科技园区租赁合同商用政策

科技园区租赁合同商用政策合同编号：__________科技园区租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的园区物业租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁园区物业用于__________（填写具体用途，如：科技研发、办公、生产等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计为每月__________元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供园区物业的使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证园区物业的基本设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责园区内的公共区域卫生、安全等工作。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得向乙方收取无关费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及园区的管理规定。6.2乙方在租赁期间应合理使用园区物业，不得损坏物业设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得将租赁的物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供园区物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.科技园区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.园区物业权属证明文件5.租赁面积确认书6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.园区物业现状照片或视频资料9.园区管理规定10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区物业，包括但不限于：物业设施损坏、物业服务不到位等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用园区物业，包括但不限于：转租、损坏物业设施等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有园区物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁园区物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。6.违约行为：指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式及时间，如有纠纷，双方可协商解决。3.物业使用纠纷：严格按照合同约定的用途使用，如有转租行为，甲方有权解除合同。4.押金退还纠纷：确保物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在约定时间内无息退还剩余押金。5.合同条款理解纠纷：双方应详细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法