2025年度智能住宅租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能住宅租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能住宅”指配备有智能家居系统的住宅，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家电等。1.1.2“租赁服务”指出租方将智能住宅提供给承租方使用，并按照约定提供相关服务的活动。1.1.3“当事人”指本协议的出租方和承租方。1.2解释1.2.1本协议中对特定术语的解释，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。1.2.2本协议未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1名称：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注册地址：X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X3.租赁物信息3.1租赁物名称3.1.1智能住宅3.2租赁物规格3.2.1房屋面积：X平方米3.2.2房屋结构：X3.2.3设施设备：智能安防、智能照明、智能家电等3.3租赁物数量3.3.11套4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.12024年1月1日4.2租赁终止日期4.2.12024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1月租金：X元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月前5个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间5.3.1每月5日前6.租赁物使用规则6.1使用范围6.1.1承租方仅限在本协议约定的租赁期限内，使用租赁物。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。6.2.2承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供他人使用。6.3使用责任6.3.1承租方在使用过程中，应爱护租赁物，确保租赁物的完好。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁期间，租赁物因自然磨损、正常使用等原因造成的损坏，由出租方负责维修。7.1.2租赁期间，因承租方使用不当、违反操作规程等原因造成的损坏，由承租方负责维修。7.2保养责任7.2.1承租方应按照操作说明进行日常保养。7.2.2承租方应确保租赁物的正常运行和完好。7.3维修费用7.3.1因承租方原因造成的维修费用，由承租方承担。7.3.2因出租方原因造成的维修费用，由出租方承担。8.押金8.1押金金额8.1.1押金总额为X元。8.2押金退还条件8.2.1租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。8.2.2承租方提前解除合同时，应按照剩余租赁期限的比例退还押金。8.3押金退还方式8.3.1押金退还至承租方提供的银行账户。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、功能或使用方式。9.1.3承租方将租赁物转租、转借或以其他方式提供他人使用。9.1.4承租方未按约定进行保养，导致租赁物损坏。9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方立即支付欠租，并承担违约责任。9.2.2承租方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.2.3出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议的争议解决机构为租赁物所在地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方同意并签字盖章。11.2合同解除11.2.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。11.2.1.2承租方违反合同约定，给出租方造成重大损失。11.2.2.1出租方未按约定提供租赁物或服务。11.2.2.2出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养指南等。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在租赁物所在地签署。14.3签署人员14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、维修保养服务商等。1.2第三方介入指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方提供相关服务或协助。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于租赁物的维修保养、技术支持、房屋租赁中介等情形。2.2第三方介入的适用范围由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担。3.2甲乙双方应共同确定第三方的资质和信誉，确保其具备提供相关服务的条件。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。4.3第三方在提供服务过程中，因自身原因造成租赁物损坏或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。5.2第三方的责任限额不得低于本合同约定的甲乙双方应承担的责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方因自身原因造成租赁物损坏或人身伤害的，由第三方承担全部责任。6.1.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方共同承担责任。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：6.2.1第三方与承租方的责任划分，以第三方服务协议为准。6.2.2第三方与出租方的责任划分，以本合同及第三方服务协议为准。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。7.2若第三方介入费用未在本合同中明确约定，则由甲乙双方按照实际发生费用承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在服务协议中明确。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。10.第三方的保密义务10.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方的资质要求11.1第三方应具备相应的资质和信誉，能够满足甲乙双方的服务需求。11.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明。12.第三方的权利12.1第三方有权按照服务协议约定，收取服务费用。12.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。包含租赁物使用说明书和操作指南。2.智能家居系统使用手册提供智能家居系统的操作步骤和使用方法。包含系统维护和故障排除指南。3.租赁物维护保养手册列明租赁物的日常维护保养方法。包含定期检查和维护的周期。4.合同签署证明文件包括甲乙双方签字盖章的合同副本。5.第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.押金收据收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等。7.租金支付凭证包含支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。8.争议解决文件记录争议解决的协商过程、调解结果、诉讼判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。示例：承租方逾期未支付租金，经催告后仍未支付，出租方有权解除合同并要求支付滞纳金。2.擅自改变租赁物结构或功能责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或功能，造成损失的，由承租方承担修复或赔偿费用。示例：承租方擅自拆改智能家居系统，导致系统损坏，承租方需承担修复费用。3.转租、转借或以其他方式提供他人使用责任认定：承租方未经出租方同意转租、转借或以其他方式提供他人使用，出租方有权解除合同并要求赔偿。示例：承租方将租赁物转租给第三方，出租方发现后有权解除合同并要求赔偿损失。4.未按约定进行保养导致租赁物损坏责任认定：承租方未按约定进行保养，导致租赁物损坏的，由承租方承担修复或赔偿费用。示例：承租方未按维护保养手册进行清洁，导致租赁物表面损坏，承租方需承担修复费用。5.第三方介入服务不到位责任认定：第三方在提供服务过程中存在疏忽或过失，导致租赁物损坏或服务质量不达标的，由第三方承担相应责任。示例：第三方维修人员操作不当，导致租赁物损坏，第三方需承担维修费用。6.违反合同约定的其他行为责任认定：甲乙双方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度智能住宅租赁服务协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表1.5合同签订日期1.6合同签订地点第二章智能住宅基本情况2.1智能住宅位置2.2智能住宅面积2.3智能住宅装修情况2.4智能住宅配套设施2.5智能住宅租赁期限2.6智能住宅租金2.7租金支付方式第三章租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3业主方权利3.4业主方义务3.5合同变更与解除3.6违约责任第四章智能住宅使用规范4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4故障报修4.5安全使用4.6维护保养第五章智能住宅相关费用5.1水电费5.2物业费5.3水电费缴纳方式5.4物业费缴纳方式5.5其他相关费用第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求8.3合同备案程序8.4合同备案费用第九章合同附件9.1智能住宅设施清单9.2租赁双方身份证复印件9.3其他相关证明材料第十章合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署人员10.3合同签署时间第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除生效第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止生效第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更生效第十四章其他约定14.1合同争议管辖地14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________1.5合同签订日期_________1.6合同签订地点_________第二章智能住宅基本情况2.1智能住宅位置_________2.2智能住宅面积_________2.3智能住宅装修情况_________2.4智能住宅配套设施_________2.5智能住宅租赁期限_________2.6智能住宅租金_________2.7租金支付方式_________第三章租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1按合同约定使用智能住宅3.1.2享有智能住宅的使用、收益权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2租赁方义务3.2.1按合同约定支付租金3.2.2维护智能住宅的完好3.2.3不得擅自改变智能住宅的结构和用途3.2.4不得将智能住宅转租、转借或以其他方式转让3.2.5不得从事违法活动3.3业主方权利3.3.1收取租金3.3.2监督租赁方使用智能住宅3.3.3享有合同约定的其他权利3.4业主方义务3.4.1保证智能住宅的完好3.4.2提供必要的服务和协助3.4.3不得擅自改变智能住宅的结构和用途3.4.4不得干涉租赁方的正常使用3.5合同变更与解除3.5.1合同变更需经双方协商一致3.5.2合同解除需符合法定条件3.6违约责任3.6.1双方应按合同约定履行义务，违反约定应承担违约责任3.6.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第四章智能住宅使用规范4.1使用范围_________4.2使用时间_________4.3使用限制_________4.4故障报修_________4.5安全使用_________4.6维护保养_________第五章智能住宅相关费用5.1水电费_________5.2物业费_________5.3水电费缴纳方式_________5.4物业费缴纳方式_________5.5其他相关费用_________第六章争议解决6.1争议解决方式_________6.2争议解决机构_________6.3争议解决程序_________6.4争议解决费用_________第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方未按合同约定支付租金7.1.2乙方擅自改变智能住宅的结构和用途7.1.3乙方从事违法活动7.1.4甲方因故需要收回智能住宅7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除程序7.3.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同7.3.2甲方因故需要收回智能住宅，提前通知乙方解除合同7.3.3双方协商一致解除合同，签订解除合同协议7.4合同终止程序7.4.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续7.4.2双方协商一致终止合同，签订终止合同协议7.4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同第八章合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2合同内容合法有效8.1.3双方已履行合同约定的手续8.2合同备案要求8.2.1合同需在租赁期间内备案8.2.2备案需提交相关文件8.3合同备案程序8.3.1双方持合同及相关文件到相关部门备案8.3.2确认备案完成8.4合同备案费用8.4.1备案费用由双方承担8.4.2具体费用根据当地规定第九章合同附件9.1智能住宅设施清单9.1.1列明智能住宅内所有设施9.1.2明确设施使用说明和注意事项9.2租赁双方身份证复印件9.2.1甲方提供身份证复印件9.2.2乙方提供身份证复印件9.3其他相关证明材料第十章合同签署10.1合同签署地点10.1.1合同签署地点为_________10.2合同签署人员10.2.1甲方签署人员：_________10.2.2乙方签署人员：_________10.3合同签署时间10.3.1合同签署时间为_________第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方未按合同约定支付租金11.1.2乙方擅自改变智能住宅的结构和用途11.1.3乙方从事违法活动11.1.4甲方因故需要收回智能住宅11.2合同解除程序11.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同11.2.2甲方因故需要收回智能住宅，提前通知乙方解除合同11.2.3双方协商一致解除合同，签订解除合同协议第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1租赁期限届满，双方应办理合同终止手续12.2.2双方协商一致终止合同，签订终止合同协议12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容合法有效13.2合同变更程序13.2.1双方签订合同变更协议13.2.2协议生效后，合同内容相应变更13.3合同变更通知13.3.1变更内容通知对方13.3.2变更内容对双方均有约束力13.4合同变更生效13.4.1变更协议签署后生效13.4.2变更内容自生效之日起对双方具有约束力第十四章其他约定14.1合同争议管辖地14.1.1合同争议管辖地为_________14.2合同解释14.2.1合同解释以本协议为准14.2.2如有争议，双方应友好协商解决14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本协议具有同等法律效力14.4合同其他约定14.4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）签字/盖章：_________日期：_________乙方（承租方）签字/盖章：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对智能住宅进行管理，包括但不限于日常维护、设施更新、租金调整等。说明：甲方作为出租方，拥有对租赁物业的全面管理权，以确保物业的安全、完好和适宜居住。1.2甲方维修责任说明：甲方有责任保持物业的完好，若因甲方原因导致设施损坏，甲方需承担维修责任。1.3甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供智能住宅的详细信息和相关证明文件，包括但不限于房产证、物业证明等。说明：甲方有义务向乙方提供必要的房产信息，确保乙方在签订合同时对物业有充分的了解。1.4甲方违约责任条款：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：甲方需遵守合同约定，如违反，需承担违约责任，以保障乙方的合法权益。1.5甲方合同解除权条款：在特定情况下，甲方有权解除合同，如乙方严重违约、物业被政府征用等。说明：甲方在特定情况下有权解除合同，以保障甲方权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款：乙方有权在租赁期间内选择智能住宅的装修风格、家具配置等。说明：乙方作为承租方，有权根据自己的需求和喜好进行装修和家具选择。2.2乙方使用限制条款：乙方不得擅自改变智能住宅的结构和用途，不得从事违法活动。说明：乙方需遵守合同约定，不得擅自改变物业结构，确保物业安全和合法使用。2.3乙方装修责任条款：乙方在租赁期间内进行的装修和改动，需在合同终止时恢复原状。说明：乙方在租赁期间内进行的装修和改动，合同终止时需恢复原状，以保障甲方权益。2.4乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：乙方需遵守合同约定，如违反，需承担违约责任，以保障甲方合法权益。2.5乙方合同解除权条款：在特定情况下，乙方有权解除合同，如甲方未履行合同义务、物业不符合约定等。说明：乙方在特定情况下有权解除合同，以保障乙方合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款：中介服务费由乙方支付，具体费用根据中介服务合同约定。说明：中介服务费由乙方支付，具体费用需参照中介服务合同。3.2中介保密义务条款：中介在服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。说明：中介在服务过程中，需保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。3.3中介责任条款：中介应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息，并对因信息错误造成的损失承担相应责任。说明：中介需提供真实、准确、完整的信息，并对因信息错误造成的损失承担责任。3.4中介合同解除条款：中介未能履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同。说明：中介未能履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介合同。3.5中介争议解决条款：中介合同争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明：中介合同争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能住宅设施清单2.租赁双方身份证复印件3.其他相关证明材料（如房产证、物业证明等）4.中介服务合同（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同终止协议（如有）7.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付租金b.未能保证智能住宅的完好c.擅自改变智能住宅的结构和用途d.未提供真实、准确、完整的信息乙方违约：a.未按合同约定支付租金b.擅自改变智能住宅的结构和用途c.从事违法活动d.未能维护智能住宅的完好中介违约：a.未履行合同义务b.违反保密义务c.提供虚假信息2.违约行为认定：根据合同条款和实际情况，由双方协商认定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人行使职权的负责人。5.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定逾期支付罚金，明确支付方式和时间。2.问题：设施损坏无法修复。解决办法：及时通知对方，协商赔偿或更换设施。3.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：寻求法律途径，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人租赁智能住宅。2.企业租赁办公或生产场所。3.房地产中介提供租赁服务。4.政府或企事业单位租赁办公场所。全文完。2024年度智能住宅租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能住宅逐渐成为人们追求高品质生活的首选。为满足市场需求，甲方决定将位于____________________的智能住宅出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能住宅租赁过程中的权利义务，确保租赁双方的利益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能住宅：指采用智能家居系统，集成了安防、照明、空调、音响等智能化功能的住宅；（2）智能家居系统：指能够实现家庭设备远程控制、自动调节、信息共享的智能系统；（3）租赁期限：指甲乙双方约定租赁智能住宅的时间；（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）智能住宅租赁：指乙方租赁甲方提供的智能住宅，并按照本协议约定支付租金的行为；（2）租赁合同：指甲乙双方就智能住宅租赁事宜签订的书面协议；（3）物业管理：指甲方对智能住宅进行日常管理、维护、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对智能住宅进行日常管理、维护、保养等工作；（3）甲方有权对乙方违反本协议约定进行追责；4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁智能住宅；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应爱护智能住宅，不得损坏、擅自改变房屋结构；（4）乙方应遵守物业管理规定，共同维护智能住宅的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方提供的位于____________________的智能住宅。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；（2）物业管理：乙方应遵守物业管理规定，共同维护智能住宅的秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理交接手续；（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担；（3）合同解除后，双方应依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按时支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：因乙方使用智能住宅而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付押金至甲方指定账户；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付方式支付；（4）其他费用：乙方应按照实际发生费用，通过银行转账或现金支付方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方应在签订本协议时支付；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；（4）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，乙方应在发现后____日内补正；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照逾期天数收取____%的滞纳金；（4）如乙方未支付押金，甲方有权拒绝乙方入住智能住宅。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供智能住宅，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）甲方未按时维修智能住宅，应承担相应的维修费用；（3）甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；（2）乙方损坏智能住宅，应承担相应的维修费用；（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照上述违约责任规定支付违约金；（2）赔偿金额：赔偿金额应按照实际损失计算；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满之日起____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本协议所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能住宅损坏；（2）政府发布禁令，禁止租赁智能住宅；（3）电力故障导致智能住宅无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能住宅的最终所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对智能住宅进行维修、改造的权利；（2）甲方保留在乙方违约时终止租赁合同的权利；（3）甲方保留在合同终止后收回智能住宅的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护智能住宅的完好和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对智能住宅进行检查，确保设备正常运行；（2）乙方应合理使用智能住宅，避免损坏；（3）双方应就智能住宅的维修、保养等问题及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智能住宅租赁的完整协议，任何口头协议或补充文件均不具有法律效力。16.3增减条款本协议任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：1.智能住宅设施清单2.智能住宅租赁费用明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能住宅设施清单2.智能住宅租赁费用明细3.其他相关文件（如物业管理规定、智能住宅使用手册等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供智能住宅；b.未按时维修智能住宅；c.泄露乙方个人信息。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.损坏智能住宅；c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如照片、维修记录、报警记录等。乙方违约的