租赁合同变更协议

租赁合同变更协议合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、变更内容1.1变更原合同中租赁期限的条款：原合同第____条租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。经双方协商一致，将租赁期限延长至______年______月______日。1.2变更原合同中租金的条款：原合同第____条租金为每平方米每月______元人民币。经双方协商一致，自______年______月______日起，租金调整为每平方米每月______元人民币。1.3变更原合同中租赁用途的条款：原合同第____条租赁用途为______。经双方协商一致，乙方将租赁用途变更为______。1.4变更原合同中维修责任的条款：原合同第____条维修责任规定，出租方负责租赁期间的设施设备维修。经双方协商一致，自______年______月______日起，维修责任按照如下方式变更：______。二、其他条款2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.3本协议的签订地为中华人民共和国______省（自治区、直辖市）______市（地、州）______县（区）。2.4本协议的签订日期为______年______月______日。甲方（出租方）：____________________________________乙方（承租方）：____________________________________附件：1.原《租赁合同》2.本协议所述的变更内容相关证明材料一、附件列表：1.原《租赁合同》2.本协议所述的变更内容相关证明材料3.租赁物业的权属证明文件4.租赁双方的身份证件或营业执照副本5.租赁用途的批准文件或相关资质证明6.维修责任相关的维修记录和费用单据7.租赁期限延长后的租金支付凭证8.任何与本协议相关的其他补充文件和证明材料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合原合同约定的条件。未按照本协议约定履行维修责任。提前终止租赁合同，除非依法或协议另有规定。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金。未按照本协议约定使用租赁物业，擅自改变用途。未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。3.违约行为的认定：任何一方未履行协议约定的义务，均视为违约。违约方的认定应依据原合同和本协议的约定，以及相关法律法规的规定。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物业并有权要求支付租金的一方。2.承租方：指本协议中租赁物业并同意支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和性质。6.维修责任：指出租方或承租方对租赁物业进行必要维修和保养的责任。7.违约：指任何一方未履行协议约定的义务的行为。8.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供物业或物业不符合约定：及时与出租方沟通，要求在规定时间内整改或提供符合约定的物业。如有必要，可寻求法律途径维护自身权益。2.租金支付纠纷：严格按照本协议约定的付款方式和时间支付租金。双方可协商设定租金支付的提醒机制，以避免遗漏或延迟。3.物业使用变更纠纷：任何用途的变更都应得到双方的书面同意。变更用途前，应检查是否需要获得相关政府部门批准。4.维修责任纠纷：明确维修责任的划分，确保双方知晓各自的维修义务。建立维修沟通和报修流程，确保维修工作的高效进行。5.租赁期限变更纠纷：双方应就租赁期限的延长达成书面协议，并注明延长后的终止日期。如有必要，重新签订租赁合同以反映期限的变更。五、所有应用场景：1.租赁合同到期前，双方同意继续租赁并延长租赁期限。2.承租方需要变更租赁物业的使用目的