2025年土地抵押担保合同书

2025年土地抵押担保合同书合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为乙方提供土地使用权作为债务担保，乙方同意接受该土地使用权作为债务担保；2.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押物描述1.1甲方提供抵押的土地使用权位于____________________，土地使用权证号：____________________，土地面积为____________________平方米。1.2抵押土地的使用权性质为：____________________。1.3抵押土地的用途为：____________________。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有的债务为：____________________元（大写：____________________元整），债务的到期日为：____________________。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，乙方对该土地使用权享有优先受偿权，即在甲方未按约定偿还债务的情况下，乙方有权依法优先受偿。3.2抵押权的设立需办理登记手续，甲方应自本合同签订之日起____________________日内，向土地管理部门办理抵押登记手续。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押土地，确保土地的完整性和价值。4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押土地使用权转让、出租、设定抵押或其他权利限制。4.3甲方应按约定的用途使用抵押土地，确保土地的使用效益。第五条债务的清偿5.1甲方按约定偿还债务的，乙方应解除对抵押土地的抵押权。5.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.3甲方提前偿还债务的，乙方应按实际偿还金额计算利息，并退还多余的款项。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用抵押土地，或未经乙方同意转让、出租、设定抵押或其他权利限制的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________见证人（签字）：________________见证单位（盖章）：________________见证日期：________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件2.乙方（抵押权人）的营业执照复印件3.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押土地使用权证原件及复印件6.债务合同原件及复印件7.抵押登记申请书8.抵押登记证明原件及复印件9.见证人身份证明复印件10.见证单位资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用抵押土地，或未经乙方同意转让、出租、设定抵押或其他权利限制的，认定为甲方违约。2.甲方未按约定偿还债务的，认定为甲方违约。3.乙方未按约定履行债务的，认定为乙方违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续的，认定为甲方违约。5.甲方提供的抵押土地被依法查封、扣押或征用的，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供土地使用权作为债务担保的甲方。2.抵押权人：指接受土地使用权作为债务担保的乙方。3.抵押物：指甲方提供作为债务担保的土地使用权。4.债务：指甲方对乙方负有的债务。5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于土地登记簿的行为。6.优先受偿权：指抵押权人在债务人未按约定偿还债务时，依法享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押土地权属纠纷，解决办法：甲方应保证抵押土地的权属清晰，如有权属纠纷，应由甲方负责解决。2.抵押土地被依法查封、扣押或征用，解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商解决办法。如无法解决，乙方有权提前行使抵押权。3.甲方未按约定用途使用抵押土地，解决办法：乙方有权要求甲方恢复土地原状或承担违约责任。4.甲方未按约定偿还债务，解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。5.甲方未按约定办理抵押登记手续，解决办法：乙方有权要求甲方限期办理，如甲方逾期不办理，乙方有权提前行使抵押权。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供土地使用权作为债务担保。2.乙方接受甲方提供的土地使用权作为债务担保。3.双方为明确双方的权利义务，签订土地抵押担保合同。4.