2025年度房产抵押借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人担保人基本信息1.3借款人抵押物基本信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值4.4抵押物产权状况5.抵押物评估及保险5.1抵押物评估5.2抵押物保险6.借款用途及监督6.1借款用途6.2借款用途监督7.借款担保7.1担保方式7.2担保人责任7.3担保期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人担保人违约责任9.3借款人抵押物违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：________________1.1.2借款人法定代表人：________________1.1.3借款人住所地：________________1.1.4借款人联系电话：________________1.1.5借款人开户银行：________________1.1.6借款人银行账号：________________1.2借款人担保人基本信息1.2.1担保人名称：________________1.2.2担保人法定代表人：________________1.2.3担保人住所地：________________1.2.4担保人联系电话：________________1.2.5担保人开户银行：________________1.2.6担保人银行账号：________________1.3借款人抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：________________1.3.2抵押物地址：________________1.3.3抵押物权属证明文件编号：________________1.3.4抵押物权属证明文件取得日期：________________2.借款金额及利率2.1借款金额：人民币____________元整（大写：____________________）2.2借款利率：________________2.3利息计算方式：按年利率________________计算，按月结息，按季支付。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同签订之日起至________________止，共计____________年。3.2还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息总额为人民币____________元。3.3还款计划：________________4.抵押物信息4.1抵押物名称：________________4.2抵押物地址：________________4.3抵押物价值：人民币____________元整（大写：____________________）4.4抵押物产权状况：________________5.抵押物评估及保险5.1抵押物评估：________________5.2抵押物保险：借款人应于本合同签订之日起________________内，对抵押物投保________________保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。6.借款用途及监督6.1借款用途：________________6.2借款用途监督：借款人应定期向贷款人提供借款使用情况报告，贷款人有权随时对借款用途进行监督。7.借款担保7.1担保方式：________________7.2担保人责任：担保人应对借款人到期不能偿还的借款本息承担连带清偿责任。7.3担保期限：自本合同签订之日起至借款期限届满之日起____________年。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1借款人未按约定用途使用借款；8.2.2借款人未按约定偿还借款本息；8.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2.4担保人因自身原因导致无法履行担保义务；8.2.5合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按约定用途使用借款，贷款人有权提前收回借款；9.1.2借款人未按约定偿还借款本息，应支付逾期利息，并承担违约责任；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2借款人担保人违约责任：9.2.1担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任；9.2.2担保人因自身原因导致无法履行担保义务，应承担借款人违约责任。9.3借款人抵押物违约责任：9.3.1抵押物因借款人原因价值降低，借款人应提供等额价值的其他抵押物；9.3.2抵押物因不可抗力导致价值降低，借款人应在合理期限内提供等额价值的其他抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：________________11.合同变更及解除11.1合同变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同解除条件：见第八条第8.2款。12.合同附件12.1合同附件一：借款人基本情况证明12.2合同附件二：抵押物产权证明12.3合同附件三：担保人基本情况证明13.合同签署13.1合同签署日期：________________13.2合同签署地点：________________13.3合同签署人：借款人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________担保人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________贷款人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式________份，各方当事人各执________份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3其他约定事项三：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同执行过程中的第三方服务提供者或监管机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的公平、合法执行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方选择：借款人和贷款人有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任：15.4.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得泄露合同当事人信息。15.4.2第三方提供的评估、审计、法律意见等应真实、准确、完整，如有虚假、错误，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失的，其赔偿金额不超过因第三方责任造成的实际损失金额。16.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由借款人和贷款人在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构介入：17.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。17.1.2评估机构应独立、客观、公正地评估抵押物价值。17.1.3评估报告作为合同附件，对合同当事人具有约束力。17.2中介方介入：17.2.1中介方负责协助借款人和贷款人达成交易，提供交易过程中的咨询服务。17.2.2中介方应如实告知借款人和贷款人相关交易信息，不得隐瞒或误导。17.2.3中介方服务费用由借款人和贷款人在合同中约定。17.3律师事务所介入：17.3.1律师事务所负责为借款人和贷款人提供法律咨询服务，确保合同合法有效。17.3.2律师事务所应审查合同条款，提出修改意见，确保合同当事人权益。17.3.3律师事务所服务费用由借款人和贷款人在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人、贷款人的关系：第三方为借款人和贷款人提供服务，与借款人和贷款人之间不存在直接的法律关系。18.2第三方与抵押物的关系：第三方在评估抵押物时，仅对抵押物价值提供专业意见，不承担抵押物产权及价值的责任。18.3第三方与借款人、贷款人责任的划分：第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同当事人遭受损失，应承担相应责任；借款人和贷款人因自身原因导致损失，应各自承担责任。19.第三方介入的附加条款19.1第三方介入费用：第三方介入费用由借款人和贷款人在合同中约定，并在合同附件中明确。19.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。19.3第三方介入终止：如借款人和贷款人协商一致，可终止第三方介入；如第三方无法履行职责，借款人和贷款人有权终止第三方介入。20.特别约定20.1如本合同涉及第三方介入的条款与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。20.2本合同附件中关于第三方介入的约定为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人基本情况证明要求：提供借款人身份证明、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明借款人身份和经营状况。2.抵押物产权证明要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等文件。说明：用于证明抵押物所有权和使用权。3.担保人基本情况证明要求：提供担保人身份证明、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明担保人身份和经营状况。4.评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物价值。5.保险单要求：提供抵押物保险单，保险金额不低于抵押物价值。说明：用于保障抵押物在借款期间的安全。6.合同签订证明要求：提供合同签署的证明文件，如签字、盖章等。说明：用于证明合同已经生效。7.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确还款方式和还款期限。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、期限等。说明：用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按约定用途使用借款责任认定：借款人应立即停止违规行为，并承担相应利息损失。示例：借款人将借款用于非法经营，贷款人有权要求提前收回借款。1.2未按约定偿还借款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人连续三个月未偿还借款，贷款人有权要求提前收回借款。2.借款人担保人违约行为：2.1担保人未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的法律责任，包括支付借款本息。示例：担保人因自身原因导致无法履行担保义务，应承担借款人违约责任。3.借款人抵押物违约行为：3.1抵押物因借款人原因价值降低责任认定：借款人应在合理期限内提供等额价值的其他抵押物。示例：抵押物因市场波动导致价值降低，借款人应提供新的抵押物。4.第三方违约行为：4.1第三方未提供真实、准确的评估报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿因评估错误造成的损失。示例：第三方提供的评估报告与实际价值相差较大，借款人有权要求赔偿。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同签订日期4.合同有效期二、房产信息1.房产所有权人2.房产基本情况3.房产抵押登记情况三、借款信息1.借款人2.借款金额3.借款期限4.借款利率5.还款方式四、抵押权信息1.抵押权人2.抵押权设立依据3.抵押物范围4.抵押物价值评估五、担保信息1.担保人2.担保方式3.担保范围4.担保期限六、费用与税费1.抵押登记费2.评估费3.其他相关费用4.税费七、合同履行1.借款发放2.还款计划3.抵押权行使4.担保责任八、违约责任1.借款人违约责任2.抵押权人违约责任3.担保人违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效的法律效力十二、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同修改十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据a.根据《中华人民共和国合同法》b.根据《中华人民共和国担保法》c.根据《中华人民共和国物权法》1.2合同主体信息a.借款人：[借款人全名]b.抵押权人：[抵押权人全名]c.担保人：[如有，担保人全名]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[签订日期]起至[借款期限结束日期]止二、房产信息2.1房产所有权人：[房产所有权人全名]2.2房产基本情况a.房产坐落地址：[房产地址]b.房产产权证号：[产权证号]c.房产面积：[面积]d.房产用途：[用途]2.3房产抵押登记情况a.抵押登记机关：[登记机关名称]b.抵押登记日期：[登记日期]c.抵押登记编号：[登记编号]三、借款信息3.1借款人：[借款人全名]3.2借款金额：[借款金额]3.3借款期限：[借款期限]3.4借款利率：[年利率]3.5还款方式：[还款方式，如分期还款、到期一次性还款等]四、抵押权信息4.1抵押权人：[抵押权人全名]4.2抵押权设立依据：[设立依据，如借款合同等]4.3抵押物范围：[抵押物具体范围]4.4抵押物价值评估：[评估机构及评估价值]五、担保信息5.1担保人：[如有，担保人全名]5.2担保方式：[担保方式，如保证、抵押等]5.3担保范围：[担保范围，如借款本金及利息等]5.4担保期限：[担保期限]六、费用与税费6.1抵押登记费：[金额]6.2评估费：[金额]6.3其他相关费用：[具体费用及金额]6.4税费：[具体税费及金额]七、合同履行7.1借款发放a.借款人应在合同约定的期限内，向抵押权人提供符合约定的借款用途证明。b.抵押权人应在收到借款用途证明后，将借款金额划转至借款人指定的账户。7.2还款计划a.借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。b.抵押权人应监督借款人的还款行为，确保借款按时足额归还。7.3抵押权行使a.如借款人未按约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物。b.抵押权人处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本金及利息。7.4担保责任a.如借款人未按约定履行还款义务，担保人应承担相应的担保责任。b.担保人承担担保责任后，有权向借款人追偿。八、违约责任8.1借款人违约责任a.借款人未按约定期限还款，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定利率加倍计算。b.借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还借款本金及利息。8.2抵押权人违约责任a.抵押权人未按约定履行抵押权行使义务，应承担相应的法律责任。b.抵押权人在处置抵押物时，应确保公平、公正，不得损害借款人及其他利害关系人的合法权益。8.3担保人违约责任a.担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责任。b.担保人在履行担保责任后，有权向借款人追偿。九、争议解决9.1争议解决方式a.当事人应友好协商解决争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.如有约定，争议解决机构为[机构名称]。9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除10.1合同解除条件a.借款人严重违约，经催告后仍未履行。b.抵押权人认为有必要解除合同的其他情形。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知另一方。b.另一方应在接到通知后[指定时间]内回复是否同意解除。10.3合同解除后的处理a.合同解除后，借款人应立即停止使用借款。b.抵押权人有权行使抵押权，处置抵押物。十一、合同生效11.1合同生效条件a.双方签署并加盖公章。b.合同内容符合法律法规。11.2合同生效日期a.合同签署日期。11.3合同生效的法律效力a.本合同自生效之日起具有法律效力。十二、其他约定12.1合同附件a.本合同附件作为合同不可分割的一部分。12.2合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。12.3合同修改a.合同修改需经双方书面同意，并加盖公章。十三、通知与送达13.1通知方式a.以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。13.2送达地址a.借款人：[借款人地址]b.抵押权人：[抵押权人地址]c.担保人（如有）：[担保人地址]13.3送达方式a.送达至指定地址，视为已送达。十四、合同签署14.1合同签署人a.借款人：[借款人签名]b.抵押权人：[抵押权人签名]c.担保人（如有）：[担保人签名]14.2合同签署日期a.[签署日期]14.3合同签署地点a.[签署地点]借款人（盖章）：________________________抵押权人（盖章）：_______________________担保人（盖章）：________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据市场情况调整借款利率说明：甲方保留在借款期限内根据中国人民银行公布的贷款基准利率及市场情况调整借款利率的权利，并及时通知乙方。1.2甲方有权对乙方进行信用调查说明：甲方在借款期限内有权对乙方的信用状况进行定期或不定期的调查，乙方应积极配合并提供必要的文件。1.3甲方有权要求乙方提供担保说明：如甲方认为乙方的信用状况不足以保证借款安全，甲方有权要求乙方提供担保，包括但不限于抵押、质押或保证。1.4甲方有权要求乙方提供还款保证说明：甲方有权要求乙方提供还款保证，包括但不限于保证人、保证函或财产抵押，以保障借款的按期归还。1.5甲方有权对借款用途进行监督说明：甲方有权对乙方使用借款的用途进行监督，如发现乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即改正或停止使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供详细的借款使用说明说明：乙方有权要求甲方提供借款使用说明，包括借款的用途、预期收益等，以便乙方了解借款的具体情况。2.2乙方有权要求甲方提供借款期限内的利率调整通知说明：甲方在调整借款利率时，应提前[指定时间]通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的财务安排。2.3乙方有权要求甲方提供还款计划变更通知说明：如甲方需要变更还款计划，应在[指定时间]前通知乙方，并说明变更原因及影响。2.4乙方有权要求甲方提供借款期限内的还款情况报告说明：甲方应在每个还款周期结束后，向乙方提供还款情况报告，包括已还款金额、未还款金额等。2.5乙方有权要求甲方提供借款用途变更通知说明：如乙方需要变更借款用途，应在[指定时间]前通知甲方，并说明变更原因及用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应负责协助双方完成合同签订、抵押登记、借款发放等事宜，并对中介服务费用进行合理收取。3.2中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对所知悉的乙方商业秘密和个人信息负有保密义务。3.3中介机构责任说明：中介机构应确保其提供的服务符合法律法规要求，因中介机构过错导致合同无法履行或履行不当，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。3.5中介机构争议解决说明：如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产抵押登记证明3.借款人身份证明文件4.抵押权人身份证明文件5.担保人身份证明文件（如有）6.借款合同7.还款计划表8.评估报告9.中介服务协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款，视为违约。2.借款人未按约定用途使用借款，视为违约。3.抵押权人未按约定履行抵押权行使义务，视为违约。4.担保人未履行担保义务，视为违约。5.任何一方未按合同约定履行通知义务，视为违约。6.任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产转移占有，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.担保：指为保证债务的履行，保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。3.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：抵押权人可催告借款人限期还款，逾期不还的可依法行使抵押权。2.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：抵押权人有权要求借款人改正，否则可解除合同并要求赔偿。3.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方可协商调整抵押物价值，或增加担保措施。4.问题：合同条款争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决。五、所有应用场景：1.个人房产抵押借款。2.企业房产抵押借款。3.房地产开发企业借款。4.房产交易中的借款担保。5.其他涉及房产抵押的借款。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（出借人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.丙方（担保人）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及丙方之间的房产抵押借款关系，规范借款行为，保障各方合法权益，实现资金合理流动。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语房产：指甲方拥有的合法土地使用权及建筑物。抵押：指甲方以其房产为担保，向乙方提供借款。借款：指乙方按照约定条件，向甲方提供一定金额的货币资金。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词包括：借款、房产抵押、借款期限、还款方式、利率、违约责任等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定向乙方申请借款；2.甲方有义务按照约定的时间、金额、还款方式向乙方还款；3.甲方有义务确保所抵押房产的合法性和有效性；4.甲方有义务按照约定配合乙方进行房产抵押登记、抵押权设立等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定向甲方提供借款；2.乙方有权对甲方提供的房产进行抵押登记、抵押权设立等相关手续；3.乙方有权在借款到期时要求甲方偿还借款本金及利息；4.乙方有权在甲方违约时行使抵押权，处置抵押房产。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求甲方按照约定偿还借款本金及利息；2.丙方有权在甲方违约时行使抵押权，处置抵押房产；3.丙方有义务按照约定提供担保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定向乙方支付借款本金及利息；2.乙方应按照约定向甲方提供借款；3.丙方应按照约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方按照约定偿还借款本金及利息；2.借款合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.借款期限届满前，甲方应提前向乙方提出终止借款申请；2.乙方同意终止借款，双方签署终止协议。6.4终止后果1.借款合同终止后，甲方应按照约定偿还借款本金及利息；2.乙方应返还甲方已支付的借款本金及利息；3.丙方应按照约定解除担保义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照约定的利率计算，借款利息为借款本金与约定的年利率的乘积。2.抵押登记费：甲方因抵押房产而发生的登记费用。3.评估费：乙方为确定抵押房产价值而支付的评估费用。4.担保费：如适用，丙方因提供担保而发生的费用。5.其他费用：根据法律法规及合同约定产生的其他费用。7.2支付方式1.借款利息：甲方应按照约定的还款计划按期支付利息。2.抵押登记费、评估费、担保费等费用：甲方应在费用发生时支付。3.其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.3支付时间1.借款利息：甲方应在每期还款日前支付当期利息。2.抵押登记费、评估费、担保费等费用：甲方应在费用发生后的约定时间内支付。3.其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付时间。7.4支付条款1.甲方应通过银行转账等方式向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的支付凭证。3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供抵押房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金。2.乙方在未经甲方同意的情况下擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，受影响的方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限不超过_______天。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下债权债务的转让；2.乙方对抵押房产的处置权；3.丙方的担保义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对借款本金的回收权，包括但不限于在甲方违约时采取法律手段追偿。2.乙方保留对抵押房产的处置权，包括但不限于在甲方违约时依法拍卖或变卖。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行任何形式的处分。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方财务状况的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的条款，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的条款对本合同原有条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应提供必要的文件和资料，协助对方完成合同项下的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和期限履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产抵押借款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，应按照相关法律法规和行业惯例执行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（出借人）：（签字/盖章）：（日期）：丙方（担保人）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.抵押登记申请书4.借款合同5.还款计划表6.乙方身份证明文件7.丙方担保合同8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲