2025二手房定金协议书范本

2025二手房定金协议书最新范本合同编号：__________二手房定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.3乙方自愿购买上述房屋，购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。二、定金支付2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2定金支付后，乙方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验。如乙方对房屋情况有异议，有权要求解除本协议，甲方应全额退还已支付的定金。2.3如乙方未在约定的时间内对房屋进行查验或未提出异议，视为乙方对房屋情况的认可。三、购房款项支付及交付3.1乙方应按照甲乙双方协商确定的付款计划，按时足额向甲方支付购房款项。3.2甲方应按照甲乙双方协商确定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、物业卡、水电气卡等有关房屋的一切证件和资料交予乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买总价的_______%。4.2本协议签订后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。如甲方违约，乙方有权要求返还已支付的定金及赔偿损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证

2.物业卡

3.水电气卡

4.房屋相关税费支付凭证

5.房屋查验报告

6.付款凭证

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋或拒绝交付房屋的，视为甲方违约。

2.甲方提供的房屋实际情况与协议约定不符的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失。

3.乙方未按约定时间、数量支付购房款项的，视为乙方违约。

4.乙方在约定的时间内未对房屋进行查验或未提出异议的，视为乙方对房屋情况的认可。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方为购买房屋而支付的一定金额，作为履行协议的保证。

3.购房款项：乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买总价。

4.违约金：一方违反协议约定，应向对方支付的违约赔偿。

5.违约行为：违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：与甲方协商延期交付，如有必要，向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。

2.房屋实际情况与协议不符

解决办法：立即与甲方协商，要求甲方返还已支付的定金及赔偿损失，如有必要，向法院提起诉讼。

3.乙方未按约定时间支付购房款项

解决办法：与乙方协商延期支付，如有必要，向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.买卖双方签订二手