2025年商铺使用权转让与装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺使用权转让与装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.商铺使用权转让3.1转让方式3.2转让期限3.3转让费用及支付方式4.商铺装修4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用及支付方式5.装修图纸及审批5.1装修图纸提供5.2装修图纸审批流程6.装修工程进度及验收6.1装修工程进度安排6.2装修工程验收标准6.3装修工程验收流程7.装修工程款支付及结算7.1装修工程款支付节点7.2装修工程款支付方式7.3装修工程款结算方法8.商铺使用权及装修权归属8.1商铺使用权归属8.2装修权归属9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1装修图纸12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方地址1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方地址1.2.4乙方联系电话2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市2.1.2商铺所在区域2.1.3商铺具体地址2.2商铺面积2.2.1商铺总面积2.2.2商铺分摊面积2.3商铺用途2.3.1商铺主要用途2.3.2商铺允许用途3.商铺使用权转让3.1转让方式3.1.1转让性质3.1.2转让期限3.2转让期限3.2.1转让起始日期3.2.2转让终止日期3.3转让费用及支付方式3.3.1转让费用总额3.3.2费用支付节点3.3.3费用支付方式4.商铺装修4.1装修范围4.1.1装修具体内容4.1.2装修不包括的项目4.2装修标准4.2.1装修材料标准4.2.2装修施工标准4.3装修费用及支付方式4.3.1装修费用总额4.3.2费用支付节点4.3.3费用支付方式5.装修图纸及审批5.1装修图纸提供5.1.1图纸提供时间5.1.2图纸提供方式5.2装修图纸审批流程5.2.1审批部门5.2.2审批流程6.装修工程进度及验收6.1装修工程进度安排6.1.1工程进度节点6.1.2工程进度调整6.2装修工程验收标准6.2.1验收合格标准6.2.2验收不合格处理6.3装修工程验收流程6.3.1验收申请6.3.2验收组织6.3.3验收结论7.装修工程款支付及结算7.1装修工程款支付节点7.1.1首付款支付7.1.2进度款支付7.1.3验收款支付7.2装修工程款支付方式7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.3装修工程款结算方法7.3.1结算时间7.3.2结算依据8.商铺使用权及装修权归属8.1商铺使用权归属8.1.1乙方在合同约定的转让期限内取得商铺使用权8.1.2甲方不得干涉乙方正常经营8.1.3乙方有权在商铺内进行合法经营活动8.2装修权归属8.2.1乙方有权对商铺进行装修8.2.2装修后的商铺产权仍归甲方所有8.2.3乙方装修不得破坏商铺结构9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付转让费用，应向乙方支付违约金9.1.2甲方妨碍乙方正常使用商铺，应承担相应法律责任9.1.3甲方未按约定提供商铺相关资料，应承担违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付装修费用，应向甲方支付违约金9.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任9.2.3乙方装修过程中造成商铺损害，应负责修复或赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2甲方收到乙方支付的首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1装修图纸12.1.1装修图纸作为合同附件，具有同等法律效力12.1.2装修图纸应由乙方提供并经甲方确认12.2其他相关文件12.2.1甲方提供的商铺权属证明文件12.2.2双方签订的其他相关协议13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为2024年X月X日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为双方协商一致的地方14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、评估或中介服务的个人或机构。15.1.2第三方的类型15.1.1中介方：为商铺使用权转让提供中介服务的机构或个人。15.1.2评估方：对商铺价值或装修项目进行评估的机构或个人。15.1.3咨询方：为合同履行提供专业咨询意见的机构或个人。15.1.4施工方：承担商铺装修施工任务的机构或个人。16.第三方介入的申请与同意16.1甲方介入16.1.1甲方需要第三方介入时，应提前向乙方发出书面通知，说明介入原因和第三方的基本信息。16.1.2乙方应在收到通知后X日内回复甲方，同意或拒绝第三方介入。16.2乙方介入16.2.1乙方需要第三方介入时，应提前向甲方发出书面通知，说明介入原因和第三方的基本信息。16.2.2甲方应在收到通知后X日内回复乙方，同意或拒绝第三方介入。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失或疏忽导致的合同履行障碍、损失或损害。17.2义务履行17.2.1第三方应按照甲方或乙方的委托，履行相应的职责和义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求和相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2第三方应遵守甲方的委托事项，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。18.2.2第三方应遵守乙方的委托事项，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方的关系为独立第三方，不承担甲方和乙方之间的直接合同责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致。19.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和能力。19.2解除19.2.1第三方介入的解除需经甲方和乙方协商一致。19.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和合同内容予以保密。20.2未经甲方和乙方同意，第三方不得泄露任何涉及商业秘密和合同内容的信息。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸详细要求：图纸应包含商铺平面图、立面图、剖面图、装修材料清单、施工工艺说明等。说明：装修图纸是商铺装修的重要依据，应详细、准确，确保装修质量和效果。2.商铺权属证明文件详细要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：商铺权属证明文件是确认商铺合法性的重要依据。3.装修合同详细要求：装修合同应明确施工范围、工期、质量标准、费用及支付方式等。说明：装修合同是商铺装修的法律依据，确保施工过程中的权益。4.装修工程进度表详细要求：进度表应包含施工节点、工期安排、验收时间等。说明：装修工程进度表是监控装修进度的重要工具。5.装修工程验收报告详细要求：验收报告应包含验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认装修质量的重要文件。6.第三方评估报告详细要求：评估报告应包含评估时间、评估人员、评估结果等。说明：第三方评估报告是确认商铺价值或装修项目的重要依据。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的X%示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付转让费用的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付装修费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为装修费用的X%示例：若乙方未按约定支付装修进度款，应向甲方支付装修费用的5%作为违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：妨碍乙方正常使用商铺责任认定：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失示例：若甲方擅自改变商铺用途，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方的经济损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方经济损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同履行障碍或损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方和乙方的损失示例：若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年商铺使用权转让与装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺基本信息2.商铺使用权转让2.1转让内容2.2转让期限2.3转让费用2.4费用支付方式3.商铺装修事项3.1装修内容3.2装修标准3.3装修期限3.4装修费用3.5费用承担4.装修图纸与设计4.1图纸提供4.2设计变更4.3设计费用5.装修材料与设备5.1材料与设备清单5.2材料与设备质量5.3材料与设备供应商5.4材料与设备费用6.装修施工6.1施工单位6.2施工规范6.3施工进度6.4施工监督7.装修验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间7.4验收不合格的处理8.商铺使用规范8.1商铺用途8.2商铺使用限制8.3商铺维护责任8.4商铺消防、安全责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数13.4合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方信息转让方全称：_______转让方法定代表人：_______转让方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2受让方信息受让方全称：_______受让方法定代表人：_______受让方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3商铺基本信息商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______商铺产权性质：_______第二条商铺使用权转让2.1转让内容本次转让商铺使用权，不包括商铺的附属设施和不可移动的附着物。2.2转让期限商铺使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3转让费用商铺使用权转让费用为_______万元人民币。2.4费用支付方式受让方应在合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付全部转让费用。支付方式为_______。第三条商铺装修事项3.1装修内容受让方有权对商铺进行装修，装修内容应包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.2装修标准商铺装修应达到_______标准，符合国家相关法律法规及行业规范。3.3装修期限受让方应在取得商铺使用权后_______个月内完成商铺装修。3.4装修费用商铺装修费用由受让方自行承担，具体费用由双方另行协商确定。第四条装修图纸与设计4.1图纸提供受让方应在签订合同之日起_______个工作日内，向转让方提供商铺装修图纸及设计文件。4.2设计变更如因特殊原因需对装修设计进行变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。4.3设计费用设计费用由受让方承担，具体费用由双方另行协商确定。第五条装修材料与设备5.1材料与设备清单受让方应在签订合同之日起_______个工作日内，向转让方提供商铺装修材料与设备清单。5.2材料与设备质量装修材料与设备应符合国家相关质量标准，具体要求由双方另行协商确定。5.3材料与设备供应商受让方应选择合格的供应商提供装修材料与设备，并确保其质量。5.4材料与设备费用装修材料与设备费用由受让方承担，具体费用由双方另行协商确定。第六条装修施工6.1施工单位受让方应选择具备相应资质的施工单位进行商铺装修。6.2施工规范施工单位应严格按照国家相关施工规范进行施工。6.3施工进度装修施工进度由双方另行协商确定，并书面记录。6.4施工监督受让方有权对装修施工过程进行监督，确保施工质量。第七条装修验收7.1验收标准商铺装修完成后，双方应按照约定标准进行验收。7.2验收流程验收流程如下：（1）受让方通知转让方进行验收；（2）双方共同对商铺进行验收；（3）如验收合格，双方签署验收合格证明；（4）如验收不合格，双方应协商整改，直至合格。7.3验收时间验收时间为_______年_______月_______日。7.4验收不合格的处理如验收不合格，受让方应在接到通知之日起_______个工作日内进行整改，直至合格。整改期间，商铺使用权不得使用。第八条商铺使用规范8.1商铺用途受让方仅能将商铺用于_______用途，不得改变商铺的用途或进行与约定用途不符的经营活动。8.2商铺使用限制（1）擅自改变商铺的结构或外貌；（2）损害商铺的设施设备；（3）影响商铺周边环境的正常秩序；（4）违反国家相关法律法规。8.3商铺维护责任受让方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。8.4商铺消防、安全责任受让方应遵守国家消防法规，确保商铺消防安全，并承担相应的安全责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）转让方未按约定时间、地点交付商铺使用权；（2）受让方未按约定时间支付转让费用；（3）受让方违反商铺使用规范；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担合同解除后的责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同因违约解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除任何一方均有权在合同约定的条件下解除合同，但应提前_______个工作日通知对方。第十二条合同附件12.1附件清单（1）商铺使用权转让协议；（2）商铺装修图纸及设计文件；（3）商铺装修材料与设备清单；（4）其他双方约定的文件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言本合同使用中文书写。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.4合同签署本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1本合同履行过程中，如涉及专业服务、评估、监督、法律咨询等，需引入第三方提供相关服务。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。第四条第三方职责与权利4.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）对合同履行过程进行监督；（3）评估合同履行情况；（4）提供法律咨询。（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方对甲乙双方的行为进行监督和指导时，应确保公平、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责、权利、责任等事项进行充分协商，并达成一致意见。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、方式、费用等内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容进行分担。7.2如合同未约定费用分担比例，甲乙双方应协商确定。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同的内容、期限、费用等事项，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入合同争议的解决9.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的终止（1）合同约定的终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方不再具备履行职责的能力。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并结清相关费用。第十一条第三方介入合同的保密条款11.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条本条款的生效本修正条