.4租赁方身份证号码：1101011990030765221.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：北京物业管理有限公司1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方联系电话：139001390001.2.4出租方身份证号码：1101011988030765331.3房源信息1.3.1房源地址：北京市朝阳区街道号楼层1.3.2房源类型：写字楼层套房1.3.3房源面积：100平方米1.3.4房源装修情况：精装修1.3.5房源配套设施：中央空调、宽带网络、电梯、停车位等1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：2024年1月1日1.4.2租赁结束日期：2027年12月31日1.4.3租赁期限续约方式：双方协商一致后，可签订续租合同1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币10,000元/月1.5.2租金支付方式：银行转账1.5.3租金支付时间：每月的5日前1.5.4水电费等其他费用支付方式：由租赁方承担，每月结算，次月5日前支付1.6押金及退还1.6.1押金金额：人民币5,000元1.6.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，无违约行为1.6.3押金退还流程：租赁期满或解除合同时，租赁方应将房屋交还出租方，经出租方验收无损坏后，出租方在15日内退还押金1.7房屋使用规定1.7.1房屋用途：仅用于办公用途1.7.2房屋使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途1.7.3房屋维护责任：租赁方负责日常维护，如发生损坏，应及时修复或承担维修费用1.8装修与改动1.8.1房屋装修规定：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房屋内部结构或进行装修1.8.2房屋改动规定：如需改动，应提交改动方案及费用预算，经出租方同意后方可实施1.9房屋钥匙1.9.1钥匙数量：共3把，包括主钥匙、副钥匙及备用钥匙1.9.2钥匙管理责任：租赁方负责保管钥匙，如有遗失，应立即通知出租方并承担更换钥匙的费用1.9.3钥匙遗失处理：租赁方应在发现钥匙遗失后立即更换，并向出租方报告1.10违约责任1.10.1租赁方违约责任：若租赁方未按时支付租金、损坏房屋或违反使用规定，出租方有权解除合同并要求赔偿1.10.2出租方违约责任：若出租方未按时提供房屋或未履行维修义务，租赁方有权要求赔偿1.10.3违约金计算方式：违约金为应付款项的1%，每日计收1.11争议解决1.11.1争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成时，提交北京市仲裁委员会仲裁1.11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会1.12合同解除1.12.1合同解除条件：双方协商一致或出现合同约定的解除情形1.12.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方同意后，双方签订解除合同协议1.13合同附件1.13.1附件一：房屋设施清单1.13.2附件二：租赁方身份证明1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同生效及其他1.14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效1.14.2合同生效日期：2024年1月1日1.14.3其他约定事项：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同争议解决的任何个人或组织。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、评估机构、监理方、律师、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意引入第三方；2.1.2第三方的介入对合同履行有积极意义；2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方协商一致，确定引入的第三方；2.2.2第三方与合同双方签订相应的合作协议或委托书；2.2.3第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据协议或委托书的规定，对合同双方进行监督和检查。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；3.3.2第三方应按照合作协议或委托书的规定，按时提交工作成果或报告。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定；4.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任限于合作协议或委托书约定的范围；5.1.2甲方对第三方的指示和监督应遵循合作协议或委托书的规定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任限于合作协议或委托书约定的范围；5.2.2乙方对第三方的指示和监督应遵循合作协议或委托书的规定。5.3第三方与合同双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因合同双方的共同原因造成损失，由合同双方按各自责任比例分担；5.3.2若第三方在履行职责过程中，因合同双方的过错导致责任，由过错方承担。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议或委托书中约定；6.2若第三方介入的费用未在合作协议或委托书中约定，则由合同双方根据实际情况分担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成协议或委托书约定的任务；7.1.2合同双方协商一致，终止第三方介入；7.1.3出现合作协议或委托书约定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1合同双方协商一致，签订终止协议；7.2.2第三方按照终止协议的规定，完成剩余工作或移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋内的所有设施及其新旧程度、使用状况等，并由双方共同确认签字。附件说明：此清单作为房屋交付和退还的重要依据，应详细、准确。2.附件二：租赁方身份证明详细要求：提供租赁方的营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件等有效证件。附件说明：此证明用于核实租赁方的合法性和身份。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。附件说明：此文件作为合同履行过程中的重要凭证，应妥善保管。4.附件四：第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务以及费用承担等。附件说明：此协议或委托书是第三方介入合同履行的基础文件。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序及双方的权利义务。附件说明：此协议是合同解除时双方达成一致的重要文件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：此凭证作为支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金计算方式，每日计算违约金。示例说明：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每日按租金金额的1%计算违约金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋责任认定标准：按照合同约定的违约金计算方式，每日计算违约金。示例说明：出租方应于合同约定的日期前交付房屋，若未按时交付，每日按租金金额的1%计算违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租赁方应赔偿因擅自改变造成的损失，并承担违约责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，应承担由此造成的损失及违约责任。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应承担因未履行维修义务造成的损失，并承担违约责任。示例说明：房屋出现损坏，出租方应在合理时间内进行维修，若未及时维修，应承担损失及违约责任。5.违约行为：第三方未按协议或委托书履行职责责任认定标准：第三方应按照协议或委托书的规定承担相应的责任。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度公寓租赁合同：写字楼层套房使用权及配套设施服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3配套设施使用规定3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.房屋押金及退还4.1押金金额及缴纳方式4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋维修及保养6.1维修及保养责任6.2维修及保养费用承担6.3维修及保养流程7.水电费及物业管理费7.1水电费支付方式7.2物业管理费支付方式8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋配套设施清单12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方联系方式：电话：______，邮箱：______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方联系方式：电话：______，邮箱：______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：______平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋设施：________________2.3配套设施使用规定2.3.1厨房设施：________________2.3.2卫生间设施：________________2.3.3电梯及公共区域：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁结束日期：____年____月____日3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：人民币____元/月3.2.2支付方式：每月____日前支付，可采用现金、转账等方式3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：________________3.3.2租金调整通知：提前____个月通知承租方4.房屋押金及退还4.1押金金额及缴纳方式4.1.1押金金额：人民币____元4.1.2缴纳方式：签订合同时一次性支付4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，无欠费4.2.2退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方核实后七个工作日内退还5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.1.1未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构及用途5.1.2保持房屋及配套设施的完好，不得随意损坏5.2房屋维护责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护5.2.2出租方负责房屋及配套设施的定期检修5.3房屋损坏赔偿5.3.1因承租方原因造成的房屋损坏，由承租方承担维修费用5.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决6.房屋维修及保养6.1维修及保养责任6.1.1承租方负责房屋内部设施的日常维护6.1.2出租方负责房屋及配套设施的定期检修6.2维修及保养费用承担6.2.1承租方负责日常维修费用6.2.2出租方负责定期检修费用6.3维修及保养流程6.3.1承租方提出维修申请，出租方及时安排维修6.3.2维修完成后，双方共同验收8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1出租方原因变更：因房屋设施维修需要，且提前____个月通知承租方8.1.2承租方原因变更：因工作调动或居住需要，提前____个月书面通知出租方8.2合同解除条件8.2.1合同到期：租赁期满，合同自然解除8.2.2严重违约：一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同解除8.3合同解除流程8.3.1提出解除方应书面通知另一方8.3.2双方协商解决，无法协商一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1承租方违约：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任9.1.2出租方违约：未按时交付房屋、提供虚假信息等，应承担违约责任9.2违约处理方式9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为____元9.2.2因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失9.2.3违约方拒绝承担责任的，另一方有权向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：优先选择协商解决争议10.1.2仲裁：协商不成，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁10.1.3诉讼：仲裁不成或未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________________10.2.2人民法院：________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2缴纳押金11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3其他法定终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋配套设施清单12.3其他相关文件：________________13.合同签订及生效日期13.1签订日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同签署双方签字盖章14.1出租方签字盖章：________________14.2承租方签字盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入第三方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的行为。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁中介、法律咨询、房屋维修服务、设施设备安装等。2.第三方介入的同意及选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订第三方服务协议。2.2甲乙双方应共同选择具备相应资质和信誉的第三方服务提供者。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方无权干涉甲乙双方的合同履行，不得违反合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不超过人民币____元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供的服务承担直接责任，不对其他第三方承担责任。5.2甲乙双方应各自对自身行为及第三方提供的服务承担相应责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。6.第三方介入合同变更及解除6.1第三方介入合同变更：甲乙双方可协商一致，对第三方服务协议进行变更。6.2第三方介入合同解除：甲乙双方可协商一致，解除第三方服务协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在第三方服务协议中约定。7.2第三方服务费用支付方式：按照第三方服务协议约定执行。8.第三方介入的信息保密8.1第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的任何信息。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同的生效及终止10.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.本合同其他条款的适用11.1第三方介入合同未尽事宜，仍应遵守本合同其他条款的约定。11.2本合同与第三方介入合同存在冲突的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用及维护责任等内容。2.房屋配套设施清单详细要求和说明：列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、厨卫设施等，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。3.房屋照片及视频资料详细要求和说明：提供房屋外观、内部各房间、公共区域等照片及视频资料，以便双方确认房屋现状。4.第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等，并约定甲乙双方的权利义务。5.水电费及物业管理费缴纳凭证详细要求和说明：提供租赁期间的水电费及物业管理费缴纳凭证，证明甲乙双方已履行相关费用支付义务。6.合同变更及解除协议详细要求和说明：记录合同变更及解除的原因、时间、双方协商结果等内容。7.违约责任认定协议详细要求和说明：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等内容。8.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、程序等内容。9.合同签订及生效日期证明详细要求和说明：证明合同签订及生效日期的相关文件，如签字盖章的合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按约定日期支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，若逾期未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为____%。2.损坏房屋设施责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失损坏房屋设施，视为违约。示例说明：承租方损坏房屋设施，应承担维修费用，若维修费用超过押金金额，承租方应补足差额。3.擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：承租方不得将房屋用于非法活动或与租赁用途不符的用途，否则出租方有权解除合同。4.未经同意引入第三方责任认定标准：甲乙双方未经同意，引入第三方介入合同，视为违约。示例说明：甲乙双方引入第三方介入合同，应取得对方同意，否则违约方应承担违约责任。5.未能履行保密义务责任认定标准：甲乙双方或第三方未能履行保密义务，泄露对方信息，视为违约。示例说明：甲乙双方及第三方应严格遵守保密协议，未经对方同意，不得泄露对方信息。6.未按时交付房屋责任认定标准：出租方未按约定日期交付房屋，视为违约。示例说明：出租方应在合同约定的日期前交付房屋，若逾期未交付，出租方应承担违约责任。全文完。2024年度公寓租赁合同：写字楼层套房使用权及配套设施服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋结构及面积2.3房屋内部设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3汇款账户信息5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.使用权限6.1使用范围及用途6.2不得使用的情形7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3维修费用承担8.配套设施服务8.1服务内容8.2服务时间8.3服务费用9.使用费用9.1水电费及物业管理费9.2费用支付方式及时间10.合同变更及解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方全称：__________1.1.2租赁方法定代表人：__________1.1.3租赁方联系电话：__________1.1.4租赁方地址：__________1.2出租方信息1.2.1出租方全称：__________1.2.2出租方法定代表人：__________1.2.3出租方联系电话：__________1.2.4出租方地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在区域：__________2.1.2房屋具体地址：__________2.1.3房屋编号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋总面积：__________平方米2.2.3实际可使用面积：__________平方米2.3房屋内部设施清单2.3.1基础设施：__________2.3.2家具：__________2.3.3家电：__________2.3.4其他设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限为__________个月，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付方式及时间：4.2.1每月租金于每月__________日前支付4.2.2支付方式：__________4.3汇款账户信息：4.3.1账户名称：__________4.3.2账号：__________4.3.3开户行：__________5.租金押金5.1押金金额及支付方式：5.1.1押金金额：__________元5.1.2支付方式：__________5.2押金退还条件及程序：5.2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还5.2.2退还程序：__________6.使用权限6.1使用范围及用途：6.1.1租赁方仅限自用，不得转租、转借或用于其他商业用途6.1.2房屋不得用于违法活动6.2不得使用的情形：6.2.1不得私自改变房屋结构6.2.2不得损坏房屋及配套设施6.2.3不得私自安装、拆除、改动水电设施7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任：7.1.1租赁期内，因租赁方使用不当导致的房屋及配套设施损坏，由租赁方负责维修或承担维修费用7.1.2租赁期满，房屋及配套设施应保持良好状态，如因租赁方使用不当造成损坏，租赁方应承担相应的修复或赔偿责任7.2出租方维修责任：7.2.1房屋及配套设施的自然损耗或非租赁方使用原因造成的损坏，由出租方负责维修或承担维修费用7.2.2出租方应定期对房屋及配套设施进行检查和维护7.3维修费用承担：7.3.1双方应就维修费用承担达成一致，如未达成一致，可协商解决，协商不成，可依法诉讼解决8.配套设施服务8.1服务内容8.1.124小时保安巡逻8.1.2公共区域清洁服务8.1.3供水、供电、供暖保障8.1.4停车场管理8.2服务时间8.2.1保安巡逻：全天24小时8.2.2公共区域清洁：每日两次，上午及下午8.2.3供水、供电、供暖：按照国家标准及合同约定8.2.4停车场管理：全天24小时开放8.3服务费用8.3.1保安及清洁服务费用包含在租金中8.3.2停车场服务费用：__________元/月/车位8.3.3供水、供电、供暖费用按实际使用量计费9.使用费用9.1水电费及物业管理费9.1.1水电费用由租赁方按实际使用量支付，每月抄表后结算9.1.2物业管理费：__________元/月9.2费用支付方式及时间9.2.1水电费及物业管理费每月__________日前支付9.2.2支付方式：__________10.合同变更及解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更，应提前__________日书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件10.2解除条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行10.3解除程序10.3.1双方应提前__________日书面通知对方解除合同10.3.2收拾并返还房屋及配套设施，结清所有费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金或押金11.1.2损坏房屋及配套设施11.1.3违反使用权限11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金按__________计算，最高不超过__________元12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为__________13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签署合同并按约定支付押金13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期为__________13.3终止条件13.3.1租赁期满或双方协商一致解除合同13.3.2出现合同约定或法律规定终止合同的情形14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2法律适用及管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同争议由合同签订地人民法院管辖14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律服务机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，公正、公平地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。6.第三方责任限额6.1第三方因违反合同约定或自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。6.3第三方责任限额包括但不限于：6.3.1直接经济损失6.3.2间接经济损失6.3.3信誉损失7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任不因合同履行过程中产生的损失而免除。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。8.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：8.2.1第三方介入的原因及目的8.2.2第三方介入的具体措施及进展情况8.2.3第三方介入过程中发现的问题及解决方案8.3甲乙双方对第三方的报告有异议的，可要求第三方进行解释或提供补充材料。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中