2025年度广州市住宅租赁合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市住宅租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住房信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3装修及改造4.4装修保证金5.物业费用5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3物业费违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2装修清单11.3其他附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：1.1.3出租人联系电话：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1.2.3承租人联系电话：1.3住房信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋结构：1.3.4房屋权属证明：第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2支付时间：每月____日前支付当月租金3.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租人指定账户3.4逾期支付：如承租人逾期支付租金，应向出租人支付____%的违约金第四条房屋使用及维护4.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动4.2.1因承租人使用不当造成的损坏；4.2.2因不可抗力造成的损坏。4.3装修及改造：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何装修及改造4.4装修保证金：承租人需支付____元装修保证金，租赁期满或合同解除后无损坏情况下，装修保证金全额退还第五条物业费用5.1物业费标准：按照物业管理处规定的标准执行5.2物业费支付方式：每月与租金一并支付5.3物业费违约责任：如承租人逾期支付物业费，应向物业管理处支付____%的违约金第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件：房屋及附属设施符合交付条件，无损坏，租赁双方在房屋交付清单上签字确认6.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合国家相关标准和租赁合同约定的使用要求6.3房屋验收流程：6.3.1承租人在租赁期限届满前____天通知出租人进行房屋验收6.3.2双方共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____日内提出6.3.3验收合格后，双方在房屋交付清单上签字确认第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可以选择向广州市仲裁委员会申请仲裁解决争议。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约责任范围：任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：9.2.1承租人逾期支付租金的，应向出租人支付逾期租金及____%的违约金。9.2.2出租人未按约定交付房屋的，应向承租人支付____%的违约金。9.2.3双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法协商一致的，合同可部分或全部解除。10.3不可抗力通知：发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一条合同附件11.1房屋租赁清单：包括房屋面积、结构、设施设备等详细信息。11.2装修清单：包括装修项目、材料、费用等详细信息。11.3其他附件：包括但不限于合同双方身份证明、房屋权属证明等。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订书面补充协议。12.3合同生效日期：修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的解除条件；13.1.3法律法规规定的其他解除条件。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入情形2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要引入第三方提供专业服务或参与合同履行时，可按照本条款的规定进行。第三条第三方责任限额3.1第三方提供的服务或参与合同履行时，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议或合作协议时明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1服务质量责任限额；3.2.2违约责任限额；3.2.3损害赔偿责任限额。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，其责任仅限于服务范围内的内容，不承担甲乙双方因租赁关系产生的法律责任。4.2第三方在提供担保服务时，其责任限于担保合同约定的范围内，不承担超出担保范围的赔偿责任。4.3第三方参与合同履行时，其责任限于合同约定的义务范围内，不承担甲乙双方因自身原因产生的法律责任。第五条第三方服务协议或合作协议5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2服务内容、服务期限、服务费用；5.1.3第三方责任限额；5.1.4违约责任；5.1.5争议解决方式；5.1.6其他约定事项。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。6.2双方同意第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方责任承担7.1第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方按照服务协议或合作协议承担相应的责任。7.2第三方在提供担保服务时，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方按照担保合同承担相应的责任。7.3第三方参与合同履行时，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方退出机制8.1如第三方无法继续履行服务协议或合作协议约定的义务，甲乙双方可要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照服务协议或合作协议处理相关事宜。第九条第三方信息保密9.1第三方在提供服务的全过程中，应严格保守甲乙双方的信息，不得泄露给任何第三方。第十条第三方变更或替代10.1如第三方因故无法继续履行服务或参与合同履行，甲乙双方可协商选择其他第三方进行替代或变更。10.2新第三方介入时，应按照本条款的规定重新签订服务协议或合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、家具家电清单、设施设备清单等。说明：租赁双方应在房屋交付时共同填写此清单，作为房屋现状的确认和验收依据。2.装修清单详细要求：包括装修项目、材料品牌、施工标准、费用明细等。说明：如承租人进行装修，应提前向出租人提出申请，并签订装修协议。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明出租人对房屋享有合法权利，保证租赁合同的合法性。4.身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体真实有效。5.房屋租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明已缴纳保证金。说明：保证金作为出租人对房屋维护和租金安全的保障。6.物业费用缴纳凭证详细要求：提供物业费用缴纳凭证，证明已按时缴纳物业费。说明：确保物业费用的正常缴纳，维护物业管理秩序。7.合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。说明：明确双方的权利义务，完善合同条款。8.第三方服务协议或合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：明确第三方在合同履行中的角色和责任。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租人逾期支付一个月租金，应向出租人支付____元违约金。2.逾期支付物业费责任认定标准：承租人未按约定时间支付物业费，视为违约。示例说明：承租人逾期支付一个月物业费，应向物业管理处支付____元违约金。3.房屋损坏责任认定标准：承租人使用不当或故意造成房屋损坏，视为违约。示例说明：承租人损坏房屋设施，应赔偿出租人____元。4.房屋擅自改造责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行改造，视为违约。示例说明：承租人擅自改造房屋，应恢复原状，并赔偿出租人____元。5.逾期交付房屋责任认定标准：出租人未按约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：出租人逾期交付一个月房屋，应向承租人支付____元违约金。6.未按约定用途使用房屋责任认定标准：承租人未按约定用途使用房屋，视为违约。示例说明：承租人将房屋用于商业活动，应停止使用，并赔偿出租人____元。全文完。2024年度广州市住宅租赁合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任7.房屋损坏及维修责任7.1损坏认定标准7.2维修责任承担7.3维修费用承担8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转借条件8.4转借程序9.房屋退租9.1退租条件9.2退租程序9.3退租费用承担10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案表14.3房屋租赁押金收据第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人名称：___________出租人身份证号码：___________出租人联系方式：___________1.2承租人信息承租人名称：___________承租人身份证号码：___________承租人联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前___________日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月___________元人民币4.2支付时间：每月___________日前支付4.3支付方式：___________（银行转账、现金、支票等）4.4逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租人支付___________元人民币的违约金。第五条房屋押金5.1押金金额：___________元人民币5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，双方无其他争议的情况下，承租人可向出租人申请退还押金。5.3押金退还方式：押金退还时，出租人应在___________日内将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范：承租人应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。（1）因承租人使用不当、损坏或擅自改动房屋结构造成的损失；（2）因不可抗力造成的房屋损坏。第七条房屋损坏及维修责任7.1损坏认定标准：房屋损坏的认定标准参照《房屋损坏鉴定标准》执行。7.2维修责任承担：（1）房屋正常使用过程中发生的自然损耗，由出租人负责维修；（2）因承租人使用不当、损坏或擅自改动房屋结构造成的损失，由承租人负责维修；（3）因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。第八条房屋转租及转借8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。如需转租，承租人应提前___________日书面通知出租人，并提供转租人的相关信息及转租协议。8.2转租程序：双方同意转租的，承租人应与转租人签订书面转租协议，并报出租人备案。转租协议中应明确转租期限、租金、押金等事项。8.3转借条件：承租人不得将房屋转借给他人使用。8.4转借程序：如需转借，承租人应提前___________日书面通知出租人，并提供转借人的相关信息及转借协议。第九条房屋退租9.1退租条件：租赁期满或合同解除后，承租人可向出租人提出退租申请。9.2退租程序：承租人提出退租申请后，出租人应在___________日内给予答复。如同意退租，双方应签订书面退租协议，并办理房屋及附属设施的交接手续。9.3退租费用承担：租赁期满或合同解除时，若房屋及附属设施无损坏，承租人无需承担额外费用。如有损坏，承租人应按照实际维修费用承担。第十条合同解除及违约责任（1）出租人未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；（2）承租人未按约定支付租金或逾期支付租金超过___________日；（3）一方违反合同约定，经对方书面通知后___________日内未予以改正；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。10.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记备案表、房屋租赁押金收据等。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期：___________13.2签订地点：___________第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁登记备案表14.3房屋租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋租赁中介服务；（2）法律咨询及代理；（3）房屋评估；（4）房屋维修服务；（5）其他甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方的责任限额不得低于___________元人民币，具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方权利（1）获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）按照合同约定，独立开展服务工作；（3）在提供服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。第五条第三方义务（1）严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范；（4）对因自身原因造成的服务失误，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的直接权益承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。7.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时签订终止协议，明确双方的权利义务。8.2如因第三方原因导致服务无法继续，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方服务协议中约定。9.2第三方介入的费用应包含在甲乙双方的合同总费用中，或在第三方服务协议中单独列出。第十条第三方介入的记录10.1甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关记录，包括但不限于服务协议、费用清单、工作记录等。10.2第三方介入的相关记录应作为合同履行的一部分，对甲乙双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同中双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及维护责任、房屋损坏及维修责任、房屋转租及转借、房屋退租、合同解除及违约责任、争议解决方式、其他约定事项等条款的具体内容。2.房屋租赁登记备案表详细要求和说明：按照当地房管部门要求填写，包括出租人、承租人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等。3.房屋租赁押金收据详细要求和说明：由出租人出具，确认已收取押金，并注明押金金额、退还条件及方式。4.房屋使用规范详细要求和说明：列出房屋的使用规则，包括禁止行为、使用限制等。5.房屋损坏鉴定标准详细要求和说明：根据房屋损坏程度，对房屋损坏进行分类和鉴定，作为维修费用计算的依据。6.第三方服务协议详细要求和说明：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、权利义务、费用等。7.房屋维修费用清单详细要求和说明：房屋维修过程中产生的各项费用清单，包括材料费、人工费等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，承租人应向出租人支付___________元人民币的违约金。示例：承租人应在每月___________日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付___________元人民币的违约金。2.房屋损坏违约行为：承租人在使用过程中，造成房屋损坏。责任认定：承租人应负责维修损坏部分，并承担相应的维修费用。示例：承租人在使用过程中，造成墙面损坏，应负责修复墙面，并承担修复费用。3.转租未经同意违约行为：承租人未经出租人书面同意，擅自转租房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，并向出租人支付___________元人民币的违约金。示例：承租人未经出租人同意，擅自转租房屋，应向出租人支付___________元人民币的违约金。4.合同解除违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未按约定提供房屋，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年度广州市住宅租赁合同规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2押金及退还方式2.3水电费、物业管理费等费用的承担方式3.房屋使用规范3.1房屋用途3.2不得改变房屋结构及用途3.3维护房屋及设施4.租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方义务5.租赁房屋的维修责任5.1房屋及设施维修责任5.2租赁期间房屋损坏的修复责任6.违约责任6.1租赁双方违约行为6.2违约责任及赔偿7.租赁房屋的转租7.1转租的禁止7.2特殊情况下的转租8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋现状确认书12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式13.合同签订及生效日期14.合同签署双方盖章及签字第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住址；乙方（承租方）：姓名，身份证号码，联系方式，住址。1.2房屋基本信息房屋地址：具体位置描述；房屋面积：平方米；房屋结构：具体结构描述；房屋设施：列举房屋内所有设施及设备。1.3租赁期限租赁开始日期：年月日；租赁结束日期：年月日；租赁期限：年。第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付时间租金金额：元/月；支付方式：银行转账、现金或甲方指定的其他方式；支付时间：每月的几号前支付当月租金。2.2押金及退还方式押金金额：元；退还条件：租赁期满且乙方无违约行为；退还时间：租赁期满后15个工作日内退还。2.3水电费、物业管理费等费用的承担方式水电费：按照实际使用量由乙方承担；物业管理费：按照甲方缴纳的标准由乙方承担。第三条房屋使用规范3.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住，不得用于经营性活动；3.2不得改变房屋结构及用途未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或改变房屋用途；3.3维护房屋及设施乙方应妥善使用房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第四条租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利甲方享有房屋所有权，乙方享有在租赁期间内使用房屋的权利；乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施；4.2租赁双方义务甲方应按约定提供符合使用要求的房屋及设施；乙方应按约定支付租金，遵守租赁合同约定的各项规定。第五条租赁房屋的维修责任5.1房屋及设施维修责任租赁期间房屋及设施的自然磨损或合理损耗，由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责；5.2租赁期间房屋损坏的修复责任房屋及设施损坏后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修；如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1租赁双方违约行为乙方未按时支付租金、逾期退房、擅自改变房屋用途等；甲方未按约定提供房屋、设施或服务、擅自提高租金等；6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除7.1合同解除的条件租赁期满，合同自动终止；租赁期间，任何一方违约，守约方有权解除合同；7.2合同解除的程序解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止；租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可终止；任何一方违约，守约方有权解除合同，合同自解除通知到达对方之日起终止。第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明房屋及设施的名称、数量、状况等，作为本合同的组成部分。10.2附件二：房屋现状确认书附件二由双方在签订合同时共同确认房屋现状，作为本合同的组成部分。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址；送达通知之日起，通知视为送达。第十二条合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署双方盖章及签字甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第二部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678，住址：广州市天河区路号；乙方（承租方）：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679，住址：广州市白云区路号。1.2房屋基本信息房屋地址：广州市海珠区珠江新城路号；房屋面积：100平方米；房屋结构：高层住宅，钢筋混凝土结构；房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌、椅子等。1.3租赁期限租赁开始日期：2024年1月1日；租赁结束日期：2024年12月31日；租赁期限：1年。第二条租金及支付方式2.1租金金额及支付时间租金金额：5000元/月；支付方式：银行转账；支付时间：每月的5日前支付当月租金。2.2押金及退还方式押金金额：5000元；退还条件：租赁期满且乙方无违约行为；退还时间：租赁期满后15个工作日内退还。2.3水电费、物业管理费等费用的承担方式水电费：按照实际使用量由乙方承担；物业管理费：按照甲方缴纳的标准由乙方承担。第三条房屋使用规范3.1房屋用途乙方仅能将房屋用于居住，不得用于经营性活动；3.2不得改变房屋结构及用途未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或改变房屋用途；3.3维护房屋及设施乙方应妥善使用房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第四条租赁双方的权利义务4.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金及押金；乙方有权使用房屋及设施，但不得损坏；4.2租赁双方义务甲方应保证房屋及设施符合租赁合同约定；乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及设施。第五条租赁房屋的维修责任5.1房屋及设施维修责任房屋主体结构及设施维修由甲方负责；乙方使用过程中造成的非故意损坏，由乙方负责；5.2租赁期间房屋损坏的修复责任租赁期间房屋损坏的修复责任，按照第四条的规定执行。第六条违约责任6.1租赁双方违约行为乙方未按时支付租金、押金或损坏房屋及设施的，应承担相应的违约责任；甲方未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任；6.2违约责任及赔偿违约方应支付违约金，违约金为未付租金或押金金额的1倍；因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条合同解除7.1合同解除的条件租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；7.2合同解除的程序解除合同一方应提前30日书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等；明确房屋的装修情况，包括墙面、地板、天花板等；确认房屋内的家具、电器等物品的归属和状况。附件说明：作为合同附件，房屋租赁清单是确认房屋及设施状况的重要依据；双方应在签订合同时共同确认清单内容，并由双方签字确认。2.附件二：房屋现状确认书详细要求：详细描述房屋及设施在租赁开始时的状况；明确房屋及设施的损坏情况，包括损坏原因和程度；双方共同签字确认。附件说明：作为合同附件，房屋现状确认书用于记录房屋及设施在租赁开始时的状况；在租赁期间，如出现房屋及设施的损坏，可参照此确认书进行责任划分。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包含租金支付日期、金额、支付方式等信息；确保凭证真实有效。附件说明：作为合同附件，租金支付凭证是证明租金已支付的依据；在租赁期满或解除合同时，双方应核对租金支付凭证。4.附件四：水电费、物业管理费支付凭证详细要求：包含费用支付日期、金额、支付方式等信息；确保凭证真实有效。附件说明：作为合同附件，水电费、物业管理费支付凭证是证明相关费用已支付的依据；在租赁期满或解除合同时，双方应核对支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的支付时间内支付租金；逾期支付租金，应支付违约金，违约金为未付租金金额的1%；逾期时间超过30日，甲方有权解除合同。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，自逾期之日起，乙方应支付违约金。2.甲方未按约定提供房屋及设施责任认定标准：甲方应在合同约定的日期前提供符合约定的房屋及设施；如甲方未提供或提供不符合约定的房屋及设施，应承担违约责任。示例说明：甲方应在2024年1月1日前提供房屋及设施，如未提供或提供的设施不符合约定，甲方应支付违约金。3.乙方损坏房屋及设施责任认定标准：乙方应妥善使用房屋及设施，不得损坏；如乙方损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。示例说明：乙方在使用过程中损坏了房屋墙面，应负责修复墙面或赔偿相应的修复费用。全文完。2024年度广州市住宅租赁合同规范3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式1.5房屋押金及退还1.6房屋使用与维护责任1.7房屋维修及费用承担1.8附属设施及公共区域使用1.9房屋转租及合租规定1.10退租与续租规定1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同解除条件及程序1.14合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2住址/办公地址：_________________________________________1.1.3联系电话：____________________________________________1.1.4身份证号/营业执照号：____________________________________1.2.2住址/办公地址：_________________________________________1.2.3联系电话：____________________________________________1.2.4身份证号/营业执照号：____________________________________第二条租赁房屋基本情况2.1.1房屋地址：_____________________________________________2.1.2房屋结构：____________________________________________2.1.3房屋面积：____________________________________________2.1.4房屋用途：____________________________________________2.1.5房屋权属证明：_________________________________________第三条租赁期限与租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。第四条租金支付方式4.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.1.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。第五条房屋押金及退还5.1.1乙方在签订合同时一次性支付押金，金额为人民币____元整。5.1.2租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应承担的费用后。第六条房屋使用与维护责任6.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2乙方应保持房屋的清洁卫生，及时维修损坏的设施设备。第七条房屋维修及费用承担7.1.1房屋的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.1.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。7.1.3因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决维修及费用承担问题。第八条附属设施及公共区域使用8.1.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏设施。8.1.2公共区域的使用应遵守物业管理规定，保持公共区域整洁，不得堆放杂物。第九条房屋转租及合租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或合租。9.1.2如需转租或合租，乙方应确保转租或合租人符合甲方的要求，并承担相应的责任。第十条退租与续租规定10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间搬离房屋。10.1.2乙方如需提前退租，应提前____天通知甲方，并承担相应的违约责任。10.1.3租赁期满后，如双方无异议，合同自动续租____年。第十一条违约责任及处理11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约金为人民币____元，乙方违约，甲方有权要求支付违约金。11.1.3如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除条件及程序1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内仍未改正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）一方违反法律法规，导致合同无效；4）合同约定的其他解除条件。13.1.2解除合同，应书面通知对方，并采取必要措施保护房屋及附属设施。第十四条合同附件及补充条款1）房屋租赁清单；2）房屋现状描述；3）附属设施清单；4）其他双方约定的附件。14.1.2如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务商、法律顾问等。第二条第三方介入的约定2.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前协商确定第三方及其职责。2.1.2第三方介入的具体事项、费用承担及责任划分，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项及可能产生的风险进行评估。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入事项完成后进行结算。第四条第三方责权利划分4.1.1第三方的权利：1）按照合同约定履行职责，获取合理报酬；2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整方案。4.1.2第三方的义务：1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；2）保守甲乙双方的商业秘密；3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规。4.1.3第三方的责任：1）因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。第五条第三方介入的具体条款5.1.1中介机构：1）中介机构作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方完成租赁合同的签订；2）中介机构的费用由甲乙双方根据约定分摊；3）中介机构在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2.1物业服务企业：1）物业服务企业负责对租赁房屋进行日常管理，确保房屋及附属设施的正常使用；2）物业服务企业的费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中约定；3）物业服务企业在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.3.1维修服务商：1）维修服务商负责对租赁房屋进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用；2）维修服务商的维修费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中约定；3）维修服务商在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及维修规范。5.4.1法律顾问：1）法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的争议；2）法律顾问的费用由甲乙双方根据约定分摊；3）法律顾问在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的变更与解除6.1.1如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.1.2如第三方在介入过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息。附件说明：此清单作为房屋现状的证明，应与房屋交接时双方签字确认。2.附件二：房屋现状描述详细要求：对房屋的完好程度、损坏情况、维修记录等进行详细描述。附件说明：此描述应包括房屋的各个部分，如墙面、地板、门窗、水电设施等。3.附件三：附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，如家具、电器、厨具等。附件说明：此清单应详细列出每个设施的品牌、型号、新旧程度等。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。附件说明：此凭证作为租金支付的有效证明，应由甲方妥善保管。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金的收缴日期、金额、支付方式等。附件说明：此收据作为押金收缴的有效证明，应由乙方妥善保管。6.附件六：维修费用凭证详细要求：记录房屋维修的费用、时间、维修内容等。附件说明：此凭证作为维修费用支付的有效证明，应由甲方或乙方根据情况妥善保管。7.附件七：合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方达成的补充协议内容。附件说明：此协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时退还押金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方损坏房屋或附属设施第三方在履行职责过程中出现重大过失2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的经济损失违约方的主观恶意3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。乙方损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第三方在履行职责过程中出现重大过失，第三方应承担全部责任。全文完。2024年度广州市住宅租赁合同规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方的身份证明1.2房屋产权证明1.3房屋租赁许可证2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑结构及面积2.3房屋装修情况2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项4.房屋维修及养护责任4.1房屋维修责任4.2房屋养护责任5.物业费、水电费及其他费用的缴纳5.1物业费缴纳5.2水电费缴纳5.3其他费用缴纳6.租赁保证金6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同签署日期9.4合同份数10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签署地点13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.4房屋地址：_______1.5房屋产权证明文件编号：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋建筑结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋装修情况：_______2.5租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3首次支付租金及押金时间：_______4.租赁用途及禁止事项4.1租赁用途：_______4.2禁止事项：（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得擅自拆改房屋设施；（4）不得存放危险品；（5）不得从事违法活动。5.房屋维修及养护责任5.1房屋维修责任：（1）甲方负责房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修；（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。5.2房屋养护责任：乙方负责房屋的日常清洁和维护。6.物业费、水电费及其他费用的缴纳6.1物业费：_______元/月，由乙方支付。6.2水电费：由乙方按实际使用情况自行缴纳。6.3其他费用：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方有正当理由且提前_______日书面通知乙方；（3）乙方有正当理由且提前_______日书面通知甲方；（4）乙方违反合同约定的禁止事项；（5）双方协商一致解除合同。7.2违约责任：（1）甲方违约：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付_______元的违约金；b.违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向乙方支付_______元的违约金；c.违反合同约定，未按时交付房屋维修，应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方违约：a.未按时支付租金，应向甲方支付_______日的滞纳金；b.违反合同约定，擅自改变房屋结构，应向甲方支付_______元的违约金；c.违反合同约定，擅自改变房屋用途，应向甲方支付_______元的违约金；d.因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房屋租赁清单；（2）房屋装修清单；（3）其他双方认为必要的文件。9.3合同签署日期：_______年_______月_______日。9.4合同份数：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。10.合同变更及终止10.1合同变更条件：双方同意对本合同进行变更的，应当签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按照相关法律法规的规定执行。12.合同签署地点12.1合同签署地点：_______13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管：双方对本合同及附件负有妥善保管的义务，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指提供房屋租赁中介服务、房屋评估、房屋装修监理、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方完成租赁合同的签订、履行以及争议解决等事宜。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲方或乙方的委托，对房屋进行评估、监理或提供法律咨询等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行服务职责。5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。5.3第三方应按照本合同的约定，及时、准确地向甲方或乙方提供相关服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其服务范围内。6.3第三方在履行服务职责过程中，如因第三方自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲方或乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、信息等。7.2第三方介入期间，甲方或乙方应按照本合同的约定履行其权利和义务。7.3第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在签订合同时约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲方或乙方认为无需第三方介入，可以书面通知对方及第三方，并解除与第三方的委托服务关系。9.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的其他约定事项，由双方在签订合同时协商一致，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具家电等。附件说明：用于记录房屋租赁的详细情况，作为双方确认房屋状况的依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋的产权归属，确保租赁行为的合法性。3.房屋租赁许可证详细要求：提供房屋租赁许可证，证明房屋具备合法租赁条件。附件说明：确保房屋租赁行为符合相关法律法规要求。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。附件说明：作为乙方支付租金的证明，用于后续核对和结算。5.物业费、水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：提供物业费、水电费等费用缴纳的凭证。附件说明：证明乙方已按约定缴纳相关费用，保障房屋正常使用。6.房屋维修及养护记录详细要求：记录房屋维修及养护的相关情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件说明：作为房屋维修及养护的记录，用于后续核对和责任划分。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的书面变更协议。附件说明：作为合同变更的正式文件，明确变更后的合同内容。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的书面争议解决协议。附件说明：作为争议解决的方式和程序，确保双方权益得到保障。9.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方认为必要的其他文件。附件说明：作为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：向甲方支付_______日的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构、用途或拆改房屋设施。责任认定：向甲方支付_______元的违约金，并负责恢复房屋原状。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：因使用不当造成房屋损坏。责任认定：负责修复或赔偿因损坏造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。全文完。2024年度广州市住宅租赁合同规范5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.2.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还程序6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋维护责任7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.2.其他费用承担8.房屋维修责任8.1.房屋维修范围8.2.维修费用承担8.3.维修时间及程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序12.违约责任12.1.违约责任类型12.2.违约责任承担13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.身份证号码：056781.1.3.联系电话：138001380001.1.4.地址：广州市天河区路号1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.身份证号码：987654321.2.3.联系电话：139001390001.2.4.地址：广州市越秀区路号2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.1.1.房屋位于广州市海珠区路号2.1.2.房屋所在楼层：第5层2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积为100平方米2.2.2.实际可使用面积为95平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋为钢筋混凝土结构2.3.2.房屋内部装修为简约风格2.4.房屋配套设施2.4.1.房屋配备独立卫生间、厨房2.4.2.房屋配备热水器、空调、洗衣机等家用电器3.租赁期限3.1.租赁起止时间3.1.1.租赁起始时间为2024年1月1日3.1.2.租赁终止时间为2024年12月31日3.2.租赁期限延长3.2.1.双方如需延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方3.2.2.延长租赁期限的合同应按照本合同约定重新签订4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.月租金为人民币3000元4.1.2.年租金总额为人民币36000元4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付4.2.2.每月租金应于每月的5日前支付4.3.租金调整4.3.1.租金调整需双方协商一致4.3.2.租金调整后的合同应按照本合同约定重新签订5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金金额为人民币3000元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，房屋及配套设施完好无损5.2.2.承租人已支付完毕所有应付款项5.3.押金退还程序5.3.1.承租人应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请5.3.2.出租人应在收到退还押金申请后七个工作日内退还押金6.房屋使用6.1.房屋用途6.1.1.房屋仅用于居住用途6.1.2.不得用于经营性活动6.2.房屋使用限制6.2.1.不得擅自改变房屋结构6.2.2.不得在房屋内饲养宠物6.3.房屋维护责任6.3.1.承租人负责保持房屋及配套设施的整洁6.3.2.承租人应妥善使用房屋及配套设施，避免损坏7.水电费及其他费用7.1.水电费承担7.1.1.水电费由承租人承担7.1.2.水电费按实际使用量计算，由承租人支付7.2.其他费用承担7.2.1.房屋物业管理费由出租人承担7.2.2.房屋维修基金由出租人承担8.房屋维修责任8.1.房屋维修范围8.1.1.房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗的维修8.1.2.房屋公共设施的维修，如电梯、供水供电系统等8.2.维修费用承担8.2.1.房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗的维修费用由出租人承担8.2.2.房屋公共设施的维修费用由出租人承担8.2.3.房屋内部设施的维修费用由承租人承担8.3.维修时间及程序8.3.1.出租人应在收到维修通知后五个工作日内进行维修8.3.2.承租人应在发现房屋损坏后及时通知出租人8.3.3.维修完成后，双方应共同验收房屋9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后十五日内书面提出协商请求9.2.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，避免事态扩大10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期满，双方协商一致解除合同10.1.2.出租人出售房屋或房屋被征收，需提前一个月通知承租人10.1.3.承租人违反合同约定，出租人有权解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议10.2.2.出租人出售房屋或房屋被征收，应书面通知承租人，并协助办理租赁合同解除