二零二五年度二手房交易定金托管+贷款咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金托管+贷款咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易定金托管3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金托管期限3.4定金退还条件4.贷款咨询服务4.1贷款咨询服务内容4.2贷款咨询服务期限4.3贷款咨询服务费用5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2产权过户时间5.3贷款审批及发放时间5.4交房时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2相关证明文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_______乙方法定代表人/授权代表：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.2房地产产权证号_______市房权证_______字第_______号2.3房地产面积_______平方米2.4房地产用途_______第三条交易定金托管3.1定金金额人民币_______元整3.2定金支付方式甲方应于_______日内，将定金支付至乙方指定的账户：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______3.3定金托管期限定金托管期限自甲方支付定金之日起至_______日止。3.4定金退还条件1.乙方未能按照合同约定提供贷款咨询服务；2.交易过程中因不可抗力导致交易无法继续进行；3.甲方有权解除合同的其他情形。第四条贷款咨询服务4.1贷款咨询服务内容1.贷款政策解读；2.贷款产品推荐；3.贷款申请指导；4.贷款审批跟踪。4.2贷款咨询服务期限贷款咨询服务期限自合同签订之日起至_______日止。4.3贷款咨询服务费用贷款咨询服务费用为人民币_______元整，甲方应于_______日内支付。第五条交易流程及时间安排5.1签约时间双方应于_______日内完成合同签约。5.2产权过户时间产权过户手续应在合同签订之日起_______日内完成。5.3贷款审批及发放时间贷款审批及发放时间根据银行规定执行，预计_______日内完成。5.4交房时间交房时间应在贷款发放后_______日内完成。第六条交易税费承担6.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：1.契税；2.房产交易手续费；3.其他相关税费。6.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关规定及双方协商结果执行。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向_______市_______区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______市_______区仲裁委员会进行仲裁。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按时支付定金或贷款咨询服务费用；2.乙方未按时提供贷款咨询服务；3.甲方或乙方未按合同约定履行交易流程；4.任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付相当于违约金额_______%的违约金；2.若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方实际损失；3.违约方应承担因违约行为引发的法律责任。第九条合同解除9.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后_______日内未履行合同义务；3.不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应协商确定解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效10.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件1.双方已签署合同；2.双方已支付定金及贷款咨询服务费用；3.合同内容符合法律法规。第十一条合同附件11.1房地产产权证复印件甲方应提供_______市房权证_______字第_______号房地产产权证的复印件。11.2相关证明文件双方应提供与合同履行相关的其他证明文件，如身份证、户口本等。第十二条合同变更12.1变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。12.2变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同的组成部分。第十三条合同解除13.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后_______日内未履行合同义务；3.不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应协商确定解除合同的具体事宜；3.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；2.双方应按照约定处理未履行完毕的义务；3.合同解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、金融服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介方：提供房屋买卖、贷款咨询、法律咨询等中介服务的机构或个人；2.金融机构：提供贷款服务的银行或其他金融机构；3.技术服务方：提供房屋评估、产权查询、房屋维修等技术服务的企业或个人；4.其他第三方：根据合同履行需要，可能涉及的第三方服务提供者。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的约定1.双方在合同中明确约定第三方的介入，包括第三方类型、服务内容、费用承担等；2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的责任和义务。16.2第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务合同；2.第三方服务合同应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额应根据第三方服务合同约定，或由甲乙双方与第三方协商确定；2.责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的损失。17.3责任限额的适用1.第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务过程中的过错导致的损失；2.超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方应配合第三方履行服务，并承担第三方服务费用。18.2第三方责任1.第三方应按照服务合同约定，提供优质、高效的服务；2.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任；3.第三方责任限额以外的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲乙双方的责任划分，以服务合同约定为准；2.第三方与其他第三方之间的责任划分，由各相关方自行协商解决。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务；19.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行；19.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，承担各自的责任和义务。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方与第三方协商一致；2.合同变更应签订书面协议，作为本合同附件。20.2合同解除1.第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方与第三方协商一致；2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，证明房屋所有权。说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份真实有效。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本复印件，证明家庭关系。说明：用于证明甲乙双方的家庭关系，便于办理产权过户。4.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款合同的真实性，确保贷款的合法性。5.贷款审批材料要求：提供贷款审批过程中所需的所有材料，如收入证明、信用报告等。说明：用于证明甲乙双方具备贷款资格，确保贷款的合规性。6.交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中缴纳的各项税费证明。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。7.交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、交付时间等。说明：用于证明交易合同的真实性，确保交易的合法性。8.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：用于证明第三方服务的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。说明：用于证明争议已解决，确保双方权益。10.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件。说明：用于证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或贷款咨询服务费用。责任认定：支付相当于违约金额_______%的违约金，并赔偿守约方实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款咨询服务。责任认定：支付相当于违约金额_______%的违约金，并赔偿守约方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致服务未达到约定标准。责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，根据实际情况协商解决。5.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，未按约定处理未履行完毕的义务。责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按时支付定金，逾期3天。根据合同约定，甲方应支付相当于定金金额_______%的违约金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方未按时提供贷款咨询服务，逾期1周。根据合同约定，乙方应支付相当于贷款咨询服务费用_______%的违约金，并赔偿甲方实际损失。3.第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估价格低于市场价。根据合同约定，第三方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度二手房交易定金托管+贷款咨询服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律、法规和政策1.4合同生效条件2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.二手房交易定金托管3.1定金支付与收取3.2定金托管账户3.3定金支付条件3.4定金退还条件4.贷款咨询服务4.1贷款咨询服务内容4.2贷款咨询费用及支付方式4.3贷款咨询结果保障4.4贷款咨询服务期限5.交易流程及权利义务5.1交易流程概述5.2甲方权利义务5.3乙方权利义务6.定金与贷款咨询费用的退还6.1定金退还条件6.2贷款咨询费用退还条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同生效、终止及存续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期限12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同争议处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1房产信息14.2贷款申请材料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“二手房交易定金托管”是指乙方作为第三方，代甲方收取并保管交易定金，直至交易完成或解除合同后退还定金的行为。1.2术语解释：1.2.1“交易定金”是指在二手房交易过程中，买方为确保交易顺利进行而支付给卖方的一定金额。1.2.2“贷款咨询服务”是指乙方为甲方提供关于贷款申请、贷款政策、贷款流程等方面的专业咨询服务。1.2.3“交易完成”是指二手房买卖合同约定的所有条款已履行完毕，包括房产过户手续办理完成。1.3相关法律、法规和政策：本合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规、政策及行业规范。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系电话：2.1.4甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系电话：2.2.4乙方法定代表人：2.3双方联系方式：2.3.1甲方通讯地址：2.3.2甲方电子邮箱：2.3.3乙方通讯地址：2.3.4乙方电子邮箱：3.二手房交易定金托管3.1定金支付与收取：3.1.1甲方应在签订本合同时向乙方支付交易定金，定金金额为人民币______元。3.1.2乙方应在收到定金后______个工作日内将定金存入双方指定的定金托管账户。3.2定金托管账户：3.2.1定金托管账户名称：_______3.2.2定金托管账户开户行：_______3.2.3定金托管账户账号：_______3.3定金支付条件：3.3.1甲方在签订本合同时支付定金。3.4定金退还条件：3.4.1交易完成且无违约行为，定金全额退还给甲方。3.4.2甲方解除合同且无违约行为，定金全额退还给甲方。4.贷款咨询服务4.1贷款咨询服务内容：4.1.1提供贷款政策解读。4.1.2指导甲方准备贷款申请材料。4.1.3协助甲方办理贷款申请手续。4.2贷款咨询费用及支付方式：4.2.1贷款咨询费用为人民币______元。4.2.2甲方应在签订本合同时支付全部贷款咨询费用。4.3贷款咨询结果保障：4.3.1乙方保证提供的信息准确无误。4.3.2乙方对贷款申请过程中因自身原因导致的结果不承担责任。4.4贷款咨询服务期限：4.4.1贷款咨询服务期限为______个月。5.交易流程及权利义务5.1交易流程概述：5.1.1甲方与卖方签订二手房买卖合同。5.1.2甲方支付交易定金。5.1.3乙方协助甲方办理贷款申请。5.1.4交易完成，甲方办理房产过户手续。5.2甲方权利义务：5.2.1按时支付交易定金和贷款咨询费用。5.2.2按照合同约定履行交易流程。5.2.3不得泄露本合同内容。5.3乙方权利义务：5.3.1为甲方提供优质的贷款咨询服务。5.3.2保管交易定金，确保安全。5.3.3按照合同约定协助甲方办理贷款申请。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决期限：双方应在争议发生后______个工作日内提交争议解决请求。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定支付定金或咨询费用。8.1.2乙方未按合同约定提供贷款咨询服务。8.1.3甲方或乙方未按合同约定履行交易流程。8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担对方为追究违约责任而产生的合理费用。8.3违约赔偿标准：8.3.1若甲方违约，应向乙方支付合同金额的_____%作为违约金。8.3.2若乙方违约，应向甲方支付合同金额的_____%作为违约金。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方违约，经对方书面通知后______个工作日内未采取补救措施的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后______个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除后处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2乙方应退还甲方已支付的定金和咨询费用。9.3.3双方应相互返还因履行合同所获得的利益。10.合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2法律法规、政策变动导致合同内容需调整。10.2合同变更程序：10.2.1双方应以书面形式提出合同变更请求。10.2.2经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同变更效力：10.3.1合同变更不影响已履行部分的效力。10.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。11.合同生效、终止及存续11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2合同内容符合法律法规、政策规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同因违约而解除。11.3合同存续期限：11.3.1合同自生效之日起至交易完成或合同解除之日止。12.其他约定12.1合同附件：12.1.1二手房买卖合同。12.1.2贷款申请材料。12.1.3其他相关文件。12.2合同未尽事宜：12.2.1本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。12.2.2若协商不成，按相关法律法规处理。12.3合同争议处理：12.3.1本合同争议解决方式为仲裁。12.3.2仲裁机构为_______仲裁委员会。13.合同签署13.1签署日期：13.1.1甲方签署日期：_______13.1.2乙方签署日期：_______13.2签署地点：13.2.1甲方签署地点：_______13.2.2乙方签署地点：_______13.3签署代表：13.3.1甲方代表签字：_______13.3.2乙方代表签字：_______14.合同附件14.1房产信息：14.1.1房产地址：14.1.2房产产权证号：14.1.3房产面积：14.2贷款申请材料：14.2.1身份证明：14.2.2收入证明：14.2.3其他相关贷款申请材料。14.3其他相关文件：14.3.1二手房买卖合同复印件。14.3.2贷款合同复印件。14.3.3其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易定金托管和贷款咨询服务中，由甲乙双方同意并邀请介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方的介入应有利于保障交易安全、提高交易效率，并符合法律法规的要求。3.第三方职责3.1.1对房产进行实地勘察，提供专业的评估报告。3.1.2协助甲乙双方进行交易谈判，促进交易顺利完成。3.1.3对交易过程中的贷款申请、审批、发放等环节进行监督。3.1.4在必要时提供法律咨询和纠纷调解服务。4.第三方权利4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的交易行为进行监督。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额为本合同约定服务费用的_____%。5.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。6.第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易谈判和权益分配。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方不得利用甲乙双方的信息为自己谋取利益。7.第三方介入后的额外条款7.1.1甲方应向第三方提供真实的房产信息和相关资料。7.1.2乙方应向第三方提供真实的个人信用信息和贷款需求。7.1.3第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，独立、客观地履行职责。8.第三方变更8.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。8.2新的第三方介入后，原有第三方的职责和权利自动终止。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行剩余的合同义务。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应相互结算，包括但不限于服务费用、违约金等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息详细要求：提供房产证复印件、房产评估报告、房产现状描述等。2.贷款申请材料详细要求：提供身份证、收入证明、工作证明、贷款申请表等。说明：贷款申请材料需真实、完整，以供银行审核贷款申请。3.二手房买卖合同详细要求：提供买卖双方签字（或盖章）的正式合同文本。说明：合同中应明确交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。4.贷款合同详细要求：提供银行出具的贷款合同文本。说明：合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。5.交易定金收据详细要求：提供交易定金收据复印件。说明：收据应明确收据开具日期、收据金额、收款人等信息。6.贷款咨询费用收据详细要求：提供贷款咨询费用收据复印件。说明：收据应明确收据开具日期、收据金额、收款人等信息。7.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本。说明：协议中应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等关键条款。8.其他相关文件详细要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：其他相关文件应有助于了解房产的实际情况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付定金或咨询费用。责任认定：甲方应向乙方支付合同金额的_____%作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，则应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款咨询服务。责任认定：乙方应向甲方支付合同金额的_____%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内提供贷款咨询服务，则应向甲方支付合同金额的10%作为违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定保管交易定金。责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的直接经济损失。示例：若乙方在保管交易定金过程中导致定金损失，则应赔偿甲方相应的经济损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿经济损失。示例：若第三方在评估房产过程中故意提供虚假信息，导致甲方遭受经济损失，则第三方应赔偿甲方相应的经济损失。全文完。二零二四年度二手房交易定金托管+贷款咨询服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.2.买受人基本信息1.3.定金托管机构基本信息1.4.贷款咨询服务机构基本信息2.房产信息2.1.房产基本情况2.2.房产产权情况2.3.房产交易价格2.4.房产税费及费用3.定金托管条款3.1.定金支付及收取3.2.定金托管方式及期限3.3.定金退还条件及流程3.4.定金违约责任4.贷款咨询服务条款4.1.贷款咨询服务内容4.2.贷款咨询服务期限4.3.贷款咨询服务费用4.4.贷款咨询服务违约责任5.房产交易流程5.1.签订购房合同5.2.办理产权过户手续5.3.房屋交付及验收5.4.办理房产证等相关手续6.付款方式及期限6.1.付款方式6.2.付款期限6.3.付款违约责任7.房产交付及验收标准7.1.房产交付时间7.2.房产验收标准7.3.验收不合格的处理8.违约责任8.1.出卖人违约责任8.2.买受人违约责任8.3.定金托管机构违约责任8.4.贷款咨询服务机构违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.法律适用12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：身份证号码：11010119800101联系电话：138001380001.2买受人基本信息姓名：身份证号码：11010119900105联系电话：139001390001.3定金托管机构基本信息名称：房地产经纪有限公司注册地址：北京市朝阳区路号联系电话：01056781.4贷款咨询服务机构基本信息名称：银行注册地址：北京市区路号联系电话：010876543212.房产信息2.1房产基本情况房产地址：北京市区路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米2.2房产产权情况产权证号：京房权证字第号产权性质：私有2.3房产交易价格交易价格：人民币500万元整2.4房产税费及费用交易税费：按照国家及北京市相关政策执行，具体税费由买受人承担3.定金托管条款3.1定金支付及收取买受人应在签订本合同时向定金托管机构支付定金人民币10万元整3.2定金托管方式及期限定金托管期限为合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止3.3定金退还条件及流程若因出卖人原因导致合同无法继续履行，定金应全额退还给买受人退还定金流程：买受人提出退还申请，定金托管机构核实后退还至买受人指定账户3.4定金违约责任若买受人未按约定支付定金，视为放弃购房资格，定金不予退还4.贷款咨询服务条款4.1贷款咨询服务内容协助买受人了解贷款政策、利率、还款方式等协助买受人准备贷款所需材料4.2贷款咨询服务期限贷款咨询服务期限自合同签订之日起至贷款审批通过止4.3贷款咨询服务费用贷款咨询服务费用为人民币5000元整4.4贷款咨询服务违约责任若贷款咨询服务机构未按约定提供咨询服务，应退还部分或全部费用5.房产交易流程5.1签订购房合同双方应在本合同签订之日起30日内签订正式的购房合同5.2办理产权过户手续出卖人应在本合同签订之日起90日内配合买受人办理产权过户手续5.3房屋交付及验收出卖人应在本合同签订之日起120日内将房屋交付给买受人买受人应在房屋交付后5日内对房屋进行验收5.4办理房产证等相关手续双方应在房屋交付后90日内共同办理房产证等相关手续6.付款方式及期限6.1付款方式买受人应按照购房合同约定的付款方式支付房款6.2付款期限买受人应在签订购房合同之日起30日内支付首付款人民币200万元整买受人应在贷款审批通过后30日内支付剩余房款6.3付款违约责任若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的5%7.房产交付及验收标准7.1房产交付时间出卖人应在合同约定的时间内将房屋交付给买受人7.2房产验收标准房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施设备齐全、符合合同约定7.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，出卖人应在5日内进行修复，直至符合验收标准8.违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价的万分之五的违约金。出卖人提供的房产信息不实，导致合同无法履行的，应双倍退还定金，并赔偿买受人因此遭受的损失。出卖人未按时办理产权过户手续的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价的万分之五的违约金。8.2买受人违约责任买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付未付款项的万分之五的违约金。买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付房屋总价的一定比例的违约金。8.3定金托管机构违约责任定金托管机构未按约定履行托管职责的，应向双方当事人退还定金，并赔偿因此造成的损失。8.4贷款咨询服务机构违约责任贷款咨询服务机构未按约定提供服务的，应退还部分或全部咨询服务费用，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交北京市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。出卖人提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，导致合同无法履行的，买受人有权解除合同。买受人未按约定支付房款，经催告后仍未支付的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起七日内解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件房屋交付并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过双方约定的联系方式发送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、购房合同、贷款合同等。13.合同签订日期及地点本合同于二零二四年三月二十日，在北京市区路号签订。14.合同份数及保管本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款服务机构等，以及任何其他被甲乙双方一致认可的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房产交易、贷款服务、法律咨询等。16.第三方介入的授权与责任16.1授权甲乙双方有权根据本合同约定，授权第三方介入合同相关事宜，并明确第三方的职责范围。16.2责任第三方在执行职责时，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为造成的损失，应承担相应的法律责任。