2025年房地产买卖代理服务协议合同范本

2025年房地产买卖代理服务协议合同范本合同编号：__________房地产买卖代理服务协议甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条代理权限1.1乙方作为甲方的独家房地产买卖代理，负责代理甲方出售/购买标的物业。1.2乙方有权在代理权限内代表甲方与潜在买家/卖家进行谈判、协商，并签署相关文件。1.3乙方应按照甲方的指示和要求，办理与标的物业买卖有关的一切手续。第二条代理期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。2.2如双方同意延长本协议的有效期，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理标的物业成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为双方另行协商确定的百分比或固定金额。3.2乙方应提供正式的税务发票，甲方按约定时间支付代理费用。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与标的物业有关的全部真实、准确、完整的资料和信息。4.2甲方应配合乙方进行标的物业的展示、推广和销售工作。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方出售/购买标的物业，不得与乙方代理的买家/卖家私下达成交易。第五条乙方义务5.1乙方应积极寻找买家/卖家，并尽力促成交易。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的个人信息和标的物业的相关信息。5.3乙方应按照甲方的要求，办理与标的物业买卖有关的一切手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照甲方要求履行代理职责，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件2.标的物业的现状照片或视频资料3.甲方提供的相关财务报表和资料4.乙方代理权的授权书5.交易过程中的相关税费支付凭证6.买卖双方的身份证明文件7.房地产买卖合同范本8.交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的标的物业资料和信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方在代理期限内自行或委托其他第三方出售/购买标的物业，私下达成交易。3.乙方未积极寻找买家/卖家，未尽力促成交易。4.乙方泄露甲方提供的个人信息和标的物业的相关信息。5.乙方未按甲方要求办理与标的物业买卖有关的手续，导致交易失败或产生纠纷。6.双方在履行、终止、解除及解释本协议时产生争议，无法协商解决。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议中涉及的房地产物业。2.代理权限：指乙方在代理期限内代表甲方进行房地产买卖的权利和职责。3.代理期限：指本协议的有效期限。4.代理费用：指乙方代理标的物业成功后，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供标的物业资料和信息：乙方应催促甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除协议。2.甲方私下达成交易：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方遵守协议约定，如甲方仍不遵守，乙方有权解除协议。3.乙方未积极促成交易：乙方应加大推广力度，寻找潜在买家/卖家，如仍无法达成交易，乙方应向甲方说明情况。4.乙方泄露甲方信息：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，如造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.交易过程中产生纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房地产，需要委托乙方作为其独家房地产买卖