2025版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.房产权利瑕疵6.1房产权利瑕疵说明6.2权利瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同补充协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：__________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：__________________1.1.3买方身份证号码：__________________1.1.4买方联系电话：__________________1.1.5买方电子邮箱：__________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：__________________1.2.3卖方身份证号码：__________________1.2.4卖方联系电话：__________________1.2.5卖方电子邮箱：__________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：__________________2.2房产产权证号：__________________2.3房产面积：__________________平方米2.4房产用途：__________________2.5房产性质：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整3.2付款方式：__________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币__________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币__________________元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3.3付款地点：__________________第四条房产过户手续及税费4.1过户手续：买方应按照国家及地方相关规定办理房产过户手续；4.2税费承担：双方按照国家及地方相关规定承担房产交易税费；4.3税费缴纳：税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后____个工作日内。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：__________________5.2.1房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵；5.2.2房产已取得合法的房屋所有权证；5.2.3房产设施齐全，符合交付标准；5.3房产验收标准：按照国家及地方相关规定执行；5.4验收不合格的处理：验收不合格的，卖方应承担修复责任，直至合格为止。第六条房产权利瑕疵6.1.1房产存在权属争议；6.1.2房产存在抵押、查封等限制性措施；6.1.3房产存在未了债务；6.2权利瑕疵处理：如房产存在权利瑕疵，卖方应承担相应的责任，包括但不限于：6.2.1退还已收款项；6.2.2按照约定承担违约责任；6.2.3采取必要措施消除权利瑕疵。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.3卖方存在权利瑕疵；7.2违约责任承担：7.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；7.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%；7.2.3卖方存在权利瑕疵的，应按照第六条约定承担相应责任；7.3违约金计算：违约金计算方法为：违约金额×违约金比例。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：仲裁地点为______。8.3争议解决机构：仲裁机构为______。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房产的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议；9.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起____个工作日内解除合同；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定返还已收款项；9.3.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户手续、税费缴纳等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户手续、税费缴纳等。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件；11.2附件二：房产买卖合同补充协议。第十二条合同签署12.1合同签署时间：__________________12.2合同签署地点：__________________12.3合同签署人：12.3.1买方代表签字（或盖章）：__________________12.3.2卖方代表签字（或盖章）：__________________第十三条合同备案13.1合同备案机构：______房地产交易管理部门；13.2合同备案时间：自合同签署之日起____个工作日内；13.3合同备案手续：买方、卖方应按照备案机构要求提供相关资料，办理合同备案手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：本合同一式______份，买方、卖方各执______份；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方协商一致同意；2.2第三方介入的内容、方式及费用应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为人民币______元整，超过部分由买方、卖方自行承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用；4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；4.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间为委托服务关系，第三方应按照合同约定履行义务；5.2第三方与买方、卖方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决；5.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害买方、卖方的合法权益。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供的服务内容、方式及费用；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方与其他各方的权利义务划分；6.1.5第三方介入的合同解除条件及程序；6.1.6第三方介入的争议解决方式。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入的合同应由买方、卖方与第三方共同签订；7.2第三方介入的合同签订后，买方、卖方应将合同副本分别提交给第三方。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方应按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现；8.2买方、卖方应按照合同约定向第三方支付相关费用；8.3第三方在合同履行过程中，应配合买方、卖方完成相关手续。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件：9.1.1第三方未按约定履行义务；9.1.2第三方存在欺诈、胁迫等行为；9.1.3第三方违反合同约定，损害买方、卖方合法权益；9.2第三方介入的合同解除程序：9.2.1买方、卖方应书面通知第三方解除合同；9.2.2第三方应在接到解除通知之日起____个工作日内解除合同；9.2.3解除合同后，买方、卖方应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2提交合同约定的争议解决机构解决；10.1.3法律诉讼；10.2第三方介入的争议解决地点：______。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：11.1.1合同约定的交易目的实现；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2第三方介入的合同终止后的处理：11.2.1买方、卖方应按照合同约定办理相关手续；11.2.2第三方应退还买方、卖方已支付的相关费用。第十二条第三方介入的合同附件12.1.1第三方的基本信息；12.1.2第三方提供的服务内容、方式及费用；12.1.3第三方责任限额；12.1.4第三方与其他各方的权利义务划分；12.1.5第三方介入的合同解除条件及程序；12.1.6第三方介入的争议解决方式。第十三条第三方介入的合同签署13.1第三方介入的合同签署时间：__________________13.2第三方介入的合同签署地点：__________________13.3第三方介入的合同签署人：13.3.1买方代表签字（或盖章）：__________________13.3.2卖方代表签字（或盖章）：__________________13.3.3第三方代表签字（或盖章）：__________________第十四条第三方介入的合同备案14.1第三方介入的合同备案机构：______房地产交易管理部门；14.2第三方介入的合同备案时间：自合同签署之日起____个工作日内；14.3第三方介入的合同备案手续：买方、卖方、第三方应按照备案机构要求提供相关资料，办理合同备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证号、房产坐落地址、面积、用途、所有权人等信息。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和真实性。2.附件二：房产买卖合同补充协议要求：补充协议内容应详细、具体，包括但不限于双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。说明：用于对房产买卖合同进行补充和完善，确保合同条款的全面性和准确性。3.附件三：房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。4.附件四：房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为房产交易税费缴纳的证明，用于核实税费缴纳情况。5.附件五：房产过户手续办理材料要求：材料应齐全、符合相关规定，包括身份证、户口本、房产证等。说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。6.附件六：第三方介入合同要求：合同内容应详细、具体，包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房产；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定办理房产过户手续；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付购房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.2卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的_____%。2.3第三方未按约定提供服务：第三方应退还买方、卖方已支付的相关费用，并承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定办理房产过户手续：双方应承担相应责任，包括但不限于补办手续、赔偿损失等。2.5违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，双方协商确定违约责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：如买方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.2卖方未按约定交付房产：如卖方未在约定的时间内交付房产，则构成违约，应向买方支付违约金，违约金为房价款的5%。3.3第三方未按约定提供服务：如第三方未在约定的时间内完成房产评估，则构成违约，应退还买方、卖方已支付的费用，并赔偿由此造成的损失。3.4双方未按约定办理房产过户手续：如因双方未按约定办理房产过户手续导致房产过户失败，则双方应承担相应责任，包括补办手续、赔偿损失等。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3术语解释2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费与费用4.1税费承担4.2其他费用4.3费用支付方式5.交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排5.3验房时间5.4过户时间6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户办理6.4过户费用7.交易担保7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于中华人民共和国海南省，具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.2交易双方定义：甲方（卖方）是指将房产出售给乙方的自然人、法人或其他组织；乙方（买方）是指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。1.3术语解释：（1）“交易价格”是指甲方同意将房产出售给乙方所收取的金额；（2）“税费”是指根据国家法律法规和相关规定，在交易过程中乙方应缴纳的各项税费；（3）“过户手续”是指甲方将房产产权转移至乙方名下所需办理的法定手续。第二条房产基本情况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[具体面积]2.3房产用途：[具体用途]2.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：[具体金额]（1）首付款：[具体金额]，在合同签订之日起[具体天数]内支付；（2）尾款：[具体金额]，在办理过户手续前支付；3.3付款时间：乙方应在合同约定的付款时间内完成付款；3.4付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式完成付款。第四条交易税费与费用4.1税费承担：甲方负责缴纳房产交易过程中产生的税费，乙方按国家规定缴纳相关税费；4.2其他费用：除税费外，双方应承担的其他费用包括但不限于：维修基金、物业管理费、水电费等；4.3费用支付方式：乙方应在办理过户手续前支付上述费用。第五条交易流程与时间安排（1）签订本合同；（2）乙方支付首付款；（3）办理房产过户手续；（4）乙方支付尾款；（5）办理房产产权转移登记；（6）双方完成交易；5.2时间安排：本合同签订后，双方应在[具体天数]内完成房产过户手续；5.3验房时间：乙方应在合同签订后[具体天数]内对房产进行验收；5.4过户时间：双方应在办理过户手续后的[具体天数]内完成产权转移登记。第六条房产过户手续6.1过户申请：甲方应在合同签订后[具体天数]内向相关政府部门提出房产过户申请；（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料；6.3过户办理：双方应积极配合办理房产过户手续；6.4过户费用：过户过程中产生的费用由双方按比例承担。第七条交易担保（1）第三方担保；（2）保证金；（3）其他担保方式；7.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至交易完成之日止；7.3担保责任：担保方应按照约定履行担保责任，如因担保方原因导致交易，担保方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按约定时间、地点办理房产过户手续；（2）乙方未按约定时间、金额支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；8.3违约赔偿：（1）违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内支付违约金；（2）违约方应在收到损失赔偿请求之日起[具体天数]内支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（1）书面通知对方，说明争议事项及要求；（2）在收到书面通知之日起[具体天数]内，双方应就争议事项进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体天数]内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效；（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同；（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条其他约定12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按国家法律法规及交易习惯处理；12.2其他约定解释：本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点：[具体地点]；14.3生效时间：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等与房产交易相关的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方介入的条款3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；3.1.2第三方的服务内容；3.1.3第三方的服务费用及支付方式；3.1.4第三方的责任和权利。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用等因素确定。4.2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2.2第三方在提供的服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的[具体比例]%；4.2.3第三方在提供的服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；5.1.3在必要时，可向甲乙双方提出建议或要求。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；6.1.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.1第三方仅作为甲乙双方之间的中介或服务提供者，不参与交易决策；7.1.2第三方不承担甲乙双方交易中的任何法律责任；7.1.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的交易行为不承担任何责任。8.第三方介入的具体条款8.1中介服务条款：8.1.1中介方应协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于提供市场信息、协调交易流程等；8.1.2中介方应收取中介服务费用，费用金额及支付方式应在合同中约定；8.1.3中介方应在交易完成后，将交易款项交付给甲乙双方。8.2担保服务条款：8.2.1担保方应提供房产交易担保，确保交易安全；8.2.2担保方应收取担保服务费用，费用金额及支付方式应在合同中约定；8.2.3担保方在交易过程中，如因自身原因导致交易，应承担相应的赔偿责任。8.3评估服务条款：8.3.1评估方应提供房产价值评估服务，确保交易价格公允；8.3.2评估方应收取评估服务费用，费用金额及支付方式应在合同中约定；8.3.3评估方在评估过程中，应保证评估结果的客观、公正。8.4法律服务条款：8.4.1法律服务方应提供法律咨询、起草合同等服务；8.4.2法律服务方应收取法律服务费用，费用金额及支付方式应在合同中约定；8.4.3法律服务方在提供服务过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的详细地址、面积、用途、产权状况、历史交易记录等信息。附件说明：该表格用于详细记录房产的基本信息，作为合同附件，确保交易的透明性和准确性。2.附件二：交易税费清单详细要求：列出交易过程中乙方应缴纳的所有税费，包括税费种类、税率、计算方式等。附件说明：该清单用于明确交易税费的具体情况，确保乙方了解并承担相应的税费责任。3.附件三：过户手续材料清单详细要求：列出办理房产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。附件说明：该清单用于指导甲乙双方准备过户手续所需材料，确保过户过程的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应详细列出第三方服务的协议内容，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在交易中的角色和责任。5.附件五：房产评估报告详细要求：如进行房产评估，应提供专业的评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件说明：该报告用于证明房产的评估价值，作为交易价格确定的重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订变更协议，明确变更内容、生效时间等。附件说明：该协议用于记录合同变更的具体情况，确保合同内容的准确性和合法性。7.附件七：争议解决协议详细要求：如合同中约定争议解决方式，应签订争议解决协议，明确解决方式和程序。附件说明：该协议用于指导双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到及时、有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点办理房产过户手续；乙方未按约定时间、金额支付交易款项；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方服务不符合合同约定；不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应在违约行为发生之日起[具体天数]内承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算方式为交易价格的[具体比例]%；赔偿损失应根据实际损失进行计算。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的1%；第三方提供的服务不符合合同约定，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋权属瑕疵6.1出卖人保证6.2买受人保证6.3权属瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：_________________出卖人联系方式：__________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：_________________买受人联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____________________日内支付；3.3付款方式：____________________3.4首付款3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2首付款支付时间：____________________3.5尾款3.5.1尾款支付方式：____________________3.5.2尾款支付时间：____________________4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议；4.2.2房屋已具备入住条件；4.2.3房屋相关配套设施齐全；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋设施设备完好；4.3.3房屋内部装修符合合同约定；4.4验收程序：4.4.1买受人应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收；4.4.2验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认；4.4.3验收不合格的，买受人应在验收合格证明上注明不合格项目，出卖人应在____________________日内予以修复；5.房屋过户手续5.1过户时间：____________________5.2过户费用：人民币____________________元整5.3过户流程：5.3.1双方共同到房地产交易管理部门办理过户手续；5.3.2买受人支付过户费用；5.3.3房地产交易管理部门办理产权转移登记；5.3.4办理完毕后，买受人取得房屋产权证。6.房屋权属瑕疵6.1出卖人保证：6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属争议；6.1.2出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利；6.2买受人保证：6.2.1买受人保证支付房屋交易款项；6.2.2买受人保证按合同约定办理房屋过户手续；6.3权属瑕疵处理：6.3.1如因出卖人原因导致房屋权属瑕疵，由出卖人负责解决；6.3.2如因买受人原因导致房屋权属瑕疵，由买受人自行承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决的仲裁机构为____________________仲裁委员会；8.2.2仲裁机构所在地为____________________。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应在____________________日内向仲裁机构提交仲裁申请；8.3.2另一方应在收到仲裁申请书之日起____________________日内提交答辩书；8.3.3仲裁机构根据双方提供的证据和陈述进行审理；8.3.4仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____________________日内作出裁决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房屋交易款项；9.1.3出卖人提供虚假房屋信息；9.1.4买受人擅自改变房屋用途；9.1.5双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金按合同约定金额计算，如无约定，按交易价格的____________________%计算。9.3违约金9.3.1违约金支付方式：____________________；9.3.2违约金支付时间：____________________。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2另一方应在收到解除通知之日起____________________日内答复；10.2.3双方应在解除通知发出之日起____________________日内办理相关手续。10.3终止条件10.3.1合同解除后，双方权利义务终止；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应违约责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规规定。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规规定。13.2变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。3.2第三方责任限额的计算基准为合同约定的交易价格。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。4.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的咨询服务。5.第三方介入的具体条款5.1房地产中介机构5.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋的实地看房、交易谈判等工作。5.1.2中介机构应在甲乙双方签订正式合同前，核实房屋权属情况，确保房屋可以顺利过户。5.1.3中介机构应在交易过程中，监督甲乙双方履行合同义务，并及时解决合同履行过程中出现的问题。5.2律师事务所5.2.1律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方审查合同条款，确保合同内容合法、有效。5.2.2律师事务所应在交易过程中，提供法律意见，保障甲乙双方的合法权益。5.2.3律师事务所应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。5.3评估机构5.3.1评估机构应按照国家标准和方法对房屋进行评估，提供评估报告。5.3.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。5.3.3评估机构应在甲乙双方签订合同前完成评估工作。5.4公证机构5.4.1公证机构应按照法律规定，对甲乙双方签订的合同进行公证。5.4.2公证机构应保证公证程序的合法性和公证内容的真实性。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于合作协议或委托书建立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定分担。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方或第三方认为没有必要继续第三方介入，可提前终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无权属争议。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：如合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，本附件作为合同的一部分。3.附件三：房屋评估报告4.附件四：房屋查验报告说明：提供房屋查验报告，记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备等。5.附件五：房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，证明房屋在交易前已进行了必要的维修。6.附件六：第三方合作协议说明：如有第三方介入，提供第三方合作协议，明确第三方的权利义务。7.附件七：付款凭证说明：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。8.附件八：房屋过户手续说明：提供房屋过户手续，证明房屋已成功过户至买受人名下。9.附件九：争议解决协议说明：如有争议，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。10.附件十：其他相关文件说明：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房屋交易款项；1.3出卖人提供虚假房屋信息；1.4买受人擅自改变房屋用途；1.5双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按交易价格的____________________%计算。2.2买受人未按约定时间支付房屋交易款项，应向出卖人支付违约金，违约金按交易价格的____________________%计算。2.3出卖人提供虚假房屋信息，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。2.4买受人擅自改变房屋用途，应恢复原状，如无法恢复，应向出卖人支付赔偿金。2.5双方违反合同约定的其他情形，应根据具体情况进行认定，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币____________________元。3.2买受人未按约定时间支付房屋交易款项，出卖人有权要求买受人支付违约金人民币____________________元。3.3出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人因此遭受损失人民币____________________元，出卖人应承担赔偿责任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据3本合同目录一览1.合同签订依据1.1法律法规依据1.2政策依据1.3地方性法规依据1.4交易规范依据2.房产基本信息2.1房产所有权人信息2.2房产位置信息2.3房产面积信息2.4房产用途信息2.5房产权属证明文件3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系信息4.交易标的物4.1房产基本情况4.2房产权属情况4.3房产附属设施情况4.4房产交易价格4.5交易款项支付方式4.6交易款项支付时间4.7交易款项支付方式变更5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担比例5.4税费支付时间5.5税费支付方式6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程6.5过户手续办理责任7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产交付条件7.4房产交付责任7.5房产交付手续8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担比例8.4违约责任承担期限8.5违约责任承担方式变更9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任10.4合同解除效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力11.4合同生效证明12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国契税暂行条例》1.2政策依据1.2.1海南省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见1.2.2海南省住房和城乡建设厅关于规范二手房交易管理的通知1.3地方性法规依据1.3.1海南省城市房地产转让管理规定1.3.2海南省城市房地产登记条例1.4交易规范依据1.4.1中国房地产估价师与房地产经纪人学会《二手房交易合同》2.房产基本信息2.1房产所有权人信息2.1.1房产所有权人姓名：2.1.2身份证号码：110101199003072.2房产位置信息2.2.1省份：海南省2.2.2城市：三亚市2.2.3区域：天涯区2.2.4街道：解放路2.2.5小区名称：三亚湾海景公寓2.3房产面积信息2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.4房产用途信息2.4.1住宅2.4.2商品房2.5房产权属证明文件2.5.1房产所有权证2.5.2房产他项权证3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：3.1.2身份证号码：1101011991020723453.2卖方基本信息3.2.1卖方姓名：3.2.2身份证号码：110101199003073.3交易双方联系信息3.3.1买方联系电话：138001380003.3.2卖方联系电话：139001390004.交易标的物4.1房产基本情况4.1.1房产证载用途：住宅4.1.2房产证载面积：100平方米4.1.3房产证载所有权人：4.2房产权属情况4.2.1房产无抵押、无查封4.2.2房产无权利瑕疵4.3房产附属设施情况4.3.1附属设施包括：空调、热水器、家具等4.4房产交易价格4.4.1交易价格为人民币100万元整4.5交易款项支付方式4.5.1买方以银行转账方式支付交易款项4.5.2交易款项支付至卖方指定的账户4.6交易款项支付时间4.6.1买方在合同签订之日起五个工作日内支付交易款项4.6.2买方在过户手续办理完毕后支付尾款4.7交易款项支付方式变更4.7.1如有变更，双方另行协商一致后签订补充协议7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1契税7.1.2房产交易手续费7.1.3其他相关税费7.2税费计算方法7.2.1契税：按照国家规定的税率计算7.2.2房产交易手续费：按照当地政府规定的收费标准计算7.2.3其他相关税费：按照国家规定和地方政策计算7.3税费承担比例7.3.1买方承担契税7.3.2卖方承担房产交易手续费7.3.3双方按照国家规定和地方政策分担其他相关税费7.4税费支付时间7.4.1买方在过户手续办理前支付契税7.4.2卖方在过户手续办理前支付房产交易手续费7.4.3双方按照国家规定和地方政策在规定时间内支付其他相关税费7.5税费支付方式7.5.1买方通过银行转账支付契税7.5.2卖方通过银行转账支付房产交易手续费7.5.3双方按照国家规定和地方政策通过指定方式支付其他相关税费8.交易违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付交易款项8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续8.1.3买方未按约定时间接收房产8.1.4卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金为交易价格的5%8.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失8.3违约责任承担比例8.3.1违约方应按违约情形承担相应的违约责任8.3.2违约责任比例根据违约情形和损失程度确定8.4违约责任承担期限8.4.1违约方应在违约行为发生后五个工作日内承担违约责任8.4.2守约方有权在违约行为发生后七个工作日内要求违约方承担违约责任8.5违约责任承担方式变更8.5.1如有变更，双方另行协商一致后签订补充协议9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1优先通过协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1仲裁机构：海南省仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和《海南省仲裁委员会仲裁规则》执行9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内9.3.2如有特殊情况，经双方协商一致，可延长争议解决期限9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2仲裁费用按照仲裁机构规定标准收取9.5争议解决责任9.5.1双方应积极配合争议解决9.5.2如因一方故意拖延或阻挠争议解决，应承担相应的法律责任10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内回复10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务10.3.2双方应协商解决因解除合同产生的纠纷10.4合同解除效力10.4.1合同解除后，双方的权利义务终止10.4.2合同解除不影响已发生的违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方已签订合同11.1.2买方已支付首期交易款项11.1.3房产过户手续已办理完毕11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.2房产过户手续办理完毕之日为合同生效之日11.3合同生效效力11.3.1合同生效后，双方应按照约定履行义务11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同11.4合同生效证明11.4.1房产过户登记证明文件作为合同生效的证明文件12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2不违反法律法规和政策规定13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致13.3.2不违反法律法规和政策规定13.4合同解除程序13.4.1双方签订书面解除协议13.4.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和政策规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入本合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、税务代理等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方一致同意，在合同执行过程中需要第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。15.3.3第三方介入需经过甲乙双方书面确认。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。16.1.3甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。16.2.3乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方的责任限额为交易总价的1%。17.2.2第三方责任限额最高不超过人民币10万元。17.2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第三方承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的事先书面同意。18.3第三方与其他第三方之间的合作关系，不影响第三方对甲乙双方的责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。19.2第三方费用的支付方式为：19.2.1第三方在提供服务前，向甲乙双方提交费用清单。19.2.2甲乙双方应在收到费用清单后五个工作日内支付相应费用。19.2.3第三方在完成服务后，向甲乙双方提交服务报告和费用结算单。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中出现严重失误或疏忽，甲乙双方有权终止其服务。20.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违法行为，有权终止服务并向相关部门报告。20.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.保密条款21.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的补充协议22.1如第三方介入涉及的具体事宜超出本合同范围，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，包括房产面积、使用面积、层高、结构等信息。说明：作为房产面积和结构的权威证明，用于确定房产的实际情况。3.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、房产交易手续费等相关税费缴纳的正式凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，用于办理房产过户手续。4.房产他项权证复印件要求：提供房产他项权证的清晰复印件，包括抵押、查封等信息。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产是否存在权利瑕疵。5.交易双方身份证明复印件要求：提供买方和卖方的身份证、户口本等身份证明文件的清晰复印件。说明：用于确认交易双方的主体资格和身份信息。6.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：作为双方达成交易意向的书面文件，用于确定交易内容。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议原件。说明：作为第三方提供专业服务的合同依据，用于明确双方的权利和义务。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明交易款项已支付，用于办理房产过户手续。9.房产过户登记证明文件要求：提供房产过户登记证明文件原件。说明：证明房产已过户至买方名下，用于确认交易完成。10.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房产维修基金缴纳凭证、水电费结清证明等。说明：根据具体情况提供，用于证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付交易款项1.2卖方未按约定时间办理过户手续1.3买方未按约定时间接收房产1.4卖方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息1.5第三方服务失误或疏忽2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.2守约方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务失误或疏忽，应承担相应的责任。2.4第三方的责任限额为交易总价的1%，最高不超过人民币10万元。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付交易款项，违约金为交易价格的5%，即人民币5万元。3.2卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按期入住，卖方应承担违约责任。3.3第三方在提供房产评估服务时，因评估失误导致买方购买价格高于市场价，第三方应承担相应的责任。3.4卖方隐瞒房产存在抵押情况，买方在过户后发现，卖方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据4本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述1.2适用法律概述1.3相关法律法规的引用2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产建筑面积2.4房产土地使用权类型2.5房产权属证书信息2.6房产附属设施及设备情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2房产交易税费4.3付款方式及时间4.4付款凭证及记录5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.房产产权转移登记7.1房产产权转移登记时间7.2房产产权转移登记费用7.3房产产权转移登记手续7.4房产产权转移登记责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.2违约金及赔偿8.3争议解决方式8.4争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效、解除及终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2适用法律概述本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖交易，所有条款均遵守中国法律及法规的规定。1.3相关法律法规的引用本合同在履行过程中，如遇法律、法规、政策调整，双方应立即调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于海南省市区路号，具体门牌号为室。2.2房产产权性质房产为住宅性质，拥有独立产权。2.3房产建筑面积房产建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.4房产土地使用权类型房产土地使用权为出让性质，使用年限为年。2.5房产权属证书信息房产所有权证号为，土地使用权证号为。2.6房产附属设施及设备情况房产附带基本生活设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台、空调等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：买方法定代表人：买方住所地：3.2卖方基本信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所地：3.3买卖双方联系方式买方联系电话：卖方联系电话：4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币万元整。4.2房产交易税费房产交易税费按国家相关规定由买方承担。4.3付款方式及时间买方应在合同签订之日起日内支付全部房款。4.4付款凭证及记录买方支付房款后，卖方应提供相应的收款凭证，双方应妥善保管。5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2房产过户费用房产过户费用按国家相关规定由买方承担。5.3过户手续办理时间房产过户手续应在合同签订之日起日内完成。5.4过户手续办理责任卖方负责办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为合同签订之日起日内。6.2房产交付条件房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定，不存在任何权利瑕疵。6.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.4房产验收程序买方应在房产交付后日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金及赔偿违约金为房价的%，如因违约导致对方遭受损失的，还应赔偿实际损失。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履约能力；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出