2025年学校物业管理与校园环境监测与改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园环境监测与改善合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1清洁卫生2.2绿化养护2.3设施设备维护2.4安全管理2.5消防安全2.6保洁服务2.7维修服务3.校园环境监测与改善3.1环境监测指标3.2环境监测方法3.3环境改善措施4.服务质量标准4.1清洁卫生标准4.2绿化养护标准4.3设施设备维护标准4.4安全管理标准4.5消防安全标准4.6保洁服务标准4.7维修服务标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.合同履行6.1双方义务6.2服务提供6.3服务验收6.4服务改进7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密责任12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决法律适用13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：环境监测报告13.3附件三：收费标准14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3乙方法定代表人：1.1.4乙方地址：省市区路号1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方校园的物业管理服务及校园环境监测与改善工作。1.2.2物业管理服务范围包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、消防安全等。1.2.3校园环境监测与改善工作包括但不限于：环境质量监测、环境改善措施制定与实施等。1.3合同期限1.3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.物业管理服务内容2.1清洁卫生2.1.1乙方负责甲方校园内的公共区域、教学区、生活区等的日常清洁工作。2.1.2清洁工作应保证每日至少进行两次，特殊情况下可根据实际情况调整。2.2绿化养护2.2.1乙方负责甲方校园内绿化带的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。2.2.2确保绿化带的植物生长良好，无病虫害。2.3设施设备维护2.3.1乙方负责甲方校园内公共设施、设备的日常维护和保养。2.3.2及时修复损坏的设施设备，确保其正常运行。2.4安全管理2.4.1乙方负责甲方校园内的安全管理，包括门卫管理、巡逻等。2.4.2确保校园内师生的人身和财产安全。2.5消防安全2.5.1乙方负责甲方校园内的消防安全管理工作。2.5.2定期进行消防设施设备检查和维护，确保消防设施设备完好有效。2.6保洁服务2.6.1乙方负责甲方校园内的日常保洁工作，包括垃圾清运、地面清洁等。2.6.2确保校园内环境卫生整洁。2.7维修服务2.7.1乙方负责甲方校园内设施设备的维修工作。2.7.2及时响应维修请求，确保维修工作在24小时内完成。3.校园环境监测与改善3.1环境监测指标3.1.1乙方负责对甲方校园内的空气质量、噪声、水质等环境指标进行监测。3.1.2监测结果应符合国家相关标准。3.2环境监测方法3.2.1乙方应采用科学的监测方法，确保监测数据的准确性。3.2.2监测设备应定期进行校准和维护。3.3环境改善措施3.3.1乙方根据监测结果，制定相应的环境改善措施。3.3.2确保环境改善措施得到有效实施，改善校园环境质量。4.服务质量标准4.1清洁卫生标准4.1.1校园内地面、墙壁、门窗等应保持清洁，无污渍。4.1.2垃圾应及时清运，无堆积。4.2绿化养护标准4.2.1绿化带内植物生长良好，无病虫害。4.2.2绿化带内无杂草，地面平整。4.3设施设备维护标准4.3.1设施设备运行正常，无故障。4.3.2设施设备外观整洁，无锈蚀。4.4安全管理标准4.4.1校园内无安全隐患，安全设施完好。4.4.2保安人员24小时值班，确保校园安全。4.5消防安全标准4.5.1消防设施设备完好有效，无损坏。4.5.2消防通道畅通，无障碍物。4.6保洁服务标准4.6.1校园内无垃圾，地面清洁。4.6.2垃圾箱及时清理，无异味。4.7维修服务标准4.7.1维修工作及时响应，24小时内完成。4.7.2维修质量符合国家标准。8.服务费用及支付方式8.1服务费用构成8.1.1物业管理服务费用8.1.2环境监测与改善服务费用8.2服务费用支付方式8.2.1甲方应按月支付乙方物业管理服务费用。8.2.2环境监测与改善服务费用按季度支付。8.3服务费用调整8.3.1服务费用根据市场价格变动和实际工作量进行调整。8.3.2调整后的费用应在合同中明确约定，并提前通知甲方。9.合同履行9.1双方义务9.1.1甲方应按时支付乙方服务费用。9.1.2甲方应提供必要的工作条件和协助。9.2服务提供9.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。9.2.2乙方应按照合同约定进行环境监测与改善工作。9.3服务验收9.3.1甲方应在乙方提供服务后进行验收。9.3.2验收标准应符合合同约定的服务质量标准。9.4服务改进9.4.1乙方应根据甲方反馈的意见和建议，不断改进服务质量。9.4.2乙方应定期向甲方汇报服务改进情况。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付服务费用。10.1.2乙方未按合同约定提供服务。10.2违约责任承担10.2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。10.2.2乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构由双方协商确定。11.2.2争议解决机构应具有相应的专业知识和经验。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。11.3.2争议解决结果对双方具有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3.2合同解除不影响双方已履行合同义务的效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应提前通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.3.2合同终止不影响双方已履行合同义务的效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同生效14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的其他个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担其职责。15.2.2第三方在合同执行过程中，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。15.2.3第三方应承担相应的义务，包括但不限于按照合同约定提供专业服务、保守秘密、遵守法律法规等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以书面协议或合同为准。15.3.2第三方应明确其服务范围和责任，不得超越其合同约定的权限。15.3.3第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其合同约定的服务内容和范围确定。17.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并作为合同的一部分。17.3若第三方在执行合同过程中发生违约行为，其责任限额应按照合同约定执行。17.4.1第三方服务的性质和风险；17.4.2第三方服务的专业性和技术难度；17.4.3第三方服务的市场价值；17.4.4第三方服务的期限和频率。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的必要性和合理性；18.1.2第三方介入的具体内容和方式；18.1.3第三方介入的时间安排和进度控制；18.1.4第三方介入的费用承担和支付方式。19.第三方介入的监督与协调19.1甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和工作进度。19.2甲乙双方应设立专门的协调机制，以解决第三方介入过程中出现的问题。19.3第三方在执行合同过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时反馈相关信息。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2若协商不成，可按照本合同第11条（争议解决）的规定，寻求争议解决机构或法院的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列出甲方校园的物业管理服务及校园环境监测与改善工作的具体内容，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、消防安全等。列明各项服务的具体要求、标准及验收标准。2.附件二：环境监测报告包含校园环境质量监测的详细数据，包括空气质量、噪声、水质等。报告应包括监测方法、监测时间、监测结果及分析。3.附件三：收费标准列明物业管理服务及环境监测与改善服务的收费标准，包括但不限于服务费用构成、支付方式、调整方式等。收费标准应详细列出各项服务的费用计算方法。4.附件四：服务合同履行记录记录合同履行过程中的各项服务执行情况，包括服务提供时间、验收结果、改进措施等。记录应保留至合同履行完毕。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。协议应明确第三方的责任限额和违约责任。6.附件六：争议解决记录记录争议解决的过程、结果及双方达成的协议。记录应保留至争议解决完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付服务费用。未提供必要的工作条件和协助。未按合同约定验收服务。1.2乙方违约行为未按合同约定提供服务。服务质量不符合合同约定的标准。未按时完成维修工作。1.3第三方违约行为未按协议约定提供服务。服务质量不符合协议约定的标准。未按时完成工作。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未提供必要的工作条件和协助，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。乙方服务质量不符合合同约定标准，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任认定第三方未按协议约定提供服务，应承担相应的违约责任。第三方服务质量不符合协议约定标准，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方应于每月5日前支付乙方上个月的服务费用，但甲方于6月6日才支付，应向乙方支付5天的滞纳金。3.2乙方违约示例乙方负责的绿化养护工作未达到合同约定的标准，导致甲方校园绿化带内植物生长不良，乙方应承担相应的违约责任。3.3第三方违约示例第三方负责的维修工作未在规定时间内完成，导致甲方校园设施设备长时间无法使用，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年学校物业管理与校园环境监测与改善合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、物业管理服务内容1.校园环境卫生2.校园绿化维护3.校园设施设备维护4.校园安全监控5.校园消防管理6.校园交通管理7.校园垃圾处理8.校园维修服务9.校园清洁服务10.校园绿化美化三、校园环境监测与改善1.环境质量监测2.空气质量监测3.噪音污染监测4.水质监测5.土壤监测6.固体废弃物监测7.生态环境监测8.环境风险评估9.环境治理方案10.环境改善措施四、服务标准和要求1.物业管理服务质量标准2.环境监测指标要求3.环境改善目标4.服务响应时间5.服务人员资质要求6.服务设备要求7.服务安全保障要求8.服务费用标准9.服务费用支付方式10.服务费用调整机制五、双方权利和义务1.物业管理方权利2.物业管理方义务3.监测与改善方权利4.监测与改善方义务5.双方合作权利6.双方合作义务7.双方保密义务8.双方违约责任9.双方争议解决方式10.双方其他权利和义务六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行进度5.合同履行监督6.合同履行变更7.合同履行终止8.合同履行验收10.合同履行档案管理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除通知6.合同解除费用7.合同解除后的处理8.合同解除后的争议解决9.合同解除后的其他事项10.合同解除后的档案管理八、违约责任与赔偿1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任追究5.违约责任减免6.违约责任争议解决7.违约责任赔偿方式8.违约责任赔偿标准9.违约责任赔偿期限10.违约责任赔偿档案管理九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决期限5.争议解决费用6.争议解决后的处理7.争议解决档案管理8.争议解决其他事项9.争议解决保密义务10.争议解决争议解决十、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止通知6.合同解除通知7.合同终止费用8.合同解除费用9.合同终止后的处理10.合同解除后的处理十一、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园环境监测与改善指标3.合同附件三：服务标准和要求明细4.合同附件四：双方权利和义务明细5.合同附件五：合同履行与监督明细6.合同附件六：合同变更与解除明细7.合同附件七：违约责任与赔偿明细8.合同附件八：合同争议解决明细9.合同附件九：合同终止与解除明细10.合同附件十：其他附件十二、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署程序5.合同签署见证人6.合同签署附件7.合同签署生效8.合同签署其他事项十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案手续4.合同备案机构5.合同备案期限6.合同备案费用7.合同备案其他事项十四、合同终止与解除后的处理1.合同终止后的处理2.合同解除后的处理3.合同终止与解除后的费用结算4.合同终止与解除后的财产移交5.合同终止与解除后的档案管理6.合同终止与解除后的争议解决7.合同终止与解除后的其他事项合同编号2024001_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校物业管理与校园环境监测与改善合同2.合同双方：a.甲方：学校名称b.乙方：物业管理公司名称3.合同签订日期：2024年X月X日4.合同有效期：自2024年X月X日起至2025年X月X日止5.合同目的：为提高学校物业管理水平，改善校园环境，保障学校正常教育教学秩序，双方经协商一致，签订本合同。6.合同背景：鉴于甲方对校园物业管理和环境监测的需求，乙方具备相关资质和能力，双方达成一致意见。二、物业管理服务内容1.校园环境卫生a.定期清扫校园内道路、广场、操场等公共区域b.维护校园绿化，包括浇水、修剪、病虫害防治等2.校园绿化维护a.定期进行树木修剪和造型b.新增绿化植物的栽植和维护3.校园设施设备维护a.定期检查和维护校园内设施设备，确保正常运行b.及时修复损坏的设施设备4.校园安全监控a.全天候监控校园安全，及时发现和处理安全隐患b.定期检查监控设备，确保监控效果5.校园消防管理a.定期检查消防设施，确保完好有效b.定期进行消防演练，提高消防安全意识6.校园交通管理a.管理校园内车辆行驶和停放b.保持校园交通秩序，确保师生通行安全7.校园垃圾处理a.定时清理校园内垃圾，保持校园环境卫生b.垃圾分类处理，提高垃圾回收利用率8.校园维修服务a.提供校园内设施设备的维修服务b.应急维修服务，确保校园正常运转9.校园清洁服务a.定期对校园进行深度清洁10.校园绿化美化a.对校园进行绿化美化设计b.实施绿化美化工程，提升校园环境品质三、校园环境监测与改善1.环境质量监测a.定期监测校园空气质量、水质、噪音等指标b.及时发现并报告环境问题2.空气质量监测a.使用专业设备监测空气质量b.定期向甲方报告空气质量数据3.噪音污染监测a.定期监测校园内噪音水平b.采取有效措施降低噪音污染4.水质监测a.定期监测校园内水体水质b.发现水质问题时，及时处理并报告5.土壤监测a.定期监测校园土壤质量b.针对土壤污染问题，提出治理方案6.固体废弃物监测a.监测校园内固体废弃物产生量和处理情况b.推广垃圾分类，提高废弃物资源化利用率7.生态环境监测a.监测校园生态环境状况b.采取措施保护校园生态环境8.环境风险评估a.对校园内环境风险进行评估b.制定应急预案，降低环境风险9.环境治理方案a.针对环境问题制定治理方案b.实施环境治理措施，改善校园环境10.环境改善措施a.采取有效措施改善校园环境b.定期评估环境改善效果四、服务标准和要求1.物业管理服务质量标准a.符合国家相关物业管理服务标准b.保障校园环境卫生、安全、整洁2.环境监测指标要求a.达到国家环境质量标准b.及时准确报告环境监测数据3.环境改善目标a.提高校园环境质量4.服务响应时间a.确保在规定时间内响应校园内突发事件b.及时处理校园内设施设备故障5.服务人员资质要求a.具备相关资质和经验b.定期接受专业培训，提高服务水平6.服务设备要求a.使用符合国家标准的设备b.定期检查和维护设备，确保设备完好7.服务安全保障要求a.保障校园内师生安全b.防范和减少安全事故发生8.服务费用标准a.根据实际情况制定收费标准b.合理调整收费标准，确保服务质量和效果9.服务费用支付方式a.采用分期支付或按年支付b.明确支付时间和方式10.服务费用调整机制a.根据市场价格和服务质量调整费用b.经双方协商一致后进行调整五、双方权利和义务1.物业管理方权利a.收取约定的服务费用b.对校园内设施设备进行维护和保养2.物业管理方义务a.严格按照合同约定提供服务b.对校园内环境进行监测和改善3.监测与改善方权利a.收取约定的监测和改善费用b.对校园内环境问题提出解决方案4.监测与改善方义务a.严格按照合同约定进行环境监测和改善b.及时报告环境问题5.双方合作权利a.共同参与校园环境改善项目b.互相支持，共同提高服务水平6.双方合作义务a.严格遵守合同约定b.互相配合，确保合同顺利履行7.双方保密义务a.对校园内信息进行保密b.未经对方同意，不得向第三方泄露信息8.双方违约责任a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.双方争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决10.双方其他权利和义务a.依法履行合同约定的其他权利和义务b.遵守国家法律法规，维护双方合法权益六、合同履行与监督1.合同履行期限a.自合同生效之日起至合同约定日期止2.合同履行地点a.甲方校园内3.合同履行方式a.乙方按照合同约定提供服务b.甲方按照合同约定支付服务费用4.合同履行进度a.乙方定期向甲方报告服务进度b.甲方对服务进度进行监督5.合同履行监督a.甲方设立监督小组，负责监督合同履行情况b.乙方接受甲方监督，及时整改发现的问题6.合同履行变更a.如遇特殊情况，需变更合同内容，双方应协商一致b.变更后的合同条款具有同等法律效力7.合同履行终止a.合同到期自然终止b.双方协商一致，可提前终止合同8.合同履行验收a.甲方对乙方提供的服务进行验收b.乙方应确保服务质量，配合验收工作10.合同履行档案管理a.双方应妥善保管合同履行相关档案b.档案包括合同、服务记录、验收报告等七、合同变更与解除1.合同变更条件a.因不可抗力导致合同无法履行b.双方协商一致，需要变更合同内容2.合同变更程序a.双方签订变更协议b.变更协议作为合同附件3.合同解除条件a.乙方严重违约，甲方有权解除合同b.甲方严重违约，乙方有权解除合同4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方应予以确认b.解除合同需书面通知对方5.合同解除通知a.解除合同通知应明确解除原因和日期b.通知送达对方后，合同解除6.合同解除费用a.合同解除产生的费用由违约方承担b.双方协商确定费用分担方式7.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理解除后的事宜b.包括但不限于费用结算、财产移交等8.合同解除后的争议解决a.解除合同后的争议，按照合同约定解决b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决9.合同解除后的其他事项a.双方应妥善处理合同解除后的其他事项b.包括但不限于保密义务、档案管理等10.合同解除后的档案管理a.双方应妥善保管合同解除后的档案b.档案包括合同、变更协议、解除通知等八、违约责任与赔偿1.违约情形a.乙方未按合同约定提供物业管理服务b.乙方未按合同约定进行环境监测与改善c.甲方未按合同约定支付服务费用d.双方违反合同约定的保密义务2.违约责任a.违约方应承担相应的违约责任b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿a.违约赔偿金额根据损失情况确定b.双方协商确定赔偿金额4.违约责任追究a.违约责任追究程序按照合同约定执行b.违约方应积极配合追究责任5.违约责任减免a.如有特殊情况，双方可协商减免违约责任b.减免后的责任需书面确认6.违约责任争议解决a.违约责任争议按照合同约定的争议解决方式解决b.争议解决结果具有法律效力7.违约责任赔偿方式a.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等b.赔偿方式由双方协商确定8.违约责任赔偿标准a.赔偿标准根据损失情况确定b.赔偿标准需符合国家法律法规9.违约责任赔偿期限a.赔偿期限自违约行为发生之日起计算b.赔偿期限最长不超过合同有效期10.违约责任赔偿档案管理a.双方应妥善保管违约责任赔偿相关档案b.档案包括赔偿协议、赔偿凭证等九、合同争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决2.争议解决程序a.双方应在争议发生后X日内提交争议解决请求b.争议解决机构应在收到请求后X日内进行调解或仲裁3.争议解决机构a.争议解决机构由双方协商确定b.争议解决机构应具备相关资质和能力4.争议解决期限a.争议解决期限最长不超过X个月b.争议解决期限自争议提交之日起计算5.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担b.双方协商确定费用分担方式6.争议解决后的处理a.争议解决后，双方应按照解决结果执行b.解决结果具有法律效力7.争议解决档案管理a.双方应妥善保管争议解决相关档案b.档案包括争议解决协议、调解书、仲裁裁决书等8.争议解决保密义务a.双方应遵守争议解决过程中的保密义务b.未经对方同意，不得向第三方泄露信息9.争议解决争议解决a.如对争议解决结果有异议，可再次提交争议解决机构b.争议解决机构应重新审理并作出决定十、合同终止与解除1.合同终止条件a.合同到期自然终止b.双方协商一致，可提前终止合同2.合同解除条件a.乙方严重违约，甲方有权解除合同b.甲方严重违约，乙方有权解除合同3.合同终止程序a.双方应按照合同约定终止合同b.终止合同需书面通知对方4.合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方应予以确认b.解除合同需书面通知对方5.合同终止通知a.终止合同通知应明确终止原因和日期b.通知送达对方后，合同终止6.合同解除通知a.解除合同通知应明确解除原因和日期b.通知送达对方后，合同解除7.合同终止费用a.合同终止产生的费用由双方协商确定b.合同终止费用包括但不限于清算费用、赔偿费用等8.合同解除费用a.合同解除产生的费用由违约方承担b.双方协商确定费用分担方式9.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理终止后的事宜b.包括但不限于费用结算、财产移交等10.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理解除后的事宜b.包括但不限于费用结算、财产移交等十一、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园环境监测与改善指标3.合同附件三：服务标准和要求明细4.合同附件四：双方权利和义务明细5.合同附件五：合同履行与监督明细6.合同附件六：合同变更与解除明细7.合同附件七：违约责任与赔偿明细8.合同附件八：合同争议解决明细9.合同附件九：合同终止与解除明细10.合同附件十：其他附件十二、合同签署1.合同签署主体a.甲方：学校名称b.乙方：物业管理公司名称2.合同签署日期：2024年X月X日3.合同签署地点：_______4.合同签署程序a.双方代表签署合同b.双方加盖公章5.合同签署见证人：_______6.合同签署附件a.合同附件一至十7.合同签署生效a.合同自双方代表签署并加盖公章之日起生效8.合同签署其他事项a.合同签署后，双方应按照合同约定履行各自义务b.合同签署后，双方不得擅自更改合同内容十三、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方代表签署并加盖公章b.合同经双方代表签字确认2.合同生效日期：2024年X月X日3.合同备案手续a.双方应按照国家法律法规办理合同备案手续b.合同备案手续由乙方负责办理4.合同备案机构a.合同备案机构为当地工商行政管理部门5.合同备案期限a.合同备案期限为合同有效期6.合同备案费用a.合同备案费用由乙方承担7.合同备案其他事项a.双方应按照合同约定履行合同备案义务b.合同备案后，双方应妥善保管合同备案证明十四、合同终止与解除后的处理1.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理终止后的事宜b.包括但不限于费用结算、财产移交等2.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理解除后的事宜b.包括但不限于费用结算、财产移交等3.合同终止费用a.合同终止产生的费用由双方协商确定b.合同终止费用包括但不限于清算费用、赔偿费用等4.合同解除费用a.合同解除产生的费用由违约方承担b.双方协商确定费用分担方式5.合同终止后的争议解决a.合同终止后的争议，按照合同约定的争议解决方式解决b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决6.合同解除后的争议解决a.合同解除后的争议，按照合同约定的争议解决方式解决b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决7.合同终止与解除后的其他事项a.双方应妥善处理合同终止与解除后的其他事项b.包括但不限于保密义务、档案管理等8.合同终止与解除后的档案管理a.双方应妥善保管合同终止与解除后的档案b.档案包括合同、变更协议、解除通知等甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方作为合同主导方，对物业管理服务内容、环境监测与改善方案具有最终决定权。b.乙方应充分尊重甲方的决定，并积极配合甲方的工作安排。2.甲方的决策责任条款a.甲方对物业管理服务内容、环境监测与改善方案的决定需承担相应责任。b.甲方应在决策过程中充分考虑乙方的意见和建议。3.甲方的监督权条款a.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。b.甲方监督过程中，乙方应提供必要的协助和支持。4.甲方的变更权条款a.甲方有权根据实际情况，对物业管理服务内容、环境监测与改善方案进行调整。b.甲方变更方案需提前X日通知乙方，并经双方协商一致。5.甲方的费用支付条款a.甲方应按照合同约定，及时支付乙方提供服务的费用。b.甲方逾期支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方作为合同主导方，对物业管理服务内容、环境监测与改善方案具有最终决定权。b.甲方应充分尊重乙方的决定，并积极配合乙方的工作安排。2.乙方的决策责任条款a.乙方对物业管理服务内容、环境监测与改善方案的决定需承担相应责任。b.乙方应在决策过程中充分考虑甲方的意见和建议。3.乙方的监督权条款a.乙方有权对甲方的工作进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。b.乙方监督过程中，甲方应提供必要的协助和支持。4.乙方的变更权条款a.乙方有权根据实际情况，对物业管理服务内容、环境监测与改善方案进行调整。b.乙方变更方案需提前X日通知甲方，并经双方协商一致。5.乙方的费用收取条款a.乙方应按照合同约定，及时向甲方收取提供服务的费用。b.乙方逾期收取费用，应向甲方支付相应的滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.本合同中涉及的第三方中介，需具备相关资质和能力。b.第三方中介应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。2.第三方中介职责条款a.第三方中介应协助双方进行合同签订、履行、变更、解除等工作。b.第三方中介应保证合同履行过程中的信息保密。3.第三方中介费用条款a.第三方中介费用由双方协商确定，并纳入合同费用总额。b.第三方中介费用支付方式按照合同约定执行。4.第三方中介责任条款a.第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因造成合同无法履行，应承担相应责任。b.第三方中介责任追究程序按照合同约定执行。5.第三方中介争议解决条款a.第三方中介与双方之间产生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园环境监测与改善指标3.合同附件三：服务标准和要求明细4.合同附件四：双方权利和义务明细5.合同附件五：合同履行与监督明细6.合同附件六：合同变更与解除明细7.合同附件七：违约责任与赔偿明细8.合同附件八：合同争议解决明细9.合同附件九：合同终止与解除明细10.合同附件十：其他附件11.第三方中介资质证明12.第三方中介服务协议13.物业管理服务费用清单14.环境监测与改善费用清单15.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务b.乙方未按合同约定进行环境监测与改善c.甲方未按合同约定支付服务费用d.双方违反合同约定的保密义务e.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和实际情况。b.双方应通过协商或争议解决机构认定违约行为。c.违约行为的认定应客观、公正、合理。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构进行裁决。2.诉讼：指双方通过法院解决争议。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的经济损失。5.违约金：指合同约定的违约方应支付的违约责任金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方进行整改，如整改无效，可追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后X日内支付费用，否则乙方有权停止服务。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可向仲裁或诉讼机构申请解决。五、所有应用场景：1.学校物业管理服务2.校园环境监测与改善3.物业管理服务费用支付4.环境监测与改善费用支付5.第三方中介服务6.合同履行过程中的争议解决全文完。2024年学校物业管理与校园环境监测与改善合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国教育事业的不断发展，学校物业管理与校园环境监测与改善工作的重要性日益凸显。为了提高学校物业管理水平，确保校园环境安全、舒适、和谐，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）物业管理：指对学校房产、设施、设备、环境等进行管理、维护、保养、修缮等活动的总称。（2）校园环境监测：指对校园内空气质量、噪声、水质、土壤等环境因素进行检测、分析、评估等活动的总称。（3）校园环境改善：指对校园环境进行整治、美化、优化等活动的总称。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供物业管理、校园环境监测与改善服务的主体。（2）乙方：指本合同中委托甲方提供物业管理、校园环境监测与改善服务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理、校园环境监测与改善服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）甲方有权根据合同约定，调整乙方提供的服务内容和标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理、校园环境监测与改善服务。（2）乙方应积极配合甲方进行服务监督、检查，并及时整改存在问题。（3）乙方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（合同期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（履行地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内，完成物业管理、校园环境监测与改善等各项工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同时，应提前（提前通知期限）书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将相关设施、设备等移交甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：包括日常维修、清洁、绿化、安保等费用；（2）校园环境监测与改善费用：包括环境检测、设施改造、环境美化等费用；（3）其他相关费用：包括法律法规规定的税费、保险费等。7.2支付方式（1）物业管理服务费：按月支付，每月支付日为每月的（具体日期）；（2）校园环境监测与改善费用：按项目支付，项目完成后10日内支付；（3）其他相关费用：按照合同约定或国家相关规定支付。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月的支付日；（2）校园环境监测与改善费用：项目完成后10日内；（3）其他相关费用：按照合同约定或国家相关规定的时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的（具体时间）内确认收到支付；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付（逾期付款利息比例）的逾期付款利息；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业管理、校园环境监测与改善服务的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方应按照乙方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（具体期限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致学校设施损坏；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）社会动乱导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向（仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留；（2）任何一方不得擅自转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；（2）乙方保留对甲方支付行为的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取有效措施解决问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题；（2）双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就物业管理与校园环境监测与改善事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、