分期付款购房合同模板

分期付款购房合同模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下分期付款购房合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款的方式购买该房屋，具体分期付款方式如下：第一阶段：乙方于本合同签署之日起五个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付第二期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第三阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付第三期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第四阶段：乙方应于__________年__________月__________日前支付第四期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付分期款项的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签署之日起__________日内将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权，不得有争议。4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3乙方应按照约定的时间支付购房款项。4.4乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的日期计算违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格×__________%。5.2甲方未按照约定提供房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格×__________%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期付款的金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.物业费、水电费等相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按照约定提供房屋所有权：指合同约定的过户期限届满，甲方未能协助乙方完成房屋过户手续，或未能将房屋所有权证交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付购房款项：指合同约定的各期付款日期届满，乙方未能支付相应的款项。三、法律名词及解释：1.分期付款：指买受人将购房款项分多次支付给出卖人的方式。2.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用该房屋。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据合同约定要求解除合同。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据合同约定要求解除合同。3.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续出现问题，甲方应承