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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖及投资风险评估合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产状况4.交易价格4.1交易价格4.2价格支付方式4.3价格调整机制5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款责任6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.投资风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险评估报告8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力后果13.合同附件13.1附件一:房产评估报告13.2附件二:房产买卖合同13.3附件三:投资风险评估报告14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同适用法律第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义“房产”指合同中约定的买卖的房产,包括房产的建筑物及其附属设施。“交易价格”指买方应向卖方支付的总金额,包括但不限于购房款、税费等。“过户”指买方成为房产的所有权人,依法办理房产过户登记手续。1.2术语解释“投资风险评估”指卖方对房产的投资风险进行评估,包括市场风险、政策风险、法律风险等。第二条合同双方2.1买方信息买方全称:_______买方法定代表人:_______买方联系方式:_______2.2卖方信息卖方全称:_______卖方法定代表人:_______卖方联系方式:_______2.3第三方信息(如有第三方参与,需提供第三方信息)第三条房产信息3.1房产位置房产所在城市:_______房产所在区域:_______房产具体地址:_______3.2房产面积房产总面积:_______房产可使用面积:_______3.3房产用途房产用途:_______3.4房产状况房产现状:_______第四条交易价格4.1交易价格本合同约定的交易价格为:_______元人民币(大写:_______元整)。4.2价格支付方式买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付合同约定交易价格的_______%作为定金;买方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付剩余合同约定交易价格的_______%;买方应在合同约定的其他付款时间节点内支付相应款项。4.3价格调整机制(如有价格调整机制,需详细列出)第五条付款条款5.1付款时间(详细列出每个付款时间节点及对应金额)5.2付款方式银行转账现金支付其他付款方式5.3逾期付款责任买方逾期付款,应向卖方支付_______%的违约金;买方连续两次逾期付款,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。第六条房产过户6.1过户时间买方应在合同约定的房产过户时间节点内办理房产过户手续。6.2过户手续买方应协助卖方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关资料、协助办理税费缴纳等。6.3过户费用过户费用由买方承担。第七条投资风险评估7.1风险评估内容市场风险:包括市场供需、房价波动等;政策风险:包括房产政策、税收政策等;法律风险:包括房产权属、合同效力等。7.2风险评估方法资料分析:收集相关资料,进行综合分析;专家咨询:邀请相关专家进行意见咨询。7.3风险评估报告卖方将在合同签订之日起_______个工作日内向买方提交风险评估报告。8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件8.1.2卖方解除条件8.1.3不可抗力事件9.1违约情形9.1.1买方违约9.1.2卖方违约9.1.3第三方违约10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2相关手续办理11.1.3合同登记12.1合同解除程序12.1.1解除通知12.1.2解除确认12.1.3解除后果13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同终止14.1合同附件14.1.1附件一:房产评估报告14.1.2附件二:风险评估报告14.1.3附件三:相关文件清单第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系,为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1代理:第三方作为甲乙双方中的一方或双方代理人,代为处理合同相关事宜。2.1.2咨询:第三方提供专业意见或建议,帮助甲乙双方决策。2.1.3评估:第三方对房产价值、投资风险等进行评估。2.1.4担保:第三方为甲乙双方提供担保服务,确保合同履行。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、职责范围和权限。3.2第三方介入前,甲乙双方应签订《第三方介入协议》,明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后,甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定与第三方进行合作。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同未能履行或造成损失,需承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定,原则上不超过合同交易价格的_______%。5.第三方责权利划分5.1第三方责任:5.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定,履行相应的职责。5.1.2第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权利:5.2.1第三方有权获得甲乙双方按照《第三方介入协议》约定支付的报酬。5.2.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定,行使相应的权利。5.3第三方义务:5.3.1第三方应遵守合同约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则,为甲乙双方提供服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明:6.1.1第三方仅代表甲方处理合同相关事宜,不代表甲方作出任何承诺。6.1.2第三方在履行职责过程中,如需与乙方协商,应取得甲方的书面同意。6.2第三方与乙方的划分说明:6.2.1第三方仅代表乙方处理合同相关事宜,不代表乙方作出任何承诺。6.2.2第三方在履行职责过程中,如需与甲方协商,应取得乙方的书面同意。6.3第三方与甲乙双方的关系:6.3.1第三方是甲乙双方的共同合作方,应服从甲乙双方的管理和监督。6.3.2第三方在合同履行过程中,如需变更或解除合同,应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入后的合同修改7.1在第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对合同进行修改,但不得影响第三方的合法权益。7.2修改后的合同仍需甲乙双方和第三方签字确认,并按照《第三方介入协议》的约定执行。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后发生争议,甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的,甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。9.其他9.1本合同附件中《第三方介入协议》与本合同具有同等法律效力。9.2本修正条款自双方签字之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产评估报告详细要求和说明:评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房产的市场价值、投资风险分析等内容。评估报告应加盖评估机构公章,并由评估人员签字。2.附件二:风险评估报告详细要求和说明:风险评估报告应由具有相关资质的机构或专家出具。报告应包括市场风险、政策风险、法律风险等方面的评估。报告应提供具体的风险评估方法和结论。3.附件三:房产买卖合同详细要求和说明:合同应详细列明买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、过户手续等内容。合同应由买卖双方签字或盖章确认。4.附件四:第三方介入协议详细要求和说明:协议应明确第三方的介入方式、职责范围、权利义务等。协议应由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。5.附件五:付款凭证详细要求和说明:付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应注明付款时间、金额、收款人等信息。6.附件六:房产过户手续详细要求和说明:包括房产过户登记申请书、身份证复印件、户口本复印件等。手续应按照当地房产管理部门的要求准备。7.附件七:争议解决协议详细要求和说明:协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容。协议应由争议各方签字或盖章确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方违约:未按时支付款项;未按时办理过户手续;提供虚假信息;违反合同约定使用房产。1.2卖方违约:未按时交付房产;提供虚假房产信息;违反合同约定使用房产;未按时办理过户手续。1.3第三方违约:未按时提供评估报告或风险评估报告;提供虚假报告;未按时履行合同约定的职责。2.责任认定标准:2.1违约责任认定:违约方应根据违约行为的严重程度,承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿标准:赔偿金额应包括守约方因此遭受的直接经济损失和合理费用。赔偿金额应根据实际情况进行认定。3.违约示例说明:3.1买方未按时支付款项:买方未按时支付定金,应向卖方支付_______%的违约金。买方未按时支付购房款,应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按时交付房产:卖方未按时交付房产,应向买方支付_______%的违约金。3.3第三方未按时提供报告:第三方未按时提供报告,应向甲乙双方支付_______%的违约金。全文完。2024年度商业房产买卖及投资风险评估合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款支付时间4.房产过户手续及税费4.1房产过户手续4.2相关税费承担4.3税费缴纳时间5.投资风险评估5.1风险评估方法5.2风险评估内容5.3风险评估结果5.4风险应对措施6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同保管及送达11.1合同保管11.2合同送达12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止13.4合同续签14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称:_________卖方住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________1.2买方基本信息买方名称:_________买方住所:_________法定代表人:_________联系电话:_________1.3合同签订日期及地点合同签订日期:____年__月__日合同签订地点:_________第二条房产基本情况2.1房产名称房产名称:_________2.2房产地址房产地址:_________2.3房产面积房产面积:____平方米2.4房产用途房产用途:_________2.5房产权属证明房产权属证明:_________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格:人民币____元整3.2付款方式付款方式:_________3.3付款期限付款期限:_________3.4首付款及尾款支付时间首付款支付时间:____年__月__日尾款支付时间:____年__月__日第四条房产过户手续及税费4.1房产过户手续房产过户手续:_________4.2相关税费承担相关税费承担:_________4.3税费缴纳时间税费缴纳时间:____年__月__日第五条投资风险评估5.1风险评估方法风险评估方法:_________5.2风险评估内容风险评估内容:_________5.3风险评估结果风险评估结果:_________5.4风险应对措施风险应对措施:_________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限:____年__月__日至____年__月__日6.2合同履行方式合同履行方式:_________6.3违约责任违约责任:_________6.4违约金违约金:人民币____元整第七条合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件:_________7.2合同解除程序合同解除程序:_________7.3合同终止条件合同终止条件:_________7.4合同终止程序合同终止程序:_________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式:双方应友好协商解决,协商不成时,提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构:_________仲裁委员会8.3争议解决程序争议解决程序:按照《中华人民共和国仲裁法》及_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件合同附件:本合同、房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件。9.2补充条款补充条款:双方在本合同中未约定的其他事项,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及失效10.1合同生效条件合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同失效条件合同失效条件:本合同因下列任一原因失效:(1)合同约定的履行期限届满,且双方已履行完毕合同义务;(2)合同约定的终止条件成就;(3)双方协商一致解除合同;(4)依法被撤销或宣告无效。第十一条合同保管及送达11.1合同保管合同保管:本合同一式____份,双方各执____份,每份均具有同等法律效力。11.2合同送达合同送达:本合同自签订之日起,双方应按照法定或约定的方式相互送达。第十二条合同附件12.1房产证复印件房产证复印件:由卖方提供房产证复印件,买方审核无误后签字确认。12.2房产评估报告房产评估报告:由具有相应资质的评估机构出具,评估结果作为交易价格的重要依据。12.3其他相关文件其他相关文件:包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。第十三条合同其他约定13.1合同变更合同变更:本合同在履行过程中,如需变更,应经双方协商一致,签订书面变更协议。13.2合同解除合同解除:除本合同约定的解除条件外,任何一方不得擅自解除合同。13.3合同终止合同终止:合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时,合同终止。13.4合同续签合同续签:本合同期满前,如双方有意续签,应提前协商并签订续签协议。第十四条合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。卖方(签字):________________买方(签字):________________签订日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因甲乙双方协商一致或法律规定,需要介入合同履行过程中的独立第三方。第二条第三方介入的类型2.1中介方:指在合同签订、履行过程中,为甲乙双方提供中介服务,协助双方完成合同相关事宜的第三方。2.2评估方:指对房产进行评估,为甲乙双方提供评估报告的第三方。2.3仲裁方:指在合同争议解决过程中,根据仲裁协议,对争议进行仲裁的第三方。2.4其他第三方:指除上述类型以外的,根据合同履行需要,经甲乙双方协商一致同意介入的第三方。第三条第三方的责任与权利3.1责任:(1)中介方:负责提供真实、准确的中介信息,协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜,但不对合同履行结果承担责任。(2)评估方:负责对房产进行客观、公正的评估,提供真实、准确的评估报告,但不对评估结果承担责任。(3)仲裁方:负责对合同争议进行公正、公平的仲裁,但不对仲裁结果承担责任。(4)其他第三方:根据合同约定或法律规定,承担相应的责任。3.2权利:(1)中介方:有权收取中介服务费用。(2)评估方:有权收取评估服务费用。(3)仲裁方:有权收取仲裁服务费用。(4)其他第三方:享有合同约定或法律规定下的权利。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致,确定第三方介入的类型。4.2甲乙双方与第三方签订相关协议,明确各方的责任、权利和义务。4.3第三方根据协议约定,介入合同履行过程。第五条甲乙双方增加的额外条款及说明(1)若合同履行过程中需要第三方介入,甲乙双方应事先协商一致,并签订书面协议。(2)第三方介入后,甲乙双方应按照协议约定,履行各自义务。5.2说明:(1)增加条款的目的是明确第三方介入的条件、程序和各方的责任。(2)增加条款有助于保障甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额:(1)中介方:中介方在提供中介服务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,中介方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。(2)评估方:评估方在提供评估服务过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,评估方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过评估服务费用的一倍。(3)仲裁方:仲裁方在仲裁过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,仲裁方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过仲裁服务费用的一倍。(4)其他第三方:根据合同约定或法律规定,明确第三方责任限额。6.2说明:(1)明确第三方责任限额有助于降低合同风险,保障甲乙双方的合法权益。(2)第三方责任限额应根据具体情况协商确定,并在协议中明确。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后,甲乙双方应明确各方的责任、权利和义务,确保合同履行顺利进行。7.2说明:(1)第三方与其他各方的划分应依据合同约定或法律规定。(2)明确划分有助于防止责任不清,保障各方合法权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件详细要求:提供房产证的清晰复印件,确保房产证上的信息与实际房产一致。附件说明:作为房产权属证明,是合同生效的必要条件。2.房产评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告应包括房产的市场价值、评估方法及评估日期。附件说明:评估报告用于确定房产交易价格,是合同履行的重要依据。3.购房合同详细要求:甲乙双方签订的购房合同,应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明:购房合同是双方权利义务的书面体现,是合同履行的核心文件。4.贷款合同详细要求:如涉及贷款,需提供贷款合同,包括贷款金额、利率、还款期限等。附件说明:贷款合同是甲乙双方与金融机构之间的协议,是合同履行的补充文件。5.税费缴纳证明详细要求:提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明,包括契税、印花税等。附件说明:税费缴纳证明是合同履行的必要文件,证明相关税费已缴纳。6.合同变更协议详细要求:如合同内容需变更,双方应签订书面变更协议,明确变更内容。附件说明:合同变更协议是合同履行的补充文件,用于记录合同变更情况。7.争议解决协议详细要求:如双方协商不成,需提供争议解决协议,明确争议解决方式。附件说明:争议解决协议是合同履行的补充文件,用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件详细要求:根据合同履行需要,可能涉及的其他相关文件,如房产维修记录、物业管理合同等。附件说明:其他相关文件是合同履行的补充文件,用于完善合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约行为一:甲方未按约定时间支付购房款。违约行为二:乙方未按约定时间办理房产过户手续。违约行为三:第三方未按约定提供评估报告或中介服务。2.违约责任认定标准违约责任认定标准一:甲方未按约定时间支付购房款,应向乙方支付违约金,违约金为购房款总额的____%。违约责任认定标准二:乙方未按约定时间办理房产过户手续,应向甲方支付违约金,违约金为房产交易价格总额的____%。违约责任认定标准三:第三方未按约定提供评估报告或中介服务,应向甲乙双方支付违约金,违约金为第三方服务费用的一倍。3.违约责任示例说明示例一:甲方应在合同约定的支付购房款日期前支付全部购房款,若甲方未按约定支付,应向乙方支付违约金人民币____元。示例二:乙方应在合同约定的房产过户手续办理日期前完成过户手续,若乙方未按约定办理,应向甲方支付违约金人民币____元。示例三:评估方应在合同约定的评估报告提供日期前提供评估报告,若评估方未按约定提供,应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度商业房产买卖及投资风险评估合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置及面积2.3房产权属证明及合法使用3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及节点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需文件及材料5.3过户费用及承担方6.投资风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估报告7.风险责任承担7.1风险责任划分7.2风险损失赔偿7.3风险赔偿方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1附件一:房产信息明细表11.2附件二:投资风险评估报告11.3附件三:其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效时间13.合同保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务13.3违约责任14.合同其他约定事项14.1合同履行期间注意事项14.2合同解除及终止后的处理14.3合同附件及其他相关文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方(卖方):名称、地址、法定代表人姓名、联系电话、身份证号码乙方(买方):名称、地址、法定代表人姓名、联系电话、身份证号码1.2合同签订时间及地点本合同于2024年月日,在地点签订。1.3合同签订目的本合同签订目的为甲方将位于的房产出售给乙方,乙方支付相应款项,并就房产投资风险进行评估。2.房产信息2.1房产基本信息房产地址:详细地址房产面积:平方米房产用途:住宅/商业2.2房产位置及面积房产位于区域,占地面积为平方米,建筑面积为平方米。2.3房产权属证明及合法使用甲方保证所售房产权属清晰,合法使用,无任何权属纠纷。3.买卖双方权利义务3.1买方权利1.获取甲方提供的房产信息及权属证明;2.按约定支付购房款;3.在合同约定的期限内办理房产过户手续;4.在合同约定的期限内取得房产所有权。3.2买方义务1.按约定支付购房款;2.按约定办理房产过户手续;3.遵守国家法律法规,合法使用房产;4.对房产进行合理维护。3.3卖方权利1.收取乙方支付的购房款;2.在乙方支付购房款后,将房产过户给乙方;3.对乙方违反合同约定行为,有权追究乙方违约责任。3.4卖方义务1.向乙方提供真实的房产信息及权属证明;2.按约定协助乙方办理房产过户手续;3.在合同约定的期限内办理房产过户手续;4.对乙方违反合同约定行为,有权追究乙方违约责任。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格本合同房产交易价格为人民币元整。4.2交易价格支付方式1.乙方应在合同签订后日内支付定金人民币元整;2.乙方应在合同约定的过户手续办理完毕前支付剩余购房款人民币元整;3.付款方式为银行转账。4.3付款时间及节点1.定金支付时间:合同签订后日内;2.剩余购房款支付时间:房产过户手续办理完毕前。5.房产过户手续5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续,确保乙方在合同约定的期限内取得房产所有权。5.2过户所需文件及材料1.房产权属证明;2.房产测绘报告;3.房产交易合同;4.买卖双方身份证原件及复印件;5.其他相关文件。5.3过户费用及承担方过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等,由双方按国家规定各自承担。6.投资风险评估6.1风险评估范围本合同对房产投资风险进行评估,包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。6.2风险评估方法1.收集相关数据,分析市场趋势;2.考察政策法规变化;3.评估房产法律风险;4.综合分析,得出风险评估报告。6.3风险评估报告甲方应在合同签订后日内,向乙方提供投资风险评估报告。7.风险责任承担7.1风险责任划分1.市场风险、政策风险由双方共同承担;2.法律风险由卖方承担。7.2风险损失赔偿1.因市场风险、政策风险导致房产投资损失,双方按照合同约定比例分担;2.因法律风险导致房产投资损失,卖方应承担全部赔偿责任。7.3风险赔偿方式1.现金赔偿;2.其他双方约定的赔偿方式。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担1.若乙方未按约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为人民币元整;2.若甲方未按约定办理房产过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为人民币元整;3.若任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失,应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议;2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同;2.发生不可抗力事件,导致合同无法履行;3.一方严重违约,另一方有权解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的期限届满;2.房产过户手续办理完毕;3.双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的权利义务;2.双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失;3.合同解除或终止后,双方应相互返还已交付的款项和物品。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更程序1.合同任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方;2.双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的补充部分。10.3合同解除及终止后的处理同第九条9.3。11.合同附件11.1附件一:房产信息明细表1.房产地址、面积、用途;2.房产权属证明;3.房产测绘报告;4.其他相关资料。11.2附件二:投资风险评估报告1.风险评估范围、方法;2.风险评估结果;3.风险管理建议。11.3附件三:其他相关文件1.双方签字(或盖章)的合同副本;2.甲方提供的房产权属证明;3.乙方提供的支付凭证;4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.2合同生效时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同保密条款13.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密信息。13.2保密义务1.双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务;2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露或披露保密信息。13.3违约责任1.若任何一方违反保密义务,导致对方损失,应承担相应的赔偿责任;2.违约方应立即停止泄露或披露保密信息。14.合同其他约定事项14.1合同履行期间注意事项1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务;2.双方应相互配合,共同完成合同约定的各项任务。14.2合同解除及终止后的处理同第九条9.3。14.3合同附件及其他相关文件同第十一条11.3。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同签订方,但在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行,提高交易效率,降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在房产交易过程中提供专业服务的机构,包括但不限于房源信息发布、交易撮合、合同起草等。16.2评估机构评估机构是指对房产价值进行评估的专业机构,其职责是对房产的市场价值进行独立、客观的评估。16.3律师事务所律师事务所是指提供法律服务的专业机构,其职责是协助合同双方进行法律咨询、起草合同、审核合同等。16.4会计师事务所会计师事务所是指提供审计、税务等服务的专业机构,其职责是对交易款项进行审计,确保资金安全。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同履行出现问题时,所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.中介方责任限额:人民币元整;2.评估机构责任限额:人民币元整;3.律师事务所责任限额:人民币元整;4.会计师事务所责任限额:人民币元整。17.3责任限额承担1.若第三方在履行职责过程中出现失误,导致合同履行出现问题的,应按照责任限额承担赔偿责任;2.若第三方责任限额不足以弥补损失的,甲方和乙方应按照合同约定分担超出部分。18.第三方责权利划分18.1责任划分1.中介方:负责房源信息的真实性、准确性,以及交易撮合的公正性;2.评估机构:负责房产价值评估的独立、客观性;3.律师事务所:负责合同起草、审核,以及法律咨询的准确性;4.会计师事务所:负责交易款项审计的准确性。18.2权利划分1.中介方:有权收取中介服务费;2.评估机构:有权收取评估服务费;3.律师事务所:有权收取法律服务费;4.会计师事务所:有权收取审计服务费。18.3

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