二零二五年度二手房买卖合同范本（含违约责任条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本（含违约责任条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.过户手续5.1过户所需材料5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4损害赔偿8.纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________通讯地址：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________通讯地址：________第二条房产基本信息2.1房产座落：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产权属：________第三条合同签订及生效3.1合同签订日期：____年____月____日3.2合同生效条件：买卖双方签署本合同并完成房产过户手续3.3合同生效日期：合同签订之日起生效第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整4.2付款方式：________4.3付款时间：________4.4付款地点：________第五条过户手续5.1过户所需材料：（1）卖方身份证；（2）房产证；（3）买卖双方身份证；（4）其他相关证明文件。5.2过户手续办理：买卖双方应配合办理房产过户手续，并承担相应费用。5.3过户费用承担：________第六条交房及验收6.1交房时间：____年____月____日6.2交房条件：房产符合国家规定的交付条件，无任何未了事项。6.3验收标准：按照国家相关标准和实际交付情况进行验收。6.4验收程序：买卖双方应共同进行验收，并在验收合格后签署验收报告。第七条违约责任7.1违约情形：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担：（1）买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付____%的违约金；（3）买卖双方违反合同约定，应根据实际损失承担相应责任。7.3违约金：违约金最高不超过合同总价的____%。7.4损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担。第八条纠纷解决8.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。8.2纠纷解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用：因解决合同纠纷产生的费用，由责任方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究责任。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证第十一条合同变更11.1合同变更条件：因不可预见的情况或双方协商一致，需要对合同内容进行变更。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方确认。11.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：买卖双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入应以书面形式通知买卖双方，并经双方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对买卖双方承担的责任限额，应根据其服务内容和收费标准协商确定，并在合同中明确。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，以确保其服务的顺利进行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方之间不存在任何直接的法律关系，其服务仅针对合同约定的内容。6.2第三方与中介方的关系：若第三方为房地产中介机构，则其与买卖双方的关系应遵循中介服务合同的规定；若第三方为其他机构，则其与买卖双方的关系应遵循相关法律法规。6.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应遵循各自的服务合同和法律法规。第七条第三方介入时的额外条款7.1买方额外条款：（1）买方有权要求第三方提供的服务不得违反本合同的约定；（2）买方有权要求第三方在提供服务过程中，不得泄露其个人信息；（3）买方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。7.2卖方额外条款：（1）卖方有权要求第三方在提供服务过程中，不得泄露其房产信息；（2）卖方有权要求第三方在提供服务过程中，不得违反其合法权益；（3）卖方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。第八条第三方介入时的责任划分8.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2买方责任：买方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失的，应自行承担。8.3卖方责任：卖方在第三方介入过程中，因自身原因导致损失的，应自行承担。第九条第三方介入时的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由买卖双方协商解决。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入服务结束后，合同自行终止。10.2合同终止程序：合同终止后，第三方应向买卖双方提供服务报告，并办理相关手续。第十一条第三方介入时的保密条款11.1保密内容：第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人信息。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年内。第十二条第三方介入时的通知义务12.1通知内容：第三方应在提供服务过程中，及时向买卖双方报告服务进展情况。12.2通知方式：第三方应以书面形式通知买卖双方，或通过其他约定的方式。第十三条第三方介入时的费用承担13.1费用承担：第三方介入过程中产生的费用，由买卖双方按约定承担。13.2费用支付：买卖双方应在合同约定的期限内支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产信息页、他项权利登记页等。说明：用于证明房产的权属状况，是办理过户手续的重要文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括合同双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、过户手续、交房及验收、违约责任、纠纷解决等条款。说明：是买卖双方履行合同义务的基础文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：用于证明买卖双方已按约定支付购房款，是合同履行的重要证明。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结论等。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金等条款。说明：用于证明房屋在交易前是否存在租赁关系，以及租赁关系的解除情况。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方已缴纳房屋维修基金，是办理过户手续的必要条件。7.附件七：房屋共有权人同意出售证明（如有）要求：提供共有权人同意出售的书面证明。说明：用于证明房屋共有权人已同意出售房屋，是办理过户手续的必要条件。8.附件八：房屋抵押权人同意出售证明（如有）要求：提供抵押权人同意出售的书面证明。说明：用于证明房屋已解除抵押，是办理过户手续的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付购房款，未按时支付或未足额支付，视为违约。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付首付，如未支付，则应向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，未按时办理或未办理完毕，视为违约。示例：卖方应于合同约定的过户日期前办理完过户手续，如未办理，则应向买方支付____%的违约金。3.违约行为：买卖双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：买卖双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反约定导致合同无法履行，视为违约。示例：买卖双方应按照合同约定的时间进行交房及验收，如因一方原因导致无法按时交房或验收，则应承担违约责任。4.违约行为：第三方提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致买方购买的房产价值低于实际价值，买方有权要求第三方赔偿差额。5.违约行为：第三方泄露买卖双方商业秘密或个人信息责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露买卖双方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中，泄露买方个人信息，买方有权要求第三方停止泄露并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含违约责任条款）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落位置3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途3.5房产设施及附属物4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款凭证6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产交付及使用7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产交付方式7.4房产使用要求8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同订立地点：本合同在市区街道号订立。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1买方名称：公司2.1.2买方地址：市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx55552.2卖方基本信息：2.2.1卖方名称：个人2.2.2卖方地址：市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx66663.房产基本信息3.1房产坐落位置：市区街道号栋单元室。3.2房产产权信息：房产证号为，房产所有权人为卖方。3.3房产面积：房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米。3.4房产用途：住宅。3.5房产设施及附属物：房产内配备有家具、家电等设施，具体清单见附件。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1获得房产的占有、使用、收益和处分权。4.1.2在房产交易过程中享有知情权和选择权。4.2买方义务：4.2.1按合同约定支付房款。4.2.2按合同约定办理房产过户手续。4.3卖方权利：4.3.1收取房款。4.3.2在房产过户前继续享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.4卖方义务：4.4.1将房产及附属设施交付买方。4.4.2办理房产过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整。5.2支付方式：买方分两次支付房款，首付款万元于合同签订之日起个工作日内支付，尾款万元于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.3付款时间：首付款于合同签订之日起个工作日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。5.4付款凭证：买方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。6.产权过户及税费6.1产权过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要文件。6.2税费承担：房产交易税费由买方承担，具体税费金额以税务机关核定的数额为准。6.3税费缴纳：买方应按照税务机关的要求在规定的时间内缴纳房产交易税费。7.房产交付及使用7.1房产交付条件：卖方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内，将房产及附属设施交付给买方。7.2房产交付时间：房产交付时间为年月日。7.3房产交付方式：卖方应将房产及附属设施完好无损地交付给买方。7.4房产使用要求：买方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，爱护房产设施。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。8.1.2买方在房产过户过程中提供虚假信息的，应承担相应法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。8.2.2卖方在房产过户过程中隐瞒房产瑕疵的，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约金：8.3.1违约金应一次性支付，买方应在收到卖方违约通知后个工作日内支付。8.3.2违约金不足以弥补损失的，卖方有权要求买方支付差额部分。8.4违约金支付：8.4.1违约金支付方式与房款支付方式相同。8.4.2买方未按约定支付违约金的，卖方有权依法追讨。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应向人民法院提交书面诉讼状及相关证据材料。9.3.2人民法院将依法进行审理，并作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未改正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。10.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.合同附件11.1合同附件一：房产交易清单11.2合同附件二：房产过户手续清单11.3合同附件三：买卖双方身份证复印件12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。12.2其他约定条款：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1合同签署时间：二零二四年一月一日。13.2合同签署地点：市区街道号。13.3合同签署人员：13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：本合同生效后，双方应按照国家法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额应在其服务协议中明确约定，且不得超过本合同交易价格的%。16.2第三方责任承担：第三方在履行服务协议过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方介入条款17.1.1双方书面同意；17.1.2第三方具备相应的资质和能力；17.1.3第三方同意按照本合同及相关法律法规的要求提供服务。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议；17.2.2第三方应按照服务协议约定履行职责；17.2.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以服务协议为准；19.1.2甲方应按照本合同约定履行义务，不得因第三方介入而免除其责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以服务协议为准；19.2.2乙方应按照本合同约定履行义务，不得因第三方介入而免除其责任。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：19.3.1甲乙双方应共同确保第三方能够正常履行服务协议；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议的情况。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行合同义务。20.2合同履行监督：甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议的情况，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产设施清单4.房产税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.房产中介服务协议7.房产评估报告8.房产交易资金监管协议9.房产贷款合同（如有）10.合同补充协议（如需）附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰、完整地显示房产证上的所有信息，包括房产证号、产权人、房产面积、房产用途等。2.房产平面图：需准确反映房产的布局、面积、朝向等信息。3.房产设施清单：需详细列明房产内的家具、家电、装饰等设施清单，并注明新旧程度。4.房产税费缴纳凭证：需显示房产证号、缴纳税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。5.买卖双方身份证复印件：需清晰显示身份证正面和背面信息，包括姓名、身份证号码、照片等。6.房产中介服务协议：需明确中介机构的服务内容、收费标准、服务期限等。7.房产评估报告：需由具备资质的评估机构出具，准确反映房产的市场价值。8.房产交易资金监管协议：需明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。9.房产贷款合同（如有）：需详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。10.合同补充协议（如需）：需明确补充协议的生效条件、内容、修改范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。1.2买方未按约定办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。1.3买方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。2.2卖方未按约定提供房产及附属设施，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%。2.3卖方隐瞒房产瑕疵，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：1.买方在合同签订后的第10个工作日未支付首付款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的10%。2.卖方在合同约定的交付房产时间后第5个工作日仍未交付房产，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的10%。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本（含违约责任条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4首付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及流程4.3验收期限4.4交付后问题处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿金额5.4违约纠纷解决6.附属设施及附属权利6.1附属设施交付6.2附属权利归属7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费缴纳8.3税费承担比例9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址详细地址：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套设施配套设施：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：____________________3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款时间及节点首付款：____________________，支付时间：____年____月____日尾款：____________________，支付时间：____年____月____日3.4首付款及尾款首付款：____________________尾款：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2验收标准及流程验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收验收流程：买方在交付时间前，对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定后进行签字确认4.3验收期限验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内4.4交付后问题处理交付后如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出，卖方应在____个工作日内予以修复或赔偿5.违约责任5.1违约情形1）卖方未按合同约定时间交付房屋；2）买方未按合同约定时间支付房款；3）房屋存在质量问题，卖方未按约定修复；4）其他违约情形。5.2违约责任承担1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付违约金：____________________；2）买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付违约金：____________________；3）房屋存在质量问题，卖方未按约定修复，每延迟一日应向买方支付违约金：____________________；4）其他违约情形，双方协商解决，协商不成，依法诉讼。5.3违约赔偿金额违约赔偿金额：根据实际损失及违约情形确定5.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成，依法诉讼。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：现金缴纳6.3保证金退还保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约情形7.房屋税费承担7.1税费种类税费种类：____________________7.2税费缴纳税费缴纳人：____________________7.3税费承担比例税费承担比例：____________________8.房屋税费承担8.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、营业税、印花税等，具体税费种类及税率按国家相关法律法规及地方政策执行。8.2税费缴纳税费缴纳人：根据国家相关法律法规及地方政策，买方为房屋税费缴纳人。8.3税费承担比例税费承担比例：买方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，卖方无需承担。9.合同解除9.1解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务；4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在接到通知之日起____个工作日内答复；3）经双方协商一致，签订书面解除协议；4）解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3解除后的处理1）解除合同后，已支付的房款应予以退还或抵扣；2）房屋交付及验收事宜按合同约定执行；3）双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。10.合同变更10.1变更条件1）因房屋实际情况发生变化，需对合同内容进行变更；2）法律法规及政策调整，需对合同内容进行变更；3）双方协商一致，需对合同内容进行变更。10.2变更程序1）提出变更的一方应书面通知对方；2）对方应在接到通知之日起____个工作日内答复；3）经双方协商一致，签订书面变更协议；4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更后的处理1）变更协议生效后，双方应按照变更后的合同内容履行义务；2）变更协议对双方具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序1）合同履行完毕或解除后，双方应签订书面终止协议；2）终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止后的处理1）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜；2）合同终止后，双方债权债务关系消灭。12.争议解决12.1争议解决方式1）协商解决；2）调解解决；3）仲裁解决；4）依法诉讼。12.2争议解决机构1）协商解决：双方自行协商；2）调解解决：向当地房地产管理部门申请调解；3）仲裁解决：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；4）依法诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。13.合同生效13.1生效条件1）合同双方已签字盖章；2）合同内容符合法律法规及政策要求。13.2生效日期生效日期：自合同双方签字盖章之日起。13.3生效后的处理1）合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；2）合同对双方具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式1）书面通知；2）口头通知；3）其他双方认可的通讯方式。14.2合同附件1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同附件；3）其他双方认可的附件。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守国家法律法规及行业规范。15.2第三方责任限额1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。2）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因或不可抗力因素造成的损失。15.3第三方责权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和咨询；3）第三方有权根据法律法规及行业规范，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导；4）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙双方之间是独立的委托关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成协议；2）第三方在履行