2025年度安全文明小区门卫与消防设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全文明小区门卫与消防设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1维护标的2.2维护范围2.3维护内容3.维护期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量要求及标准5.1质量标准5.2质量验收5.3质量责任6.维护人员要求6.1人员资质6.2人员培训6.3人员管理7.维护工作计划及进度7.1工作计划7.2进度安排7.3调整机制8.安全文明小区管理要求8.1管理要求8.2违规处理8.3沟通协调9.消防设施维护要求9.1消防设施检查9.2消防设施保养9.3消防设施维修10.应急预案及处理10.1应急预案10.2应急处理程序10.3应急响应时间11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：物业管理有限公司1.1.2乙方：门卫与消防设施维护服务公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的及范围2.1维护标的2.1.1甲方所辖安全文明小区的门卫服务2.1.2甲方所辖安全文明小区的消防设施2.2维护范围2.2.1门卫服务：门卫人员的值班、巡逻、安保等工作2.2.2消防设施：消防设备的检查、保养、维修等工作2.3维护内容2.3.1门卫服务：包括但不限于外来人员登记、车辆管理、安全巡查等2.3.2消防设施：包括但不限于消防器材的检查、消防系统的维护、消防通道的保持等3.维护期限3.1合同生效日期3.1.1合同自2024年1月1日起生效3.2合同终止日期3.2.1合同至2024年12月31日止3.3合同续签3.3.1双方可在合同到期前30日内协商续签事宜4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.1.1本合同维护费用总额为人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方应在收到单据后5个工作日内支付相应费用4.3费用支付时间4.3.1每月1日为费用支付日5.质量要求及标准5.1质量标准5.1.1门卫服务：按照《门卫服务规范》执行5.1.2消防设施：按照《消防设施维护保养规范》执行5.2质量验收5.2.1甲方对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查验收5.2.2乙方应在验收前通知甲方，并配合验收工作5.3质量责任5.3.1乙方应确保提供的服务符合质量标准，如有不符合，乙方应承担相应责任6.维护人员要求6.1人员资质6.1.1乙方应提供具备相应资质的门卫人员和消防设施维护人员6.1.2人员资质证明文件应在合同签订前提交甲方审核6.2人员培训6.2.1乙方应对门卫人员和消防设施维护人员进行定期培训6.2.2培训记录应在培训结束后一个月内提交甲方6.3人员管理6.3.1乙方应对门卫人员和消防设施维护人员进行有效管理，确保其履行职责8.安全文明小区管理要求8.1管理要求8.1.1乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保小区的安全文明秩序8.1.2乙方应协助甲方进行小区内的治安巡逻，发现可疑情况及时报告8.2违规处理8.2.1对于违反小区管理规定的行为，乙方应立即制止并报告甲方8.2.2甲方将对违规行为进行处理，乙方应予以配合8.3沟通协调8.3.1乙方应定期与甲方召开会议，汇报工作情况，讨论解决小区管理中的问题8.3.2双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题9.消防设施维护要求9.1消防设施检查9.1.1乙方应每月对消防设施进行一次全面检查9.1.2检查记录应详细记录设施状态、故障情况等，并及时报告甲方9.2消防设施保养9.2.1乙方应按照消防设施保养规范进行定期保养9.2.2保养记录应记录保养时间、保养内容、保养人员等9.3消防设施维修9.3.1发现消防设施故障时，乙方应在24小时内进行维修9.3.2维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修人员等10.应急预案及处理10.1应急预案10.1.1乙方应根据小区实际情况制定应急预案10.1.2应急预案应包括火灾、盗窃、突发事件等应对措施10.2应急处理程序10.2.1发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案10.2.2乙方应组织人员迅速采取措施，同时通知甲方10.3应急响应时间10.3.1乙方应在接到紧急情况通知后5分钟内到达现场11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方有正当理由且提前30日书面通知乙方11.1.2乙方严重违反合同约定11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止后，双方应进行财产清算11.3.2乙方应将维护现场清理干净，并交还甲方12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定提供服务的12.1.2乙方未按合同约定完成维修保养工作的12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于人员资质证明、消防设施清单等14.4合同解释权第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1本合同项下的服务质量、进度、费用等存在争议；15.2.1.2本合同项下的工程需要专业评估或监理；15.2.1.3本合同项下的服务需要第三方提供技术支持或专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出邀请第三方介入时，应提前通知另一方，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方应在接到通知后5个工作日内，就第三方介入的同意与否达成一致。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同项下的服务过程中，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：15.4.2.1因第三方自身原因导致的服务质量问题；15.4.2.2因第三方原因造成的财产损失；15.4.2.3因第三方原因导致的第三方人员伤亡。15.5第三方权利义务15.5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.5.1.2独立进行评估、监理或提供技术支持；15.5.1.3根据评估结果提出建议或解决方案。15.5.2.1遵守国家法律法规和行业规范；15.5.2.2保护甲乙双方的商业秘密；15.5.2.3按照约定的责任限额承担相应责任。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；15.6.1.2甲方对第三方的服务进行监督和验收。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方对乙方负责，确保其执行合同约定的服务内容；15.6.2.2乙方对第三方的服务质量进行评估和反馈。15.7第三方介入协议15.7.1双方应在第三方介入前，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。15.7.2第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入费用的承担15.8.1第三方介入产生的费用，由责任方承担，或由双方协商确定。15.8.2若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为导致的，则费用由违约方承担。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认。15.9.2第三方介入结束后，双方应根据评估结果对合同进行相应的调整或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方所辖安全文明小区门卫与消防设施清单说明：详细列出甲方小区内所有门卫岗位和消防设施的名称、型号、数量、位置等信息。2.附件二：门卫服务规范说明：详细规定门卫服务的具体要求，包括值班制度、巡逻路线、突发事件处理等。3.附件三：消防设施维护保养规范说明：详细规定消防设施的维护保养周期、保养内容、检查标准等。4.附件四：人员资质证明文件说明：提供乙方提供的服务人员的职业资格证书、培训证明等相关文件。5.附件五：第三方介入协议说明：详细规定第三方介入的条款，包括介入原因、权利义务、责任限额等。6.附件六：应急预案说明：详细规定针对火灾、盗窃等突发事件的应急预案，包括应急处理程序、响应时间等。7.附件七：费用结算单说明：详细记录每月维护费用的支出情况，包括项目、金额、支付日期等。8.附件八：验收报告说明：详细记录服务验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。9.附件九：违约通知说明：详细记录违约行为的发生时间、违约原因、违约责任等内容。10.附件十：争议解决文件说明：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务的；1.2乙方未按合同约定完成维修保养工作的；1.3乙方未按照人员资质要求派遣服务人员的；1.4第三方介入过程中，第三方未按照协议约定履行职责的；1.5甲方未按合同约定支付费用的；1.6甲方未按合同约定提供必要信息和资料的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，乙方应在接到甲方书面通知后5个工作日内采取补救措施；2.2乙方未能采取补救措施或补救措施未达到合同约定的效果的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.4违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定的标准计算。3.示例说明：3.1乙方未按时完成消防设施的保养工作，导致消防设施无法正常使用。责任认定：乙方未按合同约定完成维修保养工作，应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。3.2第三方在介入过程中，未按照协议约定进行现场检查，导致甲方利益受损。责任认定：第三方未履行协议约定的职责，应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度安全文明小区门卫与消防设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、服务内容1.门卫服务1.1门卫人员配置1.2门卫工作职责1.3门卫工作制度2.消防设施维护2.1消防设施种类2.2消防设施维护周期2.3消防设施维护标准三、服务质量要求1.门卫服务质量1.1安全保障1.2服务态度1.3工作效率2.消防设施维护质量2.1设施完好率2.2维护及时性2.3维护记录四、服务费用及支付方式1.服务费用1.1门卫服务费用1.2消防设施维护费用2.支付方式2.1付款周期2.2付款方式2.3付款凭证五、违约责任1.门卫服务违约责任1.1违约情形1.2违约责任2.消防设施维护违约责任2.1违约情形2.2违约责任六、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决1.2仲裁解决1.3诉讼解决2.争议解决机构七、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商解除1.2违约解除1.3法律规定解除2.合同解除程序八、合同终止1.合同终止条件1.1合同履行完毕1.2合同解除1.3法律规定终止2.合同终止程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十一、合同附件清单1.附件一：门卫人员配置表2.附件二：消防设施清单3.附件三：服务费用明细表十二、合同签署1.签署日期2.签署人员3.签署单位十三、合同附件1.附件一：门卫人员配置表2.附件二：消防设施清单3.附件三：服务费用明细表十四、合同附件清单1.附件一：门卫人员配置表2.附件二：消防设施清单3.附件三：服务费用明细表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度安全文明小区门卫与消防设施维护合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同双方基本信息1.甲方（委托方）：_________1.1名称：_________1.2地址：_________1.3联系人：_________1.4联系电话：_________2.乙方（服务方）：_________1.1名称：_________1.2地址：_________1.3联系人：_________1.4联系电话：_________二、服务内容1.门卫服务1.1门卫人员配置1.1.1甲方需乙方提供一定数量的门卫人员，具体人数为____人。1.1.2乙方需确保门卫人员符合甲方要求，包括年龄、健康、品行等方面。1.2门卫工作职责1.2.1保障小区出入口的安全，对进出人员进行登记、询问和检查。1.2.2监督小区内车辆停放，维护交通秩序。1.2.3处理小区内突发事件，如火灾、盗窃等。1.3门卫工作制度1.3.1乙方需制定门卫工作制度，明确门卫人员的工作流程和职责。1.3.2乙方需对门卫人员进行定期培训和考核。2.消防设施维护2.1消防设施种类2.1.1甲方小区内消防设施包括：灭火器、消防栓、消防水池、应急照明等。2.2消防设施维护周期2.2.1乙方需按照国家相关标准和甲方要求，对消防设施进行定期检查和维护。2.3消防设施维护标准2.3.1乙方需确保消防设施处于良好状态，符合国家消防标准。三、服务质量要求1.门卫服务质量1.1安全保障1.1.1乙方需确保小区出入口24小时有人值守，保障小区居民生命财产安全。1.2服务态度1.2.1乙方需确保门卫人员礼貌待人，热情服务。1.3工作效率1.3.1乙方需确保门卫工作高效有序，及时处理各类事务。2.消防设施维护质量2.1设施完好率2.1.1乙方需确保消防设施完好率达到100%。2.2维护及时性2.2.1乙方需在发现消防设施问题时，及时进行维修和更换。2.3维护记录2.3.1乙方需建立消防设施维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、结果等。四、服务费用及支付方式1.服务费用1.1门卫服务费用1.1.1门卫服务费用为每月____元。1.2消防设施维护费用1.2.1消防设施维护费用为每月____元。2.支付方式2.1付款周期2.1.1乙方每月向甲方提供服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付费用。2.2付款方式2.2.1甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。2.3付款凭证2.3.1甲方在支付服务费用后，乙方需向甲方提供相应的付款凭证。五、违约责任1.门卫服务违约责任1.1违约情形1.1.1乙方未按照合同约定提供门卫服务。1.2违约责任1.2.1乙方需向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.消防设施维护违约责任2.1违约情形2.1.1乙方未按照合同约定进行消防设施维护。2.2违约责任2.2.1乙方需向甲方支付违约金，违约金为____元/天。六、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决1.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。1.2仲裁解决1.2.1双方协商不成，可向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。1.3诉讼解决1.3.1双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构为双方所在地仲裁委员会或有管辖权的人民法院。七、合同解除1.合同解除条件1.1双方协商解除1.1.1双方经协商一致，可解除合同。1.2违约解除1.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.3法律规定解除1.3.1发生不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，双方可解除合同。2.合同解除程序2.1双方书面通知对方解除合同。2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。八、合同终止1.合同终止条件1.1合同履行完毕1.1.1合同约定的服务期限届满，且双方无其他约定的服务内容。1.2合同解除1.2.1双方协商一致解除合同。1.3法律规定终止1.3.1发生法律规定的应当终止合同的情形。2.合同终止程序2.1双方书面通知对方合同终止。2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。九、保密条款1.保密内容1.1甲方提供的所有信息，包括但不限于小区管理资料、居民信息等。2.保密期限2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。3.保密责任3.1乙方应对保密内容承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、其他约定1.不可抗力1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同附件清单1.附件一：门卫人员配置表2.附件二：消防设施清单3.附件三：服务费用明细表十二、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人员：2.1甲方代表（签字）：_________2.2乙方代表（签字）：_________3.签署单位：3.1甲方单位（盖章）：_________3.2乙方单位（盖章）：_________十三、合同附件1.附件一：门卫人员配置表1.1门卫人员姓名：_________1.2门卫人员岗位：_________1.3门卫人员联系电话：_________2.附件二：消防设施清单2.1设施名称：_________2.2设施位置：_________2.3设施状态：_________3.附件三：服务费用明细表3.1服务项目：_________3.2服务费用：_________3.3支付方式：_________十四、合同变更1.合同变更条件1.1双方协商一致。1.2发生不可抗力或其他法律规定需要变更合同的情形。2.合同变更程序2.1双方应以书面形式提出变更请求。2.2双方应在收到变更请求后____个工作日内书面回复。2.3经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。甲方（委托方）：_________乙方（服务方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方单位（盖章）：_________乙方单位（盖章）：_________签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定条款1.1甲方有权指定乙方在合同履行过程中必须遵守的具体操作规程和标准。1.2乙方必须严格按照甲方指定的规程和标准执行，如有违反，甲方有权要求乙方改正并承担相应责任。2.甲方监督权2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查等。2.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和协助。3.甲方变更权3.1甲方有权根据实际情况，在提前通知乙方的情况下，对合同内容进行合理变更。3.2乙方应在接到变更通知后____个工作日内，书面回复甲方是否接受变更。4.甲方优先权4.1在合同履行过程中，如发生紧急情况，甲方有权要求乙方优先处理。4.2乙方应确保在接到甲方紧急通知后，立即采取行动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权1.1乙方有权根据自身专业知识和行业惯例，对门卫服务和消防设施维护的具体操作提出建议。1.2甲方应在接到乙方建议后____个工作日内，书面回复是否采纳。2.乙方调整权2.1乙方有权根据实际情况，在提前通知甲方的情况下，对人员配置和工作计划进行调整。2.2甲方应在接到调整通知后____个工作日内，书面回复是否同意调整。3.乙方优先权3.1在合同履行过程中，如发生紧急情况，乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。3.2甲方应确保在接到乙方紧急通知后，立即采取行动。4.乙方责任豁免4.1在履行合同过程中，如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法履行合同义务，乙方不承担责任。4.2乙方应在发生不可抗力或甲方原因导致无法履行义务后____个工作日内，书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责1.1中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方按照合同约定履行义务。1.2中介有权对双方履约情况进行监督，并提出改进建议。2.中介费用2.1中介费用的支付方式及金额由双方与中介协商确定。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密3.1中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2中介在合同履行过程中获取的商业秘密，应予以保护。4.中介责任4.1中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。4.2中介在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，不承担责任。5.中介解除5.1双方或中介任何一方在合同履行过程中，如认为中介不再适合继续履行职责，可提前____个工作日书面通知对方解除中介服务。6.中介合同终止6.1中介合同终止后，中介应协助双方处理剩余事宜，确保合同顺利履行至终止日期。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫人员配置表2.附件二：消防设施清单3.附件三：服务费用明细表4.附件四：门卫工作制度5.附件五：消防设施维护标准6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供门卫服务或消防设施维护。乙方未达到合同约定的服务质量要求。乙方未按照合同约定的时间支付服务费用。甲方未按照合同约定的时间支付服务费用。任何一方违反保密条款。2.违约行为认定：通过双方书面通知或第三方中介确认的违约行为。通过甲方或乙方内部记录和证据证明的违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构居中裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.履约：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的额外费用。2.问题：服务费用支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付费用，如发生延迟支付，应按合同约定的违约金支付。3.问题：合同变更难以协调。解决办法：双方应通过书面形式进行变更，并确保变更内容合法有效。五、所有应用场景：1.小区门卫与消防设施维护服务。2.小区安全管理服务。3.小区消防安全保障服务。4.小区物业服务外包。5.小区与第三方中介合作提供专业服务。全文完。2024年度安全文明小区门卫与消防设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（门卫服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（消防设施维护方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着社会经济的快速发展，小区安全文明建设日益受到重视。为保障小区业主的生命财产安全，提高小区消防安全水平，甲方决定与乙方签订本合同，共同负责小区门卫与消防设施维护工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门卫与消防设施维护工作中的权利、义务和责任，确保小区安全文明建设得到有效实施，为业主创造一个安全、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的门卫服务，是指乙方提供的小区出入口、巡逻、监控、门禁等综合门卫服务；消防设施维护，是指乙方负责的消防设备、消防系统、消防器材的检查、保养、维修和更换等工作。3.2关键词解释：（1）门卫服务：指乙方在小区出入口、巡逻、监控、门禁等方面提供的服务。（2）消防设施：指小区内设置的消防设备、消防系统、消防器材等。（3）安全文明小区：指在硬件设施、环境管理、物业管理等方面达到一定标准的小区。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质的门卫与消防设施维护服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。（3）有权要求乙方在合同期限内，完成约定的门卫与消防设施维护任务。（4）负责支付乙方按照合同约定应得的费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，为甲方提供优质的门卫与消防设施维护服务。（2）按照甲方要求，定期对小区门卫与消防设施进行巡查、保养和维修。（3）确保所提供的服务符合国家相关标准和规定。（4）负责处理因门卫与消防设施维护不当导致的事故和损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所辖小区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在甲方指定的地点和时间，完成门卫与消防设施维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）甲方因故解除合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满，双方应按约定办理合同终止手续。（2）甲方解除合同，应提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。（3）乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，处理善后事宜，包括但不限于：乙方撤离现场、清理设施、退还保证金等。七、费用与支付7.1费用构成：本合同费用包括门卫服务费和消防设施维护费两部分。（1）门卫服务费：根据小区实际情况，门卫服务费按每月每平方米建筑面积计费，具体费用标准详见附件一。（2）消防设施维护费：根据消防设施的类型、数量和维护难度，消防设施维护费按年度一次性支付，具体费用标准详见附件二。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式，在指定的时间内向乙方支付费用。（1）门卫服务费：每月支付一次，甲方应在每月的一个工作日前将门卫服务费支付至乙方指定账户。（2）消防设施维护费：年度一次性支付，甲方应在合同签订后五个工作日内将消防设施维护费支付至乙方指定账户。7.3支付时间：（1）门卫服务费：每月一个工作日。（2）消防设施维护费：合同签订后五个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应按照合同约定的支付时间，足额支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五每日计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自终止服务的，应向甲方支付违约金。（3）因乙方原因导致小区安全事件发生的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让或终止合同。（2）甲方保留对乙方提供服务的监督权，包括但不限于对服务质量、服务态度的监督。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为采取法律手段的权利。（2）乙方在合同履行期间，如发现甲方存在违反合同约定或损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同确保小区安全文明建设。（2）甲方应协助乙方开展门卫与消防设施维护工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决问题。（2）双方应相互提供必要的工作条件，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于门卫与消防设施维护事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（门卫服务方）：（盖章）代表签字：日期