2025年合肥卖二手房范本

2025年合肥卖二手房范本最新合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋规划用途：__________1.5房屋所有权性质：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1买方应承担本次交易中应由买方支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2卖方应承担本次交易中应由卖方支付的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋钥匙交付凭证5.税费支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.卖方未按照本合同约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按照本合同约定时间支付购房款。4.买方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.房屋所有权：房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋产权转移登记：将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.契税：购房人按照购房款的一定比例向国家缴纳的税费。5.个人所得税：个人转让房产取得的所得，按照相关税率缴纳的税费。6.土地增值税：房地产开发企业出售房地产项目时，按照土地增值额的一定比例缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应按照本合同约定修复质量问题，或按照约定金额赔偿买方。2.问题：买方未能按时支付购房款。解决办法：卖方有权根据本合同约定追究买方的违约责任，要求支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应积极沟通协商，配合相关政府部门完成过户手续。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力条款，