2025版旅游度假村投资开发与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假村投资开发与运营管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（投资方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（运营管理方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在旅游度假村投资开发与运营管理方面的合作事宜，共同推动旅游度假村项目的顺利实施与运营。2.2目的：通过本合同的签订，双方将共同投资开发与运营管理旅游度假村，实现资源共享、优势互补，提高项目整体效益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游度假村：指集旅游、度假、休闲、娱乐、会议等功能于一体的综合性旅游目的地。（2）投资开发：指甲方负责筹集资金、进行土地购置、基础设施建设和项目规划等工作。（3）运营管理：指乙方负责旅游度假村项目的日常运营、市场营销、客户服务等管理工作。3.2关键词解释：（1）投资回报：指甲方在项目运营过程中所获得的收益，包括但不限于门票收入、住宿收入、餐饮收入等。（2）运营成本：指乙方在项目运营过程中所发生的各项支出，包括但不限于人力成本、物料成本、管理成本等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法享有旅游度假村的投资权益，包括但不限于土地使用权、项目建设权等；（2）负责筹集项目所需资金，承担项目建设、运营过程中的投资风险；（3）配合乙方进行旅游度假村项目的日常运营管理。4.2乙方的权利和义务：（1）依法享有旅游度假村项目的运营管理权，包括但不限于市场营销、客户服务、人力资源管理等；（2）根据甲方的要求，制定旅游度假村项目的运营管理方案，并组织实施；（3）确保旅游度假村项目在运营过程中的服务质量，提高游客满意度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责项目投资开发，包括但不限于土地购置、基础设施建设、项目规划等；（2）乙方负责项目运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、人力资源管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定。6.3终止程序：（1）任何一方终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理项目运营中的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，向乙方支付相应款项；（2）乙方应按照合同约定，将旅游度假村项目移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1投资开发费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、规划设计费、工程建设费等。7.1.2运营管理费用：包括但不限于人员工资、福利、培训费用、市场营销费用、设备折旧费、物业管理费等。7.1.3利润分成：甲乙双方按照约定的比例分享项目运营的净利润。7.2支付方式：7.2.1投资开发费用：甲方根据项目进度分期支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。7.2.2运营管理费用：乙方根据项目运营情况按月或按季度向甲方支付，具体支付方式和时间由双方约定。7.2.3利润分成：甲乙双方按照约定的比例，在项目年度财务结算后进行利润分成。7.3支付时间：7.3.1投资开发费用支付时间：根据项目进度计划，甲方应在每个支付节点前_______日内支付相应款项。7.3.2运营管理费用支付时间：乙方应在每月或每季度结束后_______日内向甲方支付相应费用。7.3.3利润分成支付时间：甲方应在年度财务结算完成后_______日内支付乙方相应的利润分成。7.4支付条款：7.4.1甲方支付投资开发费用时，应提供相应的付款凭证和发票。7.4.2乙方接收运营管理费用和利润分成时，应提供相应的收款凭证和财务报表。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按时支付投资开发费用，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2若甲方未按约定进行项目建设，导致项目延期，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按时支付运营管理费用，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2若乙方未按约定进行项目运营管理，导致项目收益受损，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同的约定向守约方支付违约金，并在违约行为造成的实际损失范围内承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均属保密范围。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府禁令、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政治事件；（3）公共卫生事件，如新冠疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的途径。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的投资开发费用和运营管理费用支付；（3）合同约定的利润分成。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对旅游度假村项目的最终决策权，包括但不限于项目发展方向、重大投资决策等。13.1.2乙方保留对日常运营管理的自主权，包括但不限于服务质量、人力资源配置等。13.2特殊权力保留：13.2.1任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同项下，就项目投资开发、运营管理等方面的事项相互协作，共同推进项目进展。15.2协作与配合方式：双方应定期召开会议，就项目进展、问题解决、决策等事项进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于旅游度假村投资开发与运营管理的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（运营管理方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目投资开发计划书2.项目运营管理方案3.土地使用权证4.项目建设规划许可证5.项目工程建设合同6.项目设备采购合同7.项目人力资源配置计划8.项目财务预算报告9.项目年度运营报告10.保密协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付投资开发费用。未按约定进行项目建设，导致项目延期。乙方违约：未按时支付运营管理费用。未按约定进行项目运营管理，导致项目收益受损。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款，以及双方提供的书面证据。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指技术信息中未公开的技术方案、工艺流程、配方、数据等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中发生的争议。5.独立性：合同各条款之间相互独立，任何一条条款的变更不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目投资开发过程中，资金不足导致项目进度延迟。解决办法：甲方应积极筹集资金，确保项目按计划推进。2.问题：项目运营管理过程中，服务质量不达标。解决办法：乙方应加强员工培训，提高服务质量，确保游客满意度。3.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，及时解决争议。4.问题：不可抗力事件导致项目无法按期完成。解决办法：双方应根据不可抗力条款，协商调整项目进度和责任。5.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，寻求解决争议的途径，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承诺的特定责任，如提供专业服务、设备供应等。第三方应确保其提供的服务或设备符合合同规定的标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用或设备供应费用。第三方有权在合同约定的范围内使用项目资源。3.第三方义务：第三方应遵守合同条款，确保其行为不损害甲方和乙方的利益。第三方应配合甲方和乙方的运营管理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对项目的运营管理方案提出建议和调整。乙方有权获得项目运营过程中的利润分成。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内选择项目运营管理的合作伙伴。乙方有权在项目运营过程中获得市场推广和品牌宣传的支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方的运营管理权。甲方不得干涉乙方的日常运营决策。甲方违约导致乙方利益受损时，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对项目的整体发展方向和战略决策进行最终决定。甲方有权监督乙方的运营管理行为，确保项目符合预期目标。2.甲方的利益条款：甲方有权获得项目投资回报，包括但不限于门票收入、住宿收入等。甲方有权在项目运营过程中获得品牌曝光和市场推广机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自变更项目运营管理方案。乙方不得违反合同约定的服务标准和质量要求。乙方违约导致甲方利益受损时，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版旅游度假村投资开发与运营管理协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议有效期二、投资方与运营方1.投资方基本信息2.运营方基本信息3.双方权利义务三、投资开发内容1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.投资金额5.投资方式6.投资回报四、运营管理1.运营模式2.运营管理团队3.运营管理制度4.运营成本预算5.运营收益分配五、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督4.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权许可七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除条件十一、其他1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与补充4.合同解除与终止十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十三、协议附件1.投资开发项目可行性研究报告2.投资开发项目规划方案3.运营管理方案4.保密协议5.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.投资方与运营方共同投资开发旅游度假村，旨在促进区域旅游产业发展。b.双方同意按照国家相关法律法规及市场规律，签订本协议。2.协议目的a.明确投资方与运营方在旅游度假村投资开发与运营管理中的权利义务。b.规范双方合作行为，确保项目顺利进行。3.协议有效期a.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。二、投资方与运营方1.投资方基本信息a.投资方名称：b.投资方法定代表人：c.投资方注册资本：d.投资方经营范围：2.运营方基本信息a.运营方名称：b.运营方法定代表人：c.运营方注册资本：d.运营方经营范围：3.双方权利义务a.投资方享有项目投资收益权、项目所有权及项目配套设施的使用权。b.运营方享有项目运营管理权、品牌使用权及项目收益分配权。三、投资开发内容1.项目名称a.旅游度假村项目名称：2.项目地点a.项目具体地址：3.项目规模a.项目占地面积：b.项目总建筑面积：4.投资金额a.投资金额：人民币____元整。5.投资方式a.投资方以现金方式投入项目。6.投资回报a.投资回报方式：按项目实际运营收益进行分红。四、运营管理1.运营模式a.运营方负责旅游度假村的日常运营管理。2.运营管理团队a.运营方须组建一支具备专业素质的运营管理团队。3.运营管理制度a.运营方需建立健全各项管理制度，确保项目规范运营。4.运营成本预算a.运营方需编制详细的运营成本预算，并报送投资方审核。5.运营收益分配a.运营收益按双方约定比例进行分配。五、合同履行与监督1.合同履行期限a.本协议履行期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。2.合同履行方式a.双方应严格按照本协议约定履行各自义务。3.合同履行监督a.投资方有权对运营方履行合同情况进行监督。4.违约责任a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、知识产权1.知识产权归属a.项目相关知识产权归投资方所有。2.知识产权保护a.投资方负责项目知识产权的申请、登记和保护。3.知识产权许可a.运营方在运营过程中需遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯他人知识产权。七、保密条款1.保密内容a.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.保密期限a.保密期限自本协议签订之日起____年。3.保密责任a.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.如双方协商不成，可选择仲裁方式解决争议。b.仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件a.一方严重违约，经对方催告后仍未改正。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序a.合同一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。b.双方应按照约定程序进行合同解除。3.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。十、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。b.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。3.不可抗力解除条件a.不可抗力事件持续超过____日，合同自动解除。十一、其他1.合同附件a.本协议附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同生效条件a.本协议经双方签字盖章后生效。3.合同变更与补充a.本协议的变更与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。4.合同解除与终止a.本协议解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。十二、法律适用与管辖1.法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。2.管辖法院a.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。十三、协议附件1.投资开发项目可行性研究报告2.投资开发项目规划方案3.运营管理方案4.保密协议5.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点a.本协议签署地为____。3.签署代表a.投资方代表签字：b.运营方代表签字：（投资方代表签字）（运营方代表签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为主导方，拥有对项目整体规划、设计、建设和运营的最终决定权。b.乙方在项目运营过程中，需服从甲方的整体规划和决策。2.项目变更权条款a.在项目实施过程中，如遇重大变更，甲方有权决定变更方案，并通知乙方。b.乙方应配合甲方完成项目变更，并承担由此产生的相关费用。3.投资风险控制条款a.甲方负责对项目投资风险进行评估和控制，并制定相应的风险应对措施。b.乙方应遵守甲方制定的风险控制规定，不得擅自进行高风险操作。4.信息披露条款a.甲方应及时向乙方披露项目相关信息，包括但不限于项目进度、财务状况等。b.乙方有权要求甲方提供相关信息，甲方应积极配合。5.知识产权归属条款a.项目产生的知识产权归甲方所有，乙方在运营过程中不得侵犯甲方知识产权。b.乙方在运营过程中产生的创新成果，如需使用甲方知识产权，需经甲方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为主导方，负责项目的日常运营管理，并有权决定运营策略。b.甲方应支持乙方的运营决策，并配合乙方完成运营目标。2.运营决策权条款a.乙方在项目运营过程中，拥有对日常运营的决策权，包括但不限于人员招聘、薪酬管理、市场营销等。b.甲方应尊重乙方的运营决策，不得干预乙方正常运营。3.投资回报分配条款a.乙方在项目运营过程中，享有优先的投资回报分配权。b.甲方在分配投资回报时，应优先考虑乙方的利益。4.运营成本控制条款a.乙方负责制定项目运营成本控制方案，并确保运营成本在合理范围内。b.甲方应监督乙方成本控制措施的实施，并有权提出改进建议。5.项目风险管理条款a.乙方负责对项目运营过程中的风险进行评估和控制。b.甲方应协助乙方制定风险应对措施，并共同承担风险责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.本协议中涉及的第三方中介机构，应具备相关资质和经验。b.中介机构在协议履行过程中，应保持中立，维护双方合法权益。2.中介费用条款a.中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入项目成本。b.中介机构的服务费用应在协议中明确约定，并按约定支付。3.中介责任条款a.中介机构在协议履行过程中，因自身原因造成损失，应承担相应责任。b.双方应确保中介机构了解协议内容，并遵守协议约定。4.中介保密条款a.中介机构在协议履行过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方商业秘密，否则承担相应法律责任。5.中介解除条款a.如中介机构违反协议约定，任何一方均有权解除中介协议。b.中介协议解除后，中介机构应按照约定退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资开发项目可行性研究报告2.投资开发项目规划方案3.运营管理方案4.保密协议5.第三方中介机构资质证明6.中介服务合同7.项目相关法律法规文件8.项目资金使用计划9.项目运营成本预算10.项目收益分配方案11.项目变更申请及批准文件12.项目竣工验收报告13.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按照协议约定履行投资或运营义务。b.一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。c.一方未按照约定支付费用或赔偿损失。2.违约认定：a.违约方未在规定时间内履行义务，经对方催告后仍未改正。b.违约方行为违反了法律法规或协议约定。c.违约方造成对方经济损失，经对方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，指权利人依法对创造性成果享有的专有权利。4.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.法律适用：指在处理争议时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未按时投入资金。解决办法：合同中明确约定违约责任，并要求投资方按期投入资金。2.问题：运营方未达到预期运营效果。解决办法：设立运营考核指标，并要求运营方定期提交运营报告。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：合同中明确中介机构的责任和义务，并设立监督机制。五、所有应用场景：1.旅游度假村投资开发与运营管理。2.投资方与运营方之间的合作关系。3.项目可行性研究、规划设计与运营管理。4.项目资金投入、成本控制和收益分配。5.项目风险管理、争议解决和违约责任。全文完。2024版旅游度假村投资开发与运营管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2运营方信息1.3第三方参与方信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4投资总额2.5投资回报期3.投资开发内容3.1土地使用权3.2建设工程3.3设备采购3.4景观设计3.5附属设施建设4.运营管理内容4.1运营模式4.2运营团队4.3运营标准4.4运营费用4.5运营收益分配5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务6.运营方权利与义务6.1运营方权利6.2运营方义务7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合作期限延长7.3合作期限终止8.违约责任8.1投资方违约责任8.2运营方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：投资开发方案11.3附件三：运营管理方案11.4附件四：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册资本：1000万元1.1.4投资方住所地：省市区路号1.2运营方信息1.2.1运营方名称：旅游管理有限公司1.2.2运营方法定代表人：1.2.3运营方注册资本：500万元1.2.4运营方住所地：省市区路号1.3第三方参与方信息1.3.1第三方参与方名称：工程设计有限公司1.3.2第三方参与方法定代表人：1.3.3第三方参与方注册资本：800万元1.3.4第三方参与方住所地：省市区路号2.投资项目概述2.1项目名称：旅游度假村2.2项目地点：省市区镇2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积10万平方米2.4投资总额：1.5亿元人民币2.5投资回报期：10年3.投资开发内容3.1土地使用权3.1.1投资方负责取得项目用地土地使用权3.1.2土地使用权类型：出让3.1.3土地使用权年限：40年3.2建设工程3.2.1建设工程包括但不限于度假村主体建筑、附属设施、室外工程等3.2.2建设工程总投资：1亿元人民币3.3设备采购3.3.1设备采购包括但不限于客房、餐饮、娱乐、休闲等设备3.3.2设备采购总投资：3000万元人民币3.4景观设计3.4.1景观设计包括但不限于园林、水体、植被等3.4.2景观设计总投资：2000万元人民币3.5附属设施建设3.5.1附属设施建设包括但不限于停车场、游泳池、健身房等3.5.2附属设施建设总投资：1000万元人民币4.运营管理内容4.1运营模式4.1.1运营模式：委托运营4.1.2运营方负责度假村日常运营管理4.2运营团队4.2.1运营团队由运营方自行组建，负责度假村日常运营工作4.2.2运营团队人员配置：总经理1名，部门经理若干名，员工若干名4.3运营标准4.3.1运营标准参照国家相关行业标准和规定执行4.3.2运营方需定期对度假村进行质量检查和整改4.4运营费用4.4.1运营费用包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等4.4.2运营费用由运营方自行承担4.5运营收益分配4.5.1运营收益按年度进行分配4.5.2分配比例：投资方占60%，运营方占40%8.违约责任8.1投资方违约责任8.1.1若投资方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日应向运营方支付日万分之五的违约金。8.1.2若投资方未按约定完成土地使用权的取得，导致项目延期，每延期一日应向运营方支付日万分之五的违约金。8.2运营方违约责任8.2.1若运营方未按约定时间完成度假村的运营准备工作，每逾期一日应向投资方支付日万分之五的违约金。8.2.2若运营方未能达到约定的运营标准，导致投资方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方因自身原因导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请，并按照仲裁规则进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。10.1.2本合同自双方约定的生效之日起正式生效。10.2合同解除条件10.2.1合同任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.1.1附件一应详细说明项目的市场分析、投资估算、财务分析等内容。11.2附件二：投资开发方案11.2.1附件二应包括项目建设的具体方案、进度安排、资金使用计划等。11.3附件三：运营管理方案11.3.1附件三应包括运营管理的组织架构、人员配置、运营策略等。11.4附件四：其他相关文件11.4.1附件四应包括双方认为对合同履行有重要意义的其他文件。12.合同签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方代表签署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3生效条件12.3.1双方代表签字并加盖公章。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同任何一方提出变更请求，经双方协商一致，可对合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签字确认。13.3补充条款13.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式送达。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.4合同份数14.4.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或合同条款的约定，参与合同相关业务活动或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、设备供应商、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入条件a)经甲乙双方书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容和方式应符合合同要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任如下：a)按照合同约定，提供符合质量标准的服务或产品；b)对其提供的服务或产品承担质量保证责任；c)遵守国家法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利如下：a)获取合同约定的报酬；b)要求甲乙双方履行合同约定的义务；c)在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。15.5第三方介入流程15.5.1第三方介入流程如下：a)甲乙双方共同确定第三方介入的事项；b)第三方提交相关资质证明和业绩证明；c)甲乙双方与第三方签订合作协议；d)第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务或产品符合合同约定，并承担相应的监督责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的协调责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为或其提供的商品和服务存在缺陷而应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定a)第三方提供的商品或服务的价值；b)第三方违约行为或商品服务缺陷造成的损失；c)第三方自身承担的责任能力。17.3第